陰元新

【摘要】由于現(xiàn)下房地產(chǎn)大熱，土地建筑面積已日趨緊張，在此條件下，小高層建筑已成為城市建設(shè)的主流，并逐步走入人們的視野，被越來越多的住戶選擇的。同時(shí)隨著住房需求量增多，小高層建筑的施工建設(shè)也正逐步興起。這就對(duì)小高層建筑施工的監(jiān)理工作提出了更高的要求，本文中，筆者將根據(jù)小高層施工的特點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行充分分析，并對(duì)監(jiān)理工作提出新的要求與意見。

1、小高層建筑施工的特點(diǎn)

小高層建筑是指超過10層以上的住宅建筑，總高度應(yīng)超過24米。其高度較高，但占地面積較小，可容納住戶或工作人員數(shù)量較大，可較好的節(jié)省土地資源。然而這樣的高度，就要求建筑需要埋有較深較堅(jiān)固的根基。因此，小高層建筑的地基是十分重要的。當(dāng)然，除了地基之外，建好小高層建筑，穩(wěn)定、堅(jiān)固的基礎(chǔ)構(gòu)架也是十分必要的。此外，由于高度原因，小高層建筑的垂直運(yùn)輸量也很大，要求在施工過程中搭建施工電梯，以確保工程順利進(jìn)行。與此同時(shí)，不得不說的是，小高層的需求量大，建筑速度過快，而且施工量龐大，樓盤開設(shè)地點(diǎn)多，因此，在質(zhì)量管理方面仍存在一些問題?？偟膩碚f，先下小高層建筑施工的特點(diǎn)可歸結(jié)為兩個(gè)方面，其一是高度較高，對(duì)穩(wěn)固性的要求也較高。其二是建筑數(shù)量龐大，質(zhì)量問題亟待解決。

2、小高層建筑發(fā)展現(xiàn)狀及前景

通過小高層住宅的概念和特點(diǎn)不難看出，小高層建筑在土地資源緊張的當(dāng)下,在我國(guó)城市住宅的設(shè)計(jì)與開發(fā)建設(shè)迅速發(fā)展的今天，這種小高層建筑勢(shì)必會(huì)異軍突起，在銷售市場(chǎng)上備受青睞，成為時(shí)代建筑的主流。因此，現(xiàn)下小高層建筑的發(fā)展十分迅速，并且有持續(xù)上升的趨勢(shì)。為此，筆者特地查閱相關(guān)資料，從小高層住宅的概念及特點(diǎn)出發(fā) ,從用地、戶型、生活質(zhì)量、環(huán)境等不同方面進(jìn)行了詳細(xì)分析。分析結(jié)果表明，無(wú)論從上述哪一方面來說小高層建筑都將擁有良好的發(fā)展前景。逐步被更多的人們所接受。

3、小高層建筑施工過程中的監(jiān)理工作重點(diǎn)

在看過了小高層建筑的特點(diǎn)以及其發(fā)展速度和前景之后，許多讀者也許會(huì)對(duì)其施工質(zhì)量和技術(shù)要求產(chǎn)生質(zhì)疑。筆者認(rèn)為，要保證施工的質(zhì)量，監(jiān)理工作顯得十分重要，以下，筆者將根據(jù)小高層建筑的特點(diǎn)和技術(shù)要求以及施工管理等方面，進(jìn)行全方位分析探討，以此明確監(jiān)理在施工過程中的工作重點(diǎn)。

3.1、小高層施工過程中的技術(shù)要求和技術(shù)管理

由于小高層建筑高度多在24米以上，屬于較高建筑，因此，一個(gè)堅(jiān)實(shí)的地基是十分重要的。小高層的地基，小教育普通建筑應(yīng)更深、更穩(wěn)固，如此才能更好地確保建筑的穩(wěn)固性和抗震性，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前較為常用的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主要為筏板基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)和復(fù)合基礎(chǔ)。小高層的地基，不僅要求深度大，同時(shí)還要求有完善的地下結(jié)構(gòu)，同時(shí)要對(duì)結(jié)構(gòu)放坡進(jìn)行驗(yàn)算，確保其穩(wěn)定性。而在構(gòu)架方面，一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，澆筑鋼筋混凝土過程是施工過程中的主導(dǎo)工程。高層建筑的整體性要求較高，不許留有施工縫，一次性連接澆筑完畢。且要注意控制混凝土內(nèi)外溫差和溫度變形，防止產(chǎn)生裂縫，提高結(jié)構(gòu)的抗?jié)B、抗裂和抗腐蝕能力。

