備忘

加快國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展指導(dǎo)意見出臺(tái)

國(guó)家發(fā)改委近日出臺(tái)的《加快國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展的指導(dǎo)意見》指出，優(yōu)先支持國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地符合條件的企業(yè)在國(guó)內(nèi)主板、中小企業(yè)板和創(chuàng)業(yè)板上市融資。

《意見》還指出，力爭(zhēng)經(jīng)過10年左右的發(fā)展，在信息、生物、航空航天、新材料、新能源、海洋等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，形成百個(gè)左右產(chǎn)業(yè)特色鮮明、創(chuàng)新能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)鏈完善、產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過千億元的專業(yè)性國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。

融資融券、股指期貨獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

證監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人1月8日表示，國(guó)務(wù)院已原則上同意開設(shè)融資融券業(yè)務(wù)試點(diǎn)。開設(shè)融資融券業(yè)務(wù)將按試點(diǎn)先行逐步推開的原則，先試點(diǎn)運(yùn)行后逐步擴(kuò)大。同時(shí)，國(guó)務(wù)院也已原則上同意推出股指期貨，證監(jiān)會(huì)將統(tǒng)籌股指期貨上市前的各項(xiàng)工作，這一過程預(yù)計(jì)需要3個(gè)月時(shí)間。

多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中信證券及海通證券有望成為首批獲得融資融券的業(yè)務(wù)資格。長(zhǎng)江證券表示，監(jiān)管部門、交易機(jī)構(gòu)和證券公司籌備股指期貨和融資融券業(yè)務(wù)已有四年，各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作基本完畢，期貨公司的第一次分類評(píng)級(jí)工作已經(jīng)完成，而且投資者教育也進(jìn)入最后階段，種種跡象表明，推出時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。

而股指期貨和融資融券推出后，券商將成為最大受益者。就股指期貨而言，目前主要券商均已獲得DB業(yè)務(wù)資格，并且控股期貨公司。除此外，股指期貨還為市場(chǎng)交易制度提供了持續(xù)創(chuàng)新的基礎(chǔ)，并革新了券商自營(yíng)模式。

物業(yè)稅模擬征稅地產(chǎn)板塊急速降溫

1月4日，記者從國(guó)家稅務(wù)總局獲悉，今年稅務(wù)部門將在全國(guó)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”工作在部分地區(qū)試點(diǎn)了6年多之后，將推廣至全國(guó)。專家指出，這一信息表明了物業(yè)稅開征步伐將大大加快。而受此消息因素的影響，近期地產(chǎn)板塊受到嚴(yán)重打壓。

淘南國(guó)際旅游島規(guī)劃獲批

國(guó)務(wù)院辦公廳于2009年12月31日發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若于意見》(簡(jiǎn)稱《意見》)。《意見》提出海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的六個(gè)戰(zhàn)略定位。

這六個(gè)定位包括我國(guó)旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗(yàn)區(qū)、世界一流的海島休閑度假旅游目的地、全國(guó)生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)、國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作和文化交流的重要平臺(tái)、南海資源開發(fā)和服務(wù)基地以及國(guó)家熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地。

美聯(lián)儲(chǔ)放風(fēng)加息市場(chǎng)情緒波動(dòng)

繼2009年12月28日美聯(lián)儲(chǔ)提出向銀行出售附息固定存款，邁出了“退出”第一步后，美聯(lián)儲(chǔ)又于今年1月3日釋放出更多“退出”策略風(fēng)聲。

美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克1月3日在美國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)的年會(huì)上發(fā)表演講，表示監(jiān)管改革必須加強(qiáng)，但同時(shí)“要保證貨幣政策作為解決危機(jī)的輔助工具”。市場(chǎng)認(rèn)為這是美聯(lián)儲(chǔ)關(guān)于加息可能性的暗示。

