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        政府主導(dǎo)下的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式研究

        2012-04-29 15:30:59王素濤
        北方經(jīng)濟(jì) 2012年15期
        關(guān)鍵詞:經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)

        王素濤

        改革開(kāi)放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展,加速了中國(guó)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程,沖擊著傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)土地制度,催生農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)朝向兩個(gè)方向發(fā)展,一是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),二是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。當(dāng)前,我國(guó)土地流轉(zhuǎn)在城市近郊主要是指前者,遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)的主要是指后者。本文研究的是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),即擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶按照市場(chǎng)交換原則,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),保留承包權(quán)的經(jīng)濟(jì)行為。

        東莞市是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠三角的經(jīng)濟(jì)走廊,土地流轉(zhuǎn)模式是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的代表。研究其土地流轉(zhuǎn)模式對(duì)其他地區(qū)發(fā)展可提供借鑒經(jīng)驗(yàn)。

        東莞市位于廣東省中南部,珠江三角洲東部,是廣州與香港之間水陸交通要道和經(jīng)濟(jì)走廊。依托地緣資源等優(yōu)勢(shì),東莞已發(fā)展成為初具規(guī)模的國(guó)際性加工制造業(yè)基地,2011年?yáng)|莞生產(chǎn)總值(GDP)4735.39億元,農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值30.66億元。(數(shù)據(jù)來(lái)自《東莞統(tǒng)計(jì)年鑒-2012》)二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,城市化水平不斷提高,可用耕地有限,農(nóng)業(yè)用地投資成本增加,但土地經(jīng)營(yíng)卻較為分散,農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)效益偏低。相對(duì)第二、三產(chǎn)業(yè),第一產(chǎn)業(yè)的收益率偏低,農(nóng)民耕種土地意愿不強(qiáng),農(nóng)業(yè)耕地顯性或隱形撂荒嚴(yán)重。

        為引導(dǎo)農(nóng)村土地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體集中,集約利用耕地,轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式,發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),東莞市政府積極出臺(tái)相關(guān)政策,鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。2009年開(kāi)始在麻涌鎮(zhèn)漳澎村開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作;2011年,試點(diǎn)范圍擴(kuò)展至六鎮(zhèn)16個(gè)試點(diǎn)村(數(shù)據(jù)來(lái)自中國(guó)新聞網(wǎng)),流轉(zhuǎn)對(duì)象主要是經(jīng)營(yíng)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社及農(nóng)業(yè)企業(yè),流轉(zhuǎn)期限一般為3—10年,流轉(zhuǎn)方式以轉(zhuǎn)包和出租為主。2010年流轉(zhuǎn)耕地面積22萬(wàn)畝,占總面積七成,土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)率達(dá)30%以上,到2012年規(guī)模經(jīng)營(yíng)率達(dá)50%。(數(shù)據(jù)來(lái)自國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)司)

        一、東莞土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)特征

        (一)政府起主導(dǎo)作用

        土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)因是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力不斷提高和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展,但是離不開(kāi)政府的保駕護(hù)航,土地流轉(zhuǎn)需要發(fā)揮政府的外部推動(dòng)作用。我國(guó)社會(huì)發(fā)展的客觀基礎(chǔ)和條件決定了我國(guó)農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)在很大程度上是一個(gè)政府主導(dǎo)的過(guò)程。

        東莞第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá),能夠提供大量的就業(yè)崗位,加之本地戶籍人口依托地緣等資源優(yōu)勢(shì),就業(yè)渠道寬廣,且村組集體經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大,不僅能夠提供較高層次的社會(huì)保障,而且能夠提供比較完善的社會(huì)福利,依靠土地種植業(yè)的生存模式已經(jīng)失去存在的基礎(chǔ)。單個(gè)農(nóng)戶以土地分散經(jīng)營(yíng)模式耕種土地,收益率低,加之人均土地較少,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不再是生存的唯一源泉。農(nóng)業(yè)耕地顯性或隱形撂荒嚴(yán)重,農(nóng)民對(duì)土地流轉(zhuǎn)意識(shí)淡薄。東莞獨(dú)特的生產(chǎn)力發(fā)展環(huán)境造就土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中強(qiáng)勢(shì)政府職能的主導(dǎo)作用。

