周 陽(yáng)

女人為了家庭，可以放棄的東西連自己都無(wú)法預(yù)計(jì)

能否想象，一個(gè)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)出身的女孩兒，在坐了三年辦公室之后，毅然選擇放棄專(zhuān)業(yè)做起了售樓員。這是我的選擇，全因?yàn)榉孔印?/p>

房子承載著女人太多的寄托，無(wú)論是作為內(nèi)心的依靠還是—個(gè)遮風(fēng)擋雨的場(chǎng)所，房子可以包容的東西很多很多。擁有一套屬于自己的房子是每—個(gè)女人的渴望，我也不例外。一直以來(lái)，我都企盼有一套屬于自己的房子，將來(lái)結(jié)婚生子，組織一卟溫馨幸福的家。每天辛苦工作后回到家，和親人一起共進(jìn)晚餐，就算再苦再累也感覺(jué)很幸福。

雖然，隨著年齡的增長(zhǎng)，我對(duì)房子的渴望與日俱增，卻從沒(méi)認(rèn)真計(jì)算過(guò)購(gòu)置—套房子的代價(jià)。在我心里，成家立業(yè)，擁有一套自己的房子，那是自然而然的事，即便是靠貸款，我也認(rèn)了。然而，旁聽(tīng)了一番對(duì)話(huà)之后，我的想法變了。

那天午飯過(guò)后，我像往常一樣去盥洗室刷飯盒，同屋辦公的李姐和王姐也在。她們—個(gè)剛結(jié)婚半年，—個(gè)剛做了媽媽。年輕主婦湊到一起，一張嘴就跟家有關(guān)。

“李兒，你們倆—個(gè)月生活費(fèi)多少，算過(guò)嗎?”王姐問(wèn)。

說(shuō)起這事，李姐愁的直皺眉頭：“開(kāi)始那兩個(gè)月胡亂花，后來(lái)一看不行了，不夠花呀，我開(kāi)始計(jì)賬?，F(xiàn)在看來(lái)，我們兩個(gè)人，不算房貸，光是吃喝、物業(yè)、養(yǎng)車(chē)、逛街消費(fèi)……加上冬季采暖，每個(gè)月少說(shuō)也得3000多。對(duì)了，還得不算什么紅事兒白事兒的‘突發(fā)事件，其實(shí)這哪是什么‘突發(fā)事件啊，同學(xué)、同事輪流‘轟炸，幾乎月月都得出去幾筆，尤其逢年過(guò)節(jié)的時(shí)候?！?/p>

“3000多你還叫苦?”王姐瞪大了眼睛，“我們家，自打孩子一出生，加上他姥姥姥爺過(guò)來(lái)照顧，月支出猛增，上個(gè)月我算了，幾乎沒(méi)怎么逛街，居然還花了6800塊?，F(xiàn)在孩子小，以后一天大一天了，花錢(qián)的地方還多著呢……”

我從盥洗室走出來(lái)時(shí)心情灰灰的。別說(shuō)是正在經(jīng)歷的當(dāng)事人，就連在一旁聽(tīng)聽(tīng)而已的我也感到承受了壓力。偷偷看一眼錢(qián)包里可憐的鈔票，心想，我還沒(méi)有房，還沒(méi)邁出自立的第一步，更沒(méi)有車(chē)、沒(méi)有孩子，這可憐的收入怎么能支撐我渴望的生活?

一想到這些，我就情緒低落，重復(fù)性的工作更讓人提不起精神。

“Youhave an incomingcall……”我正望著電腦屏幕上的報(bào)表發(fā)呆，手機(jī)響了。

“知道我是誰(shuí)嗎?”“班花兒”小姐清澈的嗓音辨識(shí)度超強(qiáng)，“我到你們單位附近辦事兒，中午完事兒一起吃飯吧，幫我跟門(mén)衛(wèi)大爺說(shuō)說(shuō)，把車(chē)停你們?cè)豪铩！?/p>

想當(dāng)初，“班花兒”不僅美貌出眾，成績(jī)也出眾，可才貌雙全如她，畢了業(yè)偏偏去做售樓小姐，這件事起初不被大家看好，甚至為之惋惜。三年后，竟都對(duì)其刮目相看了。因?yàn)槁?tīng)說(shuō)售樓小姐的收入頗為可觀，有時(shí)月入上萬(wàn)。那天，這些傳言不用開(kāi)口向“班花兒”證實(shí)，她穿的衣服、拎得包包、開(kāi)的車(chē)就都幫她代言了。這更讓我對(duì)行業(yè)內(nèi)幕感到好奇。

“我入行的時(shí)候，每天看樓的客戶(hù)至少有20批以上，帶完一批客人看房回來(lái)還沒(méi)來(lái)得及坐，就又迎來(lái)一批。生意好時(shí)，根本用不著花多少時(shí)間介紹樓盤(pán)情況，準(zhǔn)業(yè)主們已經(jīng)下了定金?！薄鞍嗷▋骸币荒槤M(mǎn)足洋溢。

“可這活兒也不是誰(shuí)都干的來(lái)呀!”我感嘆到。

“誰(shuí)說(shuō)的?”“班花兒”以業(yè)內(nèi)人士的口吻斷言，“就拿你來(lái)說(shuō)吧，笑容燦爛、性格爽朗，還缺什么?這就是干售樓的法寶。你就是不想干，要干一定干的成!”

