編者按：為保護自己的權(quán)益，避免在建房施工過程中發(fā)生不必要的糾紛，農(nóng)民朋友在房屋建造之前，應(yīng)該簽訂建房施工合同書。下面刊登一個合同書范本，供讀者朋友參考。

甲方在 建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信的原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗。經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑包括：墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階混凝土墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥沙漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚和安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時做好防滲透水處理。

三、承包價格

承包單價為每平方米人民幣 元，工程總價款：。建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥沙漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預(yù)付工程總價款的30%。完成第一層磚砌并搗制好樓面，付總價款的50%。完成第二層以及屋頂建筑，付總價款的75%。工程全部完工，交驗完畢付總體款的90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年后若無質(zhì)量問題，付清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位保證原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

乙方施工防護措施要到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或因乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為天，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償及責(zé)任。

十、其他

其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，按國家及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

年月日