海南樓市“高燒”

“要掙錢,到海南;要發(fā)財(cái),炒樓花”,成為到海南投資房地產(chǎn)的經(jīng)典口號(hào)。這里曾經(jīng)是中國最吸金的投資熱土,這里也曾是中國最扎眼的爛尾焦土。從熱土到焦土,海南的身上似乎還殘留著上世紀(jì)90年代中國房地產(chǎn)市場最危險(xiǎn)的泡沫。17年是不是一個(gè)輪回?自1995年,中國海南樓市泡沫破裂以后,所謂的“炒房團(tuán)”成了“逃亡團(tuán)”,多少投資客和投機(jī)者傾家蕩產(chǎn),一些開發(fā)商為逃避銀行追債而四處“逃亡”。新年前后,海南樓市飆漲,正迅速成為各路資金拼搶的主戰(zhàn)場,很明顯,國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》,把建設(shè)海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略,這無異于開啟了21世紀(jì)又一場10年盛宴。

圍繞推進(jìn)海南旅游島計(jì)劃和應(yīng)對(duì)近期出現(xiàn)的地產(chǎn)風(fēng)潮,海南出臺(tái)“兩限令”:今年3月前,在海南國際旅游島建設(shè)總規(guī)劃正式獲得國家審批前,暫停土地出讓和審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目,以利海南國際旅游島長遠(yuǎn)的建設(shè)發(fā)展。?？?、三亞及瓊海等多個(gè)地方房價(jià)應(yīng)聲跳漲,甚至一日一價(jià)。瓊海由每平方米4000元漲到七八千元,海口有的樓盤每平方米一天上漲5000元。更讓人意想不到的是,一些此前敞開銷售的樓盤,在“限地令”出臺(tái)后,不惜以封盤的方式將買房客拒之門外,以便坐地起價(jià)。而此前已經(jīng)圈占大量土地的諸多房地產(chǎn)企業(yè),手中資源越發(fā)變得奇貨可居。

現(xiàn)在“買房如同買白菜”用來形容海南樓市毫不為過,許多外地投資客來三亞,不論價(jià)格高低就直接把房買走。三亞和?？诘母呒?jí)酒店已經(jīng)被前來買房的人訂滿,投資客的到來同時(shí)導(dǎo)致海南汽車上牌量的上漲,?？谲嚬芩济Σ贿^來。今年統(tǒng)計(jì)下來?？?0%、三亞的80%-85%商品房是由島外來購買的。

17年前,海南讓全中國都學(xué)會(huì)了“一朝被蛇咬十年怕井繩”。這一次,海南踩中的究竟是蛇還是井繩,誰也不敢斷言。不過,防患于未然總好過亡羊補(bǔ)牢。如今的海南,乃至中國的房地產(chǎn)市場,經(jīng)不起冒險(xiǎn)。

廣東 謝逸楓

《“印象”搞亂中國?》

(2月22日文章)

“印象”之類實(shí)景演出如今可謂如火如荼,這種形式說不上藝術(shù)創(chuàng)新,只不過是把一些風(fēng)景名勝當(dāng)作露天舞臺(tái)的噱頭而已。如果想欣賞戲劇歌舞之類藝術(shù),坐在劇場里效果更佳。實(shí)景演出的主辦單位要么是地方旅游主管部門,要么是一些商業(yè)機(jī)構(gòu),這就表明實(shí)景演出就是吸引游客的一種花招。

聲勢浩大的“印象”剛興起還算新鮮,很好玩,能吸引一些喜歡嘗鮮的游客。但大多數(shù)游客消費(fèi)不起“實(shí)景演出”,少數(shù)人又不可能繼續(xù)“好奇”而長期保持新鮮感,這樣的產(chǎn)品市場前景并不廣闊。越是看起來熱鬧,越令人擔(dān)心它會(huì)猝不及防地垮下去。

再說了,游客終究是沖著獨(dú)特的風(fēng)景和文化去的,要看的不是一場貌似壯觀而豪華有余,實(shí)則內(nèi)涵蒼白而虛張聲勢的戲。操辦“印象”演出的也許另有想法,比如還希望借此幫助游客深入了解當(dāng)?shù)仫L(fēng)物,然而,如意算盤恐怕也會(huì)落空,因?yàn)樯虡I(yè)操作痕跡暴露無遺的演出是經(jīng)過刻意編排介紹給大家的,游客是被動(dòng)接受,可能會(huì)給游客留下霧里看花的印象,并不利于游客跟當(dāng)?shù)仫L(fēng)物更親密接觸。

河南 馬長軍

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