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        淺談屋面防水滲漏的原因和預控措施

        2011-12-20 03:49:24王珊明劉盈瑩
        城市建設理論研究 2011年23期
        關(guān)鍵詞:因素作業(yè)環(huán)境

        王珊明 劉盈瑩

        摘要:本文對屋面防水滲漏的原因進行了初步分析,提出了進行質(zhì)量控制的管理措施。屋面防水滲漏包括開裂、鼓泡、起泡和尿墻等質(zhì)量通病,其原因是由人、機、物、法、環(huán)五大因素造成的,應切實加強防水施工全員、全過程、全方位的質(zhì)量管理。本文從管理層面提出了預控措施。

        關(guān)鍵詞:防水滲漏原因預控措施

        在城市建設中,建筑工程質(zhì)量對城市環(huán)境和人們的日常生活十分重要。特別是住宅樓屋面防水滲漏,成為影響最大、投訴最多、最難根治的質(zhì)量通病,主要表現(xiàn)為:

        一是開裂、翹曲引起滲漏。通常在沿預制板、屋面板支座、沿女兒墻底腳處出現(xiàn)裂縫,在變形縫、挑檐處出現(xiàn)規(guī)律的或不規(guī)則的裂縫。由于以上部位實體出現(xiàn)變形裂縫,導致屋面卷材防水斷裂,造成屋面雨水滲漏。另外,女兒墻防水卷材粘貼未到壓頂層,由于日光暴曬卷材翹曲或開裂,雨水直接進入防水層引起滲漏。

        二是防水層出現(xiàn)鼓泡、起泡。局部卷材與基層或下層卷材脫空而鼓泡、起泡,造成局部卷材破損,大量雨水直接進入防水層,使屋面防水材料被浸泡甚至大量積水,導致室內(nèi)棚面潮濕甚至漏水。

        三是尿墻。表現(xiàn)在女兒墻、山墻、檐口、天窗等根部滲漏,使樓體外墻經(jīng)常性的潮濕甚至外墻皮破損脫落。另外,落水管損壞或進水不暢失去排水功能,也可引起大面積尿墻現(xiàn)象。

        四是滴漏。由于屋面混凝土施工振搗不實沒返漿,存在蜂窩麻面等縫隙,當屋面雨水進入防水層后,經(jīng)混凝土縫隙直接滴入屋內(nèi)棚面。

        屋面防水滲漏的表現(xiàn)有許多,這里不一一贅述。屋面防水滲漏這一質(zhì)量通病的原因,歸納起來主要有以下五大因素:

        人的因素。屋面防水在整個工程建設中技術(shù)含量相對較低,不需依賴機械設備,主要靠手工操作。操作者的質(zhì)量意識和技能,對屋面防水的施工質(zhì)量尤為重要。有的防水工責任心不強,缺乏質(zhì)量意識,得糊弄就糊弄,甚至偷工減料。有的沒有接受過正規(guī)化的專業(yè)培訓,對防水施工知識特別對施工操作規(guī)程知之甚少,不按規(guī)矩干,不按標準干,想怎么干就怎么干,怎么好干就怎么干。從市場監(jiān)管層面看,防水施工作業(yè)缺乏有效的資質(zhì)管理,沒有形成專業(yè)承包的良性循環(huán)。在項目管理層面,往往重視基礎(chǔ)、模板、鋼筋、混凝土等施工作業(yè),對屋面防水施工作業(yè)的管理則不以為然。由于人的原因,卷材鋪貼歪扭、皺褶不平或卷材不壓實,造成雨水潮氣侵入,形成鼓泡、起泡。由于責任心不強,屋面基層潮濕未干就直接鋪貼卷材,這是防水卷材起層的主要因素??梢?,屋面防水滲漏實質(zhì)是人為因素造成的,影響工程質(zhì)量最直接、最關(guān)鍵、最活躍的因素是人的因素。

