一路高歌猛進(jìn)的房價正在顯露疲態(tài)，記者近日在北京、上海、深圳等地采訪發(fā)現(xiàn)，在一系列調(diào)控政策的綜合作用下，樓市成交量出現(xiàn)了明顯的下跌，北京、上海、深圳等多個城市房價也出現(xiàn)了松動，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了負(fù)增長。2009年樓市的熱度超乎尋常，尤其是像北京、上海這樣的一線大城市，火爆程度令人驚奇，快速上漲的房價、大量的投機(jī)性消費(fèi)，引發(fā)了關(guān)于樓市泡沫的爭論，也引起了政府的高度關(guān)注。去年末，政府調(diào)控力度明顯加大，“國四條”之后，新一輪政策調(diào)控拉開了序幕，有關(guān)土地調(diào)控、稅費(fèi)調(diào)整、信貸金融、市場監(jiān)管的政策紛紛登場。

2010年樓市一開局更是顯露出明顯的緊縮態(tài)勢。繼央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率之后，有關(guān)房貸優(yōu)惠的政策成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)，政府再次明確，二套房貸實(shí)現(xiàn)無差別的首付四成的政策。此外，市場監(jiān)管力度明顯加大。打擊囤地、嚴(yán)控開發(fā)企業(yè)拿地資格、打擊捂盤惜售等相關(guān)細(xì)節(jié)不斷出臺且執(zhí)行力度明顯加強(qiáng)。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著各地方有關(guān)樓市調(diào)控政策的陸續(xù)出臺，將形成從中央到地方的立體調(diào)控體系，這將對持續(xù)“高燒”的樓市起到立竿見影的退燒作用。隨著調(diào)控政策的不斷發(fā)力，樓市調(diào)整“大戲”將提前上演。