2011年7月5日，四方區(qū)舉辦“2011青島#8226;四方產業(yè)園區(qū)發(fā)展說明會”。本次活動共達成意向40個項目，意向投資總額合計為內資207億元，外資1.61億美元。項目共分為四大類：園區(qū)打造類共7個項目意向總投資額內資為22億元；園區(qū)入駐類共23個項目意向總投資額內資為73.9億元，外資為3000萬美元；開發(fā)建設類共10個項目意向總投資額內資為103億元，外資為1.31億美元；其它類共2個項目意向總投資額內資為8.1億元。市委常委、市委副書記王文華，市人大副主任吳淑玲，市政協(xié)副主席宋靜宜、副市長王光正出席會議。

山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)建設和“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略、“橋隧時代”、“地鐵時代”為四方區(qū)送來了科學發(fā)展、轉型發(fā)展、跨越發(fā)展的東風：四方擁有環(huán)膠州灣5.83公里海岸線，眾多科研院所、國家級實驗室，獨一無二的陸?？战煌▋?yōu)勢，以及動漫傳奇海、橡膠谷等一批符合藍色經(jīng)濟產業(yè)的好項目、大項目，完全有條件打造成青島藍色經(jīng)濟先行區(qū)。作為青島市近代工業(yè)的發(fā)祥地、轉型發(fā)展的排頭兵、擁灣發(fā)展的新都心，四方正以其獨特的區(qū)位優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢，展示著廣闊的發(fā)展前景。

按照“同城競爭、錯位發(fā)展”的原則，四方區(qū)充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，提出了“組團發(fā)展、兩翼帶動、軸線集聚、園區(qū)支撐”的空間發(fā)展戰(zhàn)略。其中，“園區(qū)支撐”是四方區(qū)空間發(fā)展戰(zhàn)略中最為重要的組成部分。

在全市“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”的大背景下，四方區(qū)大批老工業(yè)企業(yè)紛紛外遷，舊城舊村改造加快實施，為避免城市產業(yè)的空心化，必須打造支撐產業(yè)發(fā)展的平臺和載體。另外，由于四方區(qū)擁有豐富的高校及科研資源，比如科技大學的新材料技術、軟控集團的橡膠產品研發(fā)、理工大學的建筑學科等等，這些資源特色鮮明、相對成熟、具備轉化能力，為四方區(qū)打造現(xiàn)代產業(yè)園區(qū)提供了可能和支撐；

據(jù)悉，為加快推進產業(yè)園區(qū)的發(fā)展，四方區(qū)制定出臺了優(yōu)惠政策，每個園區(qū)成立了管理委員會，安排專門工作人員靠上推進，目前橡膠谷、建筑創(chuàng)意產業(yè)園、工業(yè)設計產業(yè)園等園區(qū)的建設已經(jīng)取得了階段性明顯成效。事實上，產業(yè)園區(qū)主導下的四方區(qū)城市化進程，確實帶來了整個區(qū)域經(jīng)濟結構的大轉身。

橡膠谷：位于青島科技大學周邊，總占地約3000畝，主要是依托青島科技大學橡膠專業(yè)、人才等方面的優(yōu)勢，規(guī)劃建設集科研教育、創(chuàng)業(yè)孵化、會展商務、信息平臺等功能于一體的高端產業(yè)聚集區(qū)。圍繞橡膠谷建設，四方區(qū)政府與中國橡膠工業(yè)協(xié)會、青島科技大學、青島軟控簽訂了四方共建協(xié)議。該項目得到了省市領導的高度重視，已上升到了青島市級層面的發(fā)展戰(zhàn)略。四方區(qū)政府還與美國橡膠城一阿克隆市簽署了建立友好合作城區(qū)關系協(xié)議，并組織舉辦了中國橡膠工業(yè)年會和中國橡膠谷發(fā)展戰(zhàn)略說明會，面向全球進行宣傳推介。目前橡膠谷核心區(qū)域控制性詳細規(guī)劃已獲市政府批準，德國朗盛研發(fā)中心、軟控橡膠裝備技術研發(fā)中心等十余家企業(yè)已經(jīng)入駐，國際橡膠交易中心一期即將啟用，發(fā)展勢頭十分良好。建筑創(chuàng)意產業(yè)園：位于青島理工大學周邊，占地約750畝，主要是依托青島理工大學的建筑學科和人才優(yōu)勢，借鑒同濟大學周邊赤峰路特色街的發(fā)展模式，打造集建筑設計、城市規(guī)劃、藝術創(chuàng)意、地理信息為一體的創(chuàng)意設計產業(yè)集聚區(qū)。目前園區(qū)內中景設計創(chuàng)意中心已建成運營，青島地理信息大廈已經(jīng)主體封頂，銀華廣場正在主體施工，宏業(yè)廣場、裕龍商務城正在準備土地招拍掛；鞍山路北片城市綜合體正在完善規(guī)劃設計方案。青島勘察測繪研究院、青島城市規(guī)劃研究院等十佘家規(guī)劃設計單位已確定入駐，下一步必將吸引更多規(guī)劃設計企業(yè)和高端人才在此聚集。

