卞瑞蓮 劉福智 魏東波

城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中規(guī)定,商業(yè)中心的綠地率不得低于20%。而實(shí)際上,在寸土寸金的商業(yè)步行街中,為了追求經(jīng)濟(jì)效益,往往建筑林立,采取面積較大的硬質(zhì)鋪地,而相對的植物綠化用地卻明顯不足,綠地率要達(dá)到20%的標(biāo)準(zhǔn)是很困難的,特別是一些由歷史舊街道改造而來的步行街,其自身的限制使綠地率的指標(biāo)實(shí)現(xiàn)起來更加困難。況且20%只是一個(gè)籠統(tǒng)的概念,因此根據(jù)各個(gè)步行街自身的特點(diǎn),如何通過具體的計(jì)算使步行街綠地率更加符合實(shí)際將是本文以下討論的重點(diǎn)。

1 商業(yè)步行街綠地率指標(biāo)提出的依據(jù)

根據(jù)城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求,城市綠化規(guī)劃指標(biāo)由“人均公共綠地面積、城市綠化覆蓋率和城市綠地率”三部分構(gòu)成。

1)人均公共綠地面積。a.人均建設(shè)用地指標(biāo)不足75 m2的城市,人均公共綠地面積到2000年應(yīng)不少于5 m2;到2010年應(yīng)不少于6 m2。b.人均建設(shè)用地指標(biāo) 75 m2～105 m2的城市,人均公共綠地面積到2000年應(yīng)不少于6 m2;到2010年應(yīng)不少于7 m2。c.人均建設(shè)用地指標(biāo)超過105 m2的城市,人均公共綠地面積到2000年應(yīng)不少于7 m2;到2010年應(yīng)不少于8 m2[1]。

2)城市綠化覆蓋率。指城市綠化覆蓋面積占城市面積的比率。計(jì)算公式:城市綠化覆蓋率=(城市內(nèi)全部綠化種植垂直投影面積÷城市面積)×100%[2]。

3)城市綠地率。指城市各類綠地(含公共綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、風(fēng)景林地六類)總面積占城市面積的比率。

計(jì)算公式:城市綠地率=(城市六類綠地面積之和÷城市總面積)×100%。為保證城市綠地率指標(biāo)的實(shí)現(xiàn),要求單位附屬綠地面積占單位總用地面積比率不低于30%,其中工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉儲、商業(yè)中心等綠地率不低于20%[3]。

城市綠化覆蓋率一直以來存在著爭議,鑒于作者的能力有限,本文只針對人均公共綠地面積的規(guī)定性對綠地率進(jìn)行嘗試性探討。

2 商業(yè)步行街綠地率的確定

由城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中對城市綠地率的計(jì)算方法,商業(yè)步行街綠地率的公式可寫為:

商業(yè)步行街綠地率=(商業(yè)步行街綠地面積之和÷商業(yè)步行街總用地面積)×100%。

根據(jù)商業(yè)步行街的特點(diǎn),本文從人在步行街中的行為模式入手對商業(yè)步行街綠地面積進(jìn)行嘗試性探討。

2.1 行為模式

1)據(jù)現(xiàn)場觀察,人在步行街中通常游逛2 h左右就會感覺累,于是一部分人選擇找合適的地方休息,一部分人則馬上離開。而在留下找地方休息的人當(dāng)中,其選擇去處又有差別,一部分會選擇咖啡廳、肯德基等等,也有部分人會選擇室外配有座椅等設(shè)施的休息處。而部分人選擇室外配有座椅等設(shè)施進(jìn)行休息的比重,將是我們進(jìn)行綠地率指標(biāo)計(jì)算的重要根據(jù)。

2)單位綠地面積使用頻率。據(jù)作者對步行街的觀察,選擇室外休息的人流動(dòng)性較大,人們通常待一段時(shí)間就會離開,也就是同一單位綠地的使用頻率與人們所占有的時(shí)間有直接的關(guān)系,而這種使用頻率也是進(jìn)行綠地率指標(biāo)計(jì)算的重要根據(jù)。

2.2 商業(yè)步行街綠地率公式的確定

商業(yè)步行街綠地率公式可以寫為:

3 青島市臺東商業(yè)步行街綠地率測算

1)根據(jù)商業(yè)步行街綠地率計(jì)算公式,按平均人流量平均值為20萬人次/日計(jì)算,可推算出臺東商業(yè)步行街綠地率最小值為:

根據(jù)在商業(yè)步行街現(xiàn)場的觀察及問卷調(diào)查所反饋的信息,建議 W 取值為80%;建議 W′取值為45%;建議D取值為24;E為7 m2(本文認(rèn)為雖然步行街全天開放,但其室外人流量主要集中在早8點(diǎn)～晚8點(diǎn),12 h的時(shí)間段內(nèi),根據(jù)現(xiàn)場觀察,人們在某單位面積的停留時(shí)間約為30min,因此建議室外單位面積使用頻率取值為24)。

2)根據(jù)計(jì)算公式,按最高峰人流量50萬人次/日計(jì)算,可推算出臺東商業(yè)步行街綠地率最大值為:

考慮到高峰人流較大,步行街較嘈雜等特點(diǎn),建議 W取值為50%;建議 W′取值為45%;建議D取值為26(高峰期人流量大,建議室外單位面積使用頻率取值為26)。

通過計(jì)算,建議臺東商業(yè)步行街綠地率取值范圍為21%～30%。

4 結(jié)語

鑒于作者的能力所不及,本文僅在對商業(yè)步行街綠地率的計(jì)算方法進(jìn)行了粗略分析的基礎(chǔ)上,提出了商業(yè)步行街綠地率的計(jì)算公式。在很多方面的論述深度及廣度上還需要進(jìn)一步的完善,并以此為起點(diǎn),將在日后的學(xué)習(xí)、工作中不斷積累做深入研究,以期為今后商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)提供一點(diǎn)參考。

[1] 參考電子版城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范集.

[2] [丹]揚(yáng)?蓋爾.交往與空間[M].第4版.何人可,譯.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2002.

[3] 拉特利奇.大眾行為與公園設(shè)計(jì)[M].王求是,高 峰,譯.北京:田園城市出版社,1992.

[4] 李道增.環(huán)境行為學(xué)概論[M].北京:清華大學(xué)出版社,1999.