觀點(diǎn)集萃

2010年中國(guó)樓市將呈現(xiàn)震蕩性增長(zhǎng)

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，到2010年我國(guó)的城市化規(guī)模將出現(xiàn)高峰，城市化區(qū)域增長(zhǎng)相對(duì)均衡。所以，中國(guó)樓市2010年將會(huì)呈現(xiàn)震蕩性增長(zhǎng)。在通貨膨脹預(yù)期增加，需求和供給者的資金比較充裕的情況下，我國(guó)土地將在一季度末或者二季度初時(shí)有一波高漲，隨之而來的是稍微溫和的降低或下行。總體來說，我國(guó)明年樓市將繼續(xù)增長(zhǎng)?！袊?guó)社科院財(cái)貿(mào)所倪鵬飛博士11月16日在《住房綠皮書》發(fā)布會(huì)暨2009—2010年住房形勢(shì)與政策研討會(huì)上表示

點(diǎn)評(píng)：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)只能指望樓市帶動(dòng)？稀缺的土地成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的救命稻草？

樓市優(yōu)惠政策應(yīng)取消 泡沫需要軟著陸

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫正在積累，而解決泡沫最理想的辦法就是讓泡沫自行消化。大中城市空房特別多。所謂空房就是已經(jīng)建好沒有賣掉和已經(jīng)賣掉但沒有人住的房子?？辗渴潜匾?，有調(diào)整價(jià)格的作用。但如果這樣的房子太多，那就是泡沫?，F(xiàn)在不存在救市的需要，不過，萬一房?jī)r(jià)掉下來是很難恢復(fù)的，因此房地產(chǎn)的調(diào)整需要時(shí)間，最理想的辦法是讓泡沫慢慢自行消化?！?jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾11月30日在“亞洲價(jià)值再發(fā)現(xiàn)”講座上表示

點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)回升做貢獻(xiàn)的同時(shí)使老百姓的幸福指數(shù)不斷下挫。

應(yīng)持續(xù)加大住房、醫(yī)院的投資

在實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，某些常規(guī)制造產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩現(xiàn)象。控制過剩產(chǎn)業(yè)的貸款，尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)顯得極為迫切，而城鎮(zhèn)化過程中的投資需求正是這個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。幾億農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力，將隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的提高不斷減少。更多人到城里工作，住房等公共設(shè)施需求會(huì)越來越大。因此，住房、醫(yī)院、學(xué)校等城市社會(huì)事業(yè)的投資將是持續(xù)的熱點(diǎn)?！胄行虚L(zhǎng)周小川11月20日在以“后危機(jī)時(shí)期的世界經(jīng)濟(jì)與中國(guó)”為主題的2009全球CEO年會(huì)上表示

點(diǎn)評(píng)：加速城鎮(zhèn)化也是降解一二線城市房?jī)r(jià)、搬掉老百姓頭上“三座大山”的重要途徑。

“十二五”期間對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重大調(diào)整

中國(guó)政府已開始啟動(dòng)第十二個(gè)五年規(guī)劃的研究編制工作，雖然國(guó)際環(huán)境、經(jīng)濟(jì)格局、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)將會(huì)怎樣變化目前還難以判斷清楚，但中國(guó)決心對(duì)自身經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重大調(diào)整已成共識(shí)。今后一個(gè)時(shí)期中國(guó)經(jīng)濟(jì)很難再維持2003年到2007年那種年均10%以上的高增長(zhǎng)；中國(guó)長(zhǎng)期以來社會(huì)發(fā)展滯后局面未得到根本性改變；深化改革面臨新的矛盾；擴(kuò)大開放面臨新的考驗(yàn)?！獓?guó)家發(fā)改委副秘書長(zhǎng)楊偉民11月14日在第三屆中外跨國(guó)公司CEO圓桌會(huì)議上表示