“你們那兒招人嗎?”我問(wèn)。

開(kāi)始，“班花兒”以為我開(kāi)玩笑，后來(lái)見(jiàn)我表情嚴(yán)肅，一點(diǎn)兒沒(méi)有含糊的意思，知道我是認(rèn)真的了。

不但有豐厚的收入，還能直接深入到樓市一線了解行業(yè)的信息，再加上有朋友打頭陣，我還怕什么?大不了從頭做回老本行。于是，我毅然辭去公司會(huì)計(jì)一職，放棄自己的專(zhuān)業(yè)，為了夢(mèng)想開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)于樓盤(pán)和客戶(hù)之間。也許，女人為了家庭，可以放棄的東西連自己都無(wú)法預(yù)計(jì)。

這次買(mǎi)房對(duì)我來(lái)說(shuō)就是對(duì)未來(lái)投資的現(xiàn)成機(jī)會(huì)，不容浪費(fèi)

也許是太想擁有一套房子的緣故吧，每當(dāng)客戶(hù)到售樓處看房的時(shí)候，我總是會(huì)以自己對(duì)樓盤(pán)的了解，根據(jù)客戶(hù)的需求，把自己認(rèn)為陽(yáng)光充足、通風(fēng)良好的房子介紹給客戶(hù)。如果房子沒(méi)有成交，我就會(huì)覺(jué)得失落，這種心態(tài)就好像是自己沒(méi)有買(mǎi)到理想的房子一樣。

也因此，我一邊看著錢(qián)袋漸漸充盈，一邊在工作中為自己物色著合適的房子。直到要結(jié)婚了，買(mǎi)房的需要和夢(mèng)想一步步接近的時(shí)候，我面臨一道選擇題。

說(shuō)起未婚夫，他對(duì)房子的要求不高，只要是屬于自己的，一房也行、兩房也好，不管是新的舊的，只要布置的溫馨，打掃的干凈，他就會(huì)覺(jué)得滿(mǎn)足。于是，當(dāng)我把—套上班方便但位置欠佳的房子，和—套與高檔社區(qū)一路之隔的房子擺在他面前的時(shí)候，他不假思索地選擇了前者。理由很簡(jiǎn)單：雖然房子不起眼，但對(duì)我們來(lái)說(shuō)生活方便。

雖然出發(fā)點(diǎn)不同，但父母也傾向于前者，他們看中的是相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，考慮到不會(huì)給我們以后的生活帶來(lái)太大負(fù)擔(dān)。

“只是，第—套房子，雖然上班方便，但相比之下，發(fā)展?jié)摿Σ蝗绲诙??！蔽要q豫地說(shuō)出自己的看法。

“你現(xiàn)在的當(dāng)務(wù)之急是找個(gè)落腳的地方，還沒(méi)能力把房子作為一項(xiàng)旁地產(chǎn)去投資?！备赣H語(yǔ)重心長(zhǎng)的勸誡我。

他們說(shuō)的也不無(wú)道理，眼看日子一天天過(guò)去，房子售出越來(lái)越多，我需要盡陜下決定了。

“就訂這套了!”一位40多歲的中年男人把手指在墻上表格里“7號(hào)樓301”的位置上。

我一邊在旁邊貼上“售出”的紅色標(biāo)卡，一邊滿(mǎn)臉笑容地稱(chēng)贊他好眼光。

“你還別夸，我就是‘好眼光，我這幾年幾乎年年都折騰房子，次次都能賺到錢(qián)?！敝心昴腥说靡獾卣f(shuō)，“別說(shuō)現(xiàn)在了，就是我第一次買(mǎi)房那會(huì)兒，也是用投資的眼光選房的。不少人問(wèn)我買(mǎi)哪的房好，告訴我他們就想找個(gè)住的地方，不想投資，我就納悶了，既然都想買(mǎi)房了，這現(xiàn)成的投資機(jī)會(huì)，為什么不把握呢?”

