張家琪

某科研綜合樓設(shè)計(jì)監(jiān)理淺議

張家琪

以某科研綜合樓的設(shè)計(jì)監(jiān)理為例，從設(shè)計(jì)監(jiān)理投資控制、設(shè)計(jì)監(jiān)理質(zhì)量控制、設(shè)計(jì)監(jiān)理進(jìn)度控制三方面談提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、推廣建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)監(jiān)理的重要價(jià)值。

工程；設(shè)計(jì)階段；監(jiān)理控制

長(zhǎng)期以來(lái)，工程監(jiān)理在提高工程質(zhì)量、發(fā)揮投資效益、加快建設(shè)進(jìn)度，確保國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)和工程合同的實(shí)施等方面發(fā)揮了重要作用。但這種監(jiān)理控制往往是在施工階段進(jìn)行的，是一種被動(dòng)的控制，而在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的主動(dòng)的控制往往被我們忽略了。一項(xiàng)設(shè)計(jì)，除了自身的種種耗費(fèi)外，還影響到整個(gè)工程造價(jià)、質(zhì)量和工期，因此，設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理就具有重要的意義，它通過(guò)全過(guò)程控制，達(dá)到既符合建設(shè)規(guī)范，又滿足業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)度、功能和成本要求。

一、設(shè)計(jì)監(jiān)理投資控制

設(shè)計(jì)階段可能是對(duì)工程投資程度影響最大的階段，據(jù)有關(guān)資料反映，設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的可能程度達(dá)到30%至75%，而施工階段對(duì)工程投資的影響僅為10%左右，這說(shuō)明，設(shè)計(jì)階段是控制工程投資、提高工程效益最大的階段。設(shè)計(jì)監(jiān)理可以在方案設(shè)計(jì)階段，利用同類建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)擬建建筑按照不同的設(shè)計(jì)方案，根據(jù)價(jià)值工程理論或決策樹(shù)進(jìn)行比較篩選，從而得到技術(shù)合理、經(jīng)濟(jì)可行、價(jià)值最大的設(shè)計(jì)方案。

某科研綜合樓，地下2層，地上18層，總投資約2億元人民幣，總建筑面積2.5萬(wàn)m2(誤差5%以內(nèi))。經(jīng)辦公室組織監(jiān)理公司建筑師、結(jié)構(gòu)師和造價(jià)工程師技術(shù)專家對(duì)各設(shè)計(jì)研究院的方案設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)選，專家組根據(jù)業(yè)主對(duì)該項(xiàng)目的使用要求，列出了建筑造型、使用功能、結(jié)構(gòu)布局、平面布置、4項(xiàng)功能評(píng)價(jià)指標(biāo)，并給出各項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)分權(quán)重表1：

表1 初步設(shè)計(jì)功能評(píng)分表

評(píng)選過(guò)程中，A、B、C設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)人員分別向?qū)＜医M介紹設(shè)計(jì)概況、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)時(shí)技術(shù)方面的考慮和解決措施。專家組在充分聽(tīng)取設(shè)計(jì)院的介紹后，給各設(shè)計(jì)方案進(jìn)行打分，按簡(jiǎn)單算術(shù)平均法計(jì)算出A單位功能系數(shù)為0.3528，B單位功能系數(shù)為0.3233，C單位功能系數(shù)為0.3237，再根據(jù)工程造價(jià)專家審核的工程概算作為工程項(xiàng)目成本報(bào)價(jià)的依據(jù)，按表2計(jì)算出價(jià)值系數(shù)：

表2 初步設(shè)計(jì)價(jià)值系數(shù)計(jì)算表

二、設(shè)計(jì)監(jiān)理的質(zhì)量控制

設(shè)計(jì)監(jiān)理按照監(jiān)理合同，取得業(yè)主的委托和授權(quán)，對(duì)設(shè)計(jì)工作的全過(guò)程及設(shè)計(jì)成果進(jìn)行監(jiān)督和控制，使得工程設(shè)計(jì)在“質(zhì)”層面上達(dá)到業(yè)主的要求，并不斷提出深化和優(yōu)化設(shè)計(jì)的建議，通過(guò)提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量和技術(shù)，最終提高工程的質(zhì)量。

C單位在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，確定該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)采用框架剪力墻承重結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)監(jiān)理根據(jù)監(jiān)理合同的約定，再次組織結(jié)構(gòu)師、建造師和監(jiān)理工程師對(duì)該初步設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)：

