周立軍，呂 巖，陸詩亮

（哈爾濱工業(yè)大學建筑學院，哈爾濱 150006）

保障性住宅項目作為一種政策性產(chǎn)物，經(jīng)濟實用性是保障性住宅外部空間設(shè)計的一個首要原則。經(jīng)濟就是既要考慮到當前的建設(shè)成本、又要考慮到后期的養(yǎng)護維修費用，尤其是在公共基礎(chǔ)設(shè)施的選擇及植物的配置方面，合理的選擇不但能夠降低保障性住宅外部空間建設(shè)的投資費用，還能夠使住區(qū)外部空間環(huán)境具有良好的使用和景觀效果。實用性則是根據(jù)保障性住宅居住主體的自身特點，明確他們對于住宅外部空間的需求利用率較高，尤其是在場地設(shè)計、空間層次處理及公共設(shè)施選擇設(shè)置方面，什么樣的環(huán)境更適合居民日常行為需求，更能增加環(huán)境的親和力，吸引居民進行休閑娛樂活動，是保障性住宅外部空間設(shè)計的重點。另一方面，保障性住宅中老齡人口、下崗職工及殘障人士所占的比例相對較高，他們往往對外界環(huán)境的刺激反應相對遲緩，在心理上常表現(xiàn)出孤獨、失落的狀態(tài)，因此，在保障性住宅外部空間設(shè)計中考慮這些弱勢群體的行為活動和心理感受，為他們營造一個適宜休閑交往的活動空間，成為住區(qū)建設(shè)最為人性化的表現(xiàn)，因此行為心理適應性原則是保障性住宅外部空間設(shè)計的另一個重要原則。

1 完善住區(qū)服務(wù)設(shè)施

1.1 共享城市服務(wù)資源

要想使保障性住宅有良好的外部空間條件，首先在項目的開發(fā)選址方面就應該考慮到其住區(qū)與城市公共服務(wù)設(shè)施的聯(lián)系，如：城市公共交通系統(tǒng)，以確保住區(qū)居民出行的便捷性。由于目前部分保障性住宅項目的開發(fā)都遠離市中心，有的還處在新城區(qū)，這些地方城市公共服務(wù)資源配置尚不完備，要想使其擁有一個良好的居住環(huán)境，一方面可以加大住區(qū)開發(fā)力度，使周邊的住區(qū)與該住區(qū)同步發(fā)展，迅速催熟新城區(qū)；另一方面應完善該地區(qū)的城市功能需求，將住區(qū)與城市的公共交通服務(wù)系統(tǒng)相連接，解決居民出行難的問題，使其住區(qū)與外界有良好的銜接關(guān)系，同時讓居民公平地享有城市公共服務(wù)資源，與城市環(huán)境良好地融合。

1.2 配建相應的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施

雖然國家和地方都在不斷加大低收入群體的住房建設(shè)，但是在很多住區(qū)中配套服務(wù)設(shè)施依然缺乏。相比普通住區(qū)的居民來說，保障性住宅中的居民對居住環(huán)境的要求并不高，但是由于經(jīng)濟條件的限制，他們都在選擇盡可能節(jié)約的生活方式。因而，住區(qū)周邊服務(wù)設(shè)施的配備情況將直接影響到這些低收入群體的生活質(zhì)量和生活成本。為此我們采取以下2種不同的方式進行處理。

（1）對處在開發(fā)規(guī)劃階段的低收入住區(qū)，可以通過規(guī)劃部門及設(shè)計單位對該住區(qū)進行統(tǒng)籌設(shè)計。根據(jù)不同住區(qū)的現(xiàn)狀、居住規(guī)模以及人口構(gòu)成等方面配置適宜規(guī)模的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，確保住區(qū)居民能夠有效地利用住區(qū)內(nèi)部資源以及周邊的共享資源，減少因過度新建而帶來的不必要的浪費。

（2）對已建成的低收入住區(qū)，由于住區(qū)內(nèi)已經(jīng)配建了一定的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，雖然設(shè)施并不一定完備，但是后期還有些居民愿意進行家庭式的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，贏取小額利潤謀求生存，那么政府和相關(guān)部門應適當?shù)亟o予鼓勵與引導。這樣就能夠逐步完善低收入住區(qū)外部空間的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的配建，方便居民們的日常生活。

