1 仲量聯(lián)行：時尚連鎖及兒童品牌零售商擴(kuò)張迅速

（本刊訊）仲量聯(lián)行發(fā)布的2011年上半年北京房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示：2011年前五個月，北京市社會消費(fèi)品零售額達(dá)到2999億元，同比增長11%。其中，金銀珠寶類零售額增長近76%。預(yù)計(jì)2020年中國社會消費(fèi)品零售總額將相當(dāng)于歐元區(qū)規(guī)模，因此國內(nèi)外零售商正積極進(jìn)駐或擴(kuò)大其國內(nèi)市場份額。

2011年上半年，北京國貿(mào)三期商城正式營業(yè)，為市場新增供應(yīng)面積約57000平方米。快速時尚品牌分店開業(yè)速度加快。西班牙INDITEX集團(tuán)旗下Pull&Bear、Bershka、Stradivarius即將在豐聯(lián)廣場和世貿(mào)天階等購物中心開業(yè)；英國時尚配飾DIVA半年內(nèi)已在北京開出6家店；美國潮牌Rocawear在朝陽大悅城、西單大悅城及藍(lán)色港灣開業(yè)；本土?xí)r尚品牌拉夏貝爾、歐時力、江南布衣等也積極擴(kuò)張。

中國兒童用品市場的樂觀前景已經(jīng)吸引眾多國際知名品牌進(jìn)駐中國。例如博士蛙在北京已擁有50個百貨專柜；世高兒童玩具西直門嘉茂店即將開業(yè)；法國童裝奢侈品牌Bonpoint在國貿(mào)商城開業(yè)；當(dāng)代商城新引進(jìn)大量一線兒童品牌如 Hugo Boss、 Kenzo、 Chloe、Stoke等。

另外，餐飲、美容服務(wù)等其他零售商也比較活躍。滿記甜品、貝爾多爸爸、面包新語、味千拉面、星巴克及麥當(dāng)勞幾乎在各個優(yōu)質(zhì)購物中心均有分店或即將開出分店；阿一鮑魚在三里屯北區(qū)盛大開業(yè)；小南國將在華宇購物中心開出1000平米的分店，同時已簽約位于酒仙橋地區(qū)的頤堤港購物中心；莎莎、萬寧、屈臣氏等美容連鎖店計(jì)劃入駐王府井樂天銀泰、僑福芳草地等優(yōu)質(zhì)購物中心。

上半年，整體市場租金平穩(wěn)上漲，其中優(yōu)質(zhì)購物中心首層平均租金半年內(nèi)增幅為7.0%，同比增長14.7%，達(dá)到668元每平方米每月。受益于強(qiáng)勁需求，整體市場平均空置率在半年內(nèi)下降3.1個百分點(diǎn)，達(dá)到10.8%。

2 涼茶峰會在京召開 奠定行業(yè)“發(fā)展新紀(jì)元”

（本刊訊）涼茶成功申遺五周年暨涼茶文化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展峰會召開。以紅罐王老吉生產(chǎn)企業(yè)加多寶集團(tuán)為首的50余家企業(yè)的代表還在峰會上共同簽署了《涼茶發(fā)展公約》，為進(jìn)一步保護(hù)涼茶這一國家文化遺產(chǎn)，繼續(xù)推進(jìn)涼茶產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，號召全行業(yè)共同參與和執(zhí)行。這也是貫徹國家領(lǐng)導(dǎo)人在建黨90周年大會上關(guān)于“加快發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，提高中華文化國際影響力”講話精神的首個文化產(chǎn)業(yè)公約。

涼茶在成功申遺之后獲得飛躍性的發(fā)展。廣東省食品行業(yè)協(xié)會公開的數(shù)據(jù)表明，涼茶入遺當(dāng)年（2006年）涼茶飲料產(chǎn)量實(shí)現(xiàn)快速增長，達(dá)到近400萬噸，到2010年涼茶的年銷量已經(jīng)增至600萬噸。以紅罐王老吉為首的非遺品牌更是始終牢牢掌控近90%的市場份額。然而涼茶產(chǎn)業(yè)欣欣向榮的背后也面臨著“山寨”的問題。

此次簽署《公約》的企業(yè)將就促進(jìn)行業(yè)自律、確保產(chǎn)品質(zhì)量等達(dá)成共識。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是繼加多寶集團(tuán)開創(chuàng)現(xiàn)代涼茶產(chǎn)業(yè)、涼茶成功申遺之后的又一個里程碑事件?！豆s》將代表涼茶正宗的非遺品牌形成一股合力，非遺涼茶品牌的“雁陣”已經(jīng)形成。而能否沖向世界，更多的要看“頭雁”的領(lǐng)導(dǎo)作用。事實(shí)上，涼茶領(lǐng)軍品牌紅罐王老吉早已吹響走向世界的號角。2010年9月，紅罐王老吉獲得了有“食品界奧斯卡”之稱的“全球食品工業(yè)獎”，宣示秉承中國文化精髓的涼茶獲得世界的認(rèn)同。隨后的廣州亞運(yùn)會，紅罐王老吉打破了兩樂等飲料巨頭對國際頂尖賽事的壟斷，說明了涼茶在世界范圍的崛起。加多寶集團(tuán)副總裁陽愛星表示，加多寶將繼續(xù)發(fā)揮紅罐王老吉的領(lǐng)軍品牌作用，結(jié)合各方合作伙伴的支持，讓王老吉這一全國領(lǐng)先的知名品牌，走向世界。