央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率

在市場(chǎng)傳出新年首周新增信貸或達(dá)到6000億元的傳聞后，1月12日晚間，央行出人意料地宣布將于1月18日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。此次調(diào)整完成后，大型金融機(jī)構(gòu)(工、農(nóng)、中、建、交)的存款準(zhǔn)備金率達(dá)到16％，中小銀行(不含農(nóng)信社)的存款準(zhǔn)備金率為14％。這是央行自2008年底宣布實(shí)施適度寬松貨幣政策之后，首次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。

國(guó)土部狙擊囤地再調(diào)土地報(bào)批方式

國(guó)土部于2009年12月29日召開了第50次部長(zhǎng)辦公會(huì)，專題研究了城市建設(shè)用地報(bào)批方式的問題。國(guó)土部有關(guān)負(fù)責(zé)人在會(huì)議上指出，自2007年調(diào)整國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地報(bào)批方式以來，仍然存在建設(shè)用地從申報(bào)到審批周期長(zhǎng)的情況出現(xiàn)，不少城市甚至存在“批而未征”、“征而未供”等問題。從上述會(huì)議上傳達(dá)出的消息表明，國(guó)土部已經(jīng)準(zhǔn)備了一份《國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知》的草稿，經(jīng)過修改之后，將作為政策下發(fā)。

3大主題將啟動(dòng)二季度或成加息時(shí)間窗

上投摩根基金公司近日發(fā)布2010年投資策略報(bào)告認(rèn)為，2009年是保增長(zhǎng)最困難的一年，2010年是結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)的關(guān)鍵之年。投資者應(yīng)謹(jǐn)謹(jǐn)把握內(nèi)需啟動(dòng)、新興產(chǎn)業(yè)、區(qū)域振興等投資機(jī)會(huì)。上投摩根認(rèn)為，2010年將是高增長(zhǎng)溫和通脹的一年，宏觀經(jīng)濟(jì)面相對(duì)樂觀，中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望坐享其成。出口伴隨美歐經(jīng)濟(jì)消費(fèi)的擴(kuò)張而增加，預(yù)計(jì)有兩位數(shù)增長(zhǎng)；投資在基建投資和地產(chǎn)以及制造業(yè)投資帶動(dòng)下維持較高水平；消費(fèi)激勵(lì)政策將會(huì)延續(xù)，西部富裕農(nóng)村以及內(nèi)陸城市消費(fèi)將會(huì)成為新的增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)。

中國(guó)不會(huì)出現(xiàn)顯著通貨膨脹

1月4日，中國(guó)社科院國(guó)際金融研究中心發(fā)布《2010年世界經(jīng)濟(jì)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)前瞻》報(bào)告。報(bào)告強(qiáng)調(diào)，2010年將是全球經(jīng)濟(jì)繼續(xù)恢復(fù)并低速增長(zhǎng)的一年，新興市場(chǎng)國(guó)家仍將成為耀眼的增長(zhǎng)極，同時(shí)也面臨資產(chǎn)價(jià)格泡沫的威脅。但2010年不會(huì)面臨嚴(yán)重的通脹，也不必?fù)?dān)心油價(jià)的過快曾長(zhǎng)。

外刊導(dǎo)讀

中國(guó)成出口第一大國(guó)

《華爾街日?qǐng)?bào)》2010年1月6日

最新數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)在2009年取代德國(guó)成為全球第一商品出口大國(guó)。全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)令其他貿(mào)易大國(guó)深受重創(chuàng)，但卻對(duì)中國(guó)此番登頂起到了推波助瀾的作用。由瑞士日內(nèi)瓦的世界貿(mào)易信息服務(wù)股份公司(Global TradeInfommfion Services)提供的海關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年前10個(gè)月中國(guó)共出口了價(jià)值9570憶美元的貨品，超過德國(guó)的917億美元。業(yè)內(nèi)專家稱，2009年11、12月兩月的貿(mào)易情況不可能扭轉(zhuǎn)中國(guó)的領(lǐng)先局面。

