2010年12月城市簡訊

上海：成交量創(chuàng)新高

根據(jù)佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，2010年12月，上海市商品住宅成交面積為140萬平方米，突破百萬平米，環(huán)比11月的94.7萬平米，增長了47.37％。12月商品住宅成交均價為24176元／平方米，價格再次出現(xiàn)高位，相比于11月的22468元／平方米，增幅為7.61％，此數(shù)據(jù)自7月份以來，一直保持上漲趨勢，同時，12月更是出現(xiàn)了2010年的第二高位，僅比5月的24273元／平米低100元／平米。

廣州十區(qū)：量價齊升

據(jù)廣州市國土資源和房屋管理局數(shù)據(jù)顯示，2010年12月，廣州，全市十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約成交面積為48.09萬平米，環(huán)比11月簽約的43.68萬平米增長10.1％。其中市內(nèi)六區(qū)合計網(wǎng)上簽約19.98萬平米，環(huán)比11月增加5.1％。

2010年12月，廣州十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價為14406元／平方米，環(huán)比11月的13847元／平方米上漲4.0％。其中天河區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價最高，達到26965元／平米。

深圳：成交面積大漲，

據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2010年12月深圳市商品房成交面積38.39萬平米，與2010年11月商品房成交面積23.32萬平米，相比，出現(xiàn)較大幅度增長，增加了15.07萬平米，增幅為64.62％。

在價格方面，2010年12月深圳商品住宅成交均價為18362元／平米，環(huán)比2010年11月深圳商品房成交均價18039元／平米，出現(xiàn)一定程度的上漲，每平米上漲了323元，總體增幅為1.79％。

天津：價漲量跌

根據(jù)中原地產(chǎn)天津公司的數(shù)據(jù)顯示，2010年12月，天津新建商品住宅成交面積為134萬平米，環(huán)比11月成交面積115.2萬平米，上漲了16.4％。新建商品住宅成交均價為9553元／平米，環(huán)比于11月的9587元，平米，下調(diào)0.4％。

同時，12月新建商品住宅成交量在天津六區(qū)內(nèi)呈現(xiàn)較明顯的兩極分化，和平區(qū)與河北區(qū)分別下降了四至六成，其他四區(qū)則均有一定程度上的上漲，其中以河西區(qū)和南開區(qū)上漲的幅度最大。

2010年12月北京住宅排行榜

超八成成交大戶位于五環(huán)外

12月普通商品住宅成交量冠軍為位于大興黃村版塊的首邑溪谷，成交了824套，本月進入榜單前6名的項目銷售成績都要高于上月銷冠，成交量超300套的項目達7個。

從成交區(qū)域來看，本月進入榜單前20名的項目中，4個來自房山，為成交最為集中的區(qū)域。在成交20強榜單的前20名中，僅有三個項目來自五環(huán)內(nèi)。其他均來自五環(huán)外。

三項目成交金額破10億

12月成交金額排行榜中前三甲均突破10億元，其中銷冠是位于昌平的招商嘉銘瓏原，成交金額突破13億元。首城國際中心與首邑溪谷分列二三位，與上月僅有金貿(mào)中心一個項目成交金額超過10億元相比，本月成交金額出現(xiàn)較大增幅。在成交金額前20名中，來自朝陽區(qū)的遠洋萬和城成交均價最高，超過45000元／平米。上榜項目主要成交均價集中于3萬－4萬元／平米之間。

2010年12月北京別墅排行榜

銷冠成交近50套

12月別墅成交套數(shù)冠軍來自昌平區(qū)的香江別墅，銷售了48套，與2010年11月別墅成交量相比，本月成交量出現(xiàn)提升，11月銷冠成交套數(shù)僅為32套，銷量超過10套的項目僅有6個，而12月銷量超過10套的項目達到10個。從成交均價上看，進入榜單的項目主要成交均價在2萬一3萬元／平米之間，共有11個項目在此區(qū)間內(nèi)。另外兩個朝陽的項目成交均價均超過5萬元／平米。

11項目成交額超億元

12月別墅成交金額冠軍為順義板塊的中糧祥云國際生活區(qū)，成交金額超3億元，也為該月唯一成交金額超過3億元的項目，多次居于成交金額榜首的龍湖頤和原著退居次位，不過本月頤和原著僅成交兩套，成交均價超過8萬元／平米，是榜單上成交均價最高的項目。

12月有11個別墅項目成交金額超過1億元，而11月僅有7個項目超過1億元。