3 嫩江力求實(shí)現(xiàn)三大項(xiàng)目新突破

（本刊訊）黑龍江省嫩江縣日前在哈爾濱舉辦的“中國·嫩江城鄉(xiāng)一體化”第二屆論壇上，以五大產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、物流體系建設(shè)、大豆城、外貿(mào)開放、生態(tài)建設(shè)、礦產(chǎn)開發(fā)為重點(diǎn)，加大招商引資力度，力求在新能源、新材料和新醫(yī)藥項(xiàng)目上取得突破。

在本次論壇上，與會專家分別進(jìn)行了《關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展研究》、《縣域經(jīng)濟(jì)工業(yè)化》、《嫩江大豆——充滿陽光的朝陽產(chǎn)業(yè)》、《大力發(fā)展現(xiàn)代物流，助推嫩江產(chǎn)業(yè)騰飛》等專題演講，從不同層次與角度探討了農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)的科學(xué)模式，并為嫩江縣經(jīng)濟(jì)如何快速發(fā)展出謀劃策。

在此次論壇上，嫩江縣還向與會嘉賓全方位推介了該縣招商引資項(xiàng)目，以做好項(xiàng)目對接工作。據(jù)悉，嫩江縣總結(jié)以往區(qū)域發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的主要模式和經(jīng)驗(yàn)，找準(zhǔn)問題，對發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的機(jī)制進(jìn)行創(chuàng)新，強(qiáng)化制度和基地建設(shè)，加快農(nóng)副產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)的引進(jìn)，促進(jìn)糧食精深加工以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流園區(qū)、大豆城的建設(shè)，注重市場培育和品牌戰(zhàn)略的實(shí)施，加強(qiáng)與臺灣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的溝通與合作。

4 紅歌催生背景音樂行業(yè)

（本刊訊）在建黨90周年之際，各營業(yè)場所用播放紅歌的形式為黨獻(xiàn)禮，針對商業(yè)場所尋找紅歌背景音樂的困惑，北京金音源管理科技有限公司推出背景音樂管理平臺“紅歌免費(fèi)試用”活動，助力商業(yè)場所營造慶黨生日的喜慶氛圍。

愉悅?cè)诵牡谋尘耙魳房梢宰屜M(fèi)者為之駐足聆聽，進(jìn)而增加在營業(yè)場所的滯留時間，無形中也就會產(chǎn)生消費(fèi)，越來越多的經(jīng)營者已開始意識到背景音樂對消費(fèi)情緒是有影響的。

企業(yè)如何找到適合自己營業(yè)場所的背景音樂？中國商業(yè)聯(lián)合會背景音樂合作伙伴——北京金音源管理科技有限公司在原有行業(yè)頻道、自選頻道的基礎(chǔ)上，在節(jié)日頻道中特推出紅歌背景音樂并進(jìn)行免費(fèi)試用活動，只要登陸金音源官網(wǎng)（http://www.goldenmusic.cn/）的“背景音樂管理平臺”，近15個紅歌音樂方案可以任會員企業(yè)進(jìn)行選擇，同時企業(yè)還可根據(jù)自己的需求插播歌曲，以及利用語音轉(zhuǎn)換的功能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品介紹、促銷信息、樓層介紹等播報(bào)。背景音樂管理平臺強(qiáng)大的功能以及便捷的操作將為企業(yè)打造個性化營業(yè)場所提供有力的武器。

5 世邦魏理仕發(fā)布2011年第二季度市場指數(shù)報(bào)告

（本刊訊）世邦魏理仕近日發(fā)布2011年第二季度中國市場指數(shù)報(bào)告，本季度中，高檔住宅市場受持續(xù)政策調(diào)控影響，銷量放緩，買賣雙方普遍處于觀望狀態(tài)，而商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)搶眼，整體持續(xù)升溫。

由于信貸持續(xù)緊縮，二季度中國經(jīng)濟(jì)增幅顯示出放緩跡象。采購經(jīng)理人指數(shù)走弱的同時，工業(yè)產(chǎn)值在近期也漸漸回落。而部分由于保障房建設(shè)力度加大，房地產(chǎn)投資在2011年前5月依然保持了高速增長。上半年通脹進(jìn)一步加劇，5月CPI已攀升至34個月以來高點(diǎn)，這使得政府不愿放松從緊的貨幣政策，在上半年持續(xù)每月調(diào)升存款保證金率。同期人民幣的升值速度加快，但快速上升的步伐未來也可能由于全球資金避險(xiǎn)需求而有所放緩。

北京市場來看，2011年上半年，北京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場繼續(xù)保持穩(wěn)步回升的態(tài)勢，經(jīng)營情況良好的項(xiàng)目均在積極提高租金水平。市場整體平均租金六個月升幅達(dá)6.5%至每天每平米35.9元，平均租金首次超過2008年租金高峰，達(dá)到歷史最高水平，顯示北京零售物業(yè)市場已經(jīng)全面復(fù)蘇，并繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長潛力。市場整體空置率在過去六個月也下降2.0個百分點(diǎn)至9.9%。

世邦魏理仕認(rèn)為：未來零售市場仍處于調(diào)整期。2011年下半年，預(yù)計(jì)還將有13個新項(xiàng)目入市，總建筑面積達(dá)到738,921平方米。但從目前的招商進(jìn)展來看，半數(shù)左右的項(xiàng)目可能需要推遲入市期，以提高自身的開業(yè)率。百貨、超市、影院、餐飲、兒童類和珠寶類零售商仍然是目前新項(xiàng)目開業(yè)的首選，而奢侈品、服飾類零售商的擴(kuò)張則更為謹(jǐn)慎。市場的激烈競爭仍將繼續(xù)抑制租金的增長空間，租金的增長是否能夠維持仍有待觀察。越來越多的機(jī)構(gòu)投資者開始積極尋找零售物業(yè)的并購機(jī)會，以期望在快速增長的中國零售市場獲取一席之地。