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        淺談屋面防水滲漏原因及施工方法

        2011-04-13 12:20:28
        科技傳播 2011年6期
        關(guān)鍵詞:女兒墻排氣管水泥砂漿

        張 淦

        孝感學(xué)院城建學(xué)院,湖北 孝感 432000

        1 房頂滲漏工程現(xiàn)狀

        湖北某小區(qū)住宅樓屋面發(fā)生滲漏水,直接影響下部36樓住戶房間的使用功能,通過分區(qū)蓄水試驗(yàn)后,發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)多,滲漏面廣,需要進(jìn)行整體屋面的防水維修。

        2 滲漏原因分析

        1)女兒墻頂部無防水層,墻面固定件較多,容易成為滲水通道;女兒墻側(cè)面抹灰層開裂,尤其在防水層收頭部位有嚴(yán)重的裂紋和脫落,由于無泛水構(gòu)造雨水直接流入防水層中,導(dǎo)致屋面滲漏,如圖1;

        圖1 女兒墻滲漏

        2)電梯機(jī)房立墻部位,里面無泛水構(gòu)造,防水層收在電梯機(jī)房立墻槽內(nèi)深度不夠,防水層收頭部位密封不好而開裂,導(dǎo)致雨水從改部位滲入;

        3)屋面標(biāo)志牌槽鋼支撐架根部防水層收頭低于屋面面層或者收頭高度不夠,且密封不嚴(yán),雨水容易從該部位進(jìn)入防水層;

        4)屋面中間混凝土墻體里面部位槽深不夠,原RVC防水層卷材收頭沒收好,導(dǎo)致滲水隱患;

        5)管屋面排氣管與屋面的排氣井接觸部位,構(gòu)造復(fù)雜,防水細(xì)部處理不好導(dǎo)致防水層失效而產(chǎn)生滲漏;

        6)屋面排氣管、屋面排氣井由于原防水細(xì)部處理不當(dāng),防水層交圈不嚴(yán)而產(chǎn)生滲漏;

        7)屋面大排風(fēng)道墩臺(tái)高度太低,防水層收邊較低,防水層交圈不連續(xù),雨水從該部位進(jìn)入防水層,也可以導(dǎo)致屋面滲漏;

        8)屋面排風(fēng)道大鐵管與立墻部位周邊無密封,雨水從該部位進(jìn)入墻體,向下滲入防水層里面;

        9)屋面落水口的防水層張口,且密封性不佳,導(dǎo)致雨水從該部位返入防水層導(dǎo)致引起屋面滲漏。

        3 治理措施

        通過以上對(duì)各部位滲水原因的分析可以看出滲水的根本原因是原設(shè)計(jì)的PVC的卷材,其密封材料與PVC卷材不太相容,密封老化程度差異大,細(xì)部節(jié)點(diǎn)沒進(jìn)行很好的設(shè)計(jì),加上原施工單位施工工藝粗糙,通過打開原防水,發(fā)現(xiàn)材料有假冒偽劣現(xiàn)象。

        防水是系統(tǒng)工程,采用與設(shè)計(jì)材料相適宜的系統(tǒng)配套材料,故整體維修方案如下:

        1)鏟除原屋面面磚及其結(jié)合層,大面鏟除面磚時(shí)應(yīng)盡量保證面磚的完整性,以備二次使用;

        2)鏟除機(jī)房鋁扣板墻面及石材墻面底部各1.3m高,再鏟除防水層里面墻體的水泥砂漿保護(hù)層;

        3)鏟除女兒墻、電梯機(jī)房、屋面中間混凝土墻體里面防水層的保護(hù)層;

        4)在原保溫層上鑿洞開槽,主要在屋面滲漏較嚴(yán)重部位點(diǎn)開槽,開槽尺寸為500×500,要求開槽到保溫層,晾干原水氣后填實(shí)后再用水泥砂漿抹平;

        5)女兒墻及山墻里面部位按原槽部位重新開槽,確保槽尺寸80寬,50深,便于防水層收頭處理,從而形成交圈嚴(yán)密的整體防水系統(tǒng);