2 注重經(jīng)濟實用性

保障性住宅與普通住區(qū)相比，外部空間設(shè)計的經(jīng)濟實用性是最為關(guān)鍵的。如何在不降低居民居住品質(zhì)的條件下，有效地降低住區(qū)外部空間環(huán)境建設(shè)的投資費用，成為每個規(guī)劃設(shè)計者的首要任務(wù)。

所謂外部空間建設(shè)的經(jīng)濟實用性，涉及更多的是外部空間基礎(chǔ)設(shè)施及材料的選擇。經(jīng)濟性是建設(shè)節(jié)約型社會的基本原則，根據(jù)《居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計導則》的基本要求，空間環(huán)境的設(shè)計要順應社會的發(fā)展，滿足當?shù)氐幕窘?jīng)濟狀況，盡量避免華而不實的純美學景觀在保障性住區(qū)中出現(xiàn)。

2.1 街道基礎(chǔ)設(shè)施

保障性住宅中的街道基礎(chǔ)設(shè)施并不像普通住區(qū)中設(shè)置的那樣繁雜，通常以一般的照明系統(tǒng)、衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施以及供人們休息的公共基礎(chǔ)設(shè)施為主。

2.1.1 照明系統(tǒng)及衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施的選擇

照明與衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施是為居民日常生活提供方便的基本設(shè)施，它們的實用性非常強。照明系統(tǒng)與衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施的數(shù)量與擺放的位置對于住區(qū)整體環(huán)境的影響較大。在選擇保障性住宅照明及衛(wèi)生設(shè)施時，對其造型及裝飾效果不宜刻意追求，只要簡潔大方即可，經(jīng)濟性是它們的關(guān)鍵。

2.1.2 休息設(shè)施

休息服務(wù)設(shè)施是每個住區(qū)外部空間必不可少的，它主要包括供人們休息、交談與棋牌娛樂所需的桌椅板凳、亭臺、廊架，供人們健身的各種器械等。對于以往的保障性住宅建設(shè)來說，很多住區(qū)都采用了成品設(shè)施，因為其造價較高導致了住區(qū)中的設(shè)施數(shù)量缺乏?？梢钥紤]選用當?shù)氐牡胤讲牧线M行建造，或者根據(jù)該住區(qū)所在的地形地貌自然條件進行設(shè)計。如：木樁或石頭所形成的休息設(shè)施或根據(jù)地形變化所形成的階梯座椅等（如圖1）。

2.1.3 廢舊材料回收利用

低收入住區(qū)中為了降低外部空間環(huán)境投資的費用，可對住房建設(shè)開發(fā)時所廢棄的材料加以利用，如廢棄的混凝土板材經(jīng)過加工可以作為住區(qū)中休息的桌椅或空間劃分的矮墻（如圖2）；保溫材料的邊角廢料可以為室外座椅增加保溫墊層；此外還可將報廢的汽車輪胎進行加工處理作為孩子休閑娛樂的游戲設(shè)施。

圖1 經(jīng)濟性的休息設(shè)施選擇

圖2 廢棄材料回收利用

2.2 鋪裝

地面鋪裝材質(zhì)的選擇也是保障性住宅項目建設(shè)資金投入應重點關(guān)注的部分，保障性住宅室外場地鋪裝材料的設(shè)計選擇應在保證其地面平整、防滑、耐久的前提下，盡可能地滿足低造價、可識別性的要求?？梢跃C合利用混凝土、砂礫、磚石等材料進行鋪裝設(shè)計。由于混凝土具有價格便宜，鋪裝方便，可塑性、耐久性強的優(yōu)點，可以根據(jù)不同需求做出多種樣式。但是單獨使用混凝土會使場地過于單調(diào)，因此可將顏色繁多的磚石作為住區(qū)的鋪地材料和混凝土結(jié)合運用，通過磚石的不同拼接使地面富于變化。此外，還可將造價較低的砂石礫石應用在住區(qū)建設(shè)中，由于砂礫鋪成的路面具有干爽、穩(wěn)固、堅實的特點，可以將住區(qū)中的各個景觀小品及構(gòu)筑物有效地組織起來，形成良好的自然景觀效果。

