◎ 易建科技（北京）有限公司 吳勇

前言

蘇州沿海國(guó)際中心位于蘇州金閶區(qū)干將路，毗鄰蘇州市政府，是集五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、高檔公寓、一線品牌商業(yè)為一體，具有高度協(xié)同性的建筑綜合體，總建筑面積約12萬(wàn)平方米，總投資約15億元，包括A、B、C1、C2、D、E六個(gè)區(qū)，其中A區(qū)主要為原交易廳及部分出租用房、B區(qū)為辦公及酒店、C1區(qū)主要為酒店式公寓、C2區(qū)為酒店配套裙房、D區(qū)為新建地下車庫(kù)、E區(qū)為新建鍋爐房。本設(shè)計(jì)為B、C（包括C1及C2區(qū)）、E區(qū)，B區(qū)1～3層為 酒店、4～27層為辦公、29層以上為酒店客房，其中12、28、47層為設(shè)備層，C1區(qū)地上主要為酒店式公寓、地下主要為設(shè)備用房及物業(yè)用房，C2區(qū)為酒店配套用房。其弱電系統(tǒng)部署主要針對(duì)萬(wàn)豪酒店、寫(xiě)字樓和酒店式公寓三部分展開(kāi)，旨在實(shí)現(xiàn)建筑智能化和辦公管理自動(dòng)化的現(xiàn)代化智能管理。

智能化系統(tǒng)概況

易建科技作為該弱電系統(tǒng)工程的總包方和具體實(shí)施方，自2008年6月開(kāi)始動(dòng)工，共分兩階段實(shí)施。

第一階段工程主要是位于大樓B區(qū)29～48層萬(wàn)豪酒店客房區(qū)、C2區(qū)1～3層公共區(qū)域以及地下2層～2層酒店后勤區(qū)域的九項(xiàng)智能化系統(tǒng)的實(shí)施，包括：

樓宇自控系統(tǒng)

綜合安保系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

計(jì)算機(jī)及無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)

影音系統(tǒng)

數(shù)字看板系統(tǒng)

通訊機(jī)房及UPS電源系統(tǒng)

客房多媒體系統(tǒng)

第二階段則主要是B區(qū)4～27層寫(xiě)字樓和C1區(qū)地上公寓的九項(xiàng)智能化系統(tǒng)的施工。包括：

樓宇自控系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)

綜合安保系統(tǒng)

背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)

集中抄表系統(tǒng)

停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

電子巡更系統(tǒng)

電子看板系統(tǒng)

弱電機(jī)房UPS電源系統(tǒng)

智能化系統(tǒng)的功能

1.樓宇自控系統(tǒng)

樓宇自控系統(tǒng)（BA）通過(guò)對(duì)建筑物內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備進(jìn)行高效率的管理與控制，合理利用設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行，同時(shí)節(jié)約能源人力，并為現(xiàn)代化的智能建筑物提供舒適宜人的工作和生活環(huán)境。系統(tǒng)包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)/通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)。

樓宇自控中央管理站通過(guò)總線將現(xiàn)場(chǎng)控制器（DDC）聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)人性化的智能管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)各子系統(tǒng)設(shè)備的全面監(jiān)控和管理，并配備相應(yīng)的傳感器和執(zhí)行控制設(shè)備。

樓宇自控系統(tǒng)選用美國(guó)江森自控有限公司以NAE網(wǎng)絡(luò)控制引擎為核心的MSEA系統(tǒng)（METASYS拓展結(jié)構(gòu)），萬(wàn)豪酒店與寫(xiě)字樓、公寓的樓宇自控系統(tǒng)完全獨(dú)立、分開(kāi)管理。其中：萬(wàn)豪酒店樓宇自控系統(tǒng)總控制室位于地下二層萬(wàn)豪工程部，寫(xiě)字樓和公寓樓宇自控系統(tǒng)總控制室位于地下二層物業(yè)消防控制室。

2.綜合安保系統(tǒng)

綜合安保系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控和電子巡更兩部分。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)碼監(jiān)控與模擬監(jiān)控相結(jié)合的形式，由前端攝像機(jī)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，數(shù)子硬盤(pán)錄像機(jī)存儲(chǔ)錄像資料，矩陣控制主機(jī)對(duì)圖像進(jìn)行控制。該系統(tǒng)選用美國(guó)派爾高監(jiān)控器材。

電子巡更系統(tǒng)主要對(duì)保安人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，系統(tǒng)采用無(wú)線巡更形式，不需布線，巡更點(diǎn)位可根據(jù)需要隨時(shí)增加，選用深圳愛(ài)迪爾ADEL離線巡更設(shè)備。

萬(wàn)豪酒店與寫(xiě)字樓、公寓的綜合安防系統(tǒng)完全獨(dú)立，其中：萬(wàn)豪酒店綜合安防監(jiān)控中心位于一層萬(wàn)豪監(jiān)控室，寫(xiě)字樓和公寓綜合安防監(jiān)控中心位于地下二層物業(yè)消防控制室。

