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        房屋建筑工程施工監(jiān)理案例分析與思考

        2011-12-31 14:51:06劉廣路
        關(guān)鍵詞:房屋建筑施工單位監(jiān)理

        劉廣路

        (江蘇興盛工程咨詢(xún)監(jiān)理有限公司,江蘇 淮安 223301)

        近年來(lái),我國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢(shì),但不可否認(rèn),一些在建工程和已投入使用的工程還有不少質(zhì)量問(wèn)題,有些甚至嚴(yán)重危害到房屋建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的功能,更有甚者出現(xiàn)嚴(yán)重的不均勻沉降,個(gè)別房屋建筑還發(fā)生整體坍塌事故,這些都是我們每個(gè)建筑人值得總結(jié)和思考的。

        1.房屋建筑工程施工監(jiān)理案例分析

        1.1 工程概況

        某小區(qū)民宅工程,總建筑面積為43216.8平方米,地上建筑面積31122.6平方米,建筑總高度為44.586m,框架結(jié)構(gòu),地下一層,地上七層,其中第一層~三層為底商;建筑設(shè)防烈度為7度,建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),耐火等級(jí)為1級(jí),人防抗力等級(jí)常規(guī)6級(jí),本建筑屬二類(lèi)高層建筑。工程主體總投資約2億元,開(kāi)工日期為2009年5月11日,竣工日期為2010年11月30日。

        該工程主體為框架結(jié)構(gòu),局部有鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。局部區(qū)域樓層高。同時(shí)該工程是集住宅和商用為一體的公共性建筑,涉及到的使用功能較多。除了一般建筑中的分部工程外,里面還涉及到廚房設(shè)備安裝、鍋爐設(shè)備安裝等多種特殊專(zhuān)業(yè)工程。有些分部工程要求專(zhuān)業(yè)性較高,建設(shè)單位根據(jù)工程的施工進(jìn)度,按區(qū)域、按標(biāo)段引進(jìn)十幾家專(zhuān)業(yè)分包施工單位。在施工高峰期,各專(zhuān)業(yè)施工單位同時(shí)施工,相互間影響較大。

        1.2 工程監(jiān)理

        1.21 安全監(jiān)理的規(guī)劃。在該工程開(kāi)工前,監(jiān)理部門(mén)針對(duì)這個(gè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn),要編制《安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理細(xì)則》、《重大安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》。所有監(jiān)理人員在安全生產(chǎn)和文明施工都制定相應(yīng)的職責(zé),并按照要求監(jiān)理部門(mén)配備一名專(zhuān)職安全員。

        1.22 建立現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工聯(lián)合工作小組。在該工程開(kāi)工前,成立聯(lián)合檢查組,按建設(shè)單位要求,業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)、總監(jiān)以及各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理為第一階檢查組,定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。各單位安全員(包括業(yè)主、監(jiān)理)組成第二階檢查組,同樣定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查,其他時(shí)間則由各安全員對(duì)本標(biāo)段或負(fù)責(zé)的區(qū)域進(jìn)行日常安全巡查。第一階檢查組在周例會(huì)中,對(duì)本周施工現(xiàn)場(chǎng)存在的題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng),要求施工單位進(jìn)行落實(shí)整改,若整改不徹底、不到位,本月工程款將暫停支付。在巡查日,經(jīng)常召開(kāi)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì),各成員把自己好的經(jīng)驗(yàn)介紹給大家,同時(shí)吸取不好的教訓(xùn)。

        1.23 邀請(qǐng)地方安監(jiān)部分定期檢查。在工程施工過(guò)程中加強(qiáng)與政府主管部門(mén)的協(xié)作,邀請(qǐng)并配合市規(guī)劃局、質(zhì)檢站等政府部分來(lái)工地進(jìn)行檢查工作,學(xué)習(xí)和鑒戒專(zhuān)家的意見(jiàn)和建議,做好監(jiān)理的安全文明施工治理工作。

