摘 要:黑山縣八道壕煤礦棚戶區(qū)改造總用地約為61萬m2，總建筑面積約為45萬m2，規(guī)劃采用“一軸、兩片、五組團(tuán)”布局形式，沿40m規(guī)劃路兩側(cè)形成軸線景觀。

關(guān)鍵詞:八道壕煤礦 棚戶區(qū)改造 規(guī)劃設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào):TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1674-098X(2011)03(c)-0088-01

1 棚戶區(qū)現(xiàn)狀

八道壕在乾隆六年始名雙井子屯，地處黑山縣城西北部18km，民國九年開采煤礦時(shí)改稱八道壕屯，日偽時(shí)期擴(kuò)大了開采規(guī)模。1948年東北解放時(shí)為黑山縣第四區(qū)人民政府所在地，1953年建鎮(zhèn)至今，八道壕鎮(zhèn)幾十年來鎮(zhèn)區(qū)面貌沒有大的改觀，基本上靠自然發(fā)展。鎮(zhèn)內(nèi)居民居住條件和生活環(huán)境較差，市政基礎(chǔ)設(shè)施落后，礦區(qū)內(nèi)居民居住的多為日偽時(shí)期和老工業(yè)基地建設(shè)過程中形成的勞工房、礦工房、棚戶房，低矮潮濕，多無取暖設(shè)施和下水系統(tǒng)，無垃圾堆放處理點(diǎn)，街道狹窄，雨季污水橫流，冬季垃圾成山，鎮(zhèn)區(qū)占地面積400公頃。

2 改造背景

由于八道壕煤礦棚改的特殊情況，一直以來沒有享受國家和省直部門對(duì)棚戶區(qū)改造的政策以及資金上的支持，使棚改工作一直無法進(jìn)行下去，2010年4月22日，陳政高省長率有關(guān)部門來到了八道壕鎮(zhèn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)辦工。對(duì)棚改工作給予了大力支持，得到了省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的高度重視。

3 改造情況概況

八道壕煤礦棚戶區(qū)改造范圍134萬m2，其中，礦區(qū)為101萬m2，占總?cè)蝿?wù)量的75%，地方為33萬m2，占總?cè)蝿?wù)量的25%。根據(jù)省里要求計(jì)劃一年完成八道壕煤礦棚戶區(qū)改造工作?？偛疬w面積33.6萬m2，其中，礦區(qū)占25.2萬m2，地方占8.4萬m2，總回遷面積40.32萬m2。

4 規(guī)劃設(shè)計(jì)

4.1 規(guī)劃區(qū)域現(xiàn)狀

規(guī)劃的棚戶區(qū)建樓地塊位于貫穿八道壕鎮(zhèn)南北礦山路的兩側(cè)，總占地面積約為61萬m2，現(xiàn)狀內(nèi)建筑多為平房，市政基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，居住環(huán)境較為惡劣，有大量日偽時(shí)期遺留下來的礦工房，區(qū)域內(nèi)的主要南北向的道路礦山路現(xiàn)狀僅為10m寬，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足百姓日常出行的需求，每逢鎮(zhèn)上集日造成交通堵塞，急需進(jìn)行老城的改造。

4.2 規(guī)劃目標(biāo)

(1)充分利用現(xiàn)狀條件以及棚改新建項(xiàng)目，完善鎮(zhèn)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的棚戶區(qū)樣板工程。

(2)規(guī)劃建設(shè)功能合理，有利生產(chǎn)方便生活的居住區(qū)。滿足未來城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

(3)尊重規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有自然條件，規(guī)劃建設(shè)與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境相協(xié)調(diào)，具有八道壕鎮(zhèn)地方特色的小城鎮(zhèn)。

(4)規(guī)劃結(jié)構(gòu)與用地布局。

八道壕棚戶區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)可概括為“一軸、兩片、五組團(tuán)”。

一軸:既以現(xiàn)狀貫穿八道壕鎮(zhèn)內(nèi)南北主要道路的礦山路為軸，道路南北總長度為1320m，現(xiàn)狀寬度為10m，規(guī)劃改造后的礦山路道路紅線為40m寬。中間機(jī)動(dòng)車道為18m，兩邊的綠化分隔帶為1.5m，非機(jī)動(dòng)車為4.5m，人行道為5m，道路紅線與兩側(cè)建筑物之間的退讓距離為5m，礦山路兩側(cè)建筑物之間距離控制在50m。

兩片:以現(xiàn)狀貫穿八道壕鎮(zhèn)內(nèi)南北主要道路的礦山路為軸形成了東西兩個(gè)片區(qū)。兩個(gè)片區(qū)在礦山路沿街的兩側(cè)布置一二層商業(yè)門市網(wǎng)點(diǎn)和公共服務(wù)設(shè)施。由于原八道壕市場(chǎng)為露天市場(chǎng)，多年沒有改造建設(shè)，市場(chǎng)破亂不堪，受場(chǎng)地建設(shè)的限制，已經(jīng)不能滿足為八道壕居民以及周邊農(nóng)村服務(wù)的要求，急需改造建設(shè)。規(guī)劃在西部片中部建設(shè)了一座占地2400m2，建筑面積為7000m2的商場(chǎng)，使城鎮(zhèn)商業(yè)面貌有一個(gè)很大的提高?？紤]到鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)固定集日輻射周邊廣大農(nóng)村，規(guī)劃另選新址建設(shè)了一座新型的、多功能綜合市場(chǎng)，更好的為當(dāng)?shù)鼐用窈椭苓吶罕姺?wù)。市場(chǎng)整體占地面積約為4.9萬m2，總建筑面積為3萬m2。棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)東片區(qū)內(nèi)有一座明朝時(shí)期修建的烽火臺(tái)，距今以有七百多年的歷史，為了更好的展示和保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，規(guī)劃以烽火臺(tái)為中心，修建了東西長度為110m，南北長度為163m的烽火臺(tái)廣場(chǎng)，整個(gè)廣場(chǎng)占地面積約為18000m2，為周邊居民提供了一個(gè)休閑娛樂的好去處。

五組團(tuán):即本次規(guī)劃由礦山路以及其它規(guī)劃道路自然分割形成的五個(gè)組團(tuán)，整個(gè)回遷樓房單戶住房房面積按照45m2、55m2、65m2、75m2四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，規(guī)劃組合戶型，在五個(gè)組團(tuán)內(nèi)按照不同的比例配置戶型，滿足不同階層的群眾都能夠選擇自己所能承受的房屋戶型面積，五個(gè)組團(tuán)內(nèi)樓房棟數(shù)為123棟，總建筑面積達(dá)到了45萬m2。由于八道壕鎮(zhèn)地勢(shì)較為平坦，所有建筑都沿主要道路礦山路兩側(cè)布置，配備相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。整個(gè)居住區(qū)采用行列式布局方式，建筑間距按照國家日照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在住宅之間大量布置了綠化用地，為居民提供了良好的居住環(huán)境(如圖1）。

5結(jié)語

八道壕煤礦棚戶區(qū)改造自2010年4月份實(shí)施改造，建成樓房123棟，建筑面積約為45萬m2。工程截止2010年12月31日所有棚戶居民回遷進(jìn)新樓。此次棚改創(chuàng)造了棚改動(dòng)遷以及建設(shè)歷史上的奇跡，為我省棚戶區(qū)改造工程創(chuàng)立了樣板，極大改善了八道壕煤礦礦工的生活質(zhì)量以及居住環(huán)境。