那些閑置的土地

在福建漳州東山縣康美鎮(zhèn)馬鑾灣景區(qū)內(nèi)，一塊本應(yīng)于1993年開工的土地，至今仍未開發(fā)，閑置時(shí)間長(zhǎng)達(dá)18年，成為目前所知國(guó)內(nèi)閑置時(shí)間最長(zhǎng)的土地。在杭州，2005年由嘉里建設(shè)集團(tuán)以24.6億元拍得的原浙江大學(xué)湖濱校區(qū)地塊至今閑置。華潤(rùn)置地旗下位于北京市雙井橋西南角的一塊地，已閑置6年。在廣東省茂名市的新興商業(yè)開發(fā)區(qū)，有一塊6000平方米的土地16年前就被有關(guān)公司圈得準(zhǔn)備用于開發(fā)，但在白白閑置15年后，2010年，這塊土地又蹊蹺地被當(dāng)?shù)卣栈亍Ｓ捎谕恋貎r(jià)格飆漲，最初的開發(fā)單位至今還在為土地被收回與政府扯皮。

房地產(chǎn)業(yè)證券分析師張化東說，土地閑置中很大一部分是開發(fā)商行為導(dǎo)致。由于地價(jià)房?jī)r(jià)飆升太快，閑置土地有時(shí)候反而收益更大。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，土地閑置的原因還包括動(dòng)拆遷難和城市規(guī)劃調(diào)整。

北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h表示，治理土地閑置可以從加強(qiáng)政府管理入手，比如相關(guān)部門在管一些項(xiàng)目開工的同時(shí)還要監(jiān)督它的竣工，為每一塊地建立檔案，監(jiān)督地方政府定期上報(bào)土地動(dòng)工進(jìn)度。此外，要嚴(yán)格執(zhí)行土地增值稅政策。

（文/涂超華 據(jù)《新華每日電訊》）