在北京市工商局的注冊(cè)資料中，　“立體之城”公司的經(jīng)營(yíng)期限是20年。20年看起來不短，但這個(gè)公司要完成的不只是一幢大樓，還要?jiǎng)?chuàng)造一種全新的生活方式，這可是個(gè)漫長(zhǎng)的工作。
　　
　　來自丹麥的童話夢(mèng)
　　
　　馮侖關(guān)于立體城市的“童話構(gòu)想”，是從丹麥“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷”才讓國(guó)人知道。
　　那是2009年底，丹麥這個(gè)盛產(chǎn)童話的地方正在舉行哥本哈根氣候大會(huì)。
　　當(dāng)?shù)貢r(shí)間2009年12月8日晚，萬通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖在“中國(guó)商界氣候變化國(guó)際論壇”上闡述了他的“立體城市”計(jì)劃：在大約兩平方公里的土地上，打造一個(gè)建筑面積600萬至1000萬平方米，可容納15萬至20萬人口的高密度建筑群。
　　令人吃驚的是，這已經(jīng)不只是一個(gè)構(gòu)想了，他對(duì)來自中國(guó)的記者說，項(xiàng)目已經(jīng)在北京附近取得土地，財(cái)務(wù)上也大致做了估算，帶精裝修的房子售價(jià)不會(huì)超過每平米8000元，“這個(gè)價(jià)格在北京還是有競(jìng)爭(zhēng)力的”。
　　實(shí)際上，這一項(xiàng)目早已開始著手。
　　北京前門的“天安時(shí)間藝術(shù)中心”于2009年11月29日起，一直在舉辦一個(gè)名為“立體城市：未來中國(guó)”的展覽，展期一直要持續(xù)到2010年2月28日。馮侖是總策劃之一，另一位總策劃是天安時(shí)間的藝術(shù)總監(jiān)翁菱。
　　這個(gè)展覽展出的，是兩種截然不同的城市建設(shè)模式。
　　其一是90歲的意大利裔美國(guó)建筑師保羅·索萊里設(shè)計(jì)的“簡(jiǎn)約線性城市”，意為建造兩排長(zhǎng)達(dá)幾公里、二十層或更高的高樓，　“線性”的樓房將沿著河道或高速公路兩邊建造。其二是荷蘭建筑師設(shè)計(jì)所MVRDV的創(chuàng)意，“中國(guó)山”。一座座圓錐形、高約400米的綠色高樓，中空，錐體類似梯田的結(jié)構(gòu)，房屋、人和綠色植物就在一層層“梯田”上共存。
　　
　　“中國(guó)山”
　　
　　馮侖建設(shè)立體城市的理由是，到2020年。約3.5億中國(guó)人將從農(nóng)村遷移到城市，從而導(dǎo)致城市用地的極度緊張。因此，中國(guó)的城市化進(jìn)程很難按照低密度模式發(fā)展。
　　參與“立體城市：未來中國(guó)”展覽的兩派設(shè)計(jì)師都表達(dá)了相似的意見。
　　索萊里在《陽(yáng)光之城：簡(jiǎn)約線性城市》中說：“對(duì)十三億中國(guó)人民來說，汽車背上的田園式烏托邦純屬臆造——地球不可能接納，更不會(huì)為之服務(wù)。”MVRDV列舉的數(shù)據(jù)說，為了滿足城鎮(zhèn)和農(nóng)業(yè)需求，如果中國(guó)城市采用洛杉磯的人口密度，將需要2.5倍的可用平地。因此，建筑結(jié)構(gòu)的改造是必須的。
