亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        深基坑工程造價的控制要點分析

        2011-12-20 03:49:24史懷燦
        城市建設(shè)理論研究 2011年23期
        關(guān)鍵詞:工程造價工程施工

        史懷燦

        摘要 本文簡要介紹了深基坑工程在設(shè)計、招投標(biāo)、施工、結(jié)算各階段的造價控制要點。

        關(guān)鍵詞 深基坑全過程造價控制不可預(yù)見因素技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點

        高層建筑是隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與技術(shù)進(jìn)步而發(fā)展起來的,隨著土地資源的緊張,為進(jìn)一步發(fā)揮土地的綜合利用率,高層建筑正在日益成為城市建設(shè)的主體。這些已建和在建的高層建筑,其基坑深度已逐漸由6m、8m發(fā)展至10m、20m以上。而深基坑工程由于其復(fù)雜性,特殊性,又存在諸多不可預(yù)見因素,造價控制顯得十分重要。筆者從全過程造價控制角度出發(fā),結(jié)合在實踐中的一些體會,談?wù)剛€人的一些看法。

        一、設(shè)計階段的造價控制

        1.優(yōu)化設(shè)計方案

        工程設(shè)計是工程造價控制的關(guān)鍵性環(huán)節(jié),是確定與控制工程造價的重點。

        2、采用限額設(shè)計

        采用限額設(shè)計要求各專業(yè)設(shè)計人員要增強(qiáng)工程造價意識,嚴(yán)格按照限額設(shè)計所分解的投資額和控制工程量以及保證使用功能的條件下進(jìn)行設(shè)計,力求將工程造價和工程量控制在限額內(nèi),并提供相應(yīng)的設(shè)計概算文件。

        二、招投標(biāo)階段的造價控制

        1、選擇施工單位,簽訂施工合同

        在市場經(jīng)濟(jì)條件下,招投標(biāo)是最普遍、最常見的擇優(yōu)方式。

        2、深基坑工程常見承包與計價方式

        第一種,由總包單位承包,按定額計價的方式按實結(jié)算;第二種,由總包單位承包,按工程量清單計價中基坑圍護(hù)與支撐措施費閉口包干;第三種,由專業(yè)單位承包,一般采用固定單價包干。這三種方式各有利弊:第一種可能由于定額跟不上新工藝或存在不可預(yù)見因素,在執(zhí)行中往往容易出現(xiàn)一些爭議,以及造價不易于控制,優(yōu)點是雙方造價風(fēng)險較??;第二種,總包單位造價上存在較大風(fēng)險,但業(yè)主往往能更好的控制造價;第三種,比較客觀反映市場價格,但增加了一些協(xié)調(diào)工作和配合費用。

        3、幾個需要特別約定的問題

        由于深基坑工程的不同特點,而引起造價的差異,需要在合同中約定,否則容易出現(xiàn)爭議。第一,由于不同深基坑工程的特殊性,可能選用不同的施工方案,因施工方案不同而存在造價差異,如支撐的拆除是采用人工拆除還是爆破拆除,若采用人工拆除,可計鋼砼拆除及清理費、建筑垃圾外運(yùn),若采用爆破拆除,則需計防護(hù)棚費用、爆破拆除及清理費、建筑垃圾外運(yùn)。第二,廢舊鋼材回收工程量和單價應(yīng)事先約定好。

        三、施工階段的造價控制

        深基坑工程的造價屬于土建工程費用。深基坑工程的施工圍繞打樁、加固土體、降水、挖土等展開。深基坑工程造價應(yīng)以設(shè)計圖紙為依據(jù),按合同約定的工程量計算規(guī)則及計價方式計算。但由于深基坑工程的復(fù)雜性及特殊性,要合理控制工程造價,必須根據(jù)深基坑工程的計價特點,掌握施工現(xiàn)場的情況并具體問題具體分析。

