李，宋曄皓

1.序言

社區(qū)是城市最常見和最基本的單元，而將傳統(tǒng)社區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)榫G色社區(qū)，需要在低碳設(shè)計、環(huán)境保護、道路交通、徑流管理等多方面進行可持續(xù)地營造，形成節(jié)能、生態(tài)、人性化的人居環(huán)境。很多評估體系都對綠色社區(qū)的問題進行了詳細地論述，甚至建立了單獨的評估子系統(tǒng)。英國綠色建筑評估體系BREEAM專門設(shè)置了社區(qū)（Communities）評估子系統(tǒng)；美國的LEED評估體系設(shè)置了鄰里發(fā)展（Neighborhood Development）評估子系統(tǒng)；中國的《綠色建筑評價標(biāo)準》則含有對社區(qū)和室外空間的評價內(nèi)容。通過對這3個評估體系的分析和綜合解讀，可以大致了解目前世界上可持續(xù)發(fā)展對綠色社區(qū)提出的要求。

2.3大評估體系概述

每個評估體系都有其自己的特色和進行評估的方式，因此首先應(yīng)該了解所涉及3個評估體系的總體框架，這樣才能更好地解讀其中所表達的綠色社區(qū)評估方法。

（1） BREEAM－社區(qū)體系

BREEAM是在英國創(chuàng)建的綠色建筑評估體系，由15個子系統(tǒng)組成。其中社區(qū)部分的評估體系被用來在進行社區(qū)的開發(fā)和建設(shè)時，鼓勵注重可持續(xù)發(fā)展的需要，并對項目進行8個方面的環(huán)境性能評估：1）氣候和能源；2）社區(qū)；3）場地塑造；4）生態(tài)和生物多樣性；5）交通和行為；6）資源；7）商業(yè)和經(jīng)濟；8）建筑。

（2） LEED—ND體系

LEED是由美國綠色建筑委員會開發(fā)的第三方綠色建筑評估體系，其中“LEED For Neighborhood Development”（簡稱LEED-ND體系）是專門針對社區(qū)方面的評估體系，總共分為5個大項進行評估：1）精明選址和聯(lián)接；2）鄰里模式和設(shè)計；3）綠色基礎(chǔ)設(shè)施和建筑；4）創(chuàng)新和設(shè)計過程；5）區(qū)域優(yōu)先。

（3）《綠色建筑評價標(biāo)準》

《綠色建筑評價標(biāo)準》是由原中國建設(shè)部頒布的國家標(biāo)準，用于評價住宅和各類公共建筑，包括6個評估大項：1）節(jié)地與室外環(huán)境；2）節(jié)能與能源利用；3）節(jié)水與水資源利用；4）節(jié)材與材料資源利用；5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；6）運營管理。該標(biāo)準中也有相當(dāng)一部分內(nèi)容涉及到社區(qū)的評估內(nèi)容，鑒于目前國內(nèi)還沒有權(quán)威的綠色社區(qū)評估體系，本文也將該體系中的社區(qū)部分提取出來，作為比較的基礎(chǔ)。

3.綠色社區(qū)指標(biāo)的綜合解讀

綜合分析上述3個評估體系，其指標(biāo)主要集中在場地選擇、水體保護和應(yīng)用、地表徑流管理、熱島效應(yīng)、交通問題、公共設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)引導(dǎo)8個方面（見表1）。這些內(nèi)容也體現(xiàn)了國際上在建設(shè)綠色社區(qū)方面的共識：場地選擇是保證綠色社區(qū)能夠有較好的可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)；保護和合理利用現(xiàn)有水體體現(xiàn)了減少水體污染，保障人類用水安全的訴求；地表徑流管理主要反映了對危險性的洪澇災(zāi)害的防范和各類型徑流的有效規(guī)劃與利用；熱島效應(yīng)是目前影響城市微氣候的舒適度、降低人居環(huán)境水平的重要原因之一；合理的交通組織能夠保護行人安全，減少機動車污染，進一步實現(xiàn)生活方式的低碳化；公共設(shè)施往往是一個社區(qū)最為活躍的場所，也是社區(qū)是否能保持可持續(xù)生活方式的重要決定因素；生態(tài)環(huán)境與人類的生存和發(fā)展息息相關(guān)，增加綠化、減少社區(qū)對環(huán)境的影響、使用再生材料和能源等措施可以讓人與環(huán)境和諧相處；社區(qū)商業(yè)是提高綠色社區(qū)等級的一個隱形因素，良好的商業(yè)引導(dǎo)可以減少汽車等的使用和出行頻率，間接緩解環(huán)境的負擔(dān)。

