■ 陳瓊君

（海南產(chǎn)權(quán)交易所，海口570206）

堅(jiān)持“四個融入”抓黨建促進(jìn)產(chǎn)權(quán)市場科學(xué)發(fā)展

■ 陳瓊君

（海南產(chǎn)權(quán)交易所，?？?70206）

海南產(chǎn)權(quán)交易所成立于2004年底，是經(jīng)省政府批準(zhǔn)設(shè)立的國有獨(dú)資的綜合性產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，是集各類產(chǎn)權(quán)和要素資源為一體的全省統(tǒng)一、規(guī)范、專業(yè)、開放的產(chǎn)權(quán)交易平臺。開放的產(chǎn)權(quán)交易有形市場，是構(gòu)建海南新型資本、助力國際旅游島綠色崛起的投融資平臺。2005年初建立黨支部，隸屬省國資委黨委?，F(xiàn)有員工26名，大學(xué)本科以上學(xué)歷占90%，中級以上職稱占50%，平均年齡35歲以下；黨員13名，占員工總數(shù)的50%，遞交入黨申請書的優(yōu)秀員工8名，黨員及入黨積極分子占員工總數(shù)的80%以上。

近年來，在省國資委的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，海南產(chǎn)交所圍繞中心，服務(wù)大局，凝心聚力，堅(jiān)持把黨建工作與產(chǎn)權(quán)交易工作相融合，以加強(qiáng)黨組織先進(jìn)性建設(shè)、促進(jìn)產(chǎn)權(quán)市場健康發(fā)展為目標(biāo)，聯(lián)系企業(yè)實(shí)際，開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”主題實(shí)踐活動，發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，取得了較好的成效。員工素質(zhì)不斷提升，服務(wù)效能不斷提高，產(chǎn)權(quán)市場平臺形象不斷增強(qiáng)，企業(yè)經(jīng)營管理工作邁上新臺階，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)營和黨建工作的雙豐收、平臺發(fā)展和隊(duì)伍成長的雙目標(biāo)，先后被省委、省政府評為“全省文明單位”，被省紀(jì)委確定為“全省廉政文化進(jìn)企業(yè)示范點(diǎn)”，被省國資委黨委授予“先進(jìn)基層黨組織”、“創(chuàng)先爭優(yōu)先進(jìn)單位”、“管理與改革創(chuàng)新獎”等榮譽(yù)稱號。

1 融入中心、服務(wù)大局抓黨建，全面落實(shí)黨建工作目標(biāo)責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)黨建工作和經(jīng)營效益雙贏

海南產(chǎn)交所以“融入企業(yè)中心抓黨建、抓好黨建促發(fā)展”為目標(biāo)，將黨建工作融入到產(chǎn)權(quán)交易“規(guī)范服務(wù)、創(chuàng)新發(fā)展”中心工作之中，積極參與經(jīng)營管理決策，構(gòu)建發(fā)揮黨組織政治核心作用的長效機(jī)制。通過制度建設(shè)、基礎(chǔ)管理、業(yè)務(wù)拓展、項(xiàng)目宣傳推介策劃、業(yè)務(wù)流程再造等環(huán)節(jié)和路徑，發(fā)揮黨組織作用，為企業(yè)發(fā)展提供服務(wù)保障。一是完善領(lǐng)導(dǎo)班子議事規(guī)則，規(guī)范工作流程，確保黨的路線方針政策和上級指示決定到貫徹落實(shí)。二是根據(jù)新形勢、新階段黨建工作特點(diǎn)，創(chuàng)新黨建工作思路，健全黨建工作保障機(jī)制。三是根據(jù)產(chǎn)權(quán)市場轉(zhuǎn)型升級和業(yè)務(wù)創(chuàng)新發(fā)展趨勢，完善內(nèi)控制度，優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)和交易流程再造，強(qiáng)化激勵約束，防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步提升產(chǎn)權(quán)市場科學(xué)發(fā)展的能力和水平。四是為適應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換升級的新形勢新要求，滿足國企土地項(xiàng)目招商引進(jìn)戰(zhàn)略投資者做強(qiáng)做大的需要，加強(qiáng)市場宣傳和項(xiàng)目推介策劃，提升項(xiàng)目競價率和增值率。五是加強(qiáng)與有關(guān)部門的溝通，大力拓展和創(chuàng)新業(yè)務(wù)，力爭行政事業(yè)單位資產(chǎn)、涉訟資產(chǎn)、金融資產(chǎn)、股權(quán)、林權(quán)、旅游文化產(chǎn)權(quán)等業(yè)務(wù)版塊進(jìn)場處置。六是積極參與全省公共資源市場建設(shè)，為公共資源交易提供市場化服務(wù)，確保黨建融入中心工作目標(biāo)責(zé)任制落到實(shí)處，為實(shí)現(xiàn)海南產(chǎn)交所“強(qiáng)主業(yè)、增效益、促發(fā)展”目標(biāo)和產(chǎn)權(quán)市場可持續(xù)發(fā)展提供了有力支撐。截至2012年9月，海南產(chǎn)交所累計(jì)完成產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)847宗，成交金額63.68億元，增值率50.69%，穩(wěn)居全國同行前列，社會效益和經(jīng)濟(jì)效益顯著，產(chǎn)權(quán)市場優(yōu)化資源配置和投融資功效得到社會各界的充分肯定。