        為了優(yōu)化土地資源配置,促進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng),東莞市政府出臺(tái)相關(guān)政策,積極引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。2009年出臺(tái)全市性的土地流轉(zhuǎn)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策,鼓勵(lì)農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地。對(duì)符合獎(jiǎng)勵(lì)條件的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目雙方進(jìn)行一次性獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象為土地流出方和土地流入方,獎(jiǎng)勵(lì)資金專項(xiàng)用于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及推動(dòng)土地規(guī)模流轉(zhuǎn)和集約經(jīng)營(yíng)等工作。2011東莞市出臺(tái)《東莞市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中明確提出,推進(jìn)農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),建立土地流轉(zhuǎn)合同簽訂與備案制度。同年開(kāi)展農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革與建設(shè)試點(diǎn),完成地籍檔案管理,加快推進(jìn)農(nóng)村地籍調(diào)查,2012年將基本完成覆蓋農(nóng)村集體各類土地的所有權(quán)確權(quán)登記頒證工作(數(shù)據(jù)來(lái)自中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部)。

        (二)流轉(zhuǎn)層次低

        2012年中央一號(hào)文件明確指出,按照依法自愿有償原則,引導(dǎo)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新。

        但目前東莞市的土地流轉(zhuǎn)方式以轉(zhuǎn)包和出租為主,流轉(zhuǎn)的對(duì)象主要是大戶和外來(lái)人口。

        出租是指按照市場(chǎng)交換的原則,農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給專業(yè)大戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)等承租方,雙方協(xié)商約定出租的期限、租金等事宜。

        東莞本地戶籍勞動(dòng)力主要從事二、三產(chǎn)業(yè),分散經(jīng)營(yíng),農(nóng)業(yè)效益低下,農(nóng)戶喪失耕種土地的積極性。外來(lái)人口則不具備本地農(nóng)戶的資源優(yōu)勢(shì)。對(duì)部分外來(lái)人口來(lái)說(shuō),從事種植效益較高,因此不少外地人都從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。如果出租年限能較長(zhǎng), 對(duì)于專業(yè)大戶等經(jīng)濟(jì)實(shí)體發(fā)展技術(shù)含量較高的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)還有一定的吸引力。但鑒于流轉(zhuǎn)期限較短,土地流出方無(wú)意對(duì)土地進(jìn)行再投入,土地流入方不愿對(duì)土地進(jìn)行長(zhǎng)期的基礎(chǔ)投入,僅僅單純追求近期利益最大化,往往對(duì)所互換的土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng),導(dǎo)致地力下降等消極因素產(chǎn)生,不利于農(nóng)業(yè)規(guī)?;a(chǎn)和高效發(fā)展,影響農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

        (三)部分流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范、流轉(zhuǎn)服務(wù)組織職能尚未充分發(fā)揮、流轉(zhuǎn)平臺(tái)服務(wù)半徑小

        部分農(nóng)民以口頭協(xié)議方式進(jìn)行私下土地流轉(zhuǎn),隨意性和不穩(wěn)定性強(qiáng),或者合同條款不規(guī)范,內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單,對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等缺乏明確具體的規(guī)定,極易產(chǎn)生矛盾糾紛。

        土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織不健全,缺乏規(guī)范引導(dǎo),服務(wù)意識(shí)比較淡薄,在土地流轉(zhuǎn)的信息發(fā)布、合同簽訂、政策咨詢、價(jià)格評(píng)估、糾紛調(diào)處等服務(wù)半徑較小,難以為土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造良好的內(nèi)外環(huán)境。

        二、政策建議

        (一)發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用,培育土地流轉(zhuǎn)的社會(huì)服務(wù)體系