據(jù)悉，德國(guó)的出口集中于機(jī)械及其它資產(chǎn)，它們受到了全球工業(yè)投資支出緊縮的沉重打擊。而全球消費(fèi)支出縮水幅度小于企業(yè)投資降幅，因此出口低端消費(fèi)品、生活必需品的中國(guó)受到影響較小。同時(shí)，人民幣匯率釘住疲軟的美元，確保了中國(guó)出口商品的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。這些因素幫助中國(guó)商品去年在美國(guó)、歐州和日本市場(chǎng)擴(kuò)大了市場(chǎng)份額。

新興市場(chǎng)基金流入創(chuàng)新高

《聯(lián)合早報(bào)》 2010月6日

市場(chǎng)正在擺脫全球金融危機(jī)的陰影，投資者去年投入新興市場(chǎng)基金、美國(guó)基金，以及環(huán)球債券基金的金額，均創(chuàng)下歷來的最高記錄。根據(jù)基金追蹤機(jī)構(gòu)EPFIK Global的初步數(shù)據(jù)，新興市場(chǎng)股票基金去年吸引了645億美元，金磚四國(guó)——巴兩、俄羅斯、印度和中國(guó)的基金流入資金均創(chuàng)新高。尤其是中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，去年約有191億美元資金流入。另外，新興市場(chǎng)債券基金的資金流入亦達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的82億美元。

大陸兩家QDII申請(qǐng)赴臺(tái)投資

《路透資訊》2010年5月6日

臺(tái)灣當(dāng)局的金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)1月5日表示，已有兩家中國(guó)大陸合格境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者(QDII)申請(qǐng)來臺(tái)投資，其中一家為上投摩根。在被問及另一家是否為媒體所傳的華夏基金時(shí)，“金管會(huì)”官員沒有否認(rèn)。上投摩根基金為中國(guó)大陸前十大基金管理公司之一，其中方股東為上海國(guó)際信托投資有限公司，持股51％，外方股東摩根大通旗下

的摩根富林明資產(chǎn)管理(英國(guó))公司持股49％。目前該公司旗下管理10只公募基金，絕大多數(shù)為主動(dòng)型基金。

中國(guó)海外并購(gòu)依然活躍

《金融時(shí)報(bào)》 2009年12月31日

中國(guó)企業(yè)繼續(xù)以強(qiáng)有力的步伐實(shí)施海外并購(gòu)。據(jù)數(shù)據(jù)提供商Dealogic統(tǒng)計(jì)，2009年中國(guó)公司的海外并購(gòu)交易總額達(dá)到460億美元，幾乎追平去年創(chuàng)下的歷史最高紀(jì)錄500億美元。2009年，中國(guó)的海外并購(gòu)活動(dòng)受到眾多能源和資源交易的推動(dòng)，目的地國(guó)家包括美國(guó)、英國(guó)和澳大利亞等。其中，排在首位的是中石化以80億美元收購(gòu)Addax石油公司(Addax Petroleum)的交易。

全球雙底衰退風(fēng)險(xiǎn)增加

《香港文匯報(bào)》 2010年1月5日

2010年全球經(jīng)濟(jì)面臨的頭號(hào)風(fēng)險(xiǎn)將是各國(guó)央行退市所帶來的政策風(fēng)險(xiǎn)。摩根士丹利亞洲區(qū)主席羅奇近目指出，決策官員成功讓全球經(jīng)濟(jì)擺脫二戰(zhàn)以來最嚴(yán)重的衰退，但是前景仍充滿變數(shù)。羅奇認(rèn)為，今年全球面臨二度衰退的機(jī)率達(dá)40％，他擔(dān)心美聯(lián)儲(chǔ)退市太熳。諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主、普林斯頓大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授克魯格曼亦指出，歐美以及亞洲發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)正面臨雙底衰退風(fēng)險(xiǎn)。他預(yù)期，美國(guó)經(jīng)濟(jì)再度衰退可能性為30％～40％。

聲音

“雖然我們的經(jīng)濟(jì)開始好轉(zhuǎn)，但是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、企業(yè)的運(yùn)行，許多還是靠政策的支持，缺乏內(nèi)在的動(dòng)力和活力。也就是說，在這種情況下，過早地把我們刺激經(jīng)濟(jì)的政策退出的話，就可能造成前功盡棄，甚至使形勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)?！?/p>

