一、卷材防水屋面開裂

1、原因分析

(1)有規(guī)則的裂縫

主要是由于溫差變形使屋面結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生脹縮引起板端角變或地基不均勻沉降造成的;此外，還與卷材質(zhì)量有關(guān)。這種裂縫多數(shù)發(fā)生在延伸率較低的瀝青防水卷材中。

(2)無規(guī)則裂縫

主要是由水泥砂漿找平層未設(shè)置分格縫或分格縫位置不當(dāng)引起找平層不規(guī)則開裂，此時找平層的裂縫與卷材開裂的位置、大小相對應(yīng)。另外，如找平層強度不夠、防水材料質(zhì)量低劣，也會引起無規(guī)則裂縫。

2、處理方法

對于基層未開裂的卷材屋面的無規(guī)則裂縫(老化龜裂除外)，一般在開裂處補貼卷材即可。而對于有規(guī)則的裂縫，由于它在屋面完工后的若干年內(nèi)正處于發(fā)生和發(fā)展階段，只有逐年處理方能收效。處理方法如下;

(1)用蓋縫條補縫 蓋縫條可用卷材或鍍鋅鐵皮制成，補縫前先把修補范圍清理干凈，在裂縫處先嵌人防水油膏。卷材蓋縫條應(yīng)用相應(yīng)的密封材料粘貼，周邊要壓實刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平層上，間距200mm左右，兩邊再附貼一層寬200mm的卷材條。用蓋縫條補縫，能適應(yīng)屋面基層的伸縮變形，避免防水層再被拉裂，但蓋縫條易被踩壞，故不適用于積灰嚴重、掃灰頻繁的屋面。

(2)用防水油膏補縫 補縫用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時。應(yīng)先切除裂縫兩邊寬備50mm的卷材和找平層，保證做到深度為30mm，然后清理基層，熱灌膠泥至高出屋面Smm以上。用焦油麻絲嵌縫時，先清理裂縫兩邊寬各為50mm，再灌上油膏即可。油膏配合比(質(zhì)量比)為焦油:麻絲:滑石粉=100:15:60。

3、防治措施

(1)有規(guī)則的裂縫

1)在應(yīng)力集中、基層變形縫較大的部位(如屋面板拼縫處等)，先千鋪一層卷材條作為緩沖層，使卷材能適應(yīng)基層伸縮的變化。

2)選用合格的、伸長率較大的高聚物改性瀝青卷材或合成高分子防水卷材修補。

(2)無規(guī)則裂縫

1)確保找平層的配比計量準確、攪拌均勻、振搗密實、壓光與養(yǎng)護等工序的質(zhì)量。

2)找平層宜留設(shè)分格縫，縫寬一般為20mm，如為預(yù)制板，縫口設(shè)在預(yù)制板的拼縫處。采用水泥砂漿材料時，分格縫間距不宜大干6m，采用瀝青砂漿材料時，不宜大于4m。分格縫處應(yīng)設(shè)附加200-300mm寬的卷材，單邊點貼覆蓋。

二、卷材鼓包(起鼓)

1、原因分析

(1)第一種起鼓 卷材起鼓一般在施工后不久產(chǎn)生(在高溫季節(jié))，鼓包由小到大逐漸發(fā)展，小的直徑約數(shù)十毫米，大的可達200-300mm。在卷材防水層中粘結(jié)不實的部位，窩有水分。當(dāng)其受到太陽照射或人工熱源影響后，內(nèi)部體積膨脹，造成起鼓，形成大小不等的鼓包。鼓包內(nèi)呈蜂窩狀，內(nèi)部有冷凝水珠。

(2)第二種起鼓 在卷材防水層施工中，由于鋪貼時壓實不緊，殘留的空氣未全部趕出而產(chǎn)生起鼓現(xiàn)象。

(3)第三種起鼓 合成高分子防水卷材施工時，膠粘劑未充分干燥就急于鋪貼卷材，溶劑殘留在卷材內(nèi)部，當(dāng)溶劑揮發(fā)時就產(chǎn)生了起鼓現(xiàn)象。

(4)第四種起鼓

屋面保溫、找坡層材料含水率過大，產(chǎn)生水氣引起卷材起鼓。

2、處理方法

屋面卷材起鼓后的處理方法—根據(jù)鼓包大小分別采用下列不同的辦法:

1)100mm以下的鼓包，可采用抽氣灌油辦法修補，即先在鼓包的兩端用鐵鉆鉆眼，然后在鼓包中插入兩個有孔眼的針管，一邊抽氣一邊將粘和劑注入，注滿后抽出針管壓平卷材(壓上數(shù)塊磚塊，幾天后移去)，將針眼涂上粘和劑封閉。

2)100-300mm左右鼓包可采用“十字開刀法”進行修補，先用刀將鼓包按十字形割開，撕開卷材，放出鼓包內(nèi)的氣體，用噴燈把卷材內(nèi)部吹干。然后把舊卷材分片重新粘貼好，再新貼一塊卷材(其邊長比開刀范圍大30mm以上)，四邊以及覆蓋層高起部分用鐵熨斗壓平;