3.綜合布線系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)是建筑或建筑群內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)，是實(shí)現(xiàn)智能化的基礎(chǔ)。它不僅使建筑物內(nèi)語(yǔ)音和數(shù)據(jù)通信設(shè)備、交換設(shè)備和其它信息管理系統(tǒng)彼此相通，而且是連接這些設(shè)備與建筑物外部的通信線路。

綜合布線系統(tǒng)就是將蘇州沿海國(guó)際中心中各個(gè)相互獨(dú)立的子系統(tǒng)建立起有機(jī)的聯(lián)系，把原來(lái)相對(duì)獨(dú)立的資料、功能等集合到一個(gè)相互關(guān)聯(lián)、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的完整系統(tǒng)之中。

數(shù)據(jù)信息點(diǎn)和語(yǔ)音信息點(diǎn)采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，涵蓋了從地下2層到4 9層的所有區(qū)域。所有語(yǔ)音、數(shù)據(jù)信息點(diǎn)水平線纜采用六類非屏蔽雙絞線；數(shù)據(jù)主干采用室內(nèi)六芯多模光纖；語(yǔ)音主干采用三類50對(duì)大對(duì)數(shù)電纜。所有信息點(diǎn)的水平線纜全部用六類24口模塊化配線架端接，語(yǔ)音主干線纜用110型機(jī)架式配線架端接，數(shù)據(jù)主干采用光纖配線架管理。

綜合布線系統(tǒng)選用法國(guó)施奈德公司旗下奇勝Clipsal titanium系列綜合布線系統(tǒng)。所選產(chǎn)品包括6類銅纜、多模光纜、數(shù)據(jù)/語(yǔ)音配線架、光纖配線架、跳線、數(shù)據(jù)模塊等。萬(wàn)豪酒店與寫(xiě)字樓、公寓的綜合布線系統(tǒng)完全獨(dú)立、分開(kāi)管理，其中：萬(wàn)豪酒店總配線間位于四層萬(wàn)豪通訊機(jī)房，寫(xiě)字樓和公寓總配線間位于地下一層物業(yè)消防控制室。

4.計(jì)算機(jī)及無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

計(jì)算機(jī)及無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要為酒店區(qū)域使用，非酒店區(qū)域由電信部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施，酒店計(jì)算機(jī)及無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由萬(wàn)豪酒店負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和選型，全部選用美國(guó)惠普HP服務(wù)器、臺(tái)式/筆記本電腦、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)和打印機(jī)等。

5.背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)

系統(tǒng)主要用于為各個(gè)廣播區(qū)域提供背景音樂(lè)、消防廣播、日常廣播通知等方面。背景音樂(lè)及消防廣播共用一套功放及揚(yáng)聲器設(shè)備，平時(shí)播放背景音樂(lè)或通知，當(dāng)火災(zāi)報(bào)警發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)強(qiáng)切為緊急消防廣播。系統(tǒng)選用博世BOSCH廣播器材。

6.影音系統(tǒng)

影音系統(tǒng)主要是為酒店公共區(qū)提供高質(zhì)量背景音樂(lè)播放，二層宴會(huì)廳、會(huì)議室和一層特色吧提供專業(yè)會(huì)議擴(kuò)聲、投影顯示和舞臺(tái)燈光，二層宴會(huì)廳和董事會(huì)議室還需增設(shè)中央控制功能。

7.數(shù)字看板系統(tǒng)

由酒店數(shù)字看板系統(tǒng)和物業(yè)數(shù)字看板兩部分組成，其中：

酒店數(shù)字看板系統(tǒng)在酒店公共區(qū)域二層宴會(huì)廳、會(huì)議室和婚宴中心的入口處和一至八層的二個(gè)電梯前室設(shè)19和42英寸液晶顯示器，可播放酒店發(fā)布信息等圖文信息，主服務(wù)器設(shè)在四層網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，系統(tǒng)選用“安美數(shù)字”酒店數(shù)字服務(wù)平臺(tái)。

物業(yè)電子看板系統(tǒng)在寫(xiě)字樓一層大堂和公寓一層大堂設(shè)42英寸液晶顯示器，可播放物業(yè)發(fā)布信息等圖文信息，主服務(wù)器設(shè)在地下一層消防控制室，系統(tǒng)選用上?！捌粘袛?shù)碼”多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)。

8.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

停車場(chǎng)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)了兩進(jìn)兩出管理系統(tǒng)，系統(tǒng)由入口設(shè)備、出口設(shè)備、管理系統(tǒng)設(shè)備、圖像對(duì)比系統(tǒng)設(shè)備等組成，并且配置了中文顯示屏，可顯示引導(dǎo)文件和停車場(chǎng)空車位等信息。

出入口共配置了4個(gè)遠(yuǎn)距離讀卡器，100張遠(yuǎn)距離無(wú)源卡，可支持讀卡距離1米以上。

系統(tǒng)選用深圳捷順停車場(chǎng)管理設(shè)備。

9.機(jī)房UPS電源系統(tǒng)