        1、不可預(yù)見因素的處理

        由于深基坑工程施工的特殊性,施工過程中存在大量的不可預(yù)見因素,這些因素都從不同的角度對基坑工程的施工設(shè)計提出較高的要求,從而增加基坑工程的施工措施,影響基坑工程的費用與造價。地下障礙物需要增加人工、機(jī)械鑿除并清理外運(yùn)的費用,必要時還可能采用爆破的方法加以處理,一般通過現(xiàn)場簽證確認(rèn)實物工程量,單價按合同約定或簽證處理。雨季施工增加施工現(xiàn)場基坑排水、降水的難度,需要增加井點數(shù)量、延長抽水排水時間,增加工程造價。這一費用應(yīng)在施工前的預(yù)算中予以充分考慮,如發(fā)生氣候異常,持續(xù)多雨或遇見特大暴雨,可由甲、乙雙方協(xié)商解決。由于土質(zhì)異常情況、基坑周圍地下管線、臨近建筑物施工等因素影響基坑工程的施工,一般要求設(shè)計人員在設(shè)計前予以充分考慮,并留有足夠的安全儲備,發(fā)生不可預(yù)見的情況通常由設(shè)計人員到現(xiàn)場處理,根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整設(shè)計方案,加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu),通過設(shè)計修改通知單,變更局部施工設(shè)計,在這些情況下,變更增加的費用,可以設(shè)計變更為依據(jù),核算增加工程量,按合同約定的方式計算調(diào)整深基坑工程的實際造價。 2、施工新技術(shù)、新工藝的造價

        深基坑工程設(shè)計施工采用的新技術(shù)、新工藝較多,定額編制往往跟不上,在深基坑工程造價計算中,常常會遇到施工內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致,或不完全一致,或現(xiàn)有定額缺項等情況,需要對現(xiàn)有定額進(jìn)行換算或編制相應(yīng)的補(bǔ)充定額,以利于正確合理地計算基坑工程造價。

        3、主要材料與大型機(jī)械

        深基坑工程鋼材、商品砼(包含水下)用量較大,需密切關(guān)注市場行情。深基坑工程大型施工機(jī)械用量大,如鉆孔灌注樁機(jī)、SMW工法機(jī)、攪拌樁機(jī)、地下連續(xù)墻機(jī)械、大型吊機(jī)、挖土機(jī)、泥漿泵、泥漿車、土方車等,需關(guān)注機(jī)械臺班進(jìn)出場臺次、機(jī)械臺班單價、簽證的機(jī)械臺班數(shù)量等。

        四、結(jié)算階段的造價控制

        竣工結(jié)算編制與審核是工程造價管理的最后一關(guān)及重要一環(huán)。首先要成立工作小組,成員須具備較高的職業(yè)道德水平、較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)和較為豐富的編審工程結(jié)算經(jīng)驗。在工程結(jié)算審核中,除了要有專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員外,還要制定相關(guān)的制度和工作程序,做到科學(xué)結(jié)算、制度監(jiān)督??⒐そY(jié)算應(yīng)按法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定、以合同為基礎(chǔ)、堅持實事求是的原則進(jìn)行。主要從以下幾個方面著手: 1、及時辦好工程竣工結(jié)算資料的收集、整理與審核

        竣工結(jié)算資料包括招投標(biāo)文件、施工合同、竣工圖、設(shè)計變更通知、簽證、材料核價等。檢查報送的資料是否完整、準(zhǔn)確、真實、有效。這是結(jié)算工作中重要的一環(huán),必須高度重視。

        2、分析施工工藝技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點

        必須從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合為出發(fā)點,深入研究壓鋼砼管樁、鉆孔灌注樁、地下連續(xù)墻、SMW工法、深層攪拌樁、壓密注漿、格構(gòu)柱、支撐、壓頂、棧橋、降水、土方、爆破等分項工程的施工工藝、包含工作內(nèi)容、計量與計價。每道工序的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都要分析透徹,從而為深基坑工程的竣工結(jié)算奠定堅實的基礎(chǔ)。

        3、審核工程量

        竣工圖是工程量計算的依據(jù),須認(rèn)真閱讀圖紙,掌握設(shè)計變更情況和工程量計算的規(guī)則,檢查工程量計算是否準(zhǔn)確,原圖紙中未做項目是否全部扣除。

