◎ 杭州創(chuàng)泰建筑工程有限公司 曹維昌

在科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展的今天，建筑工程的施工質(zhì)量不斷提高，但仍不可避免的存在著一些弊病，其中較為突出的是滲漏問(wèn)題。它是施工單位面臨的一大難題，為了保證建筑工程施工的順利進(jìn)行和有效使用，必須依據(jù)滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因加以防范，采取事前預(yù)防，事后檢查的方針政策，把建筑工程防滲漏施工工作做好。

1 建筑工程滲漏問(wèn)題概述

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分析，滲漏原因主要有以下幾個(gè)方面：選用的防水材料不符合標(biāo)準(zhǔn)和要求產(chǎn)生的滲漏；混凝土密實(shí)度低，抗?jié)B漏能力差，一旦地面出現(xiàn)積水就會(huì)造成滲漏；防水層高度不夠產(chǎn)生的滲漏；地基的不均勻沉降形成墻體裂縫產(chǎn)生大的滲漏；忽視了選用材料固有的物理特性，未進(jìn)行防范處理而產(chǎn)生的滲漏，如熱脹冷縮等；施工操作未遵循相關(guān)規(guī)范，致使屋面防水層出現(xiàn)裂縫、空鼓、皺折等現(xiàn)象，削弱了面層的防水作用，從而引起滲漏；預(yù)留孔大小或位置不準(zhǔn)確，安裝管道時(shí)極易產(chǎn)生裂縫，引起滲漏；另外，排水不夠暢通是廚房、衛(wèi)生間和盥洗室產(chǎn)生滲漏的主要原因。

2 建筑工程防滲漏施工策略

建筑工程中的滲漏根據(jù)產(chǎn)生部位不同，可分為屋面滲漏、墻體裂縫滲漏、廚房及衛(wèi)生間滲漏，地下室滲漏等。下面我們進(jìn)行分別論述。

2.1 屋面防滲漏

房屋的最上部結(jié)構(gòu)即屋面防水工程，起著防水防漏的作用，兼有承重和保溫隔熱的作用。工程施工一旦有所忽視必將造成滲漏。屋面滲漏主要表現(xiàn)為天溝漏水，檐溝漏水，出氣孔管道漏水和落水口處漏水。主要預(yù)防措施如下：1）根據(jù)實(shí)施建筑工程所處的地理位置，環(huán)境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防水防漏材料，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主需求。且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。2）鋼筋混凝土的澆筑應(yīng)延續(xù)而無(wú)間斷，防止溫度下降出現(xiàn)冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時(shí)要進(jìn)行振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)蜂窩，麻面，漏漿，露筋現(xiàn)象，保證屋面板施工質(zhì)量。3）找平層作為屋面防水的最基本保證，必須具有較好的剛度，強(qiáng)度和結(jié)構(gòu)整體性，另外還應(yīng)具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。整體水泥砂漿找平層上必須預(yù)留分隔縫并合理設(shè)置分隔縫的間距。為了提高其防滲性，施工前應(yīng)對(duì)屋面基層進(jìn)行認(rèn)真清潔，并進(jìn)行灑水潤(rùn)濕。4）防水層施工前對(duì)屋面和天溝檐溝的基層進(jìn)行嚴(yán)格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實(shí)，不易形成積水，產(chǎn)生滲漏。防水防漏工程施工完成后還要認(rèn)真做好后期保養(yǎng)護(hù)理工作，如嚴(yán)禁在其上放置重物，焊接管道與避雷設(shè)施等作業(yè)，以保證防水外墻面防滲漏工程的有效使用。

2.2 墻體裂縫防滲漏

墻體裂縫的形成主要是由于實(shí)施建筑工程處的地基土質(zhì)較差，建筑形狀不規(guī)則不對(duì)稱(chēng)造成的地基不均勻沉降而產(chǎn)生的，另外，選用材料的熱脹冷縮也會(huì)產(chǎn)生裂縫。裂縫的產(chǎn)生無(wú)疑留下了較大的滲漏隱患。

主要預(yù)防措施如下：1）為提高建筑物的強(qiáng)度和剛度，在墻體上每層均要設(shè)置合理配符的圈梁，防止因不能承重而變形開(kāi)裂。2）澆筑混凝土是選用水化熱較低的混凝土或加入合適的外加劑均可減少伸縮沉降帶來(lái)的危害，從而減小滲漏發(fā)生的可能性。另外建筑工程的施工時(shí)間應(yīng)避開(kāi)酷熱的夏天，選擇溫度適宜的時(shí)節(jié)開(kāi)工。3）在建筑工程施工中設(shè)置必要的伸縮縫、沉降縫以及防震縫等變形縫。當(dāng)?shù)鼗临|(zhì)較差時(shí)，應(yīng)根據(jù)預(yù)計(jì)地基變化情況，建筑物對(duì)稱(chēng)情況及其使用功能設(shè)置沉降縫；當(dāng)溫度變化或其他因素可能引起應(yīng)力集中時(shí)，砌體很容易產(chǎn)生裂縫，此時(shí)應(yīng)設(shè)置伸縮縫；用于抗震，防裂的防震縫則是通過(guò)將一不規(guī)則形狀的建筑物分割成若干個(gè)規(guī)則的單元，使每個(gè)結(jié)構(gòu)單元在地震作用下均可承受的住，不易產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，不宜變形開(kāi)裂，因而也不會(huì)產(chǎn)生滲漏。

