（顏東岳）

因?qū)鹿牙先吮M了贍養(yǎng)義務(wù)而獲贈(zèng)的房屋應(yīng)否納稅

（顏東岳）

編輯同志：

我的鄰居李某是一位孤寡老人。5年前，我見(jiàn)其無(wú)依無(wú)靠，便主動(dòng)擔(dān)當(dāng)起對(duì)她進(jìn)行贍養(yǎng)的責(zé)任。去年8月，李某主動(dòng)立下一份經(jīng)過(guò)公證的遺囑，說(shuō)為表達(dá)對(duì)我的謝意，在她死后，其房屋歸我。最近76歲高齡的李某因病醫(yī)治無(wú)效而去世。請(qǐng)問(wèn)：我獲得其房屋應(yīng)否繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)怎樣辦理相關(guān)手續(xù)？

趙薇

趙薇同志：

你獲得該房屋無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。因?yàn)樨?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》中，已經(jīng)明確規(guī)定就以下情形，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。從介紹的情況看，你的情況屬于第（二）種。

針對(duì)上述情形辦理免稅過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：一是《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條規(guī)定的：（1）屬于繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》；（2）屬于遺囑人處分不動(dòng)產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人須提交公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》；（3）屬于其它情況無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人 “接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。二是贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；三是屬于上述第(一)項(xiàng)情形的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書原件)。四是屬于上述第(二)項(xiàng)情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書原件，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。