問：

我與丈夫李某婚后住的房子，是結(jié)婚時(shí)他父母送給我們的，房產(chǎn)證上寫的是他和我兩個(gè)人的名字?，F(xiàn)在我們要離婚，我希望能把這套房產(chǎn)送給兒子，跟李某商量，他也同意，于是決定寫入離婚協(xié)議中?？晌疫€是不放心，擔(dān)心一紙協(xié)議擋不住李某節(jié)外生枝。請問：離婚協(xié)議中寫明房產(chǎn)留給兒子，頂用嗎？是不是還得采取其他措施？

答：

離婚時(shí)約定把房子送給兒子，這既是一個(gè)贈(zèng)與合同，同時(shí)又屬于離婚協(xié)議。從贈(zèng)與合同的角度講，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以過戶為分界線，如果在房子還沒有過戶到兒子名下時(shí)，李某反悔，他將有權(quán)撤銷贈(zèng)與，至少有權(quán)撤銷房子一半份額的贈(zèng)與。從離婚協(xié)議的角度看，應(yīng)當(dāng)適用《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定。離婚協(xié)議自雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚時(shí)生效，根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，也應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)向人民法院請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，而且，只要協(xié)議時(shí)沒有欺詐、脅迫等情形，反悔就不會(huì)得到法律的支持。

你們的離婚協(xié)議中寫明把房子贈(zèng)與兒子，如果離婚后沒有及時(shí)過戶，就有可能節(jié)外生枝。按照《合同法》的規(guī)定，房子贈(zèng)與可以撤銷；根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，房子贈(zèng)與不能更改。二者沖突的情況下，是適用《合同法》，還是《婚姻法》說了算？司法實(shí)踐中有爭議。因此，你要將兒子的房產(chǎn)權(quán)利放進(jìn)“保險(xiǎn)箱”，最好的辦法是在離婚后，馬上將房子過戶到兒子名下。