點(diǎn)評(píng)：增長(zhǎng)不等于發(fā)展。

應(yīng)開放管制行業(yè) 向民間釋放新需求

2009年上半年拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的力量是國(guó)家投資和信貸投入，民間資金并沒有跟進(jìn)，因?yàn)槊耖g資金可以投資的部門已經(jīng)過剩，如鋼鐵、水泥、多晶硅等等。而沒有過剩的部門受政策管制，民間投資無門，如3G通訊、醫(yī)療衛(wèi)生、金融服務(wù)等行業(yè)。財(cái)政投資要發(fā)揮乘數(shù)效應(yīng)，關(guān)鍵是要釋放新的投資機(jī)會(huì)，打破僵化體制，讓民間資金跟進(jìn)，增加民間收入水平，促進(jìn)民間消費(fèi)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長(zhǎng)。——中歐國(guó)際商學(xué)院教授許小年11月17日在第十一屆高交會(huì)資本市場(chǎng)高峰論壇上表示

點(diǎn)評(píng)：如果放開石化行業(yè)，油價(jià)會(huì)大幅下降，但那是戰(zhàn)略性資源，放開很危險(xiǎn)。政府應(yīng)該考慮解決這樣的矛盾，不能總是富了壟斷，窮了百姓。

結(jié)構(gòu)比總量更重要

對(duì)于信貸量偏多這一事實(shí)，結(jié)構(gòu)分析可能比總量分析更有用。首先要弄清楚在銀行放出的信貸資金中有多少真正進(jìn)入到了實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域？又有多少停留在虛擬經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，如果本來應(yīng)當(dāng)進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，但卻進(jìn)入了虛擬經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，占信貸資金一定比例的話，那就應(yīng)該采取針對(duì)性的措施，讓他們及早轉(zhuǎn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，否則只會(huì)使股市、樓市產(chǎn)生泡沫。單純調(diào)控貨幣政策，僅控制貨幣流量，無助于問題的解決?！本┐髮W(xué)教授厲以寧11月22日在中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家年度論壇暨中國(guó)經(jīng)濟(jì)理論創(chuàng)新獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮上演講

點(diǎn)評(píng)：不僅如此，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)測(cè)度的關(guān)注也應(yīng)轉(zhuǎn)向?qū)?jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的關(guān)注。

政策調(diào)整要謹(jǐn)小慎微

從2008年11月到2009年6月，“反危機(jī)”是4萬億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的第一任務(wù)。面對(duì)逐步復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)，人們開始議論，下一步經(jīng)濟(jì)刺激政策如何退出，是否會(huì)“退早了”或者“退晚了”？目前我國(guó)決策者在“宏觀經(jīng)濟(jì)政策正常化”的道路上，走得“不早不晚”。經(jīng)濟(jì)刺激政策的退出首先反映在銀行信貸上，2009年上半年每月全國(guó)信貸總量往往是1萬多億，而到了三四季度，每月往往僅是3000億、2000億左右?？梢哉f，貨幣政策上的“動(dòng)態(tài)微調(diào)”其實(shí)就是2010年宏觀政策正?；囊粋€(gè)預(yù)演?！獓?guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長(zhǎng)巴曙松教授11月28日在濟(jì)南發(fā)表演講

2010年流動(dòng)性“兩條腿走路”

預(yù)計(jì)2010年的貨幣環(huán)境沒有2009年這么松。2009年貸款增長(zhǎng)可能接近10萬億元，2010年可能在7~8萬億元左右。但是，2010年流動(dòng)性仍然比較充裕：一是許多項(xiàng)目剛剛開始，后續(xù)資金的跟進(jìn)是必須的；二是2009年企業(yè)存款增長(zhǎng)很快，說明2009年一部分貸款還沒有花掉；三是2010年人民幣升值預(yù)期比較強(qiáng)烈，外匯儲(chǔ)備增長(zhǎng)也會(huì)快于2009年。2010年貨幣增長(zhǎng)將是“兩條腿走路”：信貸增長(zhǎng)＋外匯儲(chǔ)備增長(zhǎng)。貨幣政策工具方面，美國(guó)不加息，中國(guó)加息就很難。因?yàn)榧酉?huì)導(dǎo)致更多熱錢流入。中國(guó)最早下半年加息。法定存款準(zhǔn)備金率可能調(diào)整，預(yù)計(jì)最早在2010年“兩會(huì)”期間?！薪鸸臼紫?jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘11月30日接受記者采訪