　　中國(guó)城市化的速度堪稱世界第一，規(guī)模也是世界最大。1993年，中國(guó)的城市化率是28％，2006年的統(tǒng)計(jì)結(jié)果是43％。若以平均值來考慮，這一速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于歐美、日本等國(guó)家。據(jù)預(yù)測(cè)，這個(gè)速度還將一直持續(xù)到2030年，才能完成城市化過程。
　　兩種建筑設(shè)計(jì)方案都不乏對(duì)中國(guó)的溢美之詞，并對(duì)自己的方案能在中國(guó)成真寄以極大的希望。
　　索氏稱，“中國(guó)，這個(gè)正在開啟新紀(jì)元的國(guó)家，擁有令人羨慕的契機(jī)——跳過現(xiàn)存的科技社會(huì)文化，著陸于超越西方模式的新天地”。
　　MVRDV這個(gè)山三名建筑師牽頭的事務(wù)所則根本把中國(guó)作為其建筑方案的預(yù)想承載對(duì)象，所列數(shù)據(jù)皆以中國(guó)實(shí)際為準(zhǔn)，名字取為“中國(guó)山”。
　　于是，“北京萬通立體之城投資有限公司”成立了，這家注冊(cè)于2009年6月12日的公司注冊(cè)地址在北京市西城區(qū)阜成門2號(hào)的萬通新世界，法人代表是馮侖，但是，萬通集團(tuán)的工作人員很明確地告知《中國(guó)周刊》，立體之城公司不屬于萬通的子公司，而是一個(gè)獨(dú)立的公司。
　　事實(shí)上，這個(gè)公司更像萬通內(nèi)部的一個(gè)研究所。專門為了研究那個(gè)童話般的構(gòu)想有多大的可能性實(shí)現(xiàn)。它也很低調(diào)，門口不掛公司名牌，包括總裁馮侖在內(nèi)，公司成員還不到十人，注冊(cè)資金為一千萬元人民幣。
　　
　　“有依據(jù)的科幻片”
　　
　　立體之城公司的初步構(gòu)想是：用三年左右時(shí)間研究和申請(qǐng)，五至八年左右的時(shí)間建設(shè)。至于在哪兒建設(shè)、每平方米售價(jià)多少云云，跟技術(shù)、政策等壁壘比起來，并非當(dāng)務(wù)之急。
　　高度當(dāng)然是其中之一，實(shí)際在技術(shù)上并不成問題。根據(jù)馮侖公布的構(gòu)想，　“立體城市”的建筑容積率大約是5，低于一般摩天樓的容積率6。另外，它的高度400米雖然足以進(jìn)入全世界高層建筑的前十名，但尚不到迪拜800多米高的“通天塔”腰部的位置。
　　這么高的建筑如何防震?
　　擅長(zhǎng)高層建筑建造的日本人早已解決這一問題。通過液壓裝置，在樓內(nèi)裝置一顆重達(dá)數(shù)十上百噸的大鐵球，成為防阻尼振動(dòng)器。當(dāng)?shù)卣鸩ㄒu來時(shí)，可以通過計(jì)算機(jī)對(duì)液壓裝置發(fā)出指令，令鐵球左右擺動(dòng)，以減小和抵消地震波，就像人在面臨沖擊時(shí)左右搖擺以求站穩(wěn)一樣。一位參與過上海環(huán)球金融中心的日裔建筑設(shè)計(jì)師擔(dān)任立體之城公司技術(shù)副總裁。
　　立體之城公司發(fā)給《中國(guó)周刊》的郵件中強(qiáng)調(diào)：他們?cè)O(shè)計(jì)的建筑將是集合居住和產(chǎn)業(yè)為一體的全能建筑，需要杜絕北京的回龍觀和天通苑這種功能較為單一的“睡城”的設(shè)計(jì)。一棟大樓將容納10萬人，而占地僅一平方公里。
　　“理論上，一個(gè)人可以足不出戶，一天都在這棟大樓里度過。居住，上班，談生意，接送孩子上幼兒園，鍛煉身體，等等?！痹摴臼袌?chǎng)經(jīng)理張蕾說，這樣的設(shè)計(jì)理念有助于節(jié)約土地，省出更多的空間留給綠地和森林、濕地。
