文/成韻

城市發(fā)展的見(jiàn)證者房產(chǎn)專業(yè)企業(yè)上海凱迪集團(tuán)

文/成韻

如果說(shuō)雕塑是城市的一道風(fēng)景，“目睹”了一定時(shí)期內(nèi)城市的發(fā)展變遷，那么一幢幢拔地而起的建筑，與百姓生活息息相關(guān)的樓宇則更貼切地演繹了城市發(fā)展的見(jiàn)證者和參與者的角色。而對(duì)于這點(diǎn)，作為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主要業(yè)務(wù)的上海凱迪集團(tuán)更是深有感悟。

拓展產(chǎn)品保證品質(zhì)，迎合多元化房產(chǎn)需求

在上海地區(qū)擁有十多家全資、絕對(duì)控股核心子公司的凱迪集團(tuán)，管控和運(yùn)作50余億元資產(chǎn)。自2003年實(shí)施轉(zhuǎn)型整合以來(lái)，集團(tuán)所涉業(yè)務(wù)從住宅開(kāi)發(fā)逐漸延伸向城市現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體建筑的開(kāi)發(fā)建設(shè)，在上海建設(shè)核心樓盤(pán)累計(jì)開(kāi)發(fā)量超過(guò)120萬(wàn)平方米。集團(tuán)擁有中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)、AAA級(jí)銀行企業(yè)資信等級(jí)，是中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行的優(yōu)質(zhì)大客戶。

作為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的代表城市，上海正呈現(xiàn)著多元化、多地區(qū)、多層次的房產(chǎn)市場(chǎng)需求，而凱迪集團(tuán)結(jié)合對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)機(jī)把握和企業(yè)面臨的現(xiàn)實(shí)機(jī)遇，適時(shí)延伸公司的細(xì)分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，不斷拓展產(chǎn)品類(lèi)型，向市場(chǎng)提供包括精品住宅、商辦綜合樓、星級(jí)酒店在內(nèi)的多元化產(chǎn)品，在保障與提升產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)，滿足了不同客戶群體對(duì)居住環(huán)境、生活配套及商務(wù)辦公的差異化需求。

近十年來(lái)，凱迪集團(tuán)相繼開(kāi)發(fā)了“靜安恬園”、“浦東花木小區(qū)”、“舒城苑”、“維也納·坡景森墅”、“龍柏·四季花園”、“松江新城·愛(ài)丁堡”、“虹橋·帝梵尼花園”等樓盤(pán)項(xiàng)目。而目前正在開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售的經(jīng)典樓盤(pán)有“凱迪·赫菲莊園”、“凱迪·楓丹白露”、“凱迪·盧灣公館公寓”、“凱迪·金融大廈”、“凱迪·新江灣城商辦樓”、“凱迪·寶山楊行商辦樓”、“凱迪·徐匯虹橋晶舍公寓”、“凱迪·崇明五星級(jí)酒店”、“凱迪·虹口眾富苑商業(yè)辦公樓”等。

而在上述樓盤(pán)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)中，凱迪集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)幾乎貫穿了整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)銷(xiāo)流程體系，從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、工程配套、技術(shù)設(shè)計(jì)到企劃營(yíng)銷(xiāo)和物業(yè)管理，因集團(tuán)早已消化了一條寶貴的市場(chǎng)訊息：時(shí)至今日，房屋樓宇已不再是單純的居住或辦公之所，而更多地植入了一種生活和工作的態(tài)度，透顯出居住者或使用者的生活理念和處世品位。

發(fā)展戰(zhàn)略清晰準(zhǔn)確，項(xiàng)目人才深有儲(chǔ)備

清晰的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是凱迪集團(tuán)的一大重要業(yè)務(wù)領(lǐng)域。近些年

