廖 力

（贛州市建筑設(shè)計(jì)研究院，江西 贛州 341000）

1 未來(lái)住宅

未來(lái)住宅設(shè)計(jì)及小區(qū)規(guī)劃，應(yīng)做到以人為核心，“以人為本”的思想來(lái)源于歐洲文藝復(fù)興時(shí)期人本主義思潮，人本主義是中世紀(jì)歐洲以意大利為中心的文藝復(fù)興時(shí)期的美學(xué)思想，也成人文主義，主張思想自由和解放。居住區(qū)中住宅是建筑設(shè)計(jì)的主體，住宅單體平面設(shè)計(jì)應(yīng)創(chuàng)造合理、健康、靈活、舒適、安全、個(gè)性化和符合審美要求的居住空間。住宅戶(hù)型需要根據(jù)不同目標(biāo)、客戶(hù)群體進(jìn)行不同的戶(hù)型設(shè)計(jì)，這是住宅設(shè)計(jì)“以人為本”的基礎(chǔ)。住宅不僅是人們生活起居的場(chǎng)所，同時(shí)也是人類(lèi)精神生活的一種載體?！叭诵曰?、“個(gè)性化”空間需求逐漸成為一種時(shí)尚，各種空間的住宅設(shè)計(jì)也越來(lái)越多地被人們所接受和享用。建筑的造型、立面、色彩及細(xì)部如門(mén)窗、窗套、陽(yáng)臺(tái)、雨縫等，是居民直接感受最強(qiáng)烈的部位。除戶(hù)內(nèi)部分外，公共部位設(shè)計(jì)也要充分體現(xiàn)人性化的需求。樓梯間、電梯廳及公共走道，甚至戶(hù)門(mén)外的所有公共空間都要精心設(shè)計(jì)。同時(shí)在無(wú)障礙的設(shè)計(jì)上也要體現(xiàn)出對(duì)殘疾人的關(guān)愛(ài)。

建筑能耗是城市能源消耗的主要部分，綠色環(huán)保節(jié)能是可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。合理的空間組織，新型節(jié)能材料的應(yīng)用，應(yīng)在設(shè)計(jì)中得到體現(xiàn)。熱、電、水、天然氣等資源的綜合高效利用和節(jié)約是發(fā)展的趨勢(shì)。環(huán)境設(shè)計(jì)的理念，經(jīng)歷了從“集中綠地＋組團(tuán)綠地”到“均好性設(shè)計(jì)”，從“仿中西園林”到“生態(tài)小區(qū)”，從“公園”到“家園”的過(guò)程。居住環(huán)境的優(yōu)劣直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的靈魂。環(huán)境決不單指綠化景觀，環(huán)境的概念幾乎涵蓋存在于人類(lèi)周?chē)囊磺?。歸納起來(lái)，分為自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、物質(zhì)環(huán)境三個(gè)方面。自然環(huán)境強(qiáng)調(diào)生態(tài)性，社會(huì)環(huán)境突出文化性，物質(zhì)環(huán)境提倡功效性。居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)具備生態(tài)環(huán)境功能、景觀文化功能和休閑活動(dòng)功能。從綠化、園藝、環(huán)保和節(jié)能等諸多方面綜合考慮，注重環(huán)境的生態(tài)化與個(gè)性化，崇尚自然，追求原生的自然環(huán)境與人工元素的緊密結(jié)合。

2 生態(tài)住宅

早在古代東方文化體系的哲學(xué)中就融入了生態(tài)的觀念，20世紀(jì)60年代以后，生態(tài)學(xué)迅猛發(fā)展并向其它學(xué)科滲透而成為一門(mén)綜合性的科學(xué)。就人居環(huán)境而言，共生與再生原則就具有更重要的意義，天人合一、人與自然的和諧，在建筑上同樣應(yīng)該得以體現(xiàn)。不久前，北京建筑界提出的“健康住宅”，初步拉開(kāi)了生態(tài)住宅的序幕，體現(xiàn)出房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新態(tài)勢(shì)。

在住宅建筑設(shè)計(jì)中，主要是考慮環(huán)境、城市建筑與人的問(wèn)題，應(yīng)將當(dāng)前的即時(shí)利益與整個(gè)人類(lèi)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益結(jié)合起來(lái)，將地區(qū)的局部利益與整個(gè)國(guó)家乃至全世界的整體利益結(jié)合起來(lái)，合理開(kāi)發(fā)和利用好人類(lèi)現(xiàn)有的、共有的資源。

3 綠色住宅

購(gòu)房者越來(lái)越重視居住區(qū)的環(huán)境價(jià)值,綠色住宅環(huán)境是健康、節(jié)能、低耗和低污染的住宅，。這里的環(huán)境包括大環(huán)境與小環(huán)境，大環(huán)境是指居住區(qū)與城市間的交通聯(lián)系，以及周邊社區(qū)狀況；小環(huán)境是指居住區(qū)內(nèi)提供給居民戶(hù)內(nèi)外休閑、觀賞、娛樂(lè)和改善生態(tài)的空間。通過(guò)良好的環(huán)境設(shè)計(jì)，不僅能提高商品住宅的銷(xiāo)售檔次，還能改善居住者人際間的交流與溝通，實(shí)現(xiàn)人與自然，人與人間的對(duì)話，打破現(xiàn)代城市居民由于居住建筑不良設(shè)計(jì)帶來(lái)的人際間的隔閡。

