衛(wèi)榮長

（重慶建新建設工程監(jiān)理咨詢有限公司 重慶 400015）

淺談女兒墻泛水處滲漏原因及防治措施

衛(wèi)榮長

（重慶建新建設工程監(jiān)理咨詢有限公司 重慶 400015）

屋頂女兒墻泛水處的滲漏一直是施工中的質量通病。本文分析了其原因，并從設計與施工兩方面出發(fā)，理論與實踐相結合，提出了相應的處理措施。

女兒墻；泛水；滲漏；原因；處理

前言

女兒墻泛水處的滲漏時有發(fā)生。如何解決處理好平屋頂泛水滲漏的問題，革新平屋頂泛水處的構造措施和施工方法，對處理好屋面滲漏和平屋頂空間的開發(fā)利用具有現實的應用價值。

1 泛水處滲漏現象及其原因

平屋頂一般由下面頂棚、混凝土結構層、平屋面(隔氣、保溫、保護、防水層等)三部分組成，其功能主要是防水、保溫、隔熱。屋面的滲漏包括平面滲漏和泛水處滲漏兩種。平面滲漏在合理選擇防水材料、保證施工質量的前提下是能夠徹底處理好的，相對來說，處理好泛水處的滲漏難度要大得多。泛水處一般系指突出屋面的墻體、管道、結構件與屋面的交接部，因該部位處于屋頂的平立交叉點，而且在構造設計、材料選用與施工的質量控制都很少引起人們的重視，由于處于較高部位檢查力度相對較小，所以其滲漏現象比較普遍。

因此，要徹底根治屋面的滲漏問題，就不只是孤立的泛水處問題，必須將泛水與女兒墻作為一個整體來解決?，F以卷材防水平屋面為例，比較常見的滲漏部位有4處：女兒墻、壓頂、泛水轉折處上部、泛水下部(見圖1)。通過現場觀察和室內現狀的分析，可知一般滲漏原因。

圖1 泛水收頭剝落出現的裂縫

1.1 女兒墻滲漏是該處混凝土因溫度變形造成裂縫而產生的

女兒墻處裂縫系指該處垂直的裂縫，其水平裂縫是泛水下部的滲漏。垂直裂縫通常在長度較長的女兒墻中部和女兒墻轉角處出現。按實踐表明，有些裂縫寬度已達到lmm左右，分布間距一般為8m～lOm不等，這是由于屋頂女兒墻與下部墻體相比，所處環(huán)境日溫差和年溫差都比較大，且其垂直方向約束很少，變形相對自由的緣故。產生這種裂縫后，雨水因自重的作用進入墻體導致滲漏。這種滲漏雖然范圍不大，但進入冬季的凍融會使墻體裂縫擴大逐漸受到損壞。

1.2 壓頂滲漏是由于壓頂裂縫或斷裂而造成的

屋頂女兒墻壓頂一般為現澆混凝土壓頂，其量小層薄振壓差、且保濕養(yǎng)護難到位，當鋼筋混凝土壓頂較長時，在環(huán)境氣溫影響下壓頂混凝土的變形量就大，其開裂、斷裂現象就極為普遍。出現這種裂縫的后果是，當女兒墻的含水量較多時，在冬季凍融循環(huán)過程中，女兒墻表面的裝飾層被剝落，導致女兒墻直接滲水；另一個是雨、雪水通過壓頂裂縫直接進入墻體中，然后逐漸滲入室內墻體，導致室內墻體的污染。這種滲漏一般表現較慢，通常是在陰雨連續(xù)幾天后，室內墻面才出現較大面積的濕痕。當女兒墻高度1.2m或中部有圈梁時，出現滲漏的情況較少。

1.3 泛水上部滲漏是由于外部抹灰層開裂和泛水的防水層”收頭”未壓好而引起的

由于防水材料與水泥砂漿的性能差異很大，在具體操作中預埋的防腐木磚和封口的鐵皮、油膏、防腐壓條沒有按規(guī)定做，所以在該結合部位出現的固定不牢、剝落現象是很普遍的。而泛水外部抹灰層產生裂縫有兩種情況，如圖1a中的凹槽處，按要求該凹槽是必須用不低于C20的細石混凝土填實的，而在實際工程中由于無人監(jiān)督往往用碎磚塊等材料填充，因此，填充的質量很差，表面抹灰層的厚度相差也大，造成在豎向變形過程中此部位出現水平開裂。而另一種是圖1b中的小“挑檐”處，通常小挑檐是用磚挑出60mmX60mm的挑出線，其抹灰層是用水泥砂漿厚度＜20mm，按要求在下部邊緣內留一l0mm的小槽便于滴水。材質的不同造成水泥砂漿的膨脹系數與砌體的膨脹系數差異較大，在自然環(huán)境溫差影響下空裂剝離，使砌體裸露而雨水直接從灰縫滲入墻體，出現滲漏現象。另外由于水泥砂漿的變形存在方向的差異，在水平和垂直交叉點處容易產生滲漏現象。泛水上部的抹灰層裂縫出現后女兒墻上的雨、雪水直接進入女兒墻中，造成室內的墻面污染，這種滲漏比壓頂開裂和女兒墻垂直裂縫所造成的滲漏速度快，而且對室內墻面污染更嚴重。

