劉俞青
這里是1948年的老香港,中環(huán)的文咸?hào)|街上,有個(gè)學(xué)生模樣的小男生,帶著身上僅有的1000港幣,來(lái)到這里打拼。他成天穿梭在這幾十間金號(hào)銀鋪間,人挺勤快,腦筋靈活,對(duì)識(shí)別黃金的成色與金價(jià),有著極其敏銳的嗅覺(jué),頗受幾家銀樓老板贊賞。他一手外匯一手黃金,隨著金價(jià)越炒越高,沒(méi)多久,就賺到一小桶金,發(fā)財(cái)了!
小男孩沒(méi)有以此滿足,他告訴自己:“我還要更努力。”
時(shí)光荏苒,過(guò)了半甲子,當(dāng)年靠著黃金發(fā)了人生第一筆財(cái)?shù)哪泻?,如今成了香港知名的富豪,?cái)富早已是當(dāng)年的好幾萬(wàn)倍,身份更不一樣了。但今年82歲的他,還告訴自己:“我的人生目標(biāo)還沒(méi)有完全達(dá)到,還要奮斗呢!”他就是恒基地產(chǎn)集團(tuán)主席李兆基。
致富不奢華香港樓王住老舊大樓
只要去過(guò)香港的人,一定對(duì)香港最高摩天大樓——位于中環(huán)的國(guó)金中心(IFC)不會(huì)陌生,這棟矗立在東方之珠上最閃亮的地標(biāo),就是李兆基名下恒基地產(chǎn)的代表作。
按照《福布斯》雜志2011年最新排名,李兆基的資產(chǎn)190億美元名列華人富豪榜的第三名。
但這位白手起家、如今在香港擁地超過(guò)300多萬(wàn)平方米的大富豪,在參透金錢帶來(lái)的所有意義之后,談起“富有”,他拿起一張便條紙,親手寫下:“奉勸世人,應(yīng)知‘不貧、‘不富者最有福,可以自得其樂(lè)。”
和一般富豪最不一樣的是,7年前,也是他75歲那年,他的事業(yè)方向,出現(xiàn)極大的變化,過(guò)去他甚少沾染股市,卻在75歲時(shí)用私人名義成立“兆基財(cái)經(jīng)”投資公司,憑借數(shù)十年商場(chǎng)上養(yǎng)成的人脈與智慧,短短3年,基金規(guī)模從500億港元,一躍成為1200億港元,績(jī)效勝過(guò)許多市場(chǎng)上的資深操盤人,從此,“香港樓王”變成了“亞洲股神”。
但無(wú)論是地產(chǎn)或是投資,這位香港富豪始終有著一定的堅(jiān)持,包括30年來(lái),香港地產(chǎn)不知翻了幾番,他身為香港樓王,卻始終住在麥當(dāng)勞道上,一棟外觀略嫌老舊的大樓里;也不管他身價(jià)多了幾個(gè)“零”,但身上西裝永遠(yuǎn)都是同一位老師傅所制作,沒(méi)有名牌。說(shuō)儉樸或許矯情,但與許多香港富豪生活相比,絕對(duì)談不上奢華。
前不久,這位富豪以不公開(kāi)的方式,將他82年來(lái)的拼搏人生,請(qǐng)香港作家梁鳳儀主筆,寫成400多頁(yè)的回憶錄,在香港,人稱四叔(編按:他在家中排行老四)的李兆基仍然不改低調(diào)本色,因此這本回憶錄僅限私人珍藏,至今并未公開(kāi)發(fā)售,他只分送給親朋好友。
看準(zhǔn)資產(chǎn)保值與香港潛力逆勢(shì)操作
李兆基是廣東順德人,從小家里就開(kāi)金鋪,他從6歲起,就被父親要求到“鋪頭”學(xué)習(xí),練就一番看家好本領(lǐng)。
18歲那年,他踏上香港的土地,在這里為自己攢到了一小筆財(cái)富。
李兆基在回憶錄里談及賺錢之道,他說(shuō):“要大富,必先成小富。因?yàn)榈谝还P財(cái)富最重要,有了它作為踏腳石,即是錢扭錢(錢滾錢),才易于成功?!?/p>
四叔就是奉行這個(gè)原則,他拿著賺到的第一筆財(cái)富,事業(yè)就此展開(kāi)。
令人意外的是,雖然在黃金外匯上賺到了錢,但隨著金價(jià)起起伏伏,反而讓他參透了金錢的價(jià)值,他認(rèn)為實(shí)體的資產(chǎn)才能長(zhǎng)久保值,因此,盡管在金融市場(chǎng)獲利,但他卻做了逆勢(shì)的決定:進(jìn)軍地產(chǎn)。