（一）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)說(shuō)明確建筑面積要控制在25 000m2±5%范圍，而初步設(shè)計(jì)建筑面積28 300m2，超出規(guī)定范圍太多，應(yīng)當(dāng)縮減建筑面積。

（二）五至七層為機(jī)房層，初步設(shè)計(jì)將消防通道設(shè)置在東北面。為減少陽(yáng)光對(duì)機(jī)房的直接照射，節(jié)約機(jī)房的空調(diào)電力消耗，建議將消防通道由東北面改為西南面。

（三）多會(huì)議廳設(shè)在四樓，中間有一排柱。考慮到多功能會(huì)議廳的使用功能，建議與十五層的閱覽室調(diào)換，將多功能會(huì)議廳設(shè)在頂層，可取消中間的一排柱。

（四）基礎(chǔ)采用φ550預(yù)應(yīng)力管樁，單樁承載力設(shè)計(jì)值1 800KN，根據(jù)我們?cè)诋?dāng)?shù)仄渌こ痰慕?jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程地質(zhì)資料及管樁廠有關(guān)技術(shù)參數(shù)，經(jīng)驗(yàn)算，認(rèn)為單樁承載力設(shè)計(jì)值可按2 200KN計(jì)算，建議設(shè)計(jì)復(fù)核。

（五）首層、八層、十層、十二層設(shè)置的四個(gè)共享空間。監(jiān)理人員認(rèn)為首層大堂設(shè)置共享空間是合理的，應(yīng)予肯定。八、十、十二層設(shè)置共享空間，沒(méi)有實(shí)際價(jià)值，功能上也沒(méi)有這種必要，而且會(huì)增大能耗，應(yīng)予否決。

設(shè)計(jì)方基本上采納監(jiān)理意見(jiàn)，按照監(jiān)理意見(jiàn)做出了初步設(shè)計(jì)修改草圖。由于初步設(shè)計(jì)下了比較大的功夫，各方面均已充分優(yōu)化，所以要大幅度縮減建筑面積至25 000m2左右，把原來(lái)設(shè)在地下室的空調(diào)機(jī)機(jī)房設(shè)在首層。監(jiān)理人員經(jīng)過(guò)仔細(xì)審查，認(rèn)為原初步設(shè)計(jì)空調(diào)機(jī)房設(shè)置在地下室比較合理，而設(shè)置在首層則顯然不合理，既降低了首層的使用價(jià)值，又會(huì)在隔音方面增大成本，并影響立面效果，應(yīng)予否決。但這樣一來(lái)建筑面積達(dá)到了25 650m2。經(jīng)過(guò)與業(yè)主反復(fù)斟酌，權(quán)衡利弊，最終業(yè)主同意在提高使用效能、不突破項(xiàng)目總投資的前提下，按25 650m2進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

三、設(shè)計(jì)監(jiān)理進(jìn)度控制

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)都是由設(shè)計(jì)單位企業(yè)出施工藍(lán)圖，施工企業(yè)照?qǐng)D施工。由于我國(guó)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員都是專職于從事設(shè)計(jì)工作，缺少施工方面的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，對(duì)新材料、新工藝的了解甚少，難免出現(xiàn)“紙上談兵”的現(xiàn)象，容易造成設(shè)計(jì)、特別是施工圖設(shè)計(jì)與實(shí)際脫節(jié)，導(dǎo)致施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更頻繁，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。改變這種現(xiàn)象的有效辦法就是引入設(shè)計(jì)監(jiān)理，減少設(shè)計(jì)和施工相分離的狀態(tài)。

設(shè)計(jì)監(jiān)理公司再次組織專家尤其是施工專家對(duì)該設(shè)計(jì)公司的施工圖進(jìn)行審核，審核的重點(diǎn)，一是各專業(yè)之間及其與細(xì)部設(shè)計(jì)之間的關(guān)系是否協(xié)調(diào)、準(zhǔn)確和完整；二是各專業(yè)設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求；三是工藝參數(shù)、機(jī)房的層高、預(yù)留洞口、垂直線路通道和工藝是否相互結(jié)合，達(dá)到最優(yōu)化。審核的結(jié)果，是對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出了35個(gè)問(wèn)題和意見(jiàn)，并得到設(shè)計(jì)方的采納。這樣一來(lái)，就減少了施工階段變更設(shè)計(jì)的事情發(fā)生，有效地提高了工程施工階段的工程進(jìn)度。

TV201.1

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1673-1999（2011）06-0101-02

張家琪（1979-），男，碩士，重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站(重慶400014)工程師。

2010-12-30