　　同時(shí)，張蕾承認(rèn)，“MVDRV的構(gòu)思很少實(shí)現(xiàn)，大多數(shù)建筑作品都停留在概念階段?！?br/>　　事實(shí)上，這一構(gòu)思很像法國(guó)建筑大師勒·柯布西耶于1931年提出的“光輝城市”規(guī)劃方案。當(dāng)時(shí)，歐洲正處于一戰(zhàn)后的高速恢復(fù)期，城市化進(jìn)程加快。在他的方案中，城市是必須集中的，擁擠而帶來的問題都可以通過技術(shù)手段解決。技術(shù)手段，包括建立高效率的交通系統(tǒng)。而MVDRV更勇敢。他們的作品，一向?yàn)榻ㄖ绶Q為“有依據(jù)的科幻片”。
　　
　　艱難的說服
　　
　　對(duì)這個(gè)可能改變?nèi)祟惥幼∧Ｊ降臉?gòu)想，在中國(guó)建筑業(yè)卻沒有掀起多大的波瀾。在多個(gè)建筑論壇上，討論者寥寥。
　　一位建筑師回應(yīng)《中國(guó)周刊》記者：“人不會(huì)喜歡住那么高密度的房子，關(guān)于超級(jí)城市的構(gòu)想，至今為止世界上還沒有成功的?！睂?duì)于外國(guó)設(shè)計(jì)師對(duì)中國(guó)的青睞，這名建筑師說：“中國(guó)正越來越成為世界建筑師實(shí)現(xiàn)瘋狂想法的實(shí)驗(yàn)地?！?br/>　　而立體城市的推動(dòng)者們，則對(duì)自己的計(jì)劃雄心勃勃，并充滿希望。
　　天安時(shí)間的公關(guān)專員葉東旭說，一旦“立體城市”成為現(xiàn)實(shí)，她肯定買一套，“總比現(xiàn)在我們住的鴿子籠好多了?！?br/>　　張蕾說，她肯定也是一個(gè)嘗試者。她從前在豐臺(tái)區(qū)住大雜院，現(xiàn)在朝陽(yáng)區(qū)住高層，她并不介意再改換一次居住方式。而且，更多的概念是需要邊探討邊否定的。MVDRV的設(shè)計(jì)給出了未來的人類居住形態(tài)：居住在一堆堆圓錐體的表面。這些錐體要整體向北傾斜，以使南向立面最大化，充分接受陽(yáng)光；錐頂前后移動(dòng)，使建筑物之間陰影最小化；每個(gè)城市錐體的高度和直徑都不一樣，以提高“梯田”的效率；錐體的“胖瘦”也不同，因?yàn)橄胱尅疤萏铩笨梢苑N植不同的綠色植物或者農(nóng)作物?！傲Ⅲw城市”原本的構(gòu)想之一，是讓“中國(guó)山”自己承擔(dān)50％的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。后來在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，這很難。因?yàn)樵诟呖辗N植農(nóng)作物的成本可能要提高幾倍。
　　在北京市工商局提供的數(shù)據(jù)上，“立體之城”公司的經(jīng)營(yíng)期限是20年。
　　20年，看似很長(zhǎng)，但留給設(shè)計(jì)者的時(shí)間很短。他們需要弄懂解決的問題，再去找愿意一起研究的人，他們現(xiàn)在剛剛達(dá)到這個(gè)階段。比如人類親水、親近自然的天性如何滿足?立體之城表示，他們正在聯(lián)系北京師范大學(xué)的心理教育學(xué)者，研究這一問題。怎樣在立體城市內(nèi)保留名勝古跡?怎樣控制成本?更多的問題，立體之城公司目前尚未有答案。
　　他們首先要說服自己，然后再說服媒體、說服政府、說服大學(xué)和研究所、說服金融投資機(jī)構(gòu)和建筑商，最后再說服公眾?！拔覀儾慌懦妹佬g(shù)、戲劇甚至科幻電影的形式，向公眾推介我們的想法。”張蕾