美國“市場觀察”網(wǎng)站4月24日報(bào)道，原題：中國在大型購物中心建設(shè)上領(lǐng)先世界

由于開發(fā)商對中國消費(fèi)者的高預(yù)期，一些在西方毫不知名的中國城市正在建設(shè)世界其他地方無法匹敵的龐大購物中心，令中國在這方面領(lǐng)先世界。

物業(yè)顧問公司世邦魏理仕上周公布的數(shù)據(jù)顯示，全球購物中心建設(shè)面積最大的10個(gè)城市，中國占了8個(gè)，且前3名都是中國城市。天津在建的購物中心面積超過除巴黎和莫斯科外的任何一個(gè)歐洲城市現(xiàn)有購物中心面積。目前天津在建的16個(gè)項(xiàng)目總面積達(dá)245萬平方米。位居第二的是沈陽，在建的18個(gè)購物中心項(xiàng)目總面積達(dá)218萬平方米。成都排第三，在建的24個(gè)項(xiàng)目總面積達(dá)189萬平方米。武漢名列第五，接近100萬平方米，僅略遜于阿布扎比。

世邦魏理仕亞洲公司執(zhí)行總裁賽巴斯蒂安·斯基夫說，乍一看全中國在建項(xiàng)目的數(shù)量似乎是過剩建設(shè)的“可怕”征兆，但仔細(xì)審視會發(fā)現(xiàn)這是在長期不足之后的追趕。與京滬和其他大城市相比，中國二線城市購物中心稀少。目前的開發(fā)速度將使中國人均零售面積追平其他亞洲城市，仍落后于國際標(biāo)準(zhǔn)。更重要的是，中國不斷成長的中產(chǎn)階級有著巨大消費(fèi)欲望。

高力國際物業(yè)服務(wù)公司評估和顧問服務(wù)部門總監(jiān)大衛(wèi)·?？思{表示，中國正在上演購物中心建設(shè)熱潮，與此同時(shí)，一些地區(qū)的確缺乏高質(zhì)量零售商場。但他對隱隱浮現(xiàn)的供需不平衡不太樂觀，“市場是否真能支撐這么多購物中心？答案可能是否定的。”

與香港和新加坡等外來集團(tuán)及中國本土大型集團(tuán)主導(dǎo)的項(xiàng)目相比，地方小開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目可能面臨更大風(fēng)險(xiǎn)。?？思{預(yù)計(jì)，隨著資金斷流，一些開發(fā)商可能中途撤出，留下爛尾工程，重演住房和商用樓的惡性先例?！ㄗ髡呖死锼?middot;奧利弗，伊文譯）