摘 要:關注當代住宅的發(fā)展，不僅應該關注其中的建筑文化，還應關注折射出的社會形態(tài)，觀察社會導向發(fā)生的轉變。因此，本文抓住一類群體——青年人，一種居住建筑——青年住宅，以點帶面，探尋住宅的發(fā)展。青年住宅的演變體現了多層面的內容，居住文化的發(fā)展，時代的變遷，青年需求的改變，社會主體的轉化等等。

關鍵詞:青年住宅 居住行為 套型 演變

中圖分類號:TU8 文獻標識碼:A 文章編號:1674-098X(2011)03(c)-0223-01

1 前言

青年住宅是精神寄托的地方——是感覺，是意象，是時尚享受的地方——一個真實的回應。青年住宅除了要滿足基本的住房需求外，還需提供符合青年需要的場所感。在這里，它能給予青年安全感的、提供仿佛父母或愛人角色的物業(yè)管理公司等;同時它應該是青年脫離世俗商業(yè)氣息的精神高地，提供諸如現代藝術展覽館、小劇院、搖滾練習室、畫室等等的文化活動設施。甚至是建立數個回應青年對兒時最愛的小吃、游戲、夜市，往日校園的一角的特色場所。

2青年人居住行為分析

2.1 青年期與青年

青年期這個術語，來源于拉丁文動詞“adolescere”，意思是“向成熟發(fā)展”。在這個意義上，青年期是一個過程而不是一個時期，是一個獲得有效參與社會所必需的態(tài)度和信念的過程。一般認為18～35周歲以內的未婚或已婚男女均屬青年。

2.2 青年住宅

青年住宅指為了解決城市青年(C18-35周歲)居住問題設計的小套型住宅，它既有一般小戶型住宅的戶內生活基本條件，又具備青年人活動的配套設施(可在裙房中解決，也可在住區(qū)中提供)。

2.3 青年行為模式研究

在社會生活消費方式的影響下，實際上人們的生活行為對套型模式起著主導作用。人們的生活行為主要是由生活方式決定的。形成生活方式的原因不僅涉及人們的職業(yè)情況、文化教育程度、社會交往范圍、經濟收入水平，還有個人的年齡、性格、生活習慣、興趣愛好等多種因素，因而生活方式的千差萬別是必然的。與之相適應的居住行為模式也必然呈現多元性。

2.4 青年人的居住需求

在探索居住者的需求狀況時，雖然各年齡階段的具體需求可能各不相同，但其中必然存在著居住者需求規(guī)律性的東西，即人有我有。

2.4.1 居住生理需求

生理需求是為保持人體內的平衡，滿足生命有機體正常運行而產生的需要，是人類生存的基礎，它包括了人對光、空氣、太陽和一般居住安全的需求。在現代的住宅建筑中，適當的廚房衛(wèi)生設備、良好的采光通風、合理的日照時間及日照間距、方便的交通等等都是居住需求的重要內容。

2.4.2 領域和領域感

它包括安全防衛(wèi)、部分私密需求以及活動和玩的需求。領域也是空間對人形成的心理作用，也就是領域感。在城市住宅中，領域和領域感體現在個人、鄰里、組團、社區(qū)等方面，像住宅陽臺、露臺、庭院、單元入口、廊道、公共交通空間、組團綠地、組群院落等形成的空間都具有較強的領域感，人們在此活動會感到安全可靠。

2.4.3 私密性的要求

住宅私密性主要包括睡、休息、衛(wèi)生活動和其他私密要求。青年住宅適用于單身青年或二人世界，對私密性要求不高，主要表現為防止戶外視線和噪聲干擾，但同時青年人的特點又決定了這一群體喜歡受人注目，如何處理好“看”與“被看”的關系是設計人員應該考慮的。

2.4.4 人際交往的需求

包括家庭內的個體交往及家庭外的社會交往，如鄰里交往。人在與周圍人的接觸過程中，一般會產生強烈的情感及歸屬需要，并希望加入以友情為紐帶的某種組織群體中去。針對青年對同輩群體具有強烈歸屬感的心理特點，在住宅室內和室外設計中，應著力于交往場所的形成和使用。

