楊軍

為了貫徹落實(shí)“新國八條”，各地陸續(xù)推出限購政策，北京在眾所矚目中公布了“京十五條”，其中一條規(guī)定外地人在北京購房須連續(xù)繳稅5年，被稱為“最嚴(yán)限購令”。

自去年4月被稱為史上“最嚴(yán)厲調(diào)控”的房產(chǎn)新政出臺起，國家陸續(xù)推出各種政策，希望能抑制樓市，只是各種利益集團(tuán)推動樓市上漲的沖動太強(qiáng)烈，房價一直反反復(fù)復(fù)，達(dá)不到調(diào)控的初衷。

從“新國八條”可以看出，中央調(diào)控房地產(chǎn)決心依舊，并且第一次給地方政府下了調(diào)控目標(biāo)，迫使地方政府不得不剪斷和銀行、房地產(chǎn)商的紐帶。目前已經(jīng)有8個城市推出了限購令，更有20余城市的限購令即將推出?？梢哉f，地方政府的態(tài)度非常值得肯定。

在已推出限購令的8個城市中，有的城市基本按“新國八條”的要求，有的城市略略放松一些，有的城市卻比“新國八條”收得更緊，北京就是收得更緊的城市。作為房價廣為詬病的一線城市，北京收緊房地產(chǎn)政策，顯然是方向正確的決定。

但是，在手段和目標(biāo)之間，是不能完全劃等號的?！巴獾厝嗽诒本┵彿宽氝B續(xù)繳稅5年”的規(guī)定固然可以一定程度上限制炒房團(tuán)的行動，但長遠(yuǎn)看來，這是一項(xiàng)不值得肯定的措施。這是以行政的手段而非市場的手段設(shè)的門檻，短期可能有效，但沒有一項(xiàng)政策會是完善的，長期下來，可能會產(chǎn)生新的更難解決的問題。同時，這項(xiàng)政策進(jìn)一步加重了不同城市和階層人之間的不平等，強(qiáng)化了本就極不合理的戶籍政策。

制定和出臺一項(xiàng)政策，不僅要看到短期效應(yīng)，更應(yīng)該考慮到長期影響，它對社會觀念的沖擊、對社會走向公平正義的影響、對社會秩序的作用等等都是要考慮的。放在一個更長的時間段上來評估一項(xiàng)政策，正是制度建設(shè)所必須的，也是制度經(jīng)濟(jì)學(xué)教給我們的思維方式。

@微天下

李長安UIBE：京版限購令可能引發(fā)的后果，1、房租大漲；2、購房作弊手法更加巧妙；3、假離婚現(xiàn)象增多；4、對非戶籍人口的歧視加??；5、需求雪藏，供給也難增加，價格難降；6、尋租現(xiàn)象加?。?、由于居住類權(quán)重上升，房租上漲，加劇通脹；8、大量北漂一族無法買房，找對象更難。

任志強(qiáng)：美國人認(rèn)為，政府可以讓一個企業(yè)家失敗，但絕不可能讓一個企業(yè)家成功。企業(yè)可以靠政府生存一時，卻不可生存于幾代。競爭與市場才能成長起真正的企業(yè)家。

張亦農(nóng)：真正的大國崛起，包含著兩層：一是經(jīng)濟(jì)，一是精神。

周勇：斯蒂格利茨老爺子目光犀利：中國經(jīng)濟(jì)的一個問題是，一些所謂的企業(yè)盈利其實(shí)是資產(chǎn)所得的回報(bào)，比如土地，而這些都是國有資產(chǎn)，是屬于全體國民的。這些錢不應(yīng)該積累在企業(yè)的儲蓄里。這些國家財(cái)產(chǎn)應(yīng)該用于健康、教育、公共設(shè)施等領(lǐng)域，我認(rèn)為這才是改革的方向。

展江：伊朗總統(tǒng)艾哈邁迪-內(nèi)賈德等高官還沒來得及對埃及和穆巴拉克幸災(zāi)樂禍多久，本國數(shù)萬民眾已經(jīng)上德黑蘭大街了，互聯(lián)網(wǎng)和手機(jī)都難用了，中國記者也不得現(xiàn)場報(bào)道。有示威者質(zhì)問：“賣石油的錢哪去了?都用在民兵身上了?”伊朗一副要做西亞軍事大國、恢復(fù)古波斯雄風(fēng)的架勢，不惜搞國民經(jīng)濟(jì)軍事化，險(xiǎn)途。

夏斌：中國經(jīng)濟(jì)今年與其說是個復(fù)雜年，不如說是個調(diào)整年。許多問題已明擺著。貨幣政策在調(diào)整，增長速度在調(diào)整，房市政策在調(diào)整，諸多政策在調(diào)整。因此經(jīng)濟(jì)走勢、物價、股市等，一切取決于調(diào)整的維度與力度，這是最大的不確定。

頭條新聞：日本政府公布2010年日本GDP數(shù)據(jù)，承認(rèn)其“全球第二大經(jīng)濟(jì)體”排名被中國趕超。據(jù)日本媒體最新消息，日本經(jīng)濟(jì)財(cái)政相與謝野馨回應(yīng)稱，“日本不會與中國競爭GDP排名，我們搞經(jīng)濟(jì)不是為了爭排名，而是為了使國民過上幸福的生活。”

劉偉北大：2011年的通脹將升壓，中國將進(jìn)入較長時間的通脹期。不但要有長期通脹的準(zhǔn)備，而且經(jīng)濟(jì)還面臨著頃刻而退的危險(xiǎn)，中國有可能出現(xiàn)滯漲。

共識網(wǎng)：徐賁：“警察統(tǒng)治使埃及變成一個因恐懼而沉默無聲的國家……有思想的埃及人流亡國外，‘老一輩大作家要么已死了，要么快死了，而再也沒有年青人去繼承他們。整個社會彌漫著一種末世的犬儒主義，一種以為再也不可能擺脫專制‘永劫的絕望感?！?/p>

趙曉：有記者朋友問2011年最重要的經(jīng)濟(jì)問題是什么。我沒有談通貨膨脹以及匯率等等，而是強(qiáng)調(diào)了公平與公義。