從1990年到2011年，這20年間，跨越了兩個(gè)世紀(jì)的節(jié)點(diǎn)，青島市與市北區(qū)在時(shí)代的光影中彰顯魅力光華。

早在1990年就立項(xiàng)的“901”原地下人防設(shè)施，在時(shí)光的沉淀面前厚積薄發(fā)，重新起航。2011年6月27日，青島地景大道濃墨重彩地拉開了序幕。如今的地景大道正在市北區(qū)委、區(qū)政府的強(qiáng)力助推下，拂去歲月的塵埃，鄭重而又自信地肩負(fù)起重塑與繁榮青島市西部老商圈的時(shí)代重任，強(qiáng)勢(shì)布局青島商業(yè)新版圖。

動(dòng)感時(shí)尚的城市文化

暢游地景，動(dòng)感時(shí)尚。青島市市北區(qū)遼寧路，簇新的地景大道猶如被賦予“芝麻開門”的神奇魔力，像一座無(wú)比豐富的寶藏翩然驚鴻展現(xiàn)于世人面前，這座業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、娛樂、購(gòu)物、休閑，融合了商業(yè)文化、時(shí)尚文化、建筑文化、歷史文化、美食文化、旅游文化于身的大型地下商業(yè)綜合體，為城市文化增添了動(dòng)感時(shí)尚的活力底蘊(yùn)。

地景大道引發(fā)的蝴蝶效應(yīng)也是五彩斑斕的。

其一，營(yíng)業(yè)后的地景，以一種大氣而舒張的氣勢(shì)，連接起時(shí)下的即墨路小商品市場(chǎng)和富地商城，使得這處大型地下商業(yè)綜合體，成為目前山東省最大的處地下商業(yè)“王國(guó)”；

其二，地景大道承上啟下，連接起老街里商業(yè)圈、遼寧路商業(yè)街，繼而使得整個(gè)特色市北和青島商圈如行云流水樣，暢達(dá)便利；

其三，地景大道的投入使用，為沉寂已久的西部經(jīng)典商圈注入了鮮活生動(dòng)的時(shí)尚力量，可以說(shuō)復(fù)興西部商圈成為地景的歷史使命也是時(shí)代責(zé)任。

其四，地景大道既是個(gè)具有引擎效應(yīng)的商業(yè)綜合體，也是一項(xiàng)提高百姓幸福指數(shù)的民心工程。地景的崛起，不僅美化了周邊的環(huán)境，同時(shí)帶動(dòng)了周邊系列業(yè)態(tài)的升值。

這是條充滿創(chuàng)意與歡樂、休閑與時(shí)尚、生態(tài)與自然的大型地下商業(yè)綜合體。地景大道以打造地上與地下協(xié)調(diào)發(fā)展、人與環(huán)境的親和、時(shí)尚與生活的協(xié)調(diào)的大型地下商業(yè)綜合體為理念，與周邊建筑交流融通，成為打造網(wǎng)絡(luò)化、立體化的中國(guó)地下商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)的典范。

精雕細(xì)琢的休閑文化

隨著時(shí)代變遷，人們的消費(fèi)觀不再是單純的購(gòu)買自己需要的東西，商業(yè)場(chǎng)所休閑化必然是一種趨勢(shì)。地景大道基于這樣一個(gè)定位，以全新的建筑風(fēng)格、硬件配置、業(yè)態(tài)組合以及強(qiáng)納入流的布局形成自己的優(yōu)勢(shì)。

“地景大道”總建筑面積為4萬(wàn)平方米，內(nèi)寬16米，高17米，分上下兩層，全長(zhǎng)約為1000米，人行通道寬8米，有商鋪近300家，設(shè)4個(gè)共享空間大廳、8部自動(dòng)扶梯，可以方便行人上下交換，是目前省內(nèi)最大，也是全國(guó)少見的可與高端百貨商場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境相媲美的地下商業(yè)綜合體。

從數(shù)字的詮釋上，來(lái)解讀地景大道似乎略顯單薄，但如果以一個(gè)淘寶客的身份深入進(jìn)去，這里陡然立體與豐滿起來(lái)。還等什么，親自來(lái)發(fā)現(xiàn)美好與情趣，是種來(lái)自心靈的物化享受。