        物的因素。建筑工程是由建筑材料堆積起來的,材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量不可忽視的重要環(huán)節(jié)。防水材料價格相對較低,生產(chǎn)工藝也比較簡單,因而市場上比比皆是好壞不一。有的施工企業(yè)熱衷于在材料上找便宜,“價格低一點,運距近一點,用時省一點”,甚至偷工減料以次充好。有的企業(yè)在作業(yè)前不對防水卷材進行檢驗檢測,相當一些企業(yè)邊干邊送檢或事后送檢。使用不合格防水材料,出現(xiàn)開裂、斷裂等質(zhì)量問題是不可避免的。

        機械因素。俗話說,“人巧不如家使妙”。好的機具設備,對于提高效率、保證質(zhì)量至關(guān)重要。屋面防水施工,雖然使用的機具設備不多,要求的精度也不是很高,但如果使用的機具設備不完好,也會直接影響防水施工的質(zhì)量。比如,防水施工作業(yè)使用的爬行式焊機或熱風焊槍有毛病,在卷材接頭熱焊接中,就可能出現(xiàn)因溫度不夠?qū)е抡辰硬焕维F(xiàn)象,使卷材邊角裂縫或翹曲,存在大面積滲漏的風險。

        法的因素。這里所說的法,指的是方法和手段,確切的說就是施工技術(shù)。在工程質(zhì)量管理中,技術(shù)是關(guān)鍵、基本、起保證性作用的因素。屋面防水滲漏,實際上反映的是技術(shù)管理不到位、不按技術(shù)規(guī)范施工、操作者技能低下等問題。有的防水工對防水作業(yè)應知應會的技術(shù)要求一無所知,對防水操作規(guī)范知之甚少,對防水質(zhì)量標準更是一概不知。有的雖然了解或掌握了規(guī)范要求,但我行我素不按正確的技術(shù)要求施工。防水滲漏這一質(zhì)量通病非常普遍,足以說明“法”的因素相當突出。例如,伸縮縫、沉降縫沒有按規(guī)定附加干鋪卷材或鐵皮凸棱安反,鐵皮向中間泛水,造成變形縫漏水。鐵皮未順水流方向搭接或未安裝牢固,被風掀起。變形縫在屋檐部位未斷開,卷材直鋪過去,當變形縫變形時,將卷材拉裂漏雨。轉(zhuǎn)角處未作成鈍角,垂 直面卷材與屋面卷材未分層搭接或未作加強層,卷材卷起高度過小或過高,轉(zhuǎn)角墻面未做找平層,卷材直接貼在墻上,粘結(jié)不牢,施工粗糙、基層不平等技術(shù)問題,直接造成卷材翹邊、翹角而滲漏。

        環(huán)境因素。這里講的環(huán)境,一是施工現(xiàn)場的管理環(huán)境。二是防水施工作業(yè)的質(zhì)量環(huán)境。三是工藝環(huán)境。環(huán)境對質(zhì)量起著重要的支撐性作用。施工現(xiàn)場嚴格細致的管理大環(huán)境,左右著分部分項作業(yè)的小環(huán)境。施工現(xiàn)場質(zhì)量環(huán)境的優(yōu)劣,對防水施工作業(yè)至關(guān)重要。好的質(zhì)量環(huán)境中,人、物、管理形成一個保證質(zhì)量的系統(tǒng),增強了防水作業(yè)人員的責任感和自覺性,不好的質(zhì)量環(huán)境中,普遍缺乏質(zhì)量意識,人、物、管理缺乏基本的協(xié)調(diào),降低了防水作業(yè)人員的責任感和質(zhì)量意識。工藝環(huán)境就是防水作業(yè)的天氣環(huán)境、作業(yè)場地環(huán)境、上道工序的質(zhì)量等等??梢姡h(huán)境因素對防水質(zhì)量的影響不可小覷。