29歲那年,他和后來(lái)都在香港商場(chǎng)上頗負(fù)盛名的兩位好友郭得勝、馮景禧共同成立“永業(yè)公司”;5年后,原班人馬再成立“新鴻基企業(yè)”,新鴻基至今還是香港地產(chǎn)業(yè)響叮當(dāng)?shù)墓?,香港名宅“凱旋門”就是代表作。四叔雖然后來(lái)個(gè)人因故退出新鴻基,但恒基與新鴻基兩家公司在業(yè)務(wù)上還是常有合作,例如香港地標(biāo)國(guó)金中心就是雙方合蓋。
從合伙經(jīng)營(yíng)到獨(dú)立創(chuàng)業(yè)帶兒子去“看地盤”
淡出新鴻基后,44歲,是李兆基人生最重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn),因?yàn)檫@一年,四叔終于開(kāi)創(chuàng)真正屬于自己的王國(guó)——恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司正式誕生。
成立之初,當(dāng)時(shí)的香港經(jīng)濟(jì)還令人有些擔(dān)心,但李兆基看準(zhǔn)香港經(jīng)濟(jì)將會(huì)快速起飛,大舉在市場(chǎng)上購(gòu)地。只有少數(shù)地產(chǎn)公司敢像恒基一樣大動(dòng)作,他說(shuō)他相信自己的判斷,因此當(dāng)時(shí)的經(jīng)營(yíng)策略就是“地照買,樓照起”,同時(shí)“制成品(蓋好的成屋)照賣”。
恒基地產(chǎn)的知名度與出售的樓盤,此時(shí)開(kāi)始大量在香港地產(chǎn)業(yè)涌現(xiàn),1981年,香港股市大牛市啟動(dòng),李兆基看準(zhǔn)時(shí)機(jī),利用借殼模式將恒基推上市,從此身價(jià)3級(jí)跳,達(dá)到10億港元,正式躋身香港前十大富豪之列。
李兆基的兒子李家誠(chéng)接受采訪時(shí)曾經(jīng)說(shuō)過(guò):“從小最常和爸爸進(jìn)行的‘親子活動(dòng),就是看地盤(建筑工地)。”當(dāng)時(shí)的李兆基事業(yè)版圖還不像現(xiàn)在那么驚人,勉強(qiáng)擠得出一點(diǎn)點(diǎn)閑暇時(shí)間,因此看完地盤,父子還會(huì)相偕上茶餐廳,大啖豆腐花、羊扒等平民美食,李兆基說(shuō),這是他人生中最快樂(lè)的時(shí)光。
“留一手讓對(duì)方踩”寧不賺錢回饋客戶
不同于商場(chǎng)上爾虞我詐的廝殺,這位地產(chǎn)大哥大卻有一股仗義性格,和一般商人認(rèn)錢不認(rèn)人很不一樣。
例如他常教兒子,“必要時(shí)要‘預(yù)留一手”,意思是說(shuō),要留一些空間,讓對(duì)手“踩過(guò)來(lái)”。這話不是隨便說(shuō)說(shuō),幾十年來(lái),他的恒基地產(chǎn)幾乎和香港各大小地產(chǎn)公司都合作過(guò),因此四叔又被稱為“百搭地王”,換句話說(shuō),四叔在市場(chǎng)上鮮少惡言相向,他幾乎沒(méi)有敵人,人人都可合作,大家一起賺錢。
在香港商場(chǎng)拼搏多年,李兆基有幾件事,令所有香港市民都印象深刻。
2004年時(shí),李兆基的個(gè)人公司用非常漂亮的價(jià)格,簽署一張為期25年的天然氣購(gòu)買合約,當(dāng)時(shí)國(guó)際油價(jià)每桶25美元的價(jià)位,但才沒(méi)多久,油價(jià)一路狂飆,漲到每桶60美元,按理賬面獲利驚人。
但李兆基想想,決定還是用成本價(jià),將這紙合約出讓給他旗下的上市公司“中華煤氣”,這在向來(lái)錙銖必較的香港市場(chǎng)引起一片嘩然:“四叔竟然有錢不賺!”
