當(dāng)通脹已經(jīng)成為無法回避的事實時，對自己的資產(chǎn)你該如何選擇有效的保值手段呢?這時買房可能就是你最佳的方式了——

從今年四月份開始，中央一系列調(diào)控政策出臺，房地產(chǎn)市場全面冷場，購房者普遍持觀望態(tài)度，眾多媒體、專家宣稱“中國房地產(chǎn)黃金十年”已經(jīng)結(jié)束，中國房地產(chǎn)開始進(jìn)入寒冬。

珠海這個城市，我從上世紀(jì)90年代初就很熟悉，我一直覺得這個“百島之城、濱海明珠”有那么一種“養(yǎng)在深閨”的感覺。80年代搞特區(qū)，深圳建設(shè)如火如荼，可珠海卻在“封山育林”——謝絕重工業(yè)，堅持綠色GDP!這樣做的結(jié)果是城市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展規(guī)模始終在珠三角區(qū)域較為落后，但城市卻保持了“海更藍(lán)水更清”的環(huán)保資源優(yōu)勢。但這片被遺忘的特區(qū)，從2009年開始進(jìn)入了一個全新的發(fā)展階段。

我們回到正題，來談一下珠海的樓市，回答大家最關(guān)心的問題——買房，何時出手?要回答這個問題，我們有必要從以下幾個方面來進(jìn)行分析:

近期，國家調(diào)控政策頻頻出臺，實際上對目前的房價已經(jīng)起到了穩(wěn)定的作用，那么，房價是否已到底部?政策該如何繼續(xù)?我們可以從兩種可能性來進(jìn)行分析:

可能性之一，房價沒到底部，那調(diào)控政策就還得繼續(xù)出臺，并且還會更嚴(yán)厲，房價受此影響到達(dá)底部!可能性之二，房價已經(jīng)到了底部，政府不再繼續(xù)出臺調(diào)控政策。

綜觀以上兩個可能性，殊途同歸的最終結(jié)果都是:房價見底!那好，這樣的情形會導(dǎo)致怎樣的結(jié)果?其實這并不難想象，房地產(chǎn)業(yè)涉及行業(yè)廣泛，據(jù)不完全統(tǒng)計，其涉及相關(guān)行業(yè)逾60余個，包括了從政府到農(nóng)民工的方方面面，牽一發(fā)而動全身，房地產(chǎn)行業(yè)的頹勢定會對產(chǎn)業(yè)鏈上相關(guān)行業(yè)造成沖擊，由此帶來的將不僅是經(jīng)濟(jì)層面上的GDP的問題，還有更多社會層面如就業(yè)等方面的影響。

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的另一個重要因素——“通脹”也是我們在回答“買房時機(jī)”這個問題時需要關(guān)注的。

今年五月開始，國內(nèi)企業(yè)普遍上調(diào)工資，根據(jù)歷史規(guī)律，工資每上漲10%，房價就跟著上漲30%;而國家統(tǒng)計局早前公布數(shù)據(jù)時聲稱今年的CPI增長要控制在3%以內(nèi)，實際上明眼人都明白，這是不可能的。當(dāng)通脹已經(jīng)成為無法回避的事實時，對自己的資產(chǎn)你該如何選擇有效的保值手段呢?這時買房可能就是你最佳的方式了!

改革開放30年以來的現(xiàn)實告訴我們，物價和工資是同步上漲。從社會人均工資水平看，80年代是50元左右，2010年大約在2500元左右，也就是說，現(xiàn)在的工資水平已經(jīng)是改革開放之初的50倍了，但現(xiàn)實是，無論你的工資如何增長，有可能你還是買不起房子的。

現(xiàn)在提倡和諧社會，首要問題就是如何解決現(xiàn)在中國愈演愈烈的貧富差距。那我們來看看可能采取的手段，其一，給普通民眾增加收入，最直接的就是加工資;其二，采取各種方法貶值富人手里的財富，進(jìn)行社會財富再分配。

綜合以上幾個方面的分析，我們可以試想，目前這樣的局面會維持多久呢?如果想通這個問題，最佳購房時機(jī)也就不言而喻了，如果非要我加個期限，我可以明確地，2010年下半年將可能是購房者最佳的購房時機(jī)了!

最后，我申明一下，我并不推崇大家盲目買房或投資，相反，現(xiàn)在出手買房更需要審慎的思考和理性的分析，因為現(xiàn)在真正值得購買的房子，是高性價比，高品牌附加值的精細(xì)化房產(chǎn)。

PS:其實，要找到這種房子并不難……