今天的環(huán)境設(shè)計(jì)已不是原有單純的綠化設(shè)計(jì)或生態(tài)設(shè)計(jì)，而是創(chuàng)造一個(gè)舒適，可停留交往的優(yōu)雅空間。這有點(diǎn)象傳統(tǒng)聚居中的街巷空間或公園、廣場(chǎng)，其中有綠化、有流通亦可逗留游玩，潛心相談。 在這樣的環(huán)境里，居住者身心壓力可以得到極大的松馳。體現(xiàn)在具體的設(shè)計(jì)中，可將建筑的底層局部架空用來(lái)停車(chē)或作為活動(dòng)基地，停車(chē)盡可能移至室內(nèi)以爭(zhēng)取最大的戶(hù)外活動(dòng)空間。底層架空后，活動(dòng)空間連貫流暢，易于布置，空間形式豐富多彩。另外環(huán)境設(shè)計(jì)概念應(yīng)由室外延伸至室內(nèi)，可以在單元門(mén)廳開(kāi)辟空間擺上桌椅，或在底層單元入口適當(dāng)擴(kuò)大面積形成門(mén)斗，舒緩空間的壓力，使居民間的交往活動(dòng)發(fā)生在最便利的場(chǎng)所。綠地應(yīng)盡量集中設(shè)置形成規(guī)?；闹行木G地，以便能進(jìn)行主題景觀設(shè)計(jì)，同時(shí)也要重視鄰里綠化、周邊綠化的設(shè)計(jì)，使整體戶(hù)外環(huán)境得以改善。綠化應(yīng)是多層次的整體空間綠化系統(tǒng)，從地表，裙樓屋頂、陽(yáng)臺(tái)到屋頂花園，使綠色生態(tài)與建筑融為一。

4 節(jié)能住宅

節(jié)能是生態(tài)商品住宅的一個(gè)環(huán)節(jié)。“節(jié)能住宅”是指滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求的住宅，通過(guò)提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)（通常指外墻、屋面、外門(mén)窗和樓板）的熱工性能，同時(shí)提高采暖、空調(diào)能源利用效率，使“節(jié)能住宅”的耗能比普通住宅降低50%，其中圍護(hù)結(jié)構(gòu)和采暖、空調(diào)的節(jié)能貢獻(xiàn)率各約占25%。

5 智能化住宅

智能化成套集成技術(shù)主要反映于：安全防范子系統(tǒng)，包括出入口管理及周邊防越報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講防盜門(mén)系統(tǒng)、住戶(hù)報(bào)警系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)等；信息管理子系統(tǒng)，包括水電氣熱等表具遠(yuǎn)程抄收計(jì)量、供電設(shè)備公共照明電梯供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理、車(chē)輛出入和停車(chē)管理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂(lè)、物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)等；信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，主要為實(shí)現(xiàn)上述功能進(jìn)行科學(xué)合理布線，可采用電話、閉路電視或高速寬帶數(shù)據(jù)或?qū)拵Ч饫w接入網(wǎng)。應(yīng)該注意，在推進(jìn)智能化技術(shù)時(shí)要實(shí)事求是，密切與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性接 軌，達(dá)到實(shí)用、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、綜合的效果。

以智能商品住宅為基本單位、智能物業(yè)管理中心為中心節(jié)點(diǎn)，有線電視寬帶（H FC網(wǎng)為數(shù)據(jù)傳輸媒介的智能小區(qū)系統(tǒng)模式。具有安保自動(dòng)化（SA）、通信自動(dòng)化（CA）和管理自動(dòng)化（M A等適合住戶(hù)需要的功能。

6 多樣化戶(hù)型住宅

商品住宅在提供居住條件時(shí)，對(duì)室內(nèi)空間的舒適、靈活與人性化特征提出很高的要求。除了平面布置必須做到動(dòng)靜分區(qū)，流線合理，管道集中，空間尺度宜人外，還要力求空間豐富多彩。與以往住宅平面相比較，新的商品住宅室內(nèi)空間有幾個(gè)新的內(nèi)容：一是入戶(hù)門(mén)廳，作為住宅內(nèi)外的空間過(guò)渡日顯必要，這里既是穿衣、換鞋，雨具存放的場(chǎng)所，同時(shí)也是空間轉(zhuǎn)換，避免內(nèi)廳陳設(shè)被外人一目了然，是私密性的保障；二是窗戶(hù)形式多樣，有凸窗、凹窗、落地窗的多種樣式，凸窗不僅擴(kuò)大使用空間，豐富室內(nèi)空間形態(tài)，而且在高層住宅設(shè)計(jì)中，適當(dāng)?shù)拇皯?hù)設(shè)計(jì)還能減少視線干擾，保證私密要求，當(dāng)與空調(diào)室外機(jī)擱板統(tǒng)一考慮時(shí)還能豐富外觀立面。大面積開(kāi)窗打破了原有窗臺(tái)高均大于900的樣式，落地式大窗使室外空間最大限度引入室內(nèi)，使內(nèi)部空間明亮、通暢；三是住宅內(nèi)部空間為靈活改造留有余地。人們對(duì)住宅進(jìn)行改造不僅僅是裝飾，更是重新選擇空間使用方式，使之滿足居住者的個(gè)人愿望，創(chuàng)造個(gè)性化空間。

結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展，商品住宅的建設(shè)數(shù)量和質(zhì)量也將繼續(xù)提升。同時(shí)社會(huì)和科技的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)水平的提高，使未來(lái)居住模式發(fā)生變化，這也將對(duì)商品住宅的建設(shè)提出新的要求。只有通過(guò)對(duì)住戶(hù)潛在需求的市場(chǎng)調(diào)查，從而對(duì)商品住宅建筑設(shè)計(jì)思想進(jìn)行不斷改進(jìn)，才能適應(yīng)新時(shí)代人民群眾的需求。

[1]《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95；

[2]《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003；

[3]《江西省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB36/J004-2006