這些方面體現(xiàn)了世界上最典型的3個地區(qū)所進行的綠色社區(qū)評估的核心價值觀，可以看到上述評估體系有其自身的特點。BREEAM－社區(qū)評估體系代表了歐洲發(fā)達國家的綠色社區(qū)觀念，尤其注重地域特點和環(huán)保議題。比如，為應(yīng)對洪澇災(zāi)害，體系中對地表徑流管理有深入探討；而為了體現(xiàn)其對環(huán)保問題的重視，也對低碳生活方式給予了較大權(quán)重。LEED-ND評估體系代表了美國的可持續(xù)發(fā)展理念。它引入了VMT（vehicle miles traveled）這個概念，即“車輛行駛里程”，著重強調(diào)采取各種措施縮短VMT值，減少汽車的使用。此外，LEED-ND評估體系在關(guān)注自身的同時強調(diào)國際化，并注重商業(yè)化的可操作性，這也是該評估體系的一貫特點。中國《綠色建筑評價標(biāo)準》具有鮮明的中國特色，反映了現(xiàn)階段我國綠色理論與實踐發(fā)展的狀況。其對場地、綠化、材料等方面的評估方式和指標(biāo)要求與我國現(xiàn)行規(guī)范有傳承性，適合實際操作。該體系對綠色社區(qū)的考慮，在目前尚未有對應(yīng)的綠色社區(qū)評估規(guī)范的情況下其貢獻是值得肯定的。

4.啟示

作為國際上影響力較大的評估體系，LEED-ND與BREEAM－社區(qū)體系都有其可取之處。比如，這些體系在指標(biāo)的詳細界定、可能出現(xiàn)情況的細分、提供材料的要求等方面構(gòu)建完善，而且還對低碳出行、社區(qū)商業(yè)、就業(yè)、人文關(guān)懷等較新的發(fā)展趨勢有著較多的關(guān)注。

但是進一步思考，LEED-ND與BREEAM－社區(qū)體系畢竟是國外的綠色社區(qū)評估體系，與我國的情況和特點有較大出入?！毒G色建筑評價標(biāo)準》作為建筑標(biāo)準也無法在社區(qū)層面起到較好的作用。所以在我國建立獨立的綠色社區(qū)評估體系是非常必要的。該體系的建設(shè)在吸取國內(nèi)外同類評估體系優(yōu)點的同時，更應(yīng)注重規(guī)避這些評估體系的不足，體現(xiàn)自己的特色，尤其注意以下3點：

（1）保持“本土化”的特色

LEED-ND體系雖然對于具有地域側(cè)重（僅指美國國內(nèi)）的項目有最多4分的得分獎勵，但是在整體上還是缺乏對于不同地區(qū)的關(guān)注。我們國家建設(shè)水平、開發(fā)量和施工技術(shù)都與國外存在著較多區(qū)別，因此，在進行綠色社區(qū)評估時更不能照搬國外已有成果，而應(yīng)立足于本土實踐，提出適合我國國情的評價指標(biāo)。而且我國設(shè)計規(guī)范也有自己的編纂特點，比如，很多標(biāo)準建立在建筑密度、綠化率等數(shù)值化指標(biāo)的基礎(chǔ)上，其數(shù)值的大小與我國目前的建設(shè)水平是相符的，其表述方式也為廣大設(shè)計人員接受。如果要建立綠色社區(qū)的評估標(biāo)準，則不能完全脫離原有的建設(shè)規(guī)范，而是應(yīng)在現(xiàn)有狀況和能力上適當(dāng)提高。其指標(biāo)的實施方法也應(yīng)讓現(xiàn)有設(shè)計人員有可操作性。一味模仿國外評估體系，則可能很難在實際建設(shè)中被合理有效地實施。