項(xiàng)目共設(shè)3臺(tái)UPS電源，其中：四層酒店通訊機(jī)房設(shè)2臺(tái)（30KVA和60KVA各1臺(tái)），主要為酒店區(qū)域計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、綜合安保設(shè)備和BA設(shè)備提供后備電源支持；地下一層消防控制室設(shè)1臺(tái)60KVA UPS電源，主要為非酒店區(qū)域綜合安保設(shè)備和BA設(shè)備提供后備電源支持。UPS電源選用法國(guó)施奈德公司旗下APC品牌UPS主機(jī)。

10.集中抄表系統(tǒng)

集中抄表系統(tǒng)主要是為物業(yè)公司提供整個(gè)大廈的水、電、氣遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi)，其中酒店區(qū)域作為一個(gè)計(jì)費(fèi)點(diǎn)記錄。

11.客房多媒體系統(tǒng)

客房多媒體系統(tǒng)主要是依據(jù)萬(wàn)豪酒店要求，采用指定的施耐德電氣EPIC模塊化多媒體連接器對(duì)酒店客房敷設(shè)從書(shū)桌到電視的多媒體線纜和插座安裝。

智能化系統(tǒng)的施工

因項(xiàng)目屬于改建工程，導(dǎo)致了在設(shè)計(jì)初期限制了很多功能的實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，易建科技始終堅(jiān)持“以顧客為中心”的思想，針對(duì)各方案設(shè)計(jì)、配套系統(tǒng)的功能定位、設(shè)計(jì)施工等制定出嚴(yán)格的工作程序并以此為控制依據(jù)。將計(jì)劃管理作為項(xiàng)目實(shí)施調(diào)度主線，把參與該項(xiàng)目的上百家設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、供應(yīng)商都調(diào)動(dòng)起來(lái)，多方協(xié)調(diào)，將其工作嚴(yán)格按照控制節(jié)點(diǎn)和各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)納入到工程實(shí)施中。同時(shí)，當(dāng)工程中因?yàn)榉桨缸兏⒉牧献兓葼顩r引起一系列調(diào)整時(shí)，為了不影響節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，要求管理人員（業(yè)主公司、監(jiān)理公司、顧問(wèn)公司）全程跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)解決施工中的問(wèn)題，并將原定定時(shí)召開(kāi)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)變成24小時(shí)跟進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成預(yù)定的工程進(jìn)度。

作為一個(gè)集酒店、寫(xiě)字樓和公寓等多功能服務(wù)為一體的大型綜合公用建筑，要被打造成現(xiàn)代化、多功能的綜合型智能大廈，其弱電工程的實(shí)施任務(wù)十分艱巨。實(shí)施過(guò)程中不僅要涉及到多種專業(yè)的配合，如土建、機(jī)電、給排水、暖通等；其工程本身區(qū)域也劃分眾多、功能復(fù)雜、設(shè)備繁多，各種設(shè)備管線多交又多變化。施工環(huán)節(jié)中稍有疏漏或引用設(shè)備稍有問(wèn)題，不僅需要花費(fèi)大量人力物力排查，更會(huì)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度產(chǎn)生影響，造成極大的損失。

因此，質(zhì)量監(jiān)控也成為弱電工程實(shí)施中的重中之重，在施工過(guò)程中，通過(guò)對(duì)施工工藝制定詳細(xì)規(guī)范，落實(shí)到施工人員，實(shí)現(xiàn)每道工序的技術(shù)交底。監(jiān)理人員將按照施工圖紙預(yù)控交底，并與巡視檢查相結(jié)合，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則及時(shí)整改。堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)重點(diǎn)部位設(shè)備安裝關(guān)鍵工序、隱蔽工程等采用現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)等方法進(jìn)行檢查，認(rèn)可后方能進(jìn)行下一道工序的施工，從而保證了施工質(zhì)量。同時(shí)，對(duì)工程中采用的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備、材料、甚至元器件都需要做到嚴(yán)格把關(guān)，并力求采用性價(jià)比高的產(chǎn)品，工程所用主要設(shè)備和材料在進(jìn)場(chǎng)前均需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的程序進(jìn)行預(yù)檢驗(yàn)，經(jīng)確認(rèn)后方能施工。

在施工質(zhì)量上做到精益求精，決不忽略細(xì)節(jié)問(wèn)題。比如，在解決空調(diào)機(jī)組聲音大擾民的問(wèn)題時(shí)，相關(guān)工程技術(shù)人員多次到現(xiàn)場(chǎng)分析制定相關(guān)解決方案，最終查明了因前期設(shè)計(jì)的局限性而導(dǎo)致的排機(jī)出風(fēng)口小以及BA控制閥門(mén)控制問(wèn)題，從而在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生噪音干擾源，解決了這個(gè)棘手問(wèn)題。

蘇州萬(wàn)豪酒店已于2009年12月30日開(kāi)業(yè)，經(jīng)過(guò)一個(gè)月的試運(yùn)行，現(xiàn)在已正式進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，寫(xiě)字樓也會(huì)在三月份投入使用。