        1.24 堅(jiān)持落實(shí)安全監(jiān)理職責(zé)。在施工監(jiān)理過(guò)程中要重點(diǎn)加強(qiáng)旁站監(jiān)理的作用,按照《監(jiān)理細(xì)則》內(nèi)容,對(duì)高支模、塔吊、物料提升機(jī)搭設(shè)和拆除等重點(diǎn)工序施工時(shí),監(jiān)理以及施工單位的安全員進(jìn)行全過(guò)程旁站跟蹤,職員、設(shè)備和措施安排全部到位后,才能進(jìn)行施工。

        鑒于以上一個(gè)案例的分析,筆者結(jié)合近年來(lái)工作實(shí)際情況,梳理了對(duì)房屋建筑工程施工監(jiān)理的一些認(rèn)識(shí)和體會(huì),總結(jié)如下:

        2.房屋建筑工程施工監(jiān)理的認(rèn)識(shí)房屋建筑工程施工監(jiān)理作為其專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),它直接受業(yè)主的委托,用自身的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)有效地控制工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量等,公正地管理施工合同,使工程建設(shè)項(xiàng)目的總目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。房屋建筑工程施工監(jiān)理工作存在于整個(gè)工程中的每個(gè)施工工序中,每個(gè)工序都要求十分嚴(yán)格。

        但在實(shí)際的施工生產(chǎn)中也存在各種問(wèn)題,施工單位在房屋建筑監(jiān)理施工中投入不足、部分監(jiān)理人員對(duì)安全監(jiān)理責(zé)任認(rèn)識(shí)不清楚,或?qū)ΡO(jiān)理工作不重視,還有委托監(jiān)理合同增加了監(jiān)理工作,但是沒(méi)有增加相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi),給監(jiān)理工作帶來(lái)不良后果等等。另就筆者所知,就我國(guó)目前的監(jiān)理理論和監(jiān)理規(guī)范來(lái)看,還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于法律、法規(guī)和形勢(shì)發(fā)展的要求,找不到有效的監(jiān)理工作方法和手段。

        3 房屋建筑工程施工監(jiān)理實(shí)施程序

        我們知道任何工程都有它自身的施工工序,房屋建筑工程施工監(jiān)理也不例外。在監(jiān)理正式實(shí)施以前我們首先要根據(jù)施工服務(wù)范圍和結(jié)構(gòu)特點(diǎn),編制可操作性較強(qiáng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,明確監(jiān)理工作方式、工作程序等與職責(zé)以及監(jiān)理工作制度等。其次將監(jiān)理實(shí)施細(xì)則向建設(shè)方、施工方人員交底。最后,按監(jiān)理實(shí)施細(xì)則實(shí)施監(jiān)理。另外筆者想說(shuō)的是:一定要根據(jù)工程特點(diǎn)和監(jiān)理范圍,明確了這個(gè)才能開(kāi)展監(jiān)理工作。

        4 房屋建筑工程施工監(jiān)理實(shí)施手段

        這里所說(shuō)的實(shí)施手段主要有以下4個(gè):(1)旁站。房屋建筑施工過(guò)程中要針對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施旁站,檢查施工過(guò)程中材料及混合料與批準(zhǔn)是否相符合,檢測(cè)施工過(guò)程中是否按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范或批準(zhǔn)的方案施工。(2)試驗(yàn)。監(jiān)理人員要對(duì)各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿強(qiáng)度等級(jí)等,同時(shí)應(yīng)隨機(jī)抽樣試驗(yàn),施工單位要提供條件。(3)檢測(cè)。監(jiān)理人員要對(duì)已完成的分部分項(xiàng)工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收,不符合要求的要進(jìn)行整修。(4)指令性文件。施工單位與監(jiān)理人員的工作往來(lái),必須以文字為準(zhǔn),監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量的控制或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)文字說(shuō)明,提請(qǐng)施工單位加以重視或整改。