根據(jù)當(dāng)時(shí)香港媒體計(jì)算,25年下來(lái),此舉可讓“中華煤氣”的所有客戶每年節(jié)省超過(guò)8億港幣的驚人數(shù)字,但李兆基卻只對(duì)媒體淡淡地說(shuō):“便宜來(lái),便宜去,我對(duì)得起大家?!?/p>
香港房?jī)r(jià)曾在1996年時(shí)飆到最高點(diǎn),結(jié)果李兆基這位大哥大率先做出史無(wú)前例的“帶頭降價(jià)”之舉,把自己當(dāng)時(shí)手上在新港城的樓盤,降價(jià)8%。產(chǎn)業(yè)龍頭率先調(diào)降房?jī)r(jià),瞬時(shí)減緩了高房?jī)r(jià)的壓力。
李兆基愛(ài)不愛(ài)錢?當(dāng)然愛(ài)錢。但他懂得賺“長(zhǎng)久錢”,而不是“眼前錢”,這或許是恒基王國(guó)屹立不搖的秘密之一。
奉行“四大基本法”大賺數(shù)倍出場(chǎng)
市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變,香港地盤有限,價(jià)格越飆越高,眼見(jiàn)地產(chǎn)業(yè)越來(lái)越微利,但全世界的資金卻不斷涌進(jìn)香江,他順應(yīng)情勢(shì),在75歲這一年,利用香港金融中心的優(yōu)勢(shì),一腳踩進(jìn)股市投資。但李兆基以前的想法還是沒(méi)變,地產(chǎn)業(yè)雖然利潤(rùn)不再,但“實(shí)業(yè)”畢竟還是風(fēng)險(xiǎn)較低的產(chǎn)業(yè),可以和所有公眾股東分享利益。股市風(fēng)險(xiǎn)比起樓市高出太多,因此他只用私人名義成立“兆基財(cái)經(jīng)”,即使后來(lái)他獲利亮眼,被封為“亞洲股神”,但至今沒(méi)有改變他不上市的想法。
從此之后,每次只要李兆基出現(xiàn)在媒體面前,記者的問(wèn)題永遠(yuǎn)繞著股市打轉(zhuǎn),希望四叔對(duì)于盤勢(shì),給予一點(diǎn)意見(jiàn),投資人就受用無(wú)窮了。
但外界的殷盼越高,李兆基越不敢輕易發(fā)言,尤其在2008年的海嘯之后,四叔坦言,兩千億元的資金賠掉一半,“樓去半邊”。他從不諱言自己也會(huì)錯(cuò)看,也會(huì)虧損,但香港投資人對(duì)他的期待依舊,因此,四叔拗不過(guò),在他的回憶錄中寫下自己的四大投資基本法:一、選擇國(guó)家;二、選擇投資貨幣本位;三、選擇行業(yè);四、選擇股份。
這套“李氏基本法”看似四平八穩(wěn),但確實(shí)是李兆基股市獲利的準(zhǔn)則,他依循這套方法,在2005、2006年大買中國(guó)人壽、中國(guó)石油,結(jié)果都大賺數(shù)倍出場(chǎng)。
與妻離異成好友25年未傳緋聞
李兆基育有2子3女,子女間的相處都算和樂(lè),但他自己卻在1985年、56歲那年和元配劉惠娟離婚了。他坦言:“我和前妻離婚時(shí),真的有點(diǎn)勢(shì)成水火,各不相讓?!钡吘箖扇硕加谐墒斓娜烁瘢陔x婚多年之后,2009年和2010年,李兆基的生日,劉惠娟都送來(lái)寫著“心無(wú)里礙”和“春暖福至”的字畫給他,李兆基說(shuō):“可見(jiàn)她對(duì)我仍然關(guān)懷,也許意味著這些年過(guò)去了,她細(xì)心思量,承認(rèn)我是個(gè)好人,我在她的心目中和生活上占有一席位。離異了25年,能得到今天這樣的結(jié)果,我已經(jīng)很快慰了?!?/p>
離婚后的李兆基始終沒(méi)有再婚,在八卦媒體橫行的香港,也幾乎從未傳出緋聞,他甚至一直住在這棟當(dāng)時(shí)為了前妻而取名“惠苑”的大樓里,一住就是30年。
李兆基曾說(shuō),他從來(lái)沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)偉大的夢(mèng)想,無(wú)論是當(dāng)年在黃金市場(chǎng)里打滾的窮小子,還是如今的“香港樓王”、“亞洲股神”,他人生每個(gè)時(shí)期的每個(gè)希望,都化作腳下力行的每一件細(xì)微的事,逐步執(zhí)行。
(編輯/袁紅)
海外星云 2011年13期