1.4 泛水下部滲漏是泛水與屋面交接處產生水平裂縫而造成的

泛水與屋面交界處水平開裂有兩種原因：一種是由于女兒墻水平位移而造成的開裂；另一種是由于泛水處材料變形不一致引起的開裂。女兒墻的水平位移通常出現在女兒墻的根部，即保溫層與屋面板的交接處。女兒墻的水平位移直接使女兒墻根部的裂縫斷開，該裂縫會造成泛水轉折處的斷裂。泛水處材料變形不一樣引起的開裂常常會產生在非保溫的上人屋面，上人屋面的找平層和保溫層所采用的材料無論是厚度還是強度，都較泛水內墻面的抹灰層用量大，而且相互之間的變形方向和變形量也有很大差異，在施工中很容易忽視對質量的嚴格控制，而防水層因基層兩個方向的變形量不一致而拉裂。這兩種裂縫所造成的屋面滲漏是比較多且嚴重的。

2 泛水處滲漏的預防控制

屋面泛水處的滲漏治理應是先防后治，通過對滲漏狀況的解剖和原因分析，泛水滲漏的治理應從以下幾個方面入手進行。

2.1 設計方面

設計時采取構造措施適當避免各種裂縫的產生，從源頭上防止出現滲漏。構造措施主要是：(1)在女兒墻內沿水平方向每1.0m～2.0m設置構造柱；對長度超過30m的女兒墻采用雙構造柱留置伸縮縫(見圖2)。（2）對高度超過600mm的女兒墻，砌體中每500mm高灰縫中放兩根直徑8mm的拉結筋，減少因女兒墻壓頂因溫度變形而產生的開裂。（3）在設計屋面板時在中間梁墻或女兒墻構造柱與屋面板之間預留混凝土板的伸縮緩沖帶(見圖3)。并將頂圈梁設置在屋面板的底部，避免女兒墻因屋面板及其構造層因溫度應力造成的水平位移。

圖2 設計雙構造柱伸縮縫

圖3 預留伸縮緩沖帶

2.2 施工方面

施工過程實施監(jiān)理嚴格跟蹤監(jiān)督，確保施工過程中各工序的操作質量。屋面結構采用的混凝土要求水泥強度等級合適，原材料級配好、計量準確、水灰比要盡量小，入模厚度、振搗必須密實，特別重視高處澆混凝土養(yǎng)護不到位的缺陷，以最大限度減少混凝土的干燥收縮變形。防水層下找平層在平面與立面過渡處，應采用半徑大于150mm的圓角，并保證材料的品種、厚度、強度的一致性，泛水邊的防水層“收頭”必須嚴格按圖集構造大樣施工，其外部抹灰層要求平立面過渡平緩(見圖4)。

2.3 理論與實踐相結合，科學處理

圖4 立面過渡平緩的外部粉刷層

女兒墻壓頂混凝土裂開宜先將裂縫處鑿開寬度lOmm～15mm的縫，縫內清理干凈，邊緣垂直，在縫內注滿防水油膏，表面覆蓋白鐵皮并一側固定。女兒墻的豎向裂縫只向縫內填瀝青麻絲或石棉細繩即可。對泛水上部的開裂應先鑿除外部抹灰層，待女兒墻砌體干燥后用油膏封堵防水層“收頭”，并用細石混凝土封口，以同樣材料恢復面層并做好轉折處的過渡處理。泛水下部開裂和女兒墻水平位移應請專業(yè)人員診斷，根據裂縫程度提出方案重做。

3 總結

平屋面泛水滲漏是與房屋的屋面設計構造形式、施工材料的選擇、施工控制、工序過程密切關聯(lián)的，防水是一項綜合性的系統(tǒng)工程，值得廣大施工者和科研人員認真研究。只要在理論與實踐結合的過程中，不斷對屋面構造、材料、施工方法進行革新，平屋面的滲漏問題就可以得到徹底解決。

責任編輯：余詠梅

油漆刷子巧改進

在裝修施工中，很多項目都有刷油漆和銀粉漆的工序，它是要求施工細致且污染嚴重的工序。特別是在刷暖氣和給水管道的靠墻一面，既看不見，又難進刷子，漏刷嚴重，有時還會污染墻面，施工極不方便。

為了解決這一難題，我們在實踐中將毛刷進行了改進。

將毛刷木手柄部分鋸掉，再找一鐵板條，一端為平板，另一端卷3cm長的邊安木手柄，平板一端毛刷用木螺釘固定牢固即可。

如果想更簡便些，可就地取材，找一段塑料管或竹板按上述方法改進，也同樣適用。

經過改進的毛刷使用起來非常自如，既提高了工效又保證了質量，取得了預期效果。

（摘自：《建筑工人》）

On Causes of Parapet Wall Flashing`Leakage and Its Preventive Measures

Roofing parapet wall flashing leakage has always been a common quality problem during constructions.This paper analyses its causes and by combining theory with practice,it puts forward the corresponding treatment measures from the aspects of design and construction.

parapet wall;flashing;leakage;causes;treatment

TU745

A

1671-9107（2011）08-0023-03

10.3969／j.issn.1671-9107.2011.08.023

2011-05-09

衛(wèi)榮長（1972-），工程師，全國注冊監(jiān)理工程師，一級建造師，主要從事施工管理工作。