        5.房屋建筑工程施工監(jiān)理的具體措施

        5.1 加強(qiáng)施工前的監(jiān)理工作。我們知道,監(jiān)理工作是一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程,它必須對(duì)所承擔(dān)的項(xiàng)目有深入了解,要做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,解決問(wèn)題。熟悉工程項(xiàng)目的基本情況,這包括對(duì)工程項(xiàng)目所在位置、地形地貌、土地購(gòu)置等均要有一個(gè)概括的了解。審查“施工組織”設(shè)計(jì),積極提出審查意見(jiàn)。

        5.2 做好施工過(guò)程中的監(jiān)理。施工階段的監(jiān)理目的是使實(shí)際施工質(zhì)量與質(zhì)量計(jì)劃的要求一致,但在施工過(guò)程中其控制過(guò)程又是一種動(dòng)態(tài)的過(guò)程,同時(shí)會(huì)受很多種因素的影響。因此,要使施工質(zhì)量與質(zhì)量目標(biāo)完全一致是非常困難的,所以監(jiān)理人員必須時(shí)刻把握主要的影響因素,認(rèn)真分析并解決主要矛盾。尤其要善于尋找那些被掩蓋而暫時(shí)未能起到制約作用的矛盾,及時(shí)和提前提出調(diào)整意見(jiàn),以確保施工順利進(jìn)行。

        5.?3嚴(yán)查竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作??⒐を?yàn)收的監(jiān)理工作在監(jiān)理工作中是最為重要的一環(huán)。要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行總體評(píng)估,提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告等,同時(shí)在竣工驗(yàn)收大會(huì)上,匯報(bào)監(jiān)理工作。6.房屋建筑工程施工監(jiān)理幾點(diǎn)建議

        6.1 我們的監(jiān)理人員首先要模范地貫徹執(zhí)行國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》關(guān)于有關(guān)工程保修的規(guī)定,在施工階段監(jiān)理工作中,嚴(yán)格控制材料、構(gòu)配件質(zhì)量和施工操作工序質(zhì)量,確保工程在正常條件下施工。

        6.2 監(jiān)理人員或者監(jiān)理單位要把工作重點(diǎn)和主要精力放在施工段監(jiān)理工作中,要對(duì)施工階段工程質(zhì)量進(jìn)行有效的、嚴(yán)格的控制,不留人和質(zhì)量隱患,使工程竣工每一分部質(zhì)量均達(dá)到設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

        6.3 監(jiān)理人或監(jiān)理單位要對(duì)保修階段也要像施工階段監(jiān)理那樣重視,搞好保修階段監(jiān)理工作,也是監(jiān)理單位提高資信度保持監(jiān)理行業(yè)形象,創(chuàng)監(jiān)理品牌的重要方面。

        總之,做好房屋建筑的安全監(jiān)理工作是需要建筑施工各工種的堅(jiān)持和不懈努力,除了必須熟悉監(jiān)理安全治理知識(shí)外,還有懂得安全監(jiān)理工作目的和程序,在監(jiān)理工作上要不斷進(jìn)步自己業(yè)務(wù)水平。在平時(shí)工作中,要養(yǎng)成良好習(xí)慣,每周甚至天天要總結(jié)教訓(xùn)、吸取經(jīng)驗(yàn),并做工作計(jì)劃,培養(yǎng)預(yù)見(jiàn)性,使不安全隱患消除在萌芽狀態(tài)。

        [1]吳軍.建筑工程施工質(zhì)量管理與控制[J].硅谷,2010年01期

        [2]徐壓斌,孟濤.房屋建筑施工中的質(zhì)量管理芻議 [A].淺談房屋建筑工程施工管 [C]才智,2010,(35).

        [3]李楠楠.我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理法律法規(guī)體系研究[D].北京交通大學(xué),2010年

        [4]柴改珍.淺談建筑工程的質(zhì)量檢查[J].山西建筑,2007,(14).

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