具有西班牙宮廷風(fēng)情的赫菲會(huì)所夜景

凱迪·赫菲莊園內(nèi)的夢(mèng)幻噴泉長(zhǎng)廊

于赫菲會(huì)所舉辦的“2011年中國(guó)超跑嘉年華開(kāi)幕&慈善晚宴”外景

西班牙舞者以舞姿描繪西班牙風(fēng)情來(lái)，凱迪集團(tuán)積極參與城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)提供了眾多涵蓋精品住宅、普通住宅、辦公樓、研發(fā)中心、商鋪和酒店在內(nèi)的高品質(zhì)產(chǎn)品；為園區(qū)內(nèi)的居民提供了良好的居住環(huán)境和生活配套設(shè)施；為商務(wù)人士提供了商務(wù)辦公及商務(wù)休閑等全方位的綜合配套服務(wù)。

優(yōu)異的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備

根據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃》，上海將建成2個(gè)中心商務(wù)區(qū)、4個(gè)城市副中心區(qū)和20個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。在這樣的背景下，凱迪集團(tuán)應(yīng)勢(shì)開(kāi)發(fā)了諸多具有發(fā)展?jié)摿Φ姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目。目前，集團(tuán)在建和擬建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分布很廣，包括盧灣中央商務(wù)區(qū)、世界博覽會(huì)園區(qū)、徐家匯商圈、漕河涇高科技開(kāi)發(fā)區(qū)、上海五角場(chǎng)商圈、崇明生態(tài)旅游文化中心區(qū)、浦東南匯國(guó)際空港現(xiàn)代服務(wù)區(qū)、寶山現(xiàn)代物流和商貿(mào)服務(wù)區(qū)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)域，地理位置優(yōu)異，發(fā)展前景可觀。

富有經(jīng)驗(yàn)的核心團(tuán)隊(duì)

“人才是凱迪的騰飛資本”，這句話被凱迪人奉為圭臬。作為一個(gè)力圖打造服務(wù)于上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)，凱迪集團(tuán)深諳人才是企業(yè)最大的資源和財(cái)富。歷經(jīng)多年的發(fā)展，凱迪集團(tuán)造就了一批熟悉經(jīng)營(yíng)、擅長(zhǎng)管控、知曉行業(yè)運(yùn)作規(guī)則的專業(yè)人才隊(duì)伍，建立了專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的核心團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)造了優(yōu)異的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，鞏固了公司品牌，贏得了市場(chǎng)的肯定。

凱迪集團(tuán)率先構(gòu)建了所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)兩權(quán)分離的運(yùn)作模式，把人力資源價(jià)值和集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，更加激發(fā)了經(jīng)營(yíng)管理層的最大潛能，為集團(tuán)的高速發(fā)展塑造了內(nèi)在的互動(dòng)激勵(lì)機(jī)制。

圍繞產(chǎn)品-資本-區(qū)域，5年規(guī)劃穩(wěn)步有序

凱迪集團(tuán)未來(lái)總體發(fā)展規(guī)劃是：緊緊圍繞服務(wù)上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的主題，進(jìn)一步加大各中心區(qū)域內(nèi)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、工業(yè)等開(kāi)發(fā)力度。同時(shí)，積極面向長(zhǎng)三角地區(qū)和武漢等華中地區(qū)，力爭(zhēng)在5年內(nèi)發(fā)展成知名的區(qū)域性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合配套房地產(chǎn)商。

產(chǎn)品戰(zhàn)略

為城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的從業(yè)人員提供舒適的自住和改善型住房，通過(guò)豐富的產(chǎn)品線滿足不同消費(fèi)者的消費(fèi)需求。積極參與城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)提供配套的商務(wù)、工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于：辦公樓、研發(fā)中心、酒店、商鋪和出租物業(yè)等。

資本戰(zhàn)略

目前，上海凱迪多項(xiàng)目運(yùn)作、大規(guī)模開(kāi)發(fā)的城市運(yùn)營(yíng)綜合效益日趨凸現(xiàn)，后續(xù)發(fā)展勢(shì)頭較好。公司擁有較為充足的土地儲(chǔ)備，產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋住宅、商鋪、出租物業(yè)等多個(gè)方面，為后續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。公司將繼續(xù)緊緊圍繞著服務(wù)上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的主題，以項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售為重點(diǎn)，以資本市場(chǎng)為平臺(tái)，進(jìn)一步提高產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)，鞏固和發(fā)展上海凱迪品牌，逐步輻射到武漢和長(zhǎng)三角地區(qū)。