海南產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)導(dǎo)為優(yōu)秀員工頒獎

2 融入規(guī)范、創(chuàng)新、和諧、向上的企業(yè)文化抓黨建，為產(chǎn)權(quán)市場科學(xué)發(fā)展凝聚精神動力

文化是心靈的憩園、精神的紐帶和智慧的源泉，也是企業(yè)核心競爭力的重要孵化器。產(chǎn)交所始終把抓好黨員干部的思想政治教育、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子和黨員隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)，培育和打造熱情規(guī)范、積極向上的企業(yè)文化，進(jìn)一步團(tuán)結(jié)和帶動員工、凝聚企業(yè)精神、增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部活力、推進(jìn)業(yè)務(wù)創(chuàng)新發(fā)展，作為開展黨建工作的著力點(diǎn)。一是堅(jiān)持以企業(yè)文化為載體，增強(qiáng)思想政治工作的感召力，注重營造激情管理的和諧文化氛圍。做到人格上尊重人，讓員工有親切感；工作上激勵人，讓員工有成就感；生活上關(guān)心人，讓員工有歸宿感；文化上吸引人，讓員工有認(rèn)同感。二是以創(chuàng)先爭優(yōu)為契機(jī)，開展“三比三爭三優(yōu)”（比學(xué)習(xí)、比工作、比貢獻(xiàn)；工作爭先、服務(wù)爭先、業(yè)績爭先；作風(fēng)優(yōu)、素質(zhì)優(yōu)、業(yè)績優(yōu)），以及“黨員示范崗”、“青年文明崗”活動。倡導(dǎo)黨員在推進(jìn)企業(yè)發(fā)展、加強(qiáng)管理、提升服務(wù)、開拓市場等方面發(fā)揮模范作用，形成學(xué)習(xí)先進(jìn)、崇尚先進(jìn)、爭當(dāng)先進(jìn)的良好風(fēng)尚，促進(jìn)各項(xiàng)工作水平的提升。三是著眼產(chǎn)權(quán)市場環(huán)境變化和未來發(fā)展，結(jié)合加強(qiáng)黨組織的先進(jìn)性和純潔性建設(shè)，把創(chuàng)先爭優(yōu)作為理念融入思想、作為動力融入工作、作為追求融入人生，強(qiáng)化基礎(chǔ)創(chuàng)先進(jìn)，對標(biāo)一流爭優(yōu)秀。積極應(yīng)對宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控、貨幣資金趨緊、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等因素影響，提升了產(chǎn)交所的形象和內(nèi)在價值。四是結(jié)合實(shí)際開展整治“庸懶散貪”專項(xiàng)活動，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，營造風(fēng)清氣正、干事創(chuàng)業(yè)的工作氛圍，促進(jìn)產(chǎn)權(quán)市場健康持續(xù)發(fā)展。

3 融入提升團(tuán)隊(duì)綜合素質(zhì)和服務(wù)效能抓黨建，為產(chǎn)權(quán)市場科學(xué)發(fā)展構(gòu)筑人才高地