3)較大鼓包，則要采用割補方法，其基本原理類似“十字開刀法”，只是修補時先依次粘貼好三塊舊卷材，上鋪一層新卷材(四周與舊卷材搭接大干50mm)，然后粘貼最后一塊舊卷材，再在上面粘貼一層新卷材(其邊長比第一層新卷材大100mm以上)，周邊用熨斗壓實。

4)當(dāng)屋面起鼓過多，無法采用“割補”方法處理時，則需將卷材層全部鏟除，采用新型防水材料重做防水層。

3、防治措施

(1)第一種起鼓

1)找平層平整、清潔、干燥，基層粘和劑應(yīng)涂刷均勻，這是防止卷材起鼓的主要技術(shù)措施。

2)原材料在運輸和儲存過程中，應(yīng)避免水分浸人，尤其要防止卷材受潮。卷材鋪貼應(yīng)先高后低(同一施工面上應(yīng)該先低后高)、先遠后近，分區(qū)段流水施工，并注意掌握天氣預(yù)報，連續(xù)作業(yè)。

3)不得在雨天、大霧、大風(fēng)天施工，防止基層受潮;當(dāng)屋面基層干燥有困難。而又急需鋪貼卷材時，可采用排汽屋面作法，但在外露單層的防水卷材中，則不宜采用。

(2)第二種起鼓

1)基層應(yīng)平整。瀝青防水卷材施工前，應(yīng)先將卷材表面清理干凈。鋪貼卷材時，基層粘和劑應(yīng)涂刷均勻，并認真做好卷材壓實工作，以增強卷材與基層的粘結(jié)力。

2)高聚物改性瀝青防水卷材施工時，火焰加熱要均勻、充分、適度，在鋪貼時要趁熱向前推滾，并用壓輥滾壓，排除卷材下面的殘留空氣，壓好縫邊。

(3)第三種起鼓:合成高分子防水卷材采用冷粘法鋪貼時，涂刷膠粘劑應(yīng)做到均勻一致，待膠粘劑手感(指觸)不粘時，才能鋪貼并壓實卷材。特別要防止膠粘劑堆積過厚，干燥不足而造成卷材的起鼓。

(4)第四種起鼓:設(shè)置排氣道，在找平層分格縫交叉處做排氣管道(管道出屋面300mm，上面安防水帽)，并按照出屋面管道做好節(jié)點處理。

三、天溝.雨水口.管道出層面處漏水

1、原因分析

1)天溝縱向找坡太小，甚至有倒坡現(xiàn)象(雨水斗高于天溝面);天溝堵塞，排水不暢。

2)雨水口的短管沒有緊貼基層。

3)雨水口、管道四周防水涂層及嵌縫材料施工不良、粘貼不密實密封不嚴，或附加防水層標準太低。

4)由于振動等種種原因，防水層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫。

5)使用管理和維修不善。

2、處理方法

1)將天溝處卷材掀開，鑿掉天溝找坡層拉線找坡，重抹1:2.5水泥砂漿找平層，按照規(guī)定要求鋪貼卷材。

2)鏟除雨水口、出屋面管道的舊防水層，挖出舊嵌縫材料，清理干凈后刮填嵌縫材料，表面做卷材附加層，之后做防水層。

3、防治措施

1)天溝應(yīng)按設(shè)計要求拉線找坡，縱向坡度不得小于5‰，在水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封。其厚度不應(yīng)小于2mm。雨水口與基層接觸處應(yīng)留20mm×20mm凹槽，嵌填密封材料。

2)雨水口應(yīng)比天溝周圍低20mm，安放時應(yīng)緊貼于基層上，便于上部做附加防水層。

3)雨水口的短管與基層接觸部位，除用密封材料封嚴外，還應(yīng)按設(shè)計要求做卷材附加層。施工后應(yīng)及時加設(shè)雨水罩予以保護，防止建筑垃圾及樹葉等雜物堵塞。

4)管道四周嵌填密封材料，上部做附加防水層。

四、檐口漏水

1、原因分析

1)檐口泛水處，卷材與基層粘結(jié)不牢;檐口處收頭密封不嚴。

2)檐口砂漿未壓住卷材，封口處卷材張口、檐口處砂漿開裂以及下口滴水線未做好。

2、處理方法

1)清除原有的防水卷材及密封材料。

2)重鋪防水卷材，用密封材料將卷材末端收頭和搭接縫封閉嚴密，并在末端收頭用防水砂漿(金屬條)進行壓縫處理。

3)重抹檐口水泥砂漿及滴水線。

3、防治措施

1)鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法工藝，確保器材與基層粘結(jié)牢固。如基層潮濕而又急需施工時，則宜用“噴火”法烘烤，及時將基層中多余潮氣予以排除。

2)檐口(溝)處卷材密封固定的方法有:當(dāng)為無組織排水檐口時，檐口800mm范圍內(nèi)卷材應(yīng)采取滿粘法，卷材收頭應(yīng)固定密封;當(dāng)為磚砌女兒墻時，卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理-也可在磚墻上留凹槽，卷材收頭壓人槽內(nèi)固定密封，凹槽距基層最低高度不應(yīng)小于250mm，同時凹槽的上部亦應(yīng)做防水處理。另一種是混凝土女兒墻，此時卷材收頭可用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。