        如前所述,正因?yàn)楸镜貐^(qū)第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá),農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)相對(duì)薄弱,農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)意愿不強(qiáng),為了增加農(nóng)民收入、提高農(nóng)業(yè)整體效益、穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地政策,政府必須深化土地制度改革,按照依法自愿有償原則,積極引導(dǎo)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新。

        加快修改完善相關(guān)法規(guī),落實(shí)現(xiàn)有土地承包關(guān)系保持穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的政策。深化土地產(chǎn)權(quán)制度改革,穩(wěn)定土地家庭承包關(guān)系。

        推進(jìn)農(nóng)村地籍調(diào)查,加強(qiáng)土地檔案管理,完成覆蓋農(nóng)村集體土地的所有權(quán)確權(quán)登記頒證,穩(wěn)步擴(kuò)大農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。

        健全土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁制度,加強(qiáng)農(nóng)村承包土地糾紛仲裁機(jī)構(gòu)建設(shè),負(fù)責(zé)解決土地承包糾紛案件,形成民間協(xié)商、鎮(zhèn)村調(diào)解、市級(jí)仲裁、司法保障的農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)處體系。建立完善合同管理、土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防保障等制度,確保土地流轉(zhuǎn)順利進(jìn)行。

        積極培育土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織,注重規(guī)范引導(dǎo)和強(qiáng)化服務(wù),加強(qiáng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù),建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)體系工作,建設(shè)有形流轉(zhuǎn)市場(chǎng)、加強(qiáng)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù),為土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造良好的內(nèi)外環(huán)境。

        (二)積極探索集約化、規(guī)?;?jīng)營(yíng)模式,促進(jìn)流轉(zhuǎn)層次向深層次發(fā)展

        黨的十七屆三中全會(huì)審議通過(guò)的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》明確指出, 在穩(wěn)定和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的基礎(chǔ)上, 允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán), 發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

        積極探索發(fā)展土地入股經(jīng)營(yíng)模式。該模式主要通過(guò)一定的土地面積折算股份,農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以股份的形式入股農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化組織,開(kāi)展土地集約經(jīng)營(yíng),發(fā)展高效農(nóng)業(yè),以取得相對(duì)較高的收益。土地入股流轉(zhuǎn)的特點(diǎn)是能夠集中土地進(jìn)行集約、高效經(jīng)營(yíng),容易形成規(guī)?;a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng),由于采取現(xiàn)代企業(yè)管理方式,具有嚴(yán)格的管理制度和科學(xué)的管理方法。

        適度發(fā)展分散農(nóng)田集中租賃經(jīng)營(yíng),村組直接經(jīng)營(yíng)和統(tǒng)籌經(jīng)營(yíng)分戶管理模式。對(duì)于戶籍農(nóng)民耕種意愿較高、土地由農(nóng)戶家庭經(jīng)營(yíng)的地區(qū),則通過(guò)組建農(nóng)民專業(yè)合作社等方式,將千家萬(wàn)戶小生產(chǎn)與千變?nèi)f化大市場(chǎng)有效對(duì)接,實(shí)現(xiàn)“小生產(chǎn)、大群體”的規(guī)模經(jīng)營(yíng)格局。

        (三)推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng),完善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)

        不斷調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),推動(dòng)農(nóng)林牧漁等協(xié)調(diào)發(fā)展。大力扶持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化組織,建立農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作組織,以建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園為切入點(diǎn),創(chuàng)新農(nóng)業(yè)發(fā)展模式,加快發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè),提高產(chǎn)業(yè)化水平。大力開(kāi)展現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè),改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境,提升綜合生產(chǎn)能力。

        (四)尊重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律作用,流轉(zhuǎn)服務(wù)于地方

        東莞由于人口多,對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求量大,約有70%的蔬菜產(chǎn)品和90%畜禽產(chǎn)品需要由外地輸入大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè),流轉(zhuǎn)服務(wù)于地方,以花卉、蔬菜、水果、水產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè),以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、科普教育、農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)保護(hù)為主要功能打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。既提高了土地的種植收益,又滿足了城市發(fā)展的需要。

        (作者單位:廣東科技學(xué)院)

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