黃開林，李松良

(1.常州工學(xué)院，江蘇常州213002;2.揚(yáng)州職業(yè)大學(xué)，江蘇揚(yáng)州225009)

在我國城市化進(jìn)程中，隨著城鄉(xiāng)聯(lián)系的日益密切，城市文化和生活方式不斷向周邊鄉(xiāng)村地域擴(kuò)散，鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化趨勢明顯。為發(fā)揮社會(huì)文化娛樂等城市型設(shè)施和所有非農(nóng)業(yè)活動(dòng)的集聚經(jīng)濟(jì)效益，真正達(dá)到鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化的客觀要求，應(yīng)盡可能地使這些非農(nóng)業(yè)活動(dòng)及其從業(yè)人員在地域空間上實(shí)現(xiàn)相對聚集。因此，我國在“十一五”規(guī)劃中提出了“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”戰(zhàn)略，要求按照“生產(chǎn)發(fā)展，生活寬裕，鄉(xiāng)風(fēng)文明，村容整潔，管理民主”的原則，堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，順應(yīng)社會(huì)發(fā)展的客觀規(guī)律，按照“農(nóng)民居住集中導(dǎo)向”的要求，扎實(shí)穩(wěn)步推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程。再加上伴隨著城市的發(fā)展，各地的用地越來越緊張，農(nóng)村集中居住區(qū)的建設(shè)也會(huì)為城市的發(fā)展留出更多的可使用的土地[1]。

在這樣的背景下，全國各地都在不斷的推進(jìn)“農(nóng)村集中居住”的進(jìn)程，作為建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)的從業(yè)者，筆者認(rèn)為有必要對其建設(shè)進(jìn)行一番探討。

1 項(xiàng)目概況

該集中居住區(qū)規(guī)劃中能容納一萬人的居住。對該居住小區(qū)的定位是集居住、商業(yè)為一體的高檔居住區(qū)。但通過現(xiàn)場勘察結(jié)合甲方提供的基礎(chǔ)資料，可以看出周邊還是比較缺乏配套的服務(wù)設(shè)施，因此在規(guī)劃中對所有的基礎(chǔ)設(shè)施都需要進(jìn)行全面的考慮。擬建小區(qū)基地位于黃塍鎮(zhèn)西南面的大陸灣處，距鎮(zhèn)區(qū)三公里左右?；貣|西長約1198m，南北最寬處約430m，邊界呈不規(guī)則型，占地約42.1公頃。其西鄰京滬高速，東面和南面都為河流。北面為一片空地(圖1)。

圖1 總平面圖

2 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.1 方案規(guī)劃構(gòu)思

為切合水鄉(xiāng)的整體風(fēng)格，整個(gè)居住小區(qū)的規(guī)劃構(gòu)思主要按照“組團(tuán)要小，形態(tài)要豐富”的立意展開設(shè)計(jì)。建筑的搭接盡量不采取呆板的直條形布置方式，也不使之鋪展得太長從而形成壓抑的空間。在滿足道路系統(tǒng)流暢通達(dá)，景觀系統(tǒng)面積充足，分布合理的前提下，一方面以道路和景觀對居住組團(tuán)空間進(jìn)行一定的限定，另一方面通過建筑本身的錯(cuò)落排布，形成有縮有放的多個(gè)形態(tài)豐富的小組團(tuán)空間。

2.2 設(shè)計(jì)理念

以人為本、貼近生活，展示水鄉(xiāng)風(fēng)采是貫穿于本方案設(shè)計(jì)始終的理念。以人為本、貼近生活就是處處考慮到居民的日常生活習(xí)慣和需求，從建筑戶型、外觀;道路設(shè)置、布局;景觀設(shè)計(jì)、應(yīng)用;輔助功能空間等各個(gè)方面給予實(shí)現(xiàn)。展現(xiàn)小區(qū)新風(fēng)采就是打造切合揚(yáng)州地區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)格同時(shí)又帶有現(xiàn)代色彩的整體外部形象，見圖2。