（2）提高“本地化”的權(quán)重

BREEAM－社區(qū)體系每條指標(biāo)都有一個權(quán)重表，針對英國不同地區(qū)進行加權(quán)，由此將不同的地域特色和環(huán)境特點反映到每條指標(biāo)的評估當(dāng)中。這種模式值得思考和借鑒。我國一方面幅員遼闊，國土跨越多個氣候帶，存在著多樣的地形特征；另一方面，經(jīng)濟社會水平發(fā)展不平衡，因此采用固定的指標(biāo)或是簡單模仿西方標(biāo)準，將不能涵蓋不同地區(qū)對綠色社區(qū)的定義和要求，影響綠色社區(qū)對社會的指導(dǎo)意義。比如LEED-ND體系中“步行街道的使用”指標(biāo)就有12分，“減少汽車依賴的選址”指標(biāo)也有7分，由此可以體現(xiàn)出美國的綠色社區(qū)評估體系中，機動車的減少使用是其關(guān)注的焦點之一。這在我國的北京、上海等大城市也有較強的現(xiàn)實意義。但是在我國的中西部地區(qū)，尤其是廣大農(nóng)村和小城鎮(zhèn)，經(jīng)濟發(fā)展水平不高，汽車擁有量還很少。盡管這些地區(qū)在建立綠色社區(qū)時也有減少汽車排放的要求，但是在現(xiàn)階段不是關(guān)注的重點。而像太陽能、沼氣等可再生能源的收集與利用、改善建筑群朝向和密度、提高綠化水平等初級的綠色社區(qū)措施更具有實際意義，符合大量次發(fā)達地區(qū)的迫切需求。因此，在這樣一些地區(qū)，應(yīng)該增大“本地化”指標(biāo)的權(quán)重。

（3）提高評估體系的靈活性

雖然LEED-ND與BREEAM－社區(qū)體系在進行評估時都考慮到了具體實施時會遇到的各種問題，但是仍然無法完全體現(xiàn)各種社區(qū)的實際情況。尤其是單一的指標(biāo)評估，也產(chǎn)生了純粹為通過評估湊分數(shù)的現(xiàn)象。因此，我國的綠色社區(qū)評估應(yīng)該在整體指標(biāo)體系評估的基礎(chǔ)上，加入個性化的綠色評估方法。比如，一個社區(qū)附近有可供使用的竹林，如何合理使用這種當(dāng)?shù)氐牟牧希⒆屍溥_到能夠可持續(xù)使用的要求，應(yīng)該成為這個社區(qū)向綠色、低碳生活發(fā)展的重要標(biāo)準和評估內(nèi)容。這樣的情況就需要在固定的評估體系中加入可以靈活掌握，并能與原有指標(biāo)體系對接的相應(yīng)組成程序。

5.結(jié)語

我國的綠色建筑評估體系經(jīng)過多年的努力，目前已有了長足的發(fā)展。但是，在綠色社區(qū)方面，還沒有獨立的評估體系。隨著目前國家對城市社區(qū)化問題的扶持力度不斷加大，未來建立具有和諧人居環(huán)境和低碳生活方式的綠色社區(qū)的要求將會非常強烈，因此，我國應(yīng)該盡快發(fā)展獨立的適合我國國情的綠色社區(qū)評估體系，并逐步完善指標(biāo)的體系建設(shè)和操作細則?！酰ㄖ轮x：本文得到國家科技支撐計劃：“綠色建筑設(shè)計與施工標(biāo)準規(guī)范研究”03子課題［2006BAJ01B06-03］支持。）

表1：3大評估體系評價內(nèi)容綜合解讀

1. BREEAM Communities Technical Guidance Manual[M]. Britain：BRE Global Ltd，2009.

2. LEED 2009 for Neighborhood Development Rating System [M]. America：U.S. Green Building Council,2009.

3. GB/T50378－2006，《綠色建筑評價標(biāo)準》 [S].

4. GB/T50378－2006，《綠色建筑評價技術(shù)細則》 [S].

5. BREEAM: the Environmental Assessment Method for Buildings Around The World. [EB/OL]: http://www.breeam.org/

6. An introduction to LEED. [EB/OL]: http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CategoryID=19

7. Code for Sustainable Homes——Technical guide[M]. Britain: The Communities and Local Government(CLG), 2009.