亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        新視點(diǎn)·博客堂

        2011-07-10 15:18:15
        檢察風(fēng)云 2011年22期
        關(guān)鍵詞:降價(jià)買房優(yōu)惠

        新視點(diǎn)·博客堂

        周廣

        降價(jià)風(fēng)潮,各擔(dān)其責(zé)

        盡管業(yè)主“包圍”售樓處不是理性行為,缺乏契約精神,但圍攻事件不完全是業(yè)主們的錯(cuò),開發(fā)商仍需反思。一方面是由于監(jiān)管部門沒有盡到穩(wěn)定房價(jià)的責(zé)任,房價(jià)大起大落造成降價(jià)風(fēng)波;另一方面,某些開發(fā)商在銷售過程中不負(fù)責(zé)任,私下承諾或保證房價(jià)不跌。

        在樓市泡沫威脅宏觀經(jīng)濟(jì)安全、影響公民居住權(quán)益實(shí)現(xiàn)的大背景下,房價(jià)需要下降到一個(gè)合理的價(jià)位。但如果各種降價(jià)風(fēng)波愈演愈烈,出于社會(huì)穩(wěn)定的考慮,不排除宏觀調(diào)控力度可能有所減弱。無疑,如何權(quán)衡房價(jià)下降的利與弊,準(zhǔn)確地說,如何消除房價(jià)下降的副作用,對監(jiān)管部門而言是一種考驗(yàn)。

        一些企業(yè)家也指出,誰該為業(yè)主圍攻售樓處買單,是市場還是調(diào)控?面對房價(jià)縮水,購房者去找開發(fā)商要說法,雖于理說不過去,但于情可以理解,畢竟近期房價(jià)的下跌不僅僅是市場行為,也有政府宏觀調(diào)控的影響。

        在市場經(jīng)濟(jì)和宏觀調(diào)控的背景下,房價(jià)下降是大勢所趨,上海等多處樓盤降價(jià)引發(fā)前期購房者不滿只是開始,讓開發(fā)商單獨(dú)承擔(dān)房價(jià)下降的“余震”,實(shí)在是說不過去。政府部門應(yīng)該根據(jù)法律規(guī)定制止類似圍攻事件的發(fā)生。同時(shí),消費(fèi)者要有投資的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),而不是以非理性的手段托底。

        木梅子

        房價(jià)降了,你敢買嗎

        房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了一段時(shí)間價(jià)高量低之后,終于開始有所松動(dòng)。開發(fā)商都多多少少打出了自己的優(yōu)惠牌,特價(jià)房源、打折、送入戶花園露臺(tái)等,不斷吸引著人們的眼球?;蛟S,房子真的降價(jià)了,但是你真的敢買嗎?

        盡管很多房子比價(jià)格最高的時(shí)候都便宜了不少,算上各種優(yōu)惠條件,一套房子少則優(yōu)惠幾萬,多則優(yōu)惠幾十萬。這樣的優(yōu)惠,估計(jì)很多人都會(huì)動(dòng)心。但是僅僅是會(huì)動(dòng)心,真正行動(dòng)的很少,大家都還在觀望過程中。中國人向來是跟風(fēng)的比較多,一般都會(huì)買漲不買跌。房價(jià)真的跌下來,大家反而都不敢買了。這正如中國的股市,6000點(diǎn)高位的時(shí)候大家擠著往里進(jìn),而現(xiàn)在才2400點(diǎn)的點(diǎn)位大家反而在不斷地割肉。

        對于那些想買房自住的人來說,買的房子雖然是比最高點(diǎn)的時(shí)候便宜不少,但是萬一買了以后還跌呢?畢竟大部分是期房,還沒有拿到鑰匙,房產(chǎn)要是縮水的話誰都不能接受。對于那些想買房投資的人來說,現(xiàn)在的房子即便是價(jià)格下降,也不敢買。畢竟現(xiàn)在房子的租售比實(shí)在是不理想,為了避免自己是最后一個(gè)接盤的人,他們一般也不會(huì)輕舉妄動(dòng)。

        即便是房子真的降價(jià)了,房子的銷售量還是很少,看來就算是房子降價(jià)了,現(xiàn)在買房子還真的需要勇氣。

        晏揚(yáng)

