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板式住宅、點式住宅相對于規(guī)范中為“板樓”和“塔樓”。板式建筑的長寬比較大,板式住宅最大的特點是每戶住宅都能夠南北相通,基本有兩種類型:一種是長走廊式的,各住戶靠外走廊連在一起,電梯可以共用;另一種是單元式的,每個單元有自己獨立的電梯,若干個單元連在一起就拼成一個板式住宅,我們常見的單元住宅就屬于這種。而塔樓的特點是每一層都有若干戶共同圍繞一組公共豎向交通設(shè)施形成的樓房平面,這種樓房一般比較高,從12層以上到35層不等,塔樓一般是一梯4戶到一梯12戶,有較高的土地利用率。板式住宅為低密度住宅,其舒適性更好,良好的通風(fēng)、通透的視野,所以備受人們青睞。

1 供電方式

板式小高層住宅通常指10層～18層單元式住宅,因防火規(guī)范要求的不同,18層以下的高層建筑性價比更好,成為當(dāng)前城市住宅中的主流。其中電氣設(shè)計也隨規(guī)范的要求有所不同。

據(jù)GB 50045-95高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范中第3.0.1條規(guī)定,10層～18層住宅屬于二類高層建筑,應(yīng)按二級負荷要求供電,又據(jù)GB 50052-2009供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范中第3.0.7條規(guī)定,宜由兩回線路供電。

2 配電干線

1)普通單元式板式小高層住宅因每個單元有自己的獨立電梯,由低壓配電柜引出的配電干線按單元分回路,每個單元單獨接引,在各單元電梯機房設(shè)置雙電源切換箱。樓層照明各路饋線經(jīng)各單元電纜井引至各層,在每層電纜井設(shè)置電表箱分供本層各戶,配電干線可以采用預(yù)制分支電纜,每層出支線至電表箱。應(yīng)急照明配電干線也是各單元分別配電,分層分區(qū)設(shè)置應(yīng)急照明配電箱,樓梯間上下配線至應(yīng)急照明燈。

2)連廊板式小高層住宅因可以共用電梯,一般垂直豎井隨同電梯中心筒一起設(shè)置,各單元內(nèi)不再設(shè)置配電豎井,電梯的配電相對簡單,直接由低壓配電柜放射式引出干線至電梯機房即可。各單元正常照明分層分區(qū)由中心筒配電,設(shè)置集中的電表箱,垂直干線采用樹干式分層配電,相比普通單元式住宅干線少,分支線相對增加。應(yīng)急照明因由連廊連接,也可以分層分區(qū)配線,干線集中在中心筒,應(yīng)急照明箱設(shè)在中心筒的配電豎井內(nèi)。

3 消防設(shè)計

按JGJ 16-2008民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范中第13.1.3.1.2條規(guī)定,10～18普通住宅建筑高度超過24 m的二類高層建筑須設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng),列為二級保護對象,應(yīng)采用區(qū)域保護方式;但按GB 50045-95高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范中第9.4.1條、第9.4.2條和第9.4.3條規(guī)定,無須設(shè)計火災(zāi)自動報警系統(tǒng);按GB 50116-98火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范中第4.2.3.2條規(guī)定,僅要求在消防電梯、防煙樓梯的前室及合用前室設(shè)置火災(zāi)探測器。由于板式小高層住宅為單元式結(jié)構(gòu),其電梯及樓梯前室容易實現(xiàn)自然通風(fēng)、排煙,火災(zāi)危險性不大,可按照高規(guī)不設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng),僅設(shè)置消火栓按鈕控制系統(tǒng);如果其前室無法實現(xiàn)自然通風(fēng),則應(yīng)分單元采用區(qū)域保護方式,即在上述部位設(shè)置火災(zāi)探測器,在底層公共部位設(shè)置區(qū)域報警控制器,并對排煙閥、風(fēng)機、消防電梯等實現(xiàn)聯(lián)動控制。另外,當(dāng)板式小高層住宅的底部設(shè)置商業(yè)營業(yè)廳時,如建筑高度不超過50 m,應(yīng)分單元采用區(qū)域保護方式;如超過50 m,則進入一類高層建筑,規(guī)范列為一級保護對象,應(yīng)分單元采用總體保護方式,除上述區(qū)域保護的部位外,還要在底部營業(yè)廳、電梯機房、強弱電間、電纜豎井等場所設(shè)置火災(zāi)探測器。

4 結(jié)語

板式小高層住宅是一種適應(yīng)現(xiàn)代城市居民需求的新興模式,必須遵循可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略原則,充分考慮大環(huán)境效益和社會資源效益,才能具有更長久的生命力。綜上所述,板式小高層住宅的電氣設(shè)計要與智能化相結(jié)合、設(shè)備管線的安裝要留有余地等。因此,在其建設(shè)過程中,還需要開發(fā)商、設(shè)計、施工及行業(yè)管理各部門不斷摸索,總結(jié)經(jīng)驗,使其更加成熟、完善。

[1] 中國航空工業(yè)規(guī)劃設(shè)計研究院.工業(yè)與民用配電設(shè)計手冊[M].第3版.北京:中國電力出版社,2008.

[2] JGJ 16-2008,民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范[S].

[3] GB 50045-95,高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范[S].

[4] GB 50116-98,火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范[S].

[5] GB 50052-2009,供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范[S].