編輯同志：

我兒婚后一直在外租房居住，我見其可憐，便用自己準(zhǔn)備養(yǎng)老的多年積蓄，于2007年元月為他買了一套兩居室房屋，并以我兒的名義辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。三個(gè)月前，我兒與兒媳鬧離婚，我趕緊將房屋的真實(shí)情況告訴了法官?？煞ㄔ航兆鞒龅呐袥Q，仍認(rèn)定該房屋為兒子與兒媳共同財(cái)產(chǎn)，并作價(jià)分割給兒媳一半。這是為什么？

讀者：蘭滿鳳

蘭滿鳳讀者：

該房屋雖系你全額出資所購(gòu)，但法院的判決是正確的。

一方面，你出資購(gòu)買房屋后，以你兒子的名義辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，表明你已經(jīng)實(shí)施贈(zèng)與行為，即把自己擁有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)移了出去?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力?！奔措S著房屋的交付、房屋產(chǎn)權(quán)的登記，你的贈(zèng)與已經(jīng)發(fā)生了法律效力，你不再屬于該房屋的權(quán)利人，不享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利。另一方面，《婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有；該法第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！睂?duì)于你兒子、兒媳而言，他們獲得該贈(zèng)與房屋的時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，而你作為贈(zèng)與人在實(shí)施贈(zèng)與行為時(shí)，并沒有明確，該房屋產(chǎn)權(quán)只歸兒子，不屬兒媳。再一方面，《最高人民法院〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！奔雌渲懈鼮槊鞔_、具體地指出，父母于子女婚后出資給子女購(gòu)置的房屋，只要沒有說明只給一方，便是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，自然得按有關(guān)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定加以分割。