2.3 景觀綠化的選擇

對于寒地保障性住宅來說，綠化不能單純地考慮景觀效果，應更加注重實用性和地域性方面的考慮，做到四季兼顧。大面積的草坪綠化雖然在總體的景觀規(guī)劃中具有較強的視覺效果，但是從實際的住區(qū)綠化效果來看，大草坪的生態(tài)效果并不理想，具有很強的季節(jié)性，并且維護管理費用極高。與此相比，生長健壯，抗寒的樹種在綠化效果和地域特色體現(xiàn)方面則更加適宜，如：將高大的常綠喬木種植在住宅的北側(cè)，能夠起到冬季防風夏季遮陽的效果，而在住宅的南側(cè)可以采用落葉闊葉的樹種或與低矮的灌木相結(jié)合。在室外的活動場地中也可以采用這種方法將樹種合理地配置，營造出舒適實用的外部空間。

3 合理化場地設(shè)置

3.1 提高場地的復合化利用

場地功能復合化利用指同一場地在不同的時間和需求下具有“多重的功能”。這種方法能夠使外部空間場地得到最大限度的利用，避免場地因功能單一，缺乏使用而形成消極空間。

3.1.1 住區(qū)入口空間

入口處的空間形態(tài)及造型常常具有較強的識別性，能夠吸引人的眼球。我們可以將這一特點合理化應用，結(jié)合一定的展示功能，來豐富空間的整體文化內(nèi)涵，如在場地內(nèi)設(shè)置一些社區(qū)文化娛樂宣傳板。此外，在住區(qū)入口空間還可以結(jié)合小廣場設(shè)置花壇、座椅等，吸引居民駐足停留，使其成為閑暇休息的場所。

3.1.2 中心空間

通常中心空間面積較大較為開敞，人們愿意在此空間中進行集會活動。為了使較大的空間場地得到高效的利用，可將綠地景觀、集會廣場和運動場地的元素綜合的進行考慮，形成復合化中心空間。

3.1.3 宅間空間

宅間是住宅與住宅之間的空間，包括點式高層之間的空間和板式多層之間的空間等。是交往活動發(fā)生頻率較高的空間，因此在進行宅間空間的設(shè)置時，應盡可能有利于促進交往活動的進行。如通過低矮的灌木叢或高大的喬木加以限定，形成利于交往的半私密性空間；通過地面鋪裝或綠化形成適宜面積的休閑活動場地；此外，在宅間空間還可以劃分出部分空間以方便夏季陽光充足的時候?qū)ξ锲愤M行晾曬（如圖3）。

圖3 宅間空間的復合化處理

3.1.4 邊緣空間

邊緣空間由于與住宅入戶空間沒有太多的聯(lián)系，居民很少愿意到此活動，造成較低的使用率，成為無人關(guān)心的消極空間。可以將這些空間進行復合化處理：（1）開辟為中老年人提供養(yǎng)花養(yǎng)草及種植的場地。（2）開辟為“靜態(tài)的活動區(qū)”。宅后空間很少有人在此過往，是一個相對靜態(tài)的活動區(qū)域。可以在這個空間中適當?shù)脑O(shè)置些座椅、種植些花草，為人們提供一個安靜的學習、休息的空間。

3.2 活動場地合理化設(shè)置

保障性住宅中老弱病殘等弱勢群體占有相當一部分比例，他們對于外部空間活動場地的需求遠遠高于普通住區(qū)居民。這類人群的健康狀況相對較差，社會交際面較小。在住區(qū)外部空間設(shè)計時，一方面，我們應盡可能地為其提供與鄰里朋友親近和獨處的交往空間；另一方面，場地的設(shè)計要方便這類人群的健身活動。其場地設(shè)計應注意以下幾個方面：