區(qū)域戰(zhàn)略

說(shuō)到區(qū)域戰(zhàn)略，凱迪集團(tuán)也制定了頗為周詳?shù)挠?jì)劃。

上海本土戰(zhàn)略——集團(tuán)將依托上海市產(chǎn)業(yè)升級(jí)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，開(kāi)發(fā)面向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)從業(yè)人員的自住型和改善型住宅項(xiàng)目，以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目。

長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)中心戰(zhàn)略——集團(tuán)將向長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的次中心城市的物流、旅游、商貿(mào)、金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的從業(yè)人員，提供舒適的自住型和改善型住房，著力開(kāi)發(fā)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目。

全國(guó)重點(diǎn)一線城市戰(zhàn)略——在條件成熟的情況下，集團(tuán)會(huì)逐步向全國(guó)其他重點(diǎn)一線發(fā)達(dá)城市，如北京、武漢、廣州、天津、重慶等拓展業(yè)務(wù)，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的工作人員提供舒適的自住型和改善型住房，進(jìn)行現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

全國(guó)知名綜合性房產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略——集團(tuán)的目標(biāo)將是實(shí)現(xiàn)公司面向全國(guó)發(fā)展，最終成為全國(guó)知名的，專注于面向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的從業(yè)人員提供自住型和改善型住宅、進(jìn)行現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

秀色山水 異域風(fēng)情——?jiǎng)P迪·赫菲莊園

歐洲中世紀(jì)的經(jīng)典莊園，一般擁有這些元素：一座城堡、田地、農(nóng)舍、牧場(chǎng)和外圍林地，這樣的莊園往往都能自給自足，但是不由顯得遺世而封閉。不過(guò)現(xiàn)代莊園則可完全打破甚至顛覆人們對(duì)莊園的古典觀念，比如由凱迪集團(tuán)傾力打造的凱迪·赫菲莊園。

地處“佘山國(guó)際別墅區(qū)”的凱迪·赫菲莊園，以獨(dú)棟別墅為主，搭配部分雙拼別墅，面積二三百平方米，適宜戶型多樣，能充分滿足客戶各自所需。莊園相距佘山3公里，位居虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)外側(cè)，周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，生活配套設(shè)施齊全：你可以將孩子送進(jìn)宋慶齡國(guó)際學(xué)校就讀，然后在假日帶著孩子呼吸佘山森林公園的新鮮空氣，或者前往珠江生活廣場(chǎng)痛快購(gòu)物；也可以在佘山高爾夫這樣的中國(guó)頂尖球場(chǎng)盡情揮桿，或者在世茂艾美、索菲特這樣的超五星級(jí)酒店大擺名門(mén)宴……如果允許再添加一絲浪漫成分，那么我們可以輕輕地將時(shí)光指針往回?fù)軇?dòng)……那年，凱迪集團(tuán)將眼光聚焦佘山腳下那片具有優(yōu)越的自然地貌和天然水系資源的地域，也在那里，由凱迪請(qǐng)來(lái)的美國(guó)著名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所JWDA妙手生花，再現(xiàn)了優(yōu)雅而古樸的安達(dá)盧西亞建筑風(fēng)格，仿佛將西班牙傳奇宮殿阿爾罕布拉宮挪移至上海佘山腳下。并以勝于簡(jiǎn)單復(fù)制的巧妙融合，令極具西班牙風(fēng)情的建筑與中國(guó)典雅秀麗的山水相會(huì)，相識(shí)，進(jìn)而譜出戀曲。于是我們說(shuō)，凱迪·赫菲莊園為我們呈現(xiàn)的是現(xiàn)代莊園的物理屬性，卻迸發(fā)出中西合璧的化學(xué)反應(yīng)。