點(diǎn)評(píng)：流動(dòng)性充裕是股市利好信號(hào)。

財(cái)政政策更加注重調(diào)結(jié)構(gòu)

財(cái)政政策應(yīng)在框架不變、“相機(jī)抉擇”的同時(shí)，大力促進(jìn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。2010年，我們有必要保持?jǐn)U張形態(tài)的連續(xù)性，并注意適當(dāng)?shù)膬?yōu)化微調(diào)。未來一段時(shí)間內(nèi)，需要把落實(shí)好已出臺(tái)政策和加快結(jié)構(gòu)調(diào)整放在更突出的位置。調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式應(yīng)緊密結(jié)合深化財(cái)稅改革和創(chuàng)新管理機(jī)制。為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中依然存在的不確定性，積極財(cái)政政策應(yīng)前瞻性地研究若干預(yù)案，包括財(cái)政政策的思路、著力點(diǎn)及可供選擇的政策工具的組合等，并加強(qiáng)財(cái)政政策與貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策、收入分配政策等的協(xié)調(diào)配合?！?cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康12月7日接受記者采訪

點(diǎn)評(píng)：尋求結(jié)構(gòu)調(diào)整是追求經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵！

應(yīng)增加專業(yè)人員和普通勞動(dòng)者收入

只有增加普通勞動(dòng)者的收入，消費(fèi)需求才能夠真正被帶動(dòng)起來。發(fā)放消費(fèi)券的做法并不能造成經(jīng)濟(jì)繁榮。因?yàn)檎黾映嘧謥戆l(fā)券支持消費(fèi)，同時(shí)還要收稅，會(huì)影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。我國(guó)主要靠財(cái)政政策、貨幣政策度過經(jīng)濟(jì)危機(jī)，保證了GDP增長(zhǎng)速度。但這種措施不可持續(xù)。貨幣供應(yīng)量年漲幅為30%左右，流動(dòng)性的過多注入會(huì)形成資產(chǎn)泡沫，使得通貨膨脹逼近。正確的做法應(yīng)是增加生產(chǎn)需求，改變生產(chǎn)要素結(jié)構(gòu)，使得大眾的收入增長(zhǎng)。——國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心高級(jí)研究員吳敬璉12月6日表示

點(diǎn)評(píng)：有效需求不足是迫切需要解決的問題。

2010年面臨兩大問題

2010年中國(guó)仍然面臨著外部需求持續(xù)惡化、市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力不足兩大問題。在總體經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好的同時(shí)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的深層次問題沒有得到根本性的解決。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)還是依賴投資拉動(dòng)，外需萎縮、內(nèi)需不足仍然是困擾我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問題。保增長(zhǎng)已經(jīng)取得重大成果，更大精力要放到調(diào)結(jié)構(gòu)上。從生產(chǎn)角度，要把經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)依賴第二產(chǎn)業(yè)調(diào)整到一、二、三產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展；從消費(fèi)角度，要千方百計(jì)增加收入，加大民生工程投入，發(fā)揮消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用；此外，要把經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)依賴物質(zhì)資源的消耗，調(diào)整到依靠技術(shù)創(chuàng)新上?！獓?guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源12月6日在第二屆亞洲財(cái)富論壇（中國(guó)）年會(huì)上表示

點(diǎn)評(píng)：調(diào)整結(jié)構(gòu)已經(jīng)刻不容緩。

沒有大國(guó)金融，大國(guó)經(jīng)濟(jì)難以持續(xù)