——2009年12月27日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶表示，在國(guó)際國(guó)內(nèi)大環(huán)境還存在諸多不確定因素的情況下，經(jīng)濟(jì)刺激政策不宜過早退出。

“住房是民生之要，城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)房屋破舊簡(jiǎn)陋、設(shè)施很差，還居住著近千萬戶家庭，這其中絕大多數(shù)為低收入群體。實(shí)施棚戶區(qū)改造，順民意惠民生，是一舉多得的重大工程?！?/p>

——2009年12月28日，中共中央政治局常委國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)表示，要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，全面啟動(dòng)并扎實(shí)有序推進(jìn)城市和國(guó)有工礦等棚戶區(qū)改造，加快保障性住房建設(shè)。

“過去幾年，是電力、煤炭供應(yīng)緊張。現(xiàn)在，天然氣供應(yīng)緊張情況時(shí)不時(shí)冒出來，日益成為能源供應(yīng)上的一大瓶頸?！?/p>

——2009年12月28日，國(guó)家發(fā)展改革委副主任、國(guó)家能源局局長(zhǎng)張國(guó)寶在第二次全國(guó)能源工作會(huì)議上表示，針對(duì)我國(guó)天然氣缺口較大的現(xiàn)狀，今后要重視頁巖氣、煤層氣、煤制天然氣等非常規(guī)天然氣資源的開發(fā)。

“2010年是鞏固經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升、戰(zhàn)勝國(guó)際金融危機(jī)的關(guān)鍵一年。央行將繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策，根據(jù)新形勢(shì)著力提高政策的針對(duì)性和靈活_生，加大信貸政策對(duì)就業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等方面的支持?！?/p>

——2009年12月31日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川指出，2010年央行將繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策，支持發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

“全球經(jīng)濟(jì)不會(huì)出現(xiàn)什么‘U型或者‘V型反彈，也不會(huì)直接‘爬上天堂，預(yù)計(jì)今年會(huì)不斷地‘爬窟窿，A股也會(huì)處于一個(gè)震蕩狀態(tài)，3100～3803點(diǎn)這段路會(huì)走得比較曲折?！?/p>

——1月1日，“亞洲股市教父”胡立陽表示，在全球金融危機(jī)以前，世界經(jīng)濟(jì)狀況已經(jīng)處于一種不冷不熱的狀態(tài)，并非是“天堂”，所以現(xiàn)在最多也就是回到危機(jī)前的經(jīng)濟(jì)平地，而不是一步登天。

數(shù)字

1720億元

1月4日，2010年福建省經(jīng)貿(mào)工作會(huì)議在福州召開。據(jù)介紹，今年福建省將繼續(xù)深化項(xiàng)目帶動(dòng)，持續(xù)提升重點(diǎn)建設(shè)“四個(gè)作用”，更好地發(fā)揮重點(diǎn)建設(shè)推動(dòng)海西建設(shè)排頭兵的作用。2010年擬列省重點(diǎn)項(xiàng)目523個(gè)，總投資14237億元，比2009年增加3044億元。其中，擬列在建項(xiàng)目364個(gè)，年度計(jì)劃投資1720億元，比2009年增加240億元。其中項(xiàng)目建設(shè)的顯著特點(diǎn)是：鐵路、公路、港口、能源等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目將全面提速建設(shè)，年度計(jì)劃投資達(dá)992億元，約占全省重點(diǎn)建設(shè)投資的57.7％，其中分別投資鐵路250億元、高速公路387億元、港航51億元。

9％

中國(guó)社科院近日發(fā)布的2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》預(yù)測(cè)，中國(guó)GDP增長(zhǎng)率將回升到9％左右。書中稱，9％的增長(zhǎng)長(zhǎng)率是在“世界金融危機(jī)不再進(jìn)一步嚴(yán)重惡化，國(guó)內(nèi)不出現(xiàn)大范圍嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他重大問題”的前提下做出的預(yù)估。