2.3 功能布局

功能布局見圖3，分述如下。

圖2 鳥瞰圖

整個(gè)地塊被規(guī)劃道路及河流構(gòu)成的網(wǎng)絡(luò)劃分為三個(gè)相鄰的區(qū)域。每個(gè)區(qū)域按照其用地的優(yōu)劣來布置相應(yīng)的建筑類型。在該地塊中除規(guī)劃有居住用地以外，還配有對外交通用地、服務(wù)業(yè)用地、商業(yè)用地、游樂用地、廣場用地、綜合公共服務(wù)設(shè)施用地等其他功能用地。這種根據(jù)使用功能機(jī)械劃分的各塊用地，就是整個(gè)地塊功能布局設(shè)計(jì)的初級基礎(chǔ)。

圖3 規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

三塊居住區(qū)域又被小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)的環(huán)通的主要路網(wǎng)劃分為“內(nèi)、外”兩個(gè)部分。

每個(gè)部分又被根據(jù)需要設(shè)計(jì)的次要路網(wǎng)劃分為大小各異的組團(tuán)。

結(jié)合綠化及小路，以及建筑自身的排布方式，每個(gè)組團(tuán)最終被劃分為尺度適宜，形態(tài)各異的小組團(tuán)。

2.4 道路設(shè)計(jì)

三塊居住區(qū)域采用相同的動(dòng)態(tài)交通組織方式，即:在滿足居住小區(qū)有兩個(gè)與城市道路交接的出入口的前提下，用環(huán)通的主要道路連接這兩個(gè)出入口，在內(nèi)部形成環(huán)路。再根據(jù)通達(dá)性的需要設(shè)置次要道路，最后根據(jù)居民的使用需要設(shè)置宅間小道，以及用于散步和休閑娛樂的景觀步行道路[3]。商業(yè)部分根據(jù)地塊的功能布局，采用集中式的布置，位于用地的兩條干道的轉(zhuǎn)角處，也是小區(qū)主入口處，一方面是方便居民使用，另一方面也是吸引人群進(jìn)入商業(yè)區(qū)域的有效途徑。廣場及游樂部分的道路直接與小區(qū)通向城鎮(zhèn)道路的出入口交接，為居民的使用提供了最大限度的便利。

鑒于基地的地質(zhì)條件，三塊居住區(qū)域的停車均采用了地宅間停車和室內(nèi)停車庫，結(jié)合地面停車場的停車布局。平均每戶的停車要求接近了江蘇省規(guī)定的城市小區(qū)0.4輛/戶的機(jī)動(dòng)車停放要求。非機(jī)動(dòng)車的停放均采用住宅底層設(shè)車庫的方式解決。

2.5 景觀設(shè)計(jì)

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，人們?nèi)找嬷匾暽畹馁|(zhì)量，越來越注重整體的環(huán)境質(zhì)量。因而住宅戶外綠化環(huán)境的塑造對于改善居民生活品質(zhì)、建設(shè)現(xiàn)代文明住宅組團(tuán)起到了相當(dāng)重要的作用。

圖4 景觀效果圖

把場地作為藝術(shù)研究的對象，綜合平衡室內(nèi)，室外的軟、硬表面，建筑物與植物材料的選擇，把基地內(nèi)自然元素與人工元素的秩序性、效率性、審美性以及生態(tài)等組織與整合，造就生態(tài)背景下良好的人居環(huán)境，讓居民生活在園林之中[2]，見圖4。

2.6 建筑單體設(shè)計(jì)

住宅多為五層帶閣樓的多層建筑，其他為疊加和聯(lián)排以及獨(dú)棟別墅。多層平面根據(jù)現(xiàn)有小區(qū)住房的面積分析，可選用比較實(shí)用且成熟的戶型，面積可以大體分為85、110、130m2左右。所用的戶型要滿足布局緊湊合理，動(dòng)靜分區(qū)明確，明廚明衛(wèi)，獨(dú)立餐廳，主臥室、客廳朝陽的要求。立面采用新中式的風(fēng)格，恰如其分地切合了揚(yáng)州作為歷史文化名城的神韻，同時(shí)也體現(xiàn)出水鄉(xiāng)的特色。剖面標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9m，底層非機(jī)動(dòng)車車庫層高2.19m，見圖5、圖6。

