付立彬

1 可持續(xù)發(fā)展生態(tài)住宅小區(qū)的產(chǎn)生背景

在我國(guó)這樣一個(gè)人口數(shù)量多、住宅需求量大、生態(tài)環(huán)境已十分脆弱的國(guó)家進(jìn)行大規(guī)模的住宅建設(shè),必須走可持續(xù)發(fā)展的道路。生態(tài)住宅不僅可為業(yè)主提供舒適健康的生活條件,而且還能節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地和治理污染,符合可持續(xù)發(fā)展的要求,所以,著力推行生態(tài)住宅建設(shè)將是21世紀(jì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的希望。

隨著生態(tài)科學(xué)和人類(lèi)住區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的不斷實(shí)踐與創(chuàng)新,人們對(duì)生態(tài)住宅可持續(xù)發(fā)展住宅內(nèi)涵的理解也不斷深化,許多國(guó)家紛紛制定出臺(tái)了與之有關(guān)的評(píng)估體系、技術(shù)規(guī)范等。

2 可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)住宅小區(qū)的含義和特點(diǎn)

可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)住宅小區(qū)是指開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中以建筑美學(xué)為目標(biāo)、以保障生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)為原則,獲得一種高效、低耗,能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換,無(wú)廢無(wú)污染,生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。它以可持續(xù)發(fā)展的思想和以人為本的理念為指導(dǎo),利用自然條件和人工手段來(lái)打造一個(gè)有利于人們舒適、健康生活的環(huán)境,同時(shí)又注重控制對(duì)于自然資源的使用,實(shí)現(xiàn)向自然索取與回報(bào)之間的平衡,以達(dá)到自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一的境界。

生態(tài)住宅小區(qū)在其發(fā)展過(guò)程中產(chǎn)生兩方面的效應(yīng),即經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng):1)經(jīng)濟(jì)效應(yīng):實(shí)現(xiàn)生態(tài)平衡可能會(huì)犧牲一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)利益,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái),生態(tài)平衡可為城市帶來(lái)更高層次的經(jīng)濟(jì)平衡。在建設(shè)生態(tài)住宅時(shí),由于要采用一些新技術(shù),選用綠色建筑材料,相應(yīng)地會(huì)增加住宅的建造成本,但是這些成本所產(chǎn)生的生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益卻是長(zhǎng)期的。2)社會(huì)效應(yīng):a.生態(tài)住宅是運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和遵循生態(tài)平衡機(jī)制及可持續(xù)發(fā)展的原則設(shè)計(jì)、組織建筑內(nèi)外空間中的各種因素的,它使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有規(guī)律地循環(huán)轉(zhuǎn)換,從而獲得一種高效率、低能耗、無(wú)廢無(wú)污染、生態(tài)平衡的建筑環(huán)境,有利于保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源;b.生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)“以人為本”的理念,樹(shù)立“以人為本”的設(shè)計(jì)思想。人畢竟是我們這個(gè)社會(huì)的主體,追求高效節(jié)約不能以降低生活質(zhì)量,犧牲人的健康和舒適性為代價(jià);c.生態(tài)住宅的開(kāi)發(fā)能對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到“示范”和“引導(dǎo)”作用,提高住宅建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑工藝和建材生產(chǎn)的水平,使之盡快向國(guó)際水平靠攏。

3 可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)現(xiàn)狀

發(fā)達(dá)國(guó)家在20世紀(jì)80年代就開(kāi)始共同探索住宅/建筑可持續(xù)發(fā)展的道路,如:“綠色建筑挑戰(zhàn)”行動(dòng),采用新技術(shù)、新材料、新工藝實(shí)行綜合優(yōu)化設(shè)計(jì),使建筑在滿足需要的基礎(chǔ)上所消耗的資源、能源最少。近幾年,很多國(guó)家的政府都在大力提倡發(fā)展生態(tài)住宅,相應(yīng)的技術(shù)評(píng)估和產(chǎn)品認(rèn)證體系被研究、制定出來(lái)。生態(tài)住宅也是中國(guó)建設(shè)部倡導(dǎo)的住宅發(fā)展方向。2001年5月,建設(shè)部通過(guò)了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》的評(píng)審,在我國(guó)首次明確提出了“綠色生態(tài)住宅”的概念、內(nèi)涵和技術(shù)原則。根據(jù)《導(dǎo)則》的要求,“綠色生態(tài)住宅”應(yīng)體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、低污染四大功能,水環(huán)境系統(tǒng)、能源系統(tǒng)、聲環(huán)境系統(tǒng)、氣環(huán)境系統(tǒng)、熱環(huán)境系統(tǒng)、光環(huán)境系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、廢棄物管理和處置系統(tǒng)、綠色建筑材料九大系統(tǒng)。