進(jìn)入地景大道，開闊大氣的空間敞亮而富麗，如同置身一座如夢(mèng)如幻的華美地下宮殿。滿眼金碧輝煌，華光留影，精雕細(xì)琢，如行云流水鋪陳開來(lái)。為了給游客提供個(gè)舒適愜意的購(gòu)物環(huán)境，地景大道在購(gòu)物環(huán)境和建筑設(shè)計(jì)上進(jìn)行了合理規(guī)劃，開辟有精品百貨區(qū)、休閑飲品區(qū)、美食餐飲區(qū)、旅游產(chǎn)品區(qū)、電玩游藝區(qū)、4D體驗(yàn)區(qū)、戶外立體電影等10個(gè)功能區(qū)域，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋餐飲、服裝、珠寶、箱包、工藝品、旅游商品、兒童娛樂、4D體驗(yàn)等多個(gè)門類，打造休閑體驗(yàn)站式購(gòu)物街區(qū)。

負(fù)一層為美食餐飲區(qū)，這里既有青島本地的特色小吃，也有國(guó)內(nèi)外的風(fēng)味小吃，形成了一站式的休閑餐飲格調(diào)，深受消費(fèi)者青睞。

負(fù)二層為地景大道的主商業(yè)區(qū)域，主要經(jīng)營(yíng)商品有精品百貨、青島特產(chǎn)、青島旅游紀(jì)念品、珠寶玉器工藝品，箱包皮具、精品鞋業(yè)、家紡用品、迷你超市、臺(tái)灣咖啡等。

其中連接通道分為精品百貨區(qū)和休閑飲品區(qū)兩部分。精品百貨區(qū)與地景廣場(chǎng)負(fù)二層相連，全長(zhǎng)112米，寬12米、高5米，商業(yè)布局為精品百貨。休閑飲品區(qū)，全長(zhǎng)116米，寬12米、高8米。商業(yè)布局為各類飲品、特色小吃，滿足游客休閑需求。

地景大道是區(qū)別于目前中國(guó)大部分商業(yè)模式的第六代商業(yè)——lifestyle center(生活方式中心)，這種商業(yè)模式強(qiáng)調(diào)休閑中購(gòu)物，娛樂中享受生活，以精品消費(fèi)、特色經(jīng)營(yíng)為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)餐飲及娛樂休閑，注重個(gè)性化追求。

如夢(mèng)如幻的創(chuàng)意文化

在地景大道的規(guī)劃建設(shè)中，充分考慮了文化和科技的元素，通過(guò)引進(jìn)深圳華強(qiáng)等科技企業(yè)參與開發(fā)建設(shè)，傾力打造出大型4D歷險(xiǎn)項(xiàng)目《穿越侏羅紀(jì)》、大型戶外3D立體電影《夢(mèng)幻D景》和《時(shí)光流轉(zhuǎn)》等文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，將地景大道打造成處多元文化客廳——

在3D00平方米的地景廣場(chǎng)，市民每晚8點(diǎn)可以領(lǐng)略道精彩的3D視覺盛宴，大型戶外3D立體電影《夢(mèng)幻D景》，以米亞羅大酒店凹凸有致的外墻立面為演示屏幕，通過(guò)大型投影儀遠(yuǎn)距離、寬視角投射，并配合聲光電技術(shù)，營(yíng)造出具有強(qiáng)烈視覺沖擊力的3D藝術(shù)效果。

《夢(mèng)幻D景》分為D景動(dòng)漫、D景超人、海D世界、歡樂D景四個(gè)章節(jié)，總片長(zhǎng)11分鐘。在音樂和音效的配合下，墻面上陸續(xù)呈現(xiàn)出樓體變形，玻璃破碎以及飛流瀑布、淅瀝雨滴、繽紛花朵等特效。整個(gè)影片的點(diǎn)睛之筆是活靈活現(xiàn)地再現(xiàn)了輕盈活潑的小超人、快樂游弋的大金龜和破墻而出的大鯊魚，畫面設(shè)計(jì)逼真生動(dòng)，給人以神奇的視覺、聲覺、感覺體驗(yàn)。而更令人稱奇的是，在片子最后，伴隨著禮花焰火畫面的出現(xiàn)，米亞羅酒店上空放出了絢麗的冷焰火，營(yíng)造出4D效果，將影片推向高潮。據(jù)負(fù)責(zé)該影片設(shè)計(jì)的青島靈鏡數(shù)碼媒體科技研究有限公司負(fù)責(zé)人郭磊介紹，這種大型戶外露天立體電影，在國(guó)內(nèi)尚屬首家，屬自主研發(fā)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)際流水平，市民裸眼就可以觀看。

從地景大道向即墨路小商品市場(chǎng)穿越的過(guò)程中，會(huì)邂逅三個(gè)圓洞空間，這就是穿越侏羅紀(jì)4D大型歷險(xiǎn)體驗(yàn)區(qū)。