3 結(jié)語

3.1 農(nóng)村集中居住區(qū)設(shè)計(jì)原則

自然生態(tài)原則——體現(xiàn)人與自然環(huán)境共生的理念，社區(qū)的規(guī)劃不應(yīng)破壞現(xiàn)有的自然生態(tài)環(huán)境體系，相反，可以考慮局部打造水環(huán)境景觀空間，再結(jié)合其它綠化布置，豐富居住小區(qū)的居住環(huán)境，以提升其品質(zhì)。同時(shí)應(yīng)關(guān)注建筑的地域性，使其也擁有自己的個(gè)性，與所在地的建筑風(fēng)格一致。

宜居原則——建立新型社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施體系，形成內(nèi)容豐富、功能齊全、充分適應(yīng)居民所需的公共服務(wù)系統(tǒng);住宅為多層建筑、疊加和雙拼別墅帶以及少量獨(dú)棟別墅;布局合理而富于變化，構(gòu)成豐富的居住空間;景觀布局均衡性好，覆蓋面廣，打造良好的人居環(huán)境。農(nóng)村集中居住區(qū)與城市居住小區(qū)的居住習(xí)慣有所不同，因此要打造宜居的農(nóng)村集中居住地就要抓住農(nóng)村居民生活較多的彼此之間交流的特點(diǎn)。因此在規(guī)劃中對建筑的高度進(jìn)行了控制，最高居住建筑不超過五層，同時(shí)設(shè)置較多的景觀平臺(tái)供居民間的相互交流。

實(shí)施原則——成功的的小區(qū)規(guī)劃應(yīng)具有較強(qiáng)的可操作性。住宅產(chǎn)品市場適應(yīng)情況、開發(fā)的經(jīng)濟(jì)分析、開發(fā)的時(shí)序、物業(yè)管理的可行性、以及營銷策劃的概念等因素都是建筑師在設(shè)計(jì)中必須考慮的內(nèi)容。把這些城市現(xiàn)行的管理模式運(yùn)用到農(nóng)村集中居住區(qū)的設(shè)計(jì)中，勢必會(huì)增強(qiáng)農(nóng)村集中居住小區(qū)的方便性和舒適性。

3.2 農(nóng)村集中居住區(qū)目標(biāo)

第一，向高品格定位靠攏。高品格的居住小區(qū)，不僅是精致的戶型、大氣的外觀、健全的后勤服務(wù)、優(yōu)美的特色景觀，更應(yīng)該有適宜的居住空間尺度;豐富的居住空間變化;設(shè)置機(jī)理明晰、層次分明、可達(dá)性強(qiáng)的道路系統(tǒng);打造充分體現(xiàn)人文關(guān)懷、切合居住新區(qū)要求的環(huán)境空間。

第二，最大經(jīng)濟(jì)效益。要盡可能大的發(fā)揮土地的利用效率，盡可能多的安排入住居民的數(shù)量，盡可能恰當(dāng)?shù)胤峙錁I(yè)主所需要的戶型比例，這些仍然是最重要的，也是最需要解決好的問題。在此基礎(chǔ)上盡可能多的提高容積率，而又不能忽略道路以及景觀系統(tǒng)的合理布局。

第三，示范性品質(zhì)小區(qū)。完善的小區(qū)規(guī)劃方案，適宜的建筑、道路、景觀配置系統(tǒng)，良好的經(jīng)濟(jì)效益，合理的實(shí)施計(jì)劃，這一切都是構(gòu)成示范性品質(zhì)小區(qū)的條件，是所有小區(qū)設(shè)計(jì)方案參考的目標(biāo)。

[1]馮志平，丁國軍.南通地區(qū)農(nóng)民集中居住問題的對策研究[J].南通職業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)，2006(3):98－101.

[2]劉麗，劉紅麗.新農(nóng)村集中居住區(qū)景觀規(guī)劃探析[J].廣東農(nóng)業(yè)科學(xué)，2010(1):163－167.

[3]陳中樓.關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)的幾點(diǎn)思考[EB/OL].[2007-05-21].http://www.agri.gov.cn/jjps/t20070521—818960.htm.