人才資源是第一資源，是企業(yè)發(fā)展的核心競爭力。產(chǎn)交所要做強(qiáng)做大，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級和創(chuàng)新發(fā)展，擁有一支高素質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)是關(guān)鍵。為此，海南產(chǎn)交所把加強(qiáng)黨員隊(duì)伍建設(shè)和提高員工素質(zhì)相結(jié)合，完善黨支部學(xué)習(xí)制度和員工培訓(xùn)教育計(jì)劃，開展“讀產(chǎn)權(quán)理論文章、談心得體會”活動，促進(jìn)良好讀書風(fēng)氣的形成；鼓勵員工在職接受繼續(xù)教育，不斷提高整體素質(zhì)；外派學(xué)習(xí)考察要有考察報(bào)告和學(xué)習(xí)體會；加強(qiáng)學(xué)習(xí)成果交流，實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)培訓(xùn)成果共享；堅(jiān)持崗位培訓(xùn)制度，促進(jìn)學(xué)習(xí)成果的轉(zhuǎn)化和運(yùn)用；堅(jiān)持每周五下午安排政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，促進(jìn)學(xué)習(xí)常態(tài)化；建立閱覽室，增購書籍雜志，為方便學(xué)習(xí)提供平臺；訂購《黨課》、《創(chuàng)先爭優(yōu)資料選編》、《省六次黨代會學(xué)習(xí)輔導(dǎo)讀本》、《辯證看、務(wù)實(shí)辦》等輔導(dǎo)材料發(fā)放班子成員和黨員學(xué)習(xí)。同時產(chǎn)交所堅(jiān)持正確的選人用人導(dǎo)向，讓優(yōu)秀員工脫穎而出。注重在優(yōu)秀員工中發(fā)展黨員，組織部門經(jīng)理及以下員工競聘上崗，實(shí)現(xiàn)了人力資源與崗位需求的優(yōu)化配置，為員工職業(yè)發(fā)展提供公平競爭的平臺。“七一”前夕，從“創(chuàng)先爭優(yōu)”優(yōu)秀員工中培養(yǎng)入黨積極分子2名，發(fā)展黨員1名，預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正2名。1名優(yōu)秀員工被提拔為部門副經(jīng)理。

4 融入創(chuàng)新產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)抓黨建，提升產(chǎn)權(quán)市場社會價值和競爭優(yōu)勢

開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，是挖掘員工潛能、激發(fā)員工熱情、鼓勵員工在產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)工作中創(chuàng)先進(jìn)、爭優(yōu)秀的有效載體，是促進(jìn)產(chǎn)權(quán)市場轉(zhuǎn)型升級、業(yè)務(wù)創(chuàng)新及規(guī)范發(fā)展的動力之源。產(chǎn)交所以“筑堡壘、樹形象、促發(fā)展”為主題，開展“我為產(chǎn)權(quán)市場科學(xué)發(fā)展建言獻(xiàn)策”、“每位黨員都是一面旗”等載體活動，結(jié)合產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)工作實(shí)際，做到創(chuàng)先爭優(yōu)“五結(jié)合”：把“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動同“四強(qiáng)”“四優(yōu)”緊密結(jié)合、同黨建工作緊密結(jié)合、同經(jīng)營管理工作緊密結(jié)合、同提升產(chǎn)權(quán)市場競爭力緊密結(jié)合、同產(chǎn)權(quán)市場創(chuàng)新發(fā)展緊密結(jié)合。通過交易項(xiàng)目的精耕細(xì)作，注重打造品牌形象，策劃多個增值幅度高、社會影響大的經(jīng)典案例，提升平臺的社會美譽(yù)度和影響力，有力地促進(jìn)產(chǎn)權(quán)市場規(guī)范創(chuàng)新發(fā)展。如?？谑行姓再Y產(chǎn)白龍南路61號辦公樓項(xiàng)目，成交價5034萬元，增值3110萬元，增值率高達(dá)162%，市場的宣傳發(fā)動能力和增值效益水平獲得?？谑形?、市政府的認(rèn)可。和風(fēng)·江岸商鋪項(xiàng)目，創(chuàng)新交易服務(wù)模式，吸引了近10萬的網(wǎng)站點(diǎn)擊率，真正實(shí)現(xiàn)了房屋定價權(quán)交給消費(fèi)者、交給市場，促進(jìn)資產(chǎn)保值增值。該項(xiàng)目鋪面資產(chǎn)的平均增值率為8.04%，其中個別資產(chǎn)增值幅度高達(dá)141.68%，資產(chǎn)價值獲得市場的充分檢驗(yàn)。海膠集團(tuán)6%股份轉(zhuǎn)讓，競價融資5.4億元，增值2.8億元，增值率107%，同時引進(jìn)7家戰(zhàn)略投資者。這一案例入選中國證券報(bào)評出的“2009年度中國產(chǎn)權(quán)市場十大經(jīng)典項(xiàng)目”，體現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)交易平臺“三公”及產(chǎn)權(quán)市場發(fā)現(xiàn)價格、發(fā)現(xiàn)投資者的顯著功效，贏得社會各界的廣泛贊譽(yù)。

（作者為海南產(chǎn)權(quán)交易所書記、副總經(jīng)理）