        6)鏟除原PVC卷材(分段施工,鏟除原PVC卷材后立即做好新SBS卷材防水層如圖2);

        7)局部坑洼、不平整處用1:3的水泥砂漿或堵漏修補(bǔ),原排氣管根部用水泥砂漿抹成150mm高的方墩后,在水泥砂漿和排氣管接觸部位嵌密封膏后,再做SBS卷材防水層;

        8)新增排氣管,排氣槽挖到原屋面泡沫板保溫層頂部,橫縱排氣槽的交接處安裝ф75的新PVC排氣管,排氣管的地步做成花管,以利于排保溫層所含的水汽;

        9)用陶粒填充新增的排氣槽,上部用1:3水泥砂漿抹平,使得基層滿足做防水層的要求;

        10)大面積涂刷基層處理劑;

        11)屋面平立面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)處做SBS3+3PYPEII改性瀝青卷材防水層;

        12)卷材壓條收頭、密封膏密封、導(dǎo)水鐵皮粘接;

        13)卷材拉毛、1:2.5水泥砂漿結(jié)合層。

        屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)是防水的關(guān)鍵,屋面防水做法如下圖所示,防水施工工藝具體操作如圖3:

        圖2 卷材防水層的構(gòu)造

        圖3 屋面防水構(gòu)造做法

        4 施工方法

        4.1 熱瀝青膠接料黏貼油氈施工

        涂刷熱瀝青膠結(jié)料:可用澆油法;涂刷法、刮油法,需要注意的是:每層厚度宜控制在1mm~1.5mm,每面厚度宜為2 mm~3mm,施工過程中應(yīng)注意膠結(jié)料的保溫。

        鋪貼卷材:兩手按住油氈,均勻地用于將油氈向前推滾,緊密粘結(jié),避免鋪斜、扭曲及未粘結(jié)。將氈邊擠出的膠結(jié)料及時(shí)刮去,并將氈邊壓緊黏住,刮平、趕出氣泡。

        4.2 冷瀝青膠結(jié)料粘結(jié)油氈施工

        施工方法和要求與前者基本相同;每層厚度宜控制在0.5mm~1mm,每面宜為1mm~1.5mm.

        4.3 高聚物改性瀝青卷材熱熔法施工

        熱熔卷材是底面涂油一層軟化點(diǎn)較高的改性瀝青熱熔膠的卷材;鋪貼時(shí)不需涂刷膠結(jié)劑,而用火焰烘烤后直接與基層黏貼。

        4.4 卷材與基層的鋪貼方法

        滿鋪法:(全粘法)適合于面積較小,結(jié)構(gòu)變形不大,基層干燥的屋面,空鋪法:卷材與基層僅在四周及一定寬度內(nèi)粘結(jié);適合于基層濕度過大,找平層的水氣難以排出的適合于基層濕度過大,找平層的水氣難以排出的屋面,點(diǎn)粘法:點(diǎn)狀粘結(jié),每平米不少于5個(gè)點(diǎn),每點(diǎn)面積為100mm×100mm。需要注意的是:距屋面周邊800mm內(nèi)的防水層應(yīng)滿粘,保證防水層四周與基層粘結(jié)牢固;卷材與卷材之間應(yīng)滿粘,保證搭接嚴(yán)密。

        5 結(jié)論

        建筑防水公式施工是建筑物施工中的重要組成部分。通過防水材料的合理選擇與施工,建筑物可防御浸水和滲漏發(fā)生,確保建筑物能夠充分發(fā)揮使用功能和延長使用壽命。因此,防水工程的施工必須嚴(yán)格遵守有關(guān)操作規(guī)程,切實(shí)保證工程質(zhì)量,確保生產(chǎn)和生活正常進(jìn)行。

        [1]劉坤,侯川.屋面漏水成因分析[J].山西建筑,2006(1).

        [2]蔡加富.淺談建筑屋面設(shè)計(jì)與施工技術(shù)[J].山西建筑,2006(13).

        [3]李志奎.屋面防水施工質(zhì)量通病及預(yù)防措施[J].安徽建筑,2003(4).

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