        誰來保障房產(chǎn)商的降價(jià)權(quán)

        房價(jià)只能上漲不能下跌,否則就侵害了已購房業(yè)主的權(quán)益,就是“赤裸裸的欺詐行為”,如果這個(gè)邏輯成立,政府還調(diào)控房價(jià)干什么,任其瘋漲便是。這些業(yè)主的心態(tài)就像擠公交車,在站臺(tái)時(shí),就拼命往上擠,一旦擠上車,就希望車子趕快開走。業(yè)主們當(dāng)初沒買房時(shí)肯定也希望房價(jià)下降,一旦買了房,便希望房價(jià)大漲,使其房產(chǎn)增值。

        毫無疑問,買房就像購買其他商品一樣,只要開發(fā)商明碼標(biāo)價(jià)、合法銷售,之后無論漲價(jià)還是降價(jià)都不是價(jià)格欺詐行為。買房既是滿足居住需求,也是一種投資行為;投資有風(fēng)險(xiǎn),入市須謹(jǐn)慎,股市、期市如此,樓市亦然。買房之后房價(jià)上漲,那你就賺了,此時(shí)你不會(huì)把收益還給開發(fā)商;同理,買房之后房價(jià)下跌,那你就虧了,此時(shí)你也不能要求開發(fā)商補(bǔ)給你差價(jià),或者要求他不降價(jià),當(dāng)然如果買房時(shí)與開發(fā)商有特殊約定的除外。

        收益自持,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),這是市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的公平性所在,你不可能只要收益而不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

        開發(fā)商降價(jià)遭到業(yè)主的圍攻和索賠,這種事情不是第一次發(fā)生,也并非上海僅有,這個(gè)問題應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門的重視。保證開發(fā)商合理合法的“降價(jià)自主權(quán)”,也應(yīng)該成為樓市調(diào)控的一部分。

        猜你喜歡
        降價(jià)買房優(yōu)惠
        優(yōu)惠大甩賣
        不降價(jià),不促銷,業(yè)務(wù)員僅3人,他們一年卻能賣出蝦苗50多個(gè)億
        買房,要的就是性價(jià)比
        小康(2021年13期)2021-05-11 05:32:11
        優(yōu)惠訂閱
        讀者優(yōu)惠購
        2019第一波飼料降價(jià)啟示錄
        借名買房,房子到底歸誰?
        金橋(2018年3期)2018-12-06 09:05:54
        借錢買房,是商業(yè)化行為,而不是啃老
        文苑(2018年19期)2018-11-09 01:30:28
        孩子,我為什么不幫你買房
        文苑(2018年19期)2018-11-09 01:30:18
        玉米降價(jià)與結(jié)構(gòu)調(diào)整
        久久久精品国产性黑人| 国产精品一区二区 尿失禁| 全免费a级毛片免费看| 亚洲中文字幕有综合久久| 91精品国产九色综合久久香蕉| 精品国产sm最大网站| 激情内射日本一区二区三区| 国产在线精品一区二区不卡| 国产精品欧美成人片| 亚洲av资源网站手机在线| 包皮上有一点一点白色的| 97久久超碰国产精品旧版| 99久久综合狠狠综合久久| 人妻中文字幕一区二区二区 | 色大全全免费网站久久| 成人欧美一区二区三区| 18禁美女裸体网站无遮挡| 国产主播一区二区在线观看| 99蜜桃在线观看免费视频| 无码专区人妻系列日韩精品| 免费人成视频xvideos入口| 久久久久欧洲AV成人无码国产| 日韩av一区二区三区精品| 免费国产一区二区视频| 亚洲av无码一区二区三区网址| 国产午夜精品久久久久免费视| 尤物yw午夜国产精品视频 | 婷婷综合另类小说色区| 天堂8中文在线最新版在线| 久久夜色精品国产亚洲噜噜| 国产免费一区二区三区在线视频 | 3344永久在线观看视频| 久久中文字幕久久久久91| 开心五月骚婷婷综合网| 人妻 偷拍 无码 中文字幕| 五月天激情婷婷婷久久| 九九精品国产99精品| 视频区一区二在线观看| 无码人妻丰满熟妇区bbbbxxxx | 日韩av在线不卡观看| 刚出嫁新婚少妇很紧很爽|