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板式住宅、點式住宅相對于規(guī)范中為“板樓”和“塔樓”。板式建筑的長寬比較大,板式住宅最大的特點是每戶住宅都能夠南北相通,基本有兩種類型:一種是長走廊式的,各住戶靠外走廊連在一起,電梯可以共用;另一種是單元式的,每個單元有自己獨立的電梯,若干個單元連在一起就拼成一個板式住宅,我們常見的單元住宅就屬于這種。而塔樓的特點是每一層都有若干戶共同圍繞一組公共豎向交通設施形成的樓房平面,這種樓房一般比較高,從12層以上到35層不等,塔樓一般是一梯4戶到一梯12戶,有較高的土地利用率。板式住宅為低密度住宅,其舒適性更好,良好的通風、通透的視野,所以備受人們青睞。

1 供電方式

板式小高層住宅通常指10層～18層單元式住宅,因防火規(guī)范要求的不同,18層以下的高層建筑性價比更好,成為當前城市住宅中的主流。其中電氣設計也隨規(guī)范的要求有所不同。

據(jù)GB 50045-95高層民用建筑設計防火規(guī)范中第3.0.1條規(guī)定,10層～18層住宅屬于二類高層建筑,應按二級負荷要求供電,又據(jù)GB 50052-2009供配電系統(tǒng)設計規(guī)范中第3.0.7條規(guī)定,宜由兩回線路供電。

2 配電干線

1)普通單元式板式小高層住宅因每個單元有自己的獨立電梯,由低壓配電柜引出的配電干線按單元分回路,每個單元單獨接引,在各單元電梯機房設置雙電源切換箱。樓層照明各路饋線經(jīng)各單元電纜井引至各層,在每層電纜井設置電表箱分供本層各戶,配電干線可以采用預制分支電纜,每層出支線至電表箱。應急照明配電干線也是各單元分別配電,分層分區(qū)設置應急照明配電箱,樓梯間上下配線至應急照明燈。

2)連廊板式小高層住宅因可以共用電梯,一般垂直豎井隨同電梯中心筒一起設置,各單元內(nèi)不再設置配電豎井,電梯的配電相對簡單,直接由低壓配電柜放射式引出干線至電梯機房即可。各單元正常照明分層分區(qū)由中心筒配電,設置集中的電表箱,垂直干線采用樹干式分層配電,相比普通單元式住宅干線少,分支線相對增加。應急照明因由連廊連接,也可以分層分區(qū)配線,干線集中在中心筒,應急照明箱設在中心筒的配電豎井內(nèi)。

3 消防設計

按JGJ 16-2008民用建筑電氣設計規(guī)范中第13.1.3.1.2條規(guī)定,10～18普通住宅建筑高度超過24 m的二類高層建筑須設置火災自動報警系統(tǒng),列為二級保護對象,應采用區(qū)域保護方式;但按GB 50045-95高層民用建筑設計防火規(guī)范中第9.4.1條、第9.4.2條和第9.4.3條規(guī)定,無須設計火災自動報警系統(tǒng);按GB 50116-98火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范中第4.2.3.2條規(guī)定,僅要求在消防電梯、防煙樓梯的前室及合用前室設置火災探測器。由于板式小高層住宅為單元式結(jié)構,其電梯及樓梯前室容易實現(xiàn)自然通風、排煙,火災危險性不大,可按照高規(guī)不設置火災自動報警系統(tǒng),僅設置消火栓按鈕控制系統(tǒng);如果其前室無法實現(xiàn)自然通風,則應分單元采用區(qū)域保護方式,即在上述部位設置火災探測器,在底層公共部位設置區(qū)域報警控制器,并對排煙閥、風機、消防電梯等實現(xiàn)聯(lián)動控制。另外,當板式小高層住宅的底部設置商業(yè)營業(yè)廳時,如建筑高度不超過50 m,應分單元采用區(qū)域保護方式;如超過50 m,則進入一類高層建筑,規(guī)范列為一級保護對象,應分單元采用總體保護方式,除上述區(qū)域保護的部位外,還要在底部營業(yè)廳、電梯機房、強弱電間、電纜豎井等場所設置火災探測器。

4 結(jié)語

板式小高層住宅是一種適應現(xiàn)代城市居民需求的新興模式,必須遵循可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略原則,充分考慮大環(huán)境效益和社會資源效益,才能具有更長久的生命力。綜上所述,板式小高層住宅的電氣設計要與智能化相結(jié)合、設備管線的安裝要留有余地等。因此,在其建設過程中,還需要開發(fā)商、設計、施工及行業(yè)管理各部門不斷摸索,總結(jié)經(jīng)驗,使其更加成熟、完善。

[1] 中國航空工業(yè)規(guī)劃設計研究院.工業(yè)與民用配電設計手冊[M].第3版.北京:中國電力出版社,2008.

[2] JGJ 16-2008,民用建筑電氣設計規(guī)范[S].

[3] GB 50045-95,高層民用建筑設計防火規(guī)范[S].

[4] GB 50116-98,火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范[S].

[5] GB 50052-2009,供配電系統(tǒng)設計規(guī)范[S].