客戶(hù)的話(huà)啟發(fā)了我。雖然，我對(duì)家有很深的情結(jié)，卻不想這么早就把未來(lái)鎖定在一個(gè)地方。也許，對(duì)于—個(gè)買(mǎi)房只為居住的人來(lái)說(shuō)，不會(huì)考慮到如果未來(lái)將房子出租會(huì)獲得多少租金，也不會(huì)考慮這些租金能否超過(guò)他的月供。但是，我們還年輕!我還盼望搬到更好、更大的房子中去生活!如果把第一筆房產(chǎn)當(dāng)作投資，將來(lái)出租或者出售的交易做得好，就會(huì)獲得正向的現(xiàn)金流，甚至還能大賺一筆。所以，這次買(mǎi)房對(duì)我來(lái)說(shuō)就是對(duì)未來(lái)投資的現(xiàn)成機(jī)會(huì)，不容浪費(fèi)。

放眼未來(lái)的升值潛力，是只能滿(mǎn)足自己生活需求的影響力大，還是高檔社區(qū)的帶動(dòng)能力強(qiáng)，顯而易見(jiàn)。我覺(jué)得房子能否升值，最重要的還是地段。如果區(qū)域板塊不符合整個(gè)城市發(fā)展的方向，哪怕樓盤(pán)建得再好，升值空間也是有限的；而如果區(qū)域板塊符合整個(gè)城市的發(fā)展趨勢(shì)，那么只要不是太差的樓盤(pán)，都會(huì)有上升空間，所謂“一人得道，雞犬升天”用在這里正合適。于是，哪怕現(xiàn)在每平方米多花幾百元，哪怕要開(kāi)始過(guò)段緊巴巴的日子，我也心甘情愿。

第一套房產(chǎn)投資的成功，至少不會(huì)損害我在這方面的信心

然而，決定住在一套被當(dāng)作投資品的房產(chǎn)里也有一些挑戰(zhàn)。我瘋狂愛(ài)上了這套房子，并且有一種花錢(qián)大力去做內(nèi)部裝飾的沖動(dòng)。

擁有一套房子，并且自己設(shè)計(jì)裝修，這是女人對(duì)房子的最大夢(mèng)想。大到房間的布局、墻紙顏色，小到窗簾花色、燈飾風(fēng)格，我們都有自己獨(dú)特的審美。把屬于自己的房子裝修的漂漂亮亮，舒適而溫馨，讓房子表達(dá)自己獨(dú)一無(wú)二的生活態(tài)度一閑暇時(shí)，靠在舒適的沙發(fā)上，就著可口零食，沐浴陽(yáng)光，生活多美好——毫無(wú)疑問(wèn)，這種小資生活對(duì)女人具有絕對(duì)的殺傷力。

當(dāng)你過(guò)分愛(ài)護(hù)這套房子時(shí)，這種情緒會(huì)蒙蔽你的理性判斷。雖然在抉擇間，我選擇了價(jià)格稍高的房子，但這價(jià)格和一路之隔的高檔社區(qū)比起來(lái)，簡(jiǎn)直小巫見(jiàn)大巫了。只付出相對(duì)實(shí)惠的價(jià)格，卻能坐擁高品質(zhì)的大環(huán)境，于是這套房子在我眼里就像一塊便宜到手的美玉，讓我產(chǎn)生一種精心雕琢的強(qiáng)烈欲望。

正當(dāng)我這種情緒肆意滋長(zhǎng)的時(shí)候，幸虧有未婚夫站出來(lái)阻攔：“你不是要買(mǎi)更好的房子嗎?現(xiàn)在何必把太多的錢(qián)砸在裝修上呢?將來(lái)出售時(shí)，新房主未必喜歡你的風(fēng)格，也不敢保因?yàn)榫b能賣(mài)出更高的價(jià)錢(qián)，反倒是相對(duì)簡(jiǎn)單實(shí)惠的房子更搶手。假如不出售的話(huà)，簡(jiǎn)單的裝修完全可以保證出租給其他人居住的質(zhì)量。咱們手頭也不充裕，簡(jiǎn)易地裝修一下，先住著就行了?！?/p>

要不是未婚夫的一席話(huà)，我很可能會(huì)在沖動(dòng)之下做出一些未來(lái)無(wú)法修復(fù)的裝修和改變，現(xiàn)在看來(lái)，這也是將第—套房作為投資產(chǎn)品時(shí)需要謹(jǐn)慎控制的風(fēng)險(xiǎn)。

天遂人愿，我們結(jié)婚沒(méi)多久，這套房子就在區(qū)域帶動(dòng)下一路飆升至每平方米近10000元。這時(shí)，態(tài)度本不積極的老公也來(lái)了勁頭兒，我倆共謀，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)在市場(chǎng)高點(diǎn)輕松出手，又在2008年底樓市低迷時(shí)果斷購(gòu)入兩套小戶(hù)型，—套雖不屬于市內(nèi)6區(qū)卻占據(jù)輕軌沿線的交通優(yōu)勢(shì)；一套雖遠(yuǎn)離市中心卻擁有現(xiàn)代化超大社區(qū)的成熟配套。最近，我們看準(zhǔn)濱海新區(qū)地產(chǎn)發(fā)展的迅猛趨勢(shì)，在朋友的介紹下準(zhǔn)備購(gòu)進(jìn)我們的第三套小戶(hù)型。第—套房產(chǎn)投資的成功，激勵(lì)了我做出更多的房產(chǎn)投資的可能，至少不會(huì)損害我在這方面的信心。

持續(xù)投資成功，都是基于自己取得的第一手經(jīng)驗(yàn)?；蛟S我們的前半生注定操勞，但成功地邁出第一步。就為夢(mèng)想的生活打好了基礎(chǔ)。