這個(gè)點(diǎn)睛之處主要由大銀幕立體畫面、球幕、帶軌道的動(dòng)感游客車、環(huán)境特效裝飾和相關(guān)的影視組成。游客乘坐可以360度旋轉(zhuǎn)和爬坡的游覽車，在地下如夢(mèng)如幻的氤氳中，將游客帶入恐龍時(shí)代、神秘的海底世界、飛躍凌空進(jìn)行冒險(xiǎn)，感受視覺，聽覺，感覺，等多方的刺激，體驗(yàn)高科技帶來(lái)的沖擊。迄今為止，以4D影院形式落成的景區(qū)，在整個(gè)山東省境內(nèi)實(shí)屬首家，也是繼深圳、上海的全國(guó)第三家。

在作為逃生疏散之用的副通道里，施工方將其設(shè)計(jì)成為“時(shí)光流轉(zhuǎn)”大型空間文化藝術(shù)區(qū)，高4米、寬6米的副通道兩側(cè)和頂上，全都被100幅放大了的照片給覆蓋。在這條長(zhǎng)約200米的靜態(tài)文化長(zhǎng)廊中，市民和游客們可以通過(guò)老照片了解青島，見證個(gè)多世紀(jì)以來(lái)青島的市井風(fēng)情與歷史文化，感受城市的變遷。為了留住城市的記憶，設(shè)計(jì)方還把“波螺油子”原有的部分馬牙石和一個(gè)石柱淘來(lái)，并在四周配上當(dāng)時(shí)“波螺油子”的實(shí)景照片，情景重現(xiàn)了當(dāng)年“波螺油子”的情景。不僅僅是“波螺油子”，青島的老街里、改造前的西吳家村以及日時(shí)的紡織場(chǎng)景等等，都在這里無(wú)聲地訴說(shuō)著城市的變遷和文化的演進(jìn)。

海納百川的商業(yè)文化

地景大道甫驚艷亮相，就吸引了濃郁的商氣與人氣，一躍成為青島最受矚目的商業(yè)項(xiàng)目。同時(shí)，地景大道引擎的各種商業(yè)文化模式，也給青島商業(yè)帶來(lái)了強(qiáng)大的沖擊波，在青島形成了種嶄新的“地景大道”模式的夜經(jīng)濟(jì)和夜生活。

眼下，城市正在發(fā)生革命性的變化，

方面是城市摩天大樓向上要空間，

方面是開拓地下商業(yè)，向地下要價(jià)值。美國(guó)BBC商業(yè)評(píng)論中國(guó)城市最具備投資價(jià)值的商業(yè)時(shí)給出了出人意料的答案

地下。在城市繁華區(qū)域再也難以尋到咫尺土地開發(fā)的情況下，地下商業(yè)正在顯示出自身的魅力，而這也給急于尋找商機(jī)的投資商以新的啟發(fā)。

青島的地鐵時(shí)代已經(jīng)呼嘯而至，青島地下商業(yè)尤其是城市中心，正在積蓄著一股潛流涌動(dòng)的力量。地景大道已成為這種力量的推動(dòng)者，而且地景大道布局苦心積淀多年，商業(yè)價(jià)值可以達(dá)到個(gè)青島服務(wù)業(yè)的新高度。

“地景大道”堅(jiān)持品牌意識(shí)，既有名優(yōu)品牌，也有原創(chuàng)品牌，檔次以中端精品為主流，是個(gè)面向大眾的旅游購(gòu)物休閑場(chǎng)所，為市民和游客提供了一處“特色旅游的觀光地、綜合商業(yè)的消費(fèi)地、創(chuàng)意文化的體驗(yàn)地、動(dòng)感時(shí)尚的展示地和休閑餐飲的集聚地”。地景大道營(yíng)業(yè)后，提供給青島消費(fèi)者一個(gè)全新的消費(fèi)環(huán)境和消費(fèi)形式，甚至是生活方式。

除了為本市居民服務(wù)，地景大道還是一處新崛起的旅游購(gòu)物場(chǎng)所。這里的停車場(chǎng)能提供500個(gè)車位，不僅方便了有車市民前來(lái)購(gòu)物，也解決了外地旅游觀光大巴的停車問(wèn)題，現(xiàn)在他們已經(jīng)與青島以及外地的多家旅行社簽訂了協(xié)議，使得這里成為青島旅游購(gòu)物的首選場(chǎng)所之。得益的不僅是地景大道本身，整個(gè)市北區(qū)乃至西部商圈和臺(tái)東商圈，都會(huì)因五湖四?？偷牡絹?lái)，而增添更旺盛的人氣。

配合這種旅游熱度，地景大道位于上海路的出口，正在規(guī)劃建設(shè)個(gè)地下7層的商務(wù)酒店——地景商務(wù)酒店，真正為游客打造個(gè)站式的集旅游觀光、休閑娛樂為體的綜合區(qū)域。