開放體系下，財(cái)富是以金融形態(tài)出現(xiàn)。誰把握了金融制高點(diǎn)，誰就把握了未來財(cái)富、資源配置制高點(diǎn)。同時(shí)，這場(chǎng)金融危機(jī)顯然是必然的，由于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期失衡導(dǎo)致這場(chǎng)危機(jī)。60年間全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)重大變化，可是全球金融體系、金融格局、貨幣體系都沒有發(fā)生重大變化。很重要的是實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)之間不匹配，經(jīng)濟(jì)過度虛擬化?！袊?guó)人民大學(xué)校長(zhǎng)助理吳曉求11月29日在江西財(cái)經(jīng)大學(xué)首屆校友金融論壇上表示

點(diǎn)評(píng)：又一次提出了人民幣國(guó)際化的必要性。

世界正處在“后金融危機(jī)時(shí)期”

世界各國(guó)應(yīng)對(duì)此次危機(jī)的措施非常有效，但應(yīng)對(duì)危機(jī)所付出的成本正在顯現(xiàn)，如各國(guó)央行巨量的貨幣供應(yīng)將造成潛在的資產(chǎn)通脹、一些國(guó)家財(cái)政出現(xiàn)天量赤字等。造成此次金融危機(jī)的基本因素尚未解決，所以應(yīng)提防危機(jī)卷土重來。世界經(jīng)濟(jì)固有的問題并未消除，包括全球經(jīng)濟(jì)失衡、不合理的貨幣制度、金融業(yè)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)疏遠(yuǎn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的科技基礎(chǔ)被削弱、監(jiān)管問題以及資產(chǎn)負(fù)債表的扭曲等。——中國(guó)社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)李揚(yáng)12月7日在“兩岸三地金融論壇”上表示

點(diǎn)評(píng)：世界經(jīng)濟(jì)急需可持續(xù)的發(fā)展機(jī)制。

不宜過度關(guān)注中美貿(mào)易爭(zhēng)端

過多把注意力集中在經(jīng)貿(mào)爭(zhēng)端上，可能會(huì)把我們的眼光從真正應(yīng)當(dāng)關(guān)注的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)上轉(zhuǎn)移開，更令我們?cè)谔幚韺?duì)美關(guān)系中喪失主動(dòng)。因?yàn)楫?dāng)前不是僅僅中國(guó)有求于美國(guó)，而是美國(guó)同時(shí)在眾多國(guó)內(nèi)、雙邊、區(qū)域和全球問題上有求于中國(guó)。美國(guó)要走出這場(chǎng)金融危機(jī)，需要中國(guó)在融資等問題上給予充分支持，而且中國(guó)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的支持前所未有地突出，在重新啟動(dòng)多哈回合、改革國(guó)際貨幣體系、氣候變化、外層空間軍事化、東亞和中亞安全格局等政治經(jīng)濟(jì)軍事問題上，美國(guó)都越來越多地需要中國(guó)的合作?！虅?wù)部國(guó)際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院副研究員梅新育11月16日在上海證券報(bào)發(fā)表文章

2010年中國(guó)遭遇新危機(jī)

目前，全世界包括美洲、亞洲、歐洲對(duì)人民幣的升值要求的壓力越來越大。如果人民幣繼續(xù)升值，對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響將會(huì)加大。此外，近期水、電、油以及鐵礦石等價(jià)格上漲，也給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來了很大的成本壓力。在金融風(fēng)暴過后，國(guó)際環(huán)境對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)越來越不友善，在匯率壓力越來越大的同時(shí)，貿(mào)易制裁、貿(mào)易壁壘也越來越嚴(yán)重，這一切都在提醒中國(guó)的企業(yè)在2010年要格外地謹(jǐn)慎?！?jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平12月4日在世界經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期中國(guó)企業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)暨第二屆蘇商發(fā)展年會(huì)上表示

點(diǎn)評(píng)：也應(yīng)該看到國(guó)際上對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的肯定，危機(jī)之中總是孕育機(jī)遇。