3青年住宅的發(fā)展演變

居住建筑是與人民生活密切相關的建筑形式，住宅的發(fā)展從有人類就開始，并隨精神、物質兩大文明的發(fā)展而發(fā)展變化，居住功能從棲身之所的單一勝向生活、娛樂、學習等多種功能多種行為發(fā)展。青年住宅作為我國住宅產業(yè)的一部分，是我國住宅發(fā)展的縮影，經歷了從生存型的宿舍到居住條件舒適、配套設施完備的白領公寓的發(fā)展演變，直至今天，它已發(fā)展成為居住建筑的主體。

3.1 筒子樓

新中國成立后，學校、行政機關和企事業(yè)單位為了解決職工和工作人員的居住問題陸續(xù)興建了一批集體宿舍。這些集體宿舍的型式與學生宿舍并無兩樣，都是典型的筒子樓建筑。

3.2 經濟適用小套型

隨著國家重點經濟建設的大轉移，迎來了國家推行小康住宅的繁榮時期，這是我國住宅建設的又一個里程碑，在住宅的面積標準、設備等方面都有了較大程度的改善。住宅面積也逐步提高，1977年提出平均每套建筑面積為38平方米，1978年提高至42～45平方米，后期又增至50平方米;此時的小套型“麻雀雖小，五臟俱全”。設計布局合理，增加有效使用面積，更多地考慮住戶的方便，注意內部裝修美觀等:開始注意室內外居住環(huán)境質量。

3.3 小套型社區(qū)

此時的小套型已達到小康住宅的要求，功能更加合理，空間更加完備，設施更加齊全，以物質上已滿足青年人的生活需要，適應不斷提高的生活水平和居住模式的變化。作為青年住宅，但此時的住宅無法滿足新生代對于交往的渴求，社會的認同、自我發(fā)展等高層次精神需求，于是住宅還要發(fā)展。

3.4 分戶式產權公寓

分戶式產權公寓的特征在于它是一個集合的社區(qū)，大家共有一個共享的公共部分，而公共部分有完善的生活配套和休閑設施，從而使生活簡易輕松，方便自由。從這個意義上來說，現在社會上所說的白領公寓、單身公寓、分戶式產權公寓都是服務式公寓的一種形式。都具有面積偏小(35～50平方米)、總價偏低(20～30萬元之間)、功能齊全(廳、衛(wèi)、廚皆有)、生活配套完善(提著皮箱即可入住)、地段靠近市中心和投資、自用兩相宜等特點。

4總結青年住宅的歷史演變

4.1 住房消費觀念的變化

①從起初“住得下”到今日追求“舒適、安全、文明、個性”。

②從“盼分房”到“盼買房”，住宅的商品化使個人在住房上的積極勝得到極大的提高。

③從“重面積”到“重質量”，住房理性消費進一步回升。

4.2 住宅套型設計的變化

①注重青年人的生理和心理兩方面的因素，使住宅設計盡可能地滿足適用、安全、衛(wèi)生、舒適、經濟、美觀、長效的要求。

②注重功能分區(qū)，做到寢食分離、潔污分離、動靜分離，結構合理。

③開始注重套型適應性與可變勝設計，同時按照開放、靈活、流動的原則設計。

4.3 住房消費型態(tài)的變化

①以市場需求為目標，社會各階層青年，人盡有其屋。

②開始提倡“菜單式”一次裝修到位，避免“二次裝修”造成的各種污染。

③在室外環(huán)境上，公共配套和社區(qū)服務設施進一步完善，居住環(huán)境更加優(yōu)美。

④物業(yè)管理方式更加科學化和規(guī)范化，做到優(yōu)良服務和現代化的管理手段相結合。

4.4 住房消費水平的變化

①生活水平的改善使青年人的消費水平明顯提高。

②住房的消費支出比例明顯增加。

③人均居住面積擴大，居住質量提高。