王繼文，郝志強

（1.哈爾濱市西泉眼水庫工程管理處，哈爾濱 150300;2.依安縣新關(guān)鄉(xiāng)水利站，黑龍江依安 161532）

當(dāng)住宅建筑批準確定的所占土地面積后，扣除必要的庭院、綠地、道路和房屋四周墻外征地外，剩下的就是可供用戶的建筑面積了。如何優(yōu)化使用這塊土地，設(shè)計者就要進行平面總體布置與細部布置的比較，從中選出最優(yōu)方案。以下談?wù)勛≌矫嬖O(shè)計應(yīng)考慮的原則與如何選擇單元類型。

1 住宅平面設(shè)計的基本原則

根據(jù)設(shè)計項目報批書批準的建設(shè)住宅指標，要進一步從住宅的整體關(guān)系、經(jīng)濟技術(shù)、建筑藝術(shù)和總體布局的角度出發(fā)，進行住宅的平面組合設(shè)計。一般原則如下：

1）根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定、標準，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，本著方便住戶的原則，確定合理的套型比例。

2）在滿足住戶生活需要和確保安全的基礎(chǔ)上，合理提高使用面積系數(shù)。

3）兼顧供排水、取暖管道的走向及液化氣、電器線路的布設(shè)。

4）平面形狀盡量簡潔、規(guī)整，合理簡化建筑參數(shù)，為減少構(gòu)件類型、利用標準化構(gòu)件、降低成本，為便利施工創(chuàng)造條件。

5）結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境、生活習(xí)慣，合理選擇平面類型，解決好朝向、通風(fēng)、保溫、節(jié)能等問題。

2 平面組合方法

2.1 住宅的平面組合

住宅的平面組合方法主要有兩種：①“單元—幢”;②“套—單元—幢”。

“單元—幢”的組合方法是以單元為基本組合單位，由若干相同或不同的單元組合成一幢住宅。組合過程簡單明確，但組合體受單元尺寸的限制，變化和靈活性較差。

“套—單元—幢”的組合方法是目前普遍采用的組合方法。它以套為基本組合單位，由幾個相同或不同的類型，配合樓梯、走廊等交通設(shè)施組合成單元，再由幾個相同或不同的單元結(jié)合成一幢住宅。這種組合方法套與套界限明確，可以簡化結(jié)構(gòu)類型，便于實現(xiàn)住宅設(shè)計的標準化。

在組合過程中，應(yīng)根據(jù)單元在組合體中的位置，分別設(shè)計成盡端單元和中間單元及轉(zhuǎn)角單元，由它們組合成一幢完整的住宅。

2.2 單元組合

單元的組合拼接方式主要有以下4種：

2.2.1 平直組合

體型簡潔，施工方便，但比較單調(diào)。

2.2.2 錯位組合

可以結(jié)合地形、朝向、道路靈活布置，立面豐富，有韻律感;但外墻面積較大，不利于保溫和節(jié)能。

2.2.3 轉(zhuǎn)角組合

可以根據(jù)規(guī)劃要求和地形布置?？捎闷街眴卧唇樱部梢约尤朕D(zhuǎn)角單元。但轉(zhuǎn)角單元的設(shè)計比較復(fù)雜。

2.2.4 多向組合

可以有效地改變居住區(qū)建筑千篇一律的面貌，體型靈活，空間變化豐富;但可能在單元內(nèi)出現(xiàn)異形房間，而且占地面積也比較大。

3 住宅單元平面類型

住宅單元平面類型較多，常見的類型有：①內(nèi)廊式;②外廊式;③內(nèi)天井式;④點式。本文僅介紹較多的內(nèi)廊式平面布置類型。

內(nèi)廊式住宅的主要特點是戶門均在單元中部與戶外交通設(shè)施銜接。交通面積緊湊，住宅進深大，有利于保溫和節(jié)能，因此更適合在北方采用。內(nèi)廊式住宅有長內(nèi)廊和短內(nèi)廊兩種。長內(nèi)廊住宅每層戶數(shù)在5戶以上，戶與戶之間相互干擾大，尤其不易解決采光和朝向問題，目前較少采用。短內(nèi)廊住宅每層戶數(shù)一般為3～4戶，彌補了長內(nèi)廊的不足，采用得較多。

3.1 一梯兩戶

一梯兩戶見圖1。分戶明確，每戶均占有全部進深，便于組織穿堂風(fēng)?？梢员ＷC主要房間設(shè)在好朝向，便于設(shè)置生活及服務(wù)陽臺。但一部樓梯的服務(wù)戶數(shù)較少，交通面積在單元中占比重大，使用面積系數(shù)較低。

圖1 某一梯兩戶住宅單元平面圖

3.2 一梯三戶

一梯三戶見圖2。分戶明確，交通面積緊湊，可由不同套型組合。結(jié)構(gòu)布置明確、有規(guī)律，可以適應(yīng)抗震和工業(yè)化的要求，因此采用較多。但由于中間一戶沒有占據(jù)全部進深，該戶通風(fēng)較差。

圖2 某一梯三戶住宅單元平面圖

3.3 一梯四戶

一梯四戶見圖3?；揪邆湟惶萑龖魡卧奶攸c，使用面積系數(shù)較高。一般多采用中套、小套組合;如采用大、中、小套組合，則大套北向房間多，不夠合理。

圖3 某一梯四戶住宅單元平面圖

[1]李禎祥.房屋建筑學(xué)（上冊）[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，1991.

[2]張雨田，劉智.淺談住宅平面設(shè)計[J].中國西部科技，2004（8）：55-57.

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