2.3 廚房及衛(wèi)生間防滲漏

廚房及衛(wèi)生間滲漏主要表現(xiàn)為各管道周?chē)鷿B漏及樓地面開(kāi)裂破壞了防水層而產(chǎn)生的滲漏。為防止?jié)B漏采取如下措施：1) 選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和防水要求的管材、設(shè)備及配件。2)廚房衛(wèi)生間分隔墻底部的混凝土導(dǎo)墻是廚房及衛(wèi)生間防滲漏的必要結(jié)構(gòu)，必須按照規(guī)范和要求統(tǒng)一澆筑。3) 嚴(yán)格按規(guī)范來(lái)驗(yàn)收每道工序，凡是給水管道的安裝工程，必須在安裝完畢之后進(jìn)行試壓，試壓強(qiáng)度為工作壓力的1.5倍，而排水管道則必須進(jìn)行通球試驗(yàn)。 4)衛(wèi)生間管道與預(yù)埋套管之間采用水泥以及石棉來(lái)密實(shí)兩者之間的空隙。衛(wèi)生間的樓板上若存在預(yù)留口，必須采用分層填補(bǔ)的方法，填充料用細(xì)石混凝土較為合適。

2.4 地下室防滲漏

1）縫的變形產(chǎn)生的滲漏防治措施

縫的變形是整個(gè)地下工程非常需要注意的地方，通常情況下我們所說(shuō)的都是變形縫，其材料延伸性能、老化以及物理性質(zhì)都會(huì)隨著時(shí)間的推移而加劇。所以為了加強(qiáng)變形縫防治，必須選取符合規(guī)格的止水帶，并在安全前夕仔細(xì)檢查其有無(wú)缺陷，安裝過(guò)程中要注意密封。安裝完畢后，進(jìn)行混凝土的灌注，確保止水帶不被擠壓而變形。

2）混凝土滲透產(chǎn)生滲漏防治措施

混凝土產(chǎn)生滲漏歸根到底主要是由于水泥標(biāo)號(hào)的錯(cuò)誤選取而產(chǎn)生，所以在標(biāo)號(hào)選取的時(shí)候，必須使得其能達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的1.3-2.0左右。若在侵蝕性環(huán)境下，混凝土的抗?jié)B漏等級(jí)必須在P8以上，保證主體厚度在250mm以上。為了徹底解決混凝土產(chǎn)生滲漏，需要采取機(jī)械攪拌，并增加攪拌時(shí)間，如有必要，合理使用外加劑。

3）施工過(guò)程中連接縫產(chǎn)生的滲漏防治措施

我們知道，在成型的混凝土中，其抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足施工要求。當(dāng)在硬化后的混凝土表層，容易出現(xiàn)松動(dòng)的水泥薄膜以及脫節(jié)混凝土層，這種情況必須對(duì)相關(guān)物質(zhì)進(jìn)行沖洗，沖洗完畢后保持混凝土表面干燥。施工前，首先鋪設(shè)一層與混凝土等級(jí)接近的水泥砂漿，這樣便于連接縫的結(jié)合。當(dāng)澆注底板混凝土?xí)r，在墻體與地板之間設(shè)置連接縫時(shí)必須設(shè)置在墻體上，而且設(shè)置位置必須比地面高出300mm以上。當(dāng)墻體上的孔洞出現(xiàn)時(shí)，連接縫距孔洞距離最好不要低于300mm。除此之外，混凝土防水作業(yè)完成后必須隨時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，注意每天澆水的次數(shù)，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間必須達(dá)到相關(guān)規(guī)定，即不少于14d。

3 結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前建筑工程滲漏問(wèn)題繁多，遇到具體問(wèn)題必須具體進(jìn)行分析，充分了解滲漏的原因，對(duì)癥下藥，才能使防滲漏工作做得完美。建筑工程的滲漏問(wèn)題出現(xiàn)設(shè)計(jì)上的失敗，主要原因是施工中的問(wèn)題，所以在施工中必須堅(jiān)持嚴(yán)格遵循規(guī)范，杜絕滲漏事故的發(fā)生。