美國(guó)政府近日透露，其對(duì)金融體系的救助成本約為890億美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)會(huì)預(yù)算辦公室之前2500億美元的預(yù)期。而財(cái)政部對(duì)銀行業(yè)進(jìn)行的2450億美元投資也已帶來(lái)了80億美元的收益?？梢岳斫饷绹?guó)亟需振奮民眾信心的心情，但且慢歡呼。雖然該成本中包含了對(duì)房產(chǎn)等陷入困境的資產(chǎn)的救助計(jì)劃，不過(guò)聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司接管不良資產(chǎn)，尤其是美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)施零匯率措施帶來(lái)的損失則不在其中——有關(guān)專(zhuān)家表示，這部分的數(shù)額難以計(jì)算，但無(wú)疑是巨大的。

該不該征收房產(chǎn)稅

黎文江

合富輝煌地產(chǎn)集團(tuán)首席分析師

征收房產(chǎn)稅的時(shí)機(jī)并不成熟，目前連稅收的定義與征收辦法尚沒(méi)有理順，就匆匆推出，弊大于利。歷史證明，任何一個(gè)稅種推出對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)都是一種轉(zhuǎn)嫁，極易引起普通住宅租金上漲，促使一部分承租者由租轉(zhuǎn)購(gòu)，而這部分初次置業(yè)者的別性需求仍然迫切，又會(huì)間接助推房?jī)r(jià)上漲。其實(shí)根本之道是抑制投資需求，這需要開(kāi)放更多的渠道。

——“貨幣政策公是醫(yī)治樓事頑癥的‘創(chuàng)可貼’治愈的良方仍需依靠稅收和土地政策?！盨OHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)近期出臺(tái)的系列樓市政策如此評(píng)價(jià)。

汪麗娜

中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員

目前的政策還缺少細(xì)節(jié)?，F(xiàn)在稅制在房屋交易環(huán)節(jié)上有很高的稅率，但在保有環(huán)節(jié)卻沒(méi)有。如果要征收，政策怎么制定?如何確定是二套房還是三套房，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是個(gè)盲點(diǎn)。產(chǎn)檢尚沒(méi)有完整登記，在這種情況下，房產(chǎn)稅怎么能推出來(lái)?

——“內(nèi)地正考慮對(duì)第三套及三套以上住房按年征收房產(chǎn)稅，如果此舉屬實(shí)。其意義將超過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響?！笔怪袊?guó)社會(huì)在透明度、公平性方面邁上一個(gè)新臺(tái)階?！断愀鄞蠊珗?bào)》評(píng)論道。

祝保良

國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部副主任

關(guān)于房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收，我們正在研究很多種，目前最有可能施行的是特別消費(fèi)稅。重慶推出的試點(diǎn)方案是針對(duì)第三套房和大戶(hù)型住宅征收，這些戶(hù)型一般只有炒房者涉及，通過(guò)提高房地產(chǎn)的保有成本，加大了“炒房”的風(fēng)險(xiǎn)，可以達(dá)到抑制投機(jī)的目的。同時(shí)，避免房產(chǎn)空置或低效率。盤(pán)活現(xiàn)有存量房。

——“只要地方政府肯動(dòng)腦筋。房?jī)r(jià)是可以控制的?！北荒阕鳌白疃康禺a(chǎn)的市長(zhǎng)”黃奇帆，推動(dòng)重慶市出臺(tái)了“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”試點(diǎn)方案。