工業(yè)設計產業(yè)園：我市培育的工業(yè)設計專業(yè)科技園區(qū)，主要是依托四方機車廠工業(yè)設計產業(yè)基礎，借助青島市工業(yè)設計協(xié)會力量，打造全國有影響力的工業(yè)設計產業(yè)基地。目前，國家快速成型技術中心青島基地、英國PGI業(yè)設計公司等三十余家工業(yè)設計企業(yè)已經(jīng)落戶園區(qū)，市工業(yè)設計協(xié)會在四方機廠建設工業(yè)設計產業(yè)基地列入了市經(jīng)信委十二五規(guī)劃。

中航工業(yè)青島科技團：主要是依托央企中航集團的優(yōu)勢，在原前哨精密機械公司廠區(qū)，建設國家級高新技術企業(yè)和高端產業(yè)聚集區(qū)，承接中航集團及其旗下轉移項目，目前四方區(qū)政府已經(jīng)與中航集團簽訂了合作框架協(xié)議，新孵化基地已經(jīng)改造完成，百靈科技等二十余家企業(yè)已入駐園區(qū)。

汽車貿易服務園：四方區(qū)汽車貿易產業(yè)占據(jù)了全市的半壁江山，“十二五”期間，計劃在原有重慶南路汽車貿易大道的基礎上，狠抓現(xiàn)有產業(yè)的提檔升級，重點引進高端品牌和汽車貿易總部，并將現(xiàn)有產業(yè)鏈條延伸為集汽車銷售、展示、服務、文化、體驗為一體的產業(yè)園區(qū)。目前正在編制園區(qū)產業(yè)升級規(guī)劃方案，美昌(汽車)集團投資建設的大昌雷克薩斯汽車品牌綜合體項目已奠基啟動。

青島現(xiàn)代紡織產業(yè)園：主要是依托紡織工業(yè)傳統(tǒng)和青紡聯(lián)集團的優(yōu)勢，大力發(fā)展紡織研發(fā)、銷售采購及創(chuàng)意設計、文化旅游等相關服務業(yè)態(tài)，實現(xiàn)紡織工業(yè)的轉型升級。目前已經(jīng)與青島紡聯(lián)控股公司簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，“國家多組份差別化紗線坯布開發(fā)基地”和“中國多組份紗布精品基地”兩大“國字號”基地也正式在園區(qū)掛牌。

現(xiàn)代物流商務園：利用四方區(qū)中心區(qū)位交通優(yōu)勢，依托中外運等現(xiàn)有物流企業(yè)，打造服務于主城區(qū)居民生活的商貿物流業(yè)，同時積極發(fā)展第三方、第四方物流及物聯(lián)網(wǎng)技術。目前園區(qū)已完成了概念性規(guī)劃編制工作，引進了新華書店集團、中外運等物流總部項目，海信環(huán)灣大廈奠基，笑蕾“夢幻工廠”體驗園、百洋醫(yī)藥科技園按計劃順利推進。

生物科技產業(yè)園：主要是依托中國動物衛(wèi)生與流行病學中心及其控股的易邦生物工程公司的力量，搭建國際化生物技術研發(fā)平臺，吸引生物醫(yī)藥、保健食品、醫(yī)療器械等相關企業(yè)進駐。目前已經(jīng)與動衛(wèi)中心、海川集團簽訂了合作框架協(xié)議，編制完成了園區(qū)概念規(guī)劃方案，正在開展園區(qū)土地整理及收儲工作。

海爾智能產業(yè)園：利用原海爾冰箱廠地塊工業(yè)遺存，依托海爾集團公司，打造集數(shù)碼產業(yè)研發(fā)、家電創(chuàng)意、金融保險、市場營銷、工業(yè)旅游等現(xiàn)代服務業(yè)為一體的產業(yè)園。目前已完成廠區(qū)內企業(yè)外遷，正在準備土地收儲。

山東影視文化產業(yè)園：利用現(xiàn)有“山、海、城”自然資源和豐富的工業(yè)遺存，規(guī)劃建設大型影視制作、文化旅游綜合項目，將以本園區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)核心資源為龍頭，立足園區(qū)，輻射周邊乃至全省，以其他地區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)為龍身，將園區(qū)產生的文化創(chuàng)意產業(yè)核心資源注入孵化，形成覆蓋全省文化產業(yè)的孵化集群，帶動全省的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，也為山東文化產業(yè)的發(fā)展提供可借鑒的發(fā)展模式，目前項目已經(jīng)簽約。