梁世喆

摘要：基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成，建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用。主要表現(xiàn)在：（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)；（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。

關(guān)鍵詞：土建預(yù)算、造價(jià)

建筑工程費(fèi)按其費(fèi)用的性質(zhì)分為直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金四部分。

1、直接工程費(fèi)：施工中耗費(fèi)在工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用

（1）直接費(fèi)：A、人工費(fèi)、B、材料費(fèi)、C、施工機(jī)械使用費(fèi)。

（2）其它直接費(fèi)：A、冬、雨季施工增加費(fèi)、B、夜間施工增加費(fèi)、C、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、D、儀器、儀表使用費(fèi)、E、生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)、F、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、G、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、H、工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理等費(fèi)用、I、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。

（3）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)：

A、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

B、現(xiàn)場管理費(fèi)，包括：

a、現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。

b、辦公費(fèi)、現(xiàn)場水、電、燒水、取暖等。

c、差旅交通費(fèi)：公務(wù)差旅、探親路費(fèi)、招工、工傷就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費(fèi)等。

i、其它費(fèi)用。

2、間接費(fèi)用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）企業(yè)管理費(fèi)用（2）財(cái)務(wù)費(fèi)用（3）其它費(fèi)用

2.2工程量計(jì)算的一般原則

①計(jì)算口徑要一致；②計(jì)算單位要一致；③計(jì)算規(guī)則要一致。

應(yīng)注意的問題：

采用“工程量計(jì)算書”的統(tǒng)一規(guī)格；②計(jì)算式應(yīng)按圖索驥，注明部位、軸線編號、便于核對；③計(jì)算精度，算到小數(shù)點(diǎn)后兩位，鋼材、木材、貴重材料可算到小數(shù)點(diǎn)后三位，余數(shù)四舍五入；④計(jì)算式的尺寸順序應(yīng)統(tǒng)一，寬（B）×高（H）×長（L）；⑤計(jì)算書底稿要整齊，數(shù)字清楚，標(biāo)點(diǎn)明確，切忌草率零亂，辨認(rèn)不清。

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多層框架

鋼筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

5、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

工程石子重量1800KG/m3 。 )0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)

工程常用的鋼筋重量φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............

Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)

Φ6=0.222Kg Φ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888Kg Φ14=1.21Kg Φ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg

例 某地房屋重建1-3#預(yù)算表