        針對以上屋面防水滲漏問題原因的分析,筆者認為,人、機、物、法、環(huán)五大因素是影響屋面防水滲漏的主要因素。外在表現(xiàn)為屋面防水滲漏,實質(zhì)是對人、機、物、法、環(huán)五大因素管理不善的問題。對屋面防水質(zhì)量進行預控,就是要對五大因素進行全員、全過程、全方位的質(zhì)量預控,也就是說,要對防水作業(yè)的全部內(nèi)容進行質(zhì)量預控,對防水施工作業(yè)的全過程進行質(zhì)量預控,對施工使用的全部材料、機具進行質(zhì)量預控,對防水作業(yè)環(huán)境進行質(zhì)量預控,對參與防水作業(yè)的全員進行質(zhì)量重點預控。除防水作業(yè)必須嚴格按照技術(shù)規(guī)程、規(guī)范施工外,從管理層面講,對人的因素應采取以下預控措施:

        加強防水作業(yè)的資質(zhì)管理。要從嚴格防水施工市場的準入制度抓起,對防水施工進行專項資質(zhì)認證,對企業(yè)規(guī)模、人員(有防水資格證)、資本金、質(zhì)量業(yè)績等進行考核,符合條件的頒發(fā)防水施工專業(yè)資質(zhì)證書。只有取得防水專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)才能許可進行防水施工,改變無資質(zhì)、無營業(yè)執(zhí)照就進行防水專業(yè)承包或分包的狀況。禁止非法轉(zhuǎn)包、掛靠承包、無證施工。

        加強對防水作業(yè)人員的資格認證和管理。對從事防水施工作業(yè)的人員,通過理論知識考核和實際操作考核,進行專業(yè)技能鑒定后,發(fā)給防水專業(yè)施工資格證書。沒有資格證的不允許進行防水專業(yè)施工。

        加強對防水作業(yè)人員的技術(shù)培訓。企業(yè)應采取多種形式進行理論和操作技術(shù)的培訓,特別是進行防水施工操作規(guī)程、質(zhì)量標準、防水材料性能等方面的培訓。作為建設行政主管部門,要通過對企業(yè)專項資質(zhì)和人員資格認證等手段,對防水作業(yè)人員加強培訓,提高其專業(yè)技能。

        加強對防水作業(yè)人員的職業(yè)責任、職業(yè)道德、職業(yè)技能等方面的教育,把提高人的質(zhì)量意識和責任意識擺在突出位置。企業(yè)應采取開展技術(shù)排頭兵選拔賽等方式,大力開展崗位練兵活動,全面提高防水作業(yè)人員的職業(yè)技能。

        加強施工過程中的質(zhì)量檢查。對上道工序不合格的,防水作業(yè)人員不進行防水施工作業(yè)。要嚴格對屋面混凝土振搗施工進行質(zhì)量檢查,確保屋面混凝土密實性達到規(guī)定標準。堅持自檢、互檢、工序交接檢制度,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。落實企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量專檢制度,質(zhì)檢人員跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題立刻督促進行整改,整改不到位不得進行下一步施工。

        加強工程監(jiān)理的作用。對防水作業(yè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位要全天候跟蹤監(jiān)理,對企業(yè)專業(yè)承包資質(zhì)、施工作業(yè)人員資格、防水施工所用材料、采取的技術(shù)方法等方面進行質(zhì)量控制,督促施工企業(yè)預防和控制防水工程質(zhì)量通病的發(fā)生。

        加強建設行政主管部門對防水工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查,督促建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等責任主體,全面加強對屋面防水施工的管理,克服質(zhì)量通病,確保工程質(zhì)量,防水工程達不到質(zhì)量標準,工程不能交付使用。

        總之,通過對屋面防水滲漏進行認真分析,找出影響防水滲漏的主要因素,就是要全面加強各項管理工作,特別是加強對人的管理工作,采取各種措施提高防水作業(yè)人員的綜合素質(zhì)和積極性,進而全面提高防水作業(yè)的施工質(zhì)量。

        參考文獻:

        1、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207—2002

        2、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50345--2004

        3、藏廣州主編的《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準與通病現(xiàn)象原因分析及防治措施

        作者簡介:

        王珊明 1954年2月6日出生性別:男

        籍貫:吉林省梅河口市學歷:大學職稱:高級工程師高級經(jīng)濟師注冊監(jiān)理工程師

        劉盈瑩 1974年4月18日出生性別:女籍貫:吉林省通化市東昌區(qū)學歷:大學職稱:工程師

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