（1）應盡量以方便快捷、便于到達為主，縮短其行動的路線。若場地布置的相對較遠，應在路線上設(shè)計和安排部分的指示標志，使人們能對所處的位置有明確的判斷。同時場地的設(shè)置應保持視線的暢通，便于人們找到相應的位置。

（2）要安全可靠。盡量避免設(shè)置在住區(qū)的主要交通道路附近或道路的交叉口，活動場地的鋪裝應平整、防滑，減少老年人及殘疾人因行動不便而出現(xiàn)安全問題。

（3）應以采光、通風良好為佳，不應將場地完全設(shè)置在住宅的陰影中。當活動場地較大或處在光照較強的空間時，場地中應適當?shù)胤N植樹木以形成陰影空間，以便夏季遮陰之用。

（4）應同時考慮到老年人靜態(tài)休息與動態(tài)健身的需要，由于老年人生理機能衰退，進行動態(tài)健身運動的時間不會太長，我們在場地設(shè)計時應把動態(tài)活動區(qū)與靜態(tài)休息區(qū)結(jié)合考慮。

（5）老年人活動場地與兒童玩耍的場地也應盡量靠近，必要時可以考慮合設(shè)（如圖4）。在保障性住宅中，年輕人在外打拼，老年人在家看護孩子的情況較多，這種情況使外部空間活動場地的設(shè)置十分必要。

4 老年人、兒童活動場地就近布置

圖5 室外坡道與臺階

4 針對弱勢群體進行無障礙設(shè)計

很多老弱病殘由于生理上的局限，活動的范圍和空間相對較小，對于周圍環(huán)境的依賴性較強。無障礙設(shè)施的缺乏致使他們外出活動的次數(shù)減少，同時也減少了周圍居民之間的溝通交流機會。為了改善這種居住狀況，滿足住區(qū)中弱勢群體的日常行為活動，應在保障性住宅中考慮無障礙設(shè)施的設(shè)置。

4.1 坡道與臺階

在現(xiàn)有的住區(qū)設(shè)計中，常常在有高差的部分忽視了坡道的設(shè)置，這對出行需要輪椅的人們或上下臺階困難的弱勢人群來說，會產(chǎn)生極大的心理障礙。因此應將臺階與坡道同時考慮，并且選擇防滑材料進行鋪裝設(shè)計。為了老人出行方便，室外臺階的踏步高度可控制在100～120 mm，踏面盡量設(shè)置寬些；當總體地面高差較大時，應在臺階旁邊設(shè)置方便人們抓握的扶手，扶手的長度應超出樓梯600 mm左右。在設(shè)置坡道時，坡度要適當緩和以1∶12為宜（如圖5），倘若坡道過長，超過了10 m，應在沿途中設(shè)置一個休息平臺以供人們停歇。

4.2 地面鋪裝

地面鋪裝易產(chǎn)生安全隱患的關(guān)鍵在于鋪裝材質(zhì)的選擇問題和地面平整度的問題上。一方面，寒地城市冬季以降雪為主，倘若地面鋪裝采用光滑的石材，在薄雪的覆蓋下，居民們?nèi)菀谆剑虼嗽诘孛娴牟牧线x擇中應以防滑耐磨為主。另一方面，地面鋪裝要注重場地的平整，若鋪裝材料拼接不規(guī)整或出現(xiàn)棱角，老年人或兒童在使用時易出現(xiàn)磕絆跌倒的現(xiàn)象，因此，在地面鋪裝時我們應盡可能避免出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象。此外，在地面鋪裝時還可以通過地面色彩提示人們地面高差、坡道臺階的出現(xiàn)。

4.3 座椅

老年人在住區(qū)外部空間的停留時間較長，同時由于他們?nèi)梭w機能逐漸衰退體力不支，對于外部空間環(huán)境中的座椅需求量相對較多，并且很多老年人在休息下坐及起身方面行動較為不便。因此我們在設(shè)計時不但要為其提供足夠的座椅，還要對座椅的形式及材料進行選擇。（1）座椅要符合人體工程學的尺寸，靠背不能傾斜過大，扶手高度及位置要合理；（2）由于天氣原因座椅的材料選擇要適應氣候，避免石材混凝土材料的應用，木質(zhì)座椅為較好的選擇。