沈嘉祿

炒房者的成功模式以誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)者的慘敗為代價(jià),民間財(cái)富以這種方式完成合法性轉(zhuǎn)移,這對(duì)普天下的誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)者絕對(duì)是活生生的顛覆性教育。

今年兩會(huì),人們議論最多的就是房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)不僅涉及最迫切的民生大事,而且關(guān)乎公平與正義。最近溫總理還提出一個(gè)“尊嚴(yán)”的概念,我相信不少人就拿房子與尊嚴(yán)聯(lián)系起來(lái)看問(wèn)題了,它們的背后,應(yīng)該有一個(gè)更宏觀的詞匯——和諧。

民意與資本的交鋒,讓昆明湖激起陣陣波瀾。代表委員以及媒體的矛頭所指,就只差一層糊窗紙了。

但是我還是覺(jué)得所涉命題沒(méi)有全部射中靶心,或者有選擇性回避。比如,因?yàn)榉績(jī)r(jià)總是在調(diào)控聲中被一路推高,也因?yàn)榭糠康禺a(chǎn)致富這一群體的存在與囂張,民眾在心理層面受到了難以愈合的傷痕。這種創(chuàng)傷,多少也使大國(guó)崛起的吶喊,對(duì)幸福指數(shù)一路看高的歌詠,變得不那么有力和齊整。

我本人的購(gòu)房經(jīng)歷,也許在某個(gè)群體中會(huì)引起共鳴,并且可以作為分析知識(shí)階層心理變化的樣本。十年前我購(gòu)第一套房,屬于改善性購(gòu)房,選中內(nèi)環(huán)以內(nèi)質(zhì)量一般的公寓樓,三房?jī)蓮d,每平方米5000元,市值60萬(wàn)元,貸了40萬(wàn),期限15年。新民晚報(bào)《夜光杯》副刊編輯約我寫(xiě)一篇迎接新世紀(jì)的短文,我就寫(xiě)了購(gòu)房體會(huì),標(biāo)題是《負(fù)債進(jìn)入新世紀(jì)》,豪邁得很吶。當(dāng)時(shí)我對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展很有信心,對(duì)本人生活水準(zhǔn)的提高也期望美好。當(dāng)然,我這輩子從來(lái)沒(méi)有借過(guò)這么多錢(qián)啊,壓力積在心底,就將老房子賣(mài)了提前還貸,四年后一身輕。我從來(lái)沒(méi)有想過(guò)將房子壓著日后賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián),繁忙的工作也使我無(wú)暇顧及這個(gè)盤(pán)算。如今頭撞南墻悔不該!這是我這輩子做出的最愚蠢的決定。

此后,隨著兒子考進(jìn)大學(xué),身體拔節(jié),做父母的喜在臉上,急在心里,開(kāi)始為兒子日后成家謀劃購(gòu)一套房。但此時(shí)房?jī)r(jià)一路看漲,政府每次竹筷子敲手心后,等來(lái)的是新一波報(bào)復(fù)性反彈,我們手里這點(diǎn)錢(qián)離首付總是缺口氣。

2009年,樓市出現(xiàn)短暫的低迷,不能再錯(cuò)失了,我們?cè)谧∷浇I(mǎi)下一套二手房,因?yàn)榕c世博會(huì)沾點(diǎn)邊,幾乎沒(méi)有還價(jià)的余地。牙齒咬舌根,噴出鮮血往肚里吞咽。首付時(shí)向親戚借了幾十萬(wàn),辦手續(xù)時(shí)又借了3萬(wàn),更嚇人的是,貸款數(shù)額空前巨大:150萬(wàn),期限綿綿30年!我們之所以敢一口叼起這枚苦果,一半是被“響尾蛇行情”嚇出來(lái)的,另一半是寄希望于兒子日后多賺點(diǎn)錢(qián),多扛一點(diǎn),如果再要深挖私心一閃念,就是癡人望天塌了,希望人民幣不斷貶值,工資狂漲至每月兩三萬(wàn),那么“房奴”就解放在望了。

或說(shuō):買(mǎi)房是你自討苦吃,沒(méi)人逼你啊。是的,但不買(mǎi)房或許要吃更大的苦,誰(shuí)也保不準(zhǔn)今后房租也會(huì)一路看漲,而且有種種更硬的理由。想想城鄉(xiāng)一體化的偉大進(jìn)程,將消化多少商品房啊!

這次購(gòu)房在我心理層面的傷害,看來(lái)銘記一輩子了。上家是一個(gè)成功的炒房者,他共有四處房產(chǎn),這一套拋給我們的是動(dòng)遷房,到手后在中介掛牌,從165萬(wàn)掛起,有人詢價(jià)立馬就漲五萬(wàn)十萬(wàn),一年半后漲到250萬(wàn),總算由我這個(gè)傻瓜來(lái)接盤(pán)。辦手續(xù)時(shí),他連這套房子的詳細(xì)地址也記不起來(lái),再看他書(shū)寫(xiě)姓名時(shí),字跡惡劣,兼以談吐考察,基本是初小水平,但獲利數(shù)倍是硬道理。反觀自己幾十年如一日埋頭苦干,辛辛苦苦積攢起來(lái)的錢(qián)連個(gè)首付都不夠。炒房者的成功模式以誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)者的慘敗為代價(jià),民間財(cái)富以這種方式完成合法性轉(zhuǎn)移,這對(duì)普天下的誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)者絕對(duì)是活生生的顛覆性教育。這種價(jià)值導(dǎo)向?qū)φ麄€(gè)社會(huì)的進(jìn)步會(huì)有正面作用嗎?有普遍的價(jià)值嗎?會(huì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定嗎?

前幾年,在急火攻心時(shí)曾與妻子到五臺(tái)山散心,不意來(lái)到五爺廟。據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f(shuō),龍王有弟兄五人,這是老五,故稱五爺。據(jù)說(shuō)五爺廟許愿很靈,是五臺(tái)山香火最旺的地方,我也看到廟里確實(shí)掛了許多香客還愿時(shí)送的錦旗。走投無(wú)路之際我們就燒了一炷香,默默許下一愿:如能靠個(gè)人的力量買(mǎi)成一套房,日后一定來(lái)此還愿。

現(xiàn)在房買(mǎi)成了,我們就想挑一個(gè)日子去五臺(tái)山還愿。不過(guò)周洋的事情一出,我又猶豫了。加上還款的壓力太大,在“擠出效應(yīng)”下,妻子買(mǎi)把蔥也要看三個(gè)攤呢,旅游的事就更不敢提了。那么還是政治正確點(diǎn),先向國(guó)家表示真誠(chéng)感謝吧!