根據(jù)以上技術(shù)特點(diǎn)，就要求監(jiān)理在施工過程中，應(yīng)注意引進(jìn)新技術(shù)，提升工人施工技巧，提升管理模式避免不必要的差錯(cuò)，在保證穩(wěn)定施工的同時(shí)，注重施工的完整性和統(tǒng)一性。

3.2、施工過程中的質(zhì)量管理

良好的質(zhì)量管理，對(duì)小高層的建筑具有十分重要的意義，也是監(jiān)理工作的重要環(huán)節(jié)，與施工質(zhì)量相關(guān)的因素有很多，只有先進(jìn)的技術(shù)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，材料的選擇和職責(zé)的明確也是質(zhì)量管理的重要考量標(biāo)準(zhǔn)?？梢哉f材料是工程的基礎(chǔ)和生命，即便擁有最先進(jìn)的管理理念、最先進(jìn)的施工技術(shù)，24小時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全程監(jiān)測(cè)，沒有良好的材料也是很難提高工程質(zhì)量的，因此，監(jiān)理在工作正應(yīng)特別注重材料的選擇、使用以及存放條件，以此為提高工程質(zhì)量打下堅(jiān)實(shí)有力的基礎(chǔ)。當(dāng)然，除了材料之外，職責(zé)的明確也是相當(dāng)重要的因素。在施工前，首先要明確各部門人員的職責(zé)和義務(wù)，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有專人負(fù)責(zé)把關(guān)，以便在發(fā)生問題的第一時(shí)間可以找到相關(guān)人員進(jìn)行解決。保證施工整體的統(tǒng)一調(diào)配，要求工程全程細(xì)心操作，避免失誤、邏輯混亂等現(xiàn)象的出現(xiàn)，提升工程的整體性，更好的對(duì)質(zhì)量和技術(shù)進(jìn)行同與規(guī)劃管理。

3.3、改良施工管理模式 提升施工進(jìn)度

在明確了技術(shù)和質(zhì)量管理后，進(jìn)度問題就成為了我們最后需要解決的問題了，進(jìn)度問題不僅直接關(guān)系到建筑方的利益，也關(guān)系到建筑的信譽(yù)度和時(shí)效性，因此，進(jìn)度管理同樣具喲普十分重要的意義和價(jià)值。而提高進(jìn)度的關(guān)鍵在與施工的管理模式，能夠節(jié)約時(shí)間的合理化管理模式不但會(huì)為工程帶來不小的收益，對(duì)工程的其他各項(xiàng)指標(biāo)也同樣具有重要意義，工程施工過程中，常常會(huì)因?yàn)楣芾砟Ｊ讲磺‘?dāng)、時(shí)間安排不緊湊、人員安排不合理等種種原因，將大把的有效時(shí)間浪費(fèi)在不必要的地方。這種現(xiàn)象不但普遍存在而且具有極壞的影響。因此，在建筑工程施工過程中要注重提升管理模式，杜絕時(shí)間浪費(fèi)，合理安排每一分鐘，者有這樣才能更好的提升建筑工程的進(jìn)度，從而取得更大的收益。合理的管理模式說起來容易，但想要真正做到其實(shí)還需要付出很大的努力。需要建立在整個(gè)施工過程中始終保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，和縝密的工作思維，只有這樣才能更好地進(jìn)行合理化管理，提升工程的質(zhì)量和技術(shù)。達(dá)到完美施工的理想狀態(tài)。

【結(jié)語(yǔ)】城市用地面積日益緊張，小高層建筑的優(yōu)勢(shì)逐漸顯露出來，并被大眾接受和認(rèn)可，這就要求小高層建筑施工過程要追求又快又好的境界。這樣的要求顯然對(duì)監(jiān)理工作是不小的挑戰(zhàn)，筆者在文中分析了小高層的特點(diǎn)、現(xiàn)狀和發(fā)展前景。并提出了質(zhì)量、技術(shù)以及管理模式方面的意見和要求。相信，好的監(jiān)理管理模式和思維不僅能夠保證小高層建筑的質(zhì)量，同時(shí)也可以促進(jìn)小高層的發(fā)展，甚至于可以推廣到其他建筑領(lǐng)域，使其同樣能夠達(dá)到事半功倍的效果。

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