        4、審核價格及費用

        應(yīng)著重審查各種要素的價格是否符合工程施工合同、招投標(biāo)文件的規(guī)定,甲供材料的領(lǐng)用數(shù)量有無超欠供現(xiàn)象,施工現(xiàn)場發(fā)生的各類配合費用有無按規(guī)定計算等。

        5、深基坑結(jié)算應(yīng)注意的幾個問題

        第一,由于深基坑工程往往是根據(jù)設(shè)計圖紙結(jié)合現(xiàn)場實際施工的,將深基坑的工程人員納入工作小組會更真實再現(xiàn)施工情況,利于確定造價。第二,深基坑大型機(jī)械較多,進(jìn)出場臺次須按現(xiàn)場簽證確定。第三,降水井點數(shù)量及抽水臺班也是根據(jù)土質(zhì)及天氣,結(jié)合施工進(jìn)度,根據(jù)現(xiàn)場簽證確定。第四,注意SMW工法、深層攪拌樁、圍護(hù)灌注樁,挖溝槽及局部基坑后,對樁長及空鉆工程量的影響。第五,注意壓密注漿鉆孔及注漿的深度可能不同,根據(jù)實際情況確定。 第六,注意鉆孔灌注樁商品砼充盈系數(shù)或者約定的損耗。第七,注意廢舊鋼材的回收處理。

        五、結(jié)束語

        總之,深基坑工程應(yīng)以基坑圍護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)計為依據(jù),參照基坑工程的特點,以技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合為突破點,結(jié)合實際施工情況進(jìn)行全過程造價控制。深基坑工程不可預(yù)見因素頗多,在設(shè)計與施工前均應(yīng)充分考慮,而且應(yīng)在施工合同中明確不可預(yù)見因素的結(jié)算方式。

        [參考文獻(xiàn)] 1、淺談深基坑工程的計價要點《中國招標(biāo)》2010年01期

        猜你喜歡
        工程造價工程施工
        土木工程施工技術(shù)創(chuàng)新探討
        如何加強(qiáng)工程造價管理有效的控制工程造價
        子午工程
        太空探索(2016年6期)2016-07-10 12:09:06
        土木工程施工實習(xí)的探討與實踐
        扶貧村里施工忙
        河南電力(2016年5期)2016-02-06 02:11:34
        工程造價之旅
        工程
        工程
        基于EON,3ds max和AutoCAD的土方工程施工仿真
        工程
        婷婷五月婷婷五月| 国产美女主播福利一区| 国产精品又爽又粗又猛又黄 | 亚洲国产中文字幕无线乱码| 亚洲av永久无码一区二区三区| 亚洲国产成人久久一区www| 亚洲av日韩片在线观看| 国产盗摄一区二区三区av| 好吊妞视频这里有精品| 欧美成人片一区二区三区| 91精品全国免费观看青青| 日韩一区二区中文字幕视频| 亚洲 欧美 偷自乱 图片| 日躁夜躁狠狠躁2001| 精品不卡久久久久久无码人妻 | 中文字幕人妻偷伦在线视频| 丰满人妻AV无码一区二区三区| 侵犯了美丽丰满人妻中文字幕| 国产精品日本一区二区在线播放 | 无码国产激情在线观看| 成激情人妻视频| 国产的自拍av免费的在线观看| 寂寞少妇做spa按摩无码| 欧美日韩成人在线| 青青草伊人视频在线观看| 国产av麻豆精品第一页| 亚洲午夜av久久久精品影院色戒 | 高清亚洲成av人片乱码色午夜| 日韩精品在线免费视频| 成人免费看片又大又黄| 国产免费看网站v片不遮挡| 狠狠色欧美亚洲综合色黑a| 丝袜美腿在线观看视频| 日韩av无码中文无码电影| 精品久久综合亚洲伊人| 日韩丝袜人妻中文字幕| 一级r片内射视频播放免费 | 九九在线中文字幕无码| 2019年92午夜视频福利| 妇女自拍偷自拍亚洲精品| 蜜桃国产精品视频网站|