4 可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)的原則

1)節(jié)約能源原則。做到建筑主題節(jié)能,應(yīng)用材料的蓄熱和隔絕熱性能,提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫和隔熱性能,采用明室、明廳、明廚、明衛(wèi)設(shè)計(jì),節(jié)約電能,使常規(guī)能源系統(tǒng)優(yōu)化利用,充分利用可再生能源如太陽(yáng)能、風(fēng)能的收集和再利用,評(píng)估能源對(duì)環(huán)境的影響。2)節(jié)約用水原則。水循環(huán)系統(tǒng)要充分考慮水質(zhì)和水量,在室外系統(tǒng)中要設(shè)立排水、雨水收集利用系統(tǒng);建立中水系統(tǒng),用于綠化、景觀、洗車(chē)、道路噴灑、公共衛(wèi)生等。供水設(shè)施宜采用節(jié)水節(jié)能型。3)節(jié)約用地原則。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,土地資源逐漸減少。在進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃時(shí),必須符合城市總體規(guī)劃的要求,遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則,充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物和構(gòu)筑物等,并將其納入規(guī)劃。4)聲、光、氣、熱滿足健康居住原則。室外聲環(huán)境日間噪聲應(yīng)小于50 dB,夜間小于40 dB。室內(nèi)聲環(huán)境日間應(yīng)小于35 dB,夜間應(yīng)小于30 dB。住宅的光環(huán)境一般要滿足日照要求,居室內(nèi)盡量采用自然光,減少對(duì)電能源的消耗。氣環(huán)境系統(tǒng)要求室外空氣質(zhì)量達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),居室內(nèi)達(dá)到自然通風(fēng),衛(wèi)生間具備通風(fēng)換氣設(shè)備,廚房設(shè)有煙氣集中排放系統(tǒng),達(dá)到居室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。熱環(huán)境系統(tǒng)要滿足居民的熱舒適度要求、建筑節(jié)能要求和環(huán)保要求等。5)建材環(huán)保原則。對(duì)于建筑材料的選用要提倡使用3R材料(Reuse,Reduse,Recycle)即可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用材料[3],選用無(wú)毒、無(wú)害、不污染環(huán)境、有益人體健康的材料和產(chǎn)品。宜采用取得國(guó)家環(huán)境標(biāo)志的材料物品。6)綠化美化原則。小區(qū)綠化不僅要具備生態(tài)環(huán)境功能,而且還要有休閑活動(dòng)功能和景觀文化功能。適度的綠化,是保證生態(tài)系統(tǒng)的基礎(chǔ),具有清潔空氣、調(diào)節(jié)溫濕度、保持生物多樣性等功能。休閑活動(dòng)場(chǎng)所和景觀文化功能是滿足人們對(duì)不同文化層次的需求而設(shè)定的,要求適用安全、景色優(yōu)美、設(shè)施齊全。

5 對(duì)我國(guó)可持續(xù)發(fā)展生態(tài)住宅小區(qū)發(fā)展的希望和建議

生態(tài)住宅的發(fā)展必須依賴于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和生態(tài)技術(shù)成本的降低,只有這樣,發(fā)展生態(tài)住宅才具有實(shí)際意義。同時(shí),不僅要解決技術(shù)上的問(wèn)題,而且同樣需要建立一種新的價(jià)值觀和行為觀,如通過(guò)政府立法、稅收等方面的政策強(qiáng)制推廣使用節(jié)能設(shè)備和材料等。特別是在當(dāng)前的開(kāi)始階段,我國(guó)還沒(méi)有建立一套良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和道德方面的激勵(lì)機(jī)制來(lái)補(bǔ)償開(kāi)發(fā)商在綠色生態(tài)住宅小區(qū)方面的額外投入,所以生態(tài)住宅要想得到長(zhǎng)足的發(fā)展就離不開(kāi)政府宏觀政策上的支持。生態(tài)住宅將成為21世紀(jì)人類(lèi)運(yùn)用科技手段尋求與自然和諧共存、持續(xù)發(fā)展的理想居住建筑模式之一。

當(dāng)然由于知識(shí)和專業(yè)的局限性以及開(kāi)發(fā)商的誤導(dǎo),人們對(duì)生態(tài)住宅小區(qū)尚存在一些誤區(qū),這些誤區(qū)主要表現(xiàn)在如下方面:

1)誤認(rèn)為“花園小區(qū)”就是生態(tài)小區(qū)。一些開(kāi)發(fā)商為了追求效益和迎合消費(fèi)者觀念上的需求,打出了“綠色住宅”“生態(tài)住宅”的牌子,靠單純追求自然環(huán)境的美化,簡(jiǎn)單地增加綠地來(lái)吸引消費(fèi)者。這種開(kāi)發(fā)商所鼓吹的隨處可見(jiàn)的“綠色住宅”“生態(tài)住宅”并不是真正意義上的生態(tài)住宅。這只是對(duì)住宅小區(qū)的一種花園式美化,并沒(méi)有在其功能上進(jìn)行根本的改變。

2)綠化設(shè)計(jì)與綠色設(shè)計(jì)混為一談?！熬G地”或“綠化”設(shè)計(jì)是生態(tài)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要分支內(nèi)容,但傳統(tǒng)的“綠地”往往只是注重面積指標(biāo)和服務(wù)半徑,使“綠地”常常只能處于交通和建筑規(guī)劃后填空插縫的消極地位,因而不能在生態(tài)意義上起到積極的作用。而綠色設(shè)計(jì)是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在設(shè)計(jì)領(lǐng)域內(nèi)的一種戰(zhàn)術(shù)舉措,其含義遠(yuǎn)較“綠化”更廣泛和深刻,它更多地與生態(tài)系統(tǒng)、大地景觀、整體和諧、集約高效等概念相聯(lián)系。

發(fā)展生態(tài)住宅,由于涉及許多學(xué)科和專業(yè),無(wú)疑是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程,要使生態(tài)住宅在我國(guó)蓬勃發(fā)展起來(lái),我們必須要全民動(dòng)員,齊心協(xié)力,為建設(shè)我們自己美好的家園而共同努力。

[1]吳 輝.對(duì)生態(tài)住宅發(fā)展的理性思考[J].山西財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào),2002(5):24-25.

[2]趙海慶.淺談開(kāi)拓綠色生態(tài)住宅[J].山西建筑,2008,34(4):69-70.

[3]劉堂源,周 滔.綠色生態(tài)住宅小區(qū)在中國(guó)的發(fā)展分析[J].華東交通大學(xué)學(xué)報(bào),2002(6):65-66.

[4]陳秉釗.可持續(xù)發(fā)展中國(guó)人居環(huán)境[M].北京:科學(xué)出版社,

2003.