中國(guó)科學(xué)院公布的一份報(bào)告則認(rèn)為，2010年GDP增長(zhǎng)速度是10％左右。第一季度GDP的增速將最高，大概是11％左右，第二季度下降到10.2‰第三季度進(jìn)一步下降到9.5％，第四季度是9.8％。

20％

2009年12月31日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2010年1月1日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司限售股獲取的所得按20％稅率征收個(gè)人所得稅。市場(chǎng)人士認(rèn)為，征收20％的個(gè)人所得稅，如同給限售股套上“緊箍咒”。這樣做縮小了限售股轉(zhuǎn)讓的收益空間，在一定程度上可鼓勵(lì)投資者延長(zhǎng)持有限售股的期限。

56.6％

中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)1月1日發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2009年12月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為56.6％，比11月上升1.4個(gè)百分點(diǎn)。PMI指數(shù)高于50％，反映經(jīng)濟(jì)總體擴(kuò)張；低于50％，反映經(jīng)濟(jì)衰退。2009年12月份PMI為該指數(shù)連續(xù)第10個(gè)月高于臨界點(diǎn)。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)部研究員張立群認(rèn)為，PMI指數(shù)繼續(xù)保持在50％以上，表明中國(guó)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)進(jìn)一步鞏固。

4000億港元

1月4日，普華永道分別在中國(guó)內(nèi)地與香港召開的“IPO市場(chǎng)2009年回顧及2010年前瞻”新聞發(fā)布會(huì)上稱，今年滬深兩市IPO募資規(guī)?？赡艹^3200億元，而香港市場(chǎng)最多可能達(dá)到4000億港元，合計(jì)超過7000億元，大大超過2009年。

52萬套

進(jìn)入2010末短短11天，上海二手房掛牌量猛增至52萬套。而預(yù)計(jì)上海全年新房銷售約有26.4萬套，52萬套相當(dāng)于新房銷售的200％，樓市賣盤已噴薄而出，炒房的驚恐與換亂可見一斑，高房?jī)r(jià)已經(jīng)搖搖欲墜。

1.9％

受原油價(jià)格大跌拖累，紐約商品交易所1月12日黃金期貨價(jià)格收盤前出現(xiàn)大幅下跌，其中交投最活躍的2月合約每盎司下跌22美元，收于1129.40美元，跌幅達(dá)1.9％。

研究報(bào)告

美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇還需穩(wěn)固大通證券研究員郭世濤

目前美國(guó)仍然存在一些可能阻止經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)更強(qiáng)勁的反彈因素，美國(guó)消費(fèi)者的財(cái)富在2008年縮水了約12萬億美元，而且未來幾年美國(guó)家庭將更少借債而更多儲(chǔ)蓄，家庭的財(cái)務(wù)調(diào)整還有一段道路要走。由于在許多領(lǐng)域存在大量的多余產(chǎn)能，商業(yè)投資的復(fù)蘇將會(huì)是緩慢的。過去發(fā)展過分倚重金融業(yè)，造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡，目前金融服務(wù)業(yè)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的2／3，大量制造業(yè)已轉(zhuǎn)移到境外，經(jīng)濟(jì)“空心化”嚴(yán)重。

現(xiàn)今，金融業(yè)仍有超過1萬億美元的不良資產(chǎn)，金融系統(tǒng)脆弱，信貸市場(chǎng)緊張狀況也并沒有得到有效緩解，貸款需求持穩(wěn)或者減弱，貸款標(biāo)準(zhǔn)仍緊，中小銀行因商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)而蒙受的損失仍是主要的擔(dān)憂問題。面對(duì)高額的財(cái)政赤字以及龐大的國(guó)債規(guī)模，美國(guó)政策制定者將會(huì)采取必要措施以確保財(cái)政前景保持穩(wěn)定。

2010年中國(guó)外貿(mào)有望穩(wěn)步增長(zhǎng)

交通銀行金融研究中心研究員劉能華

2010年全年的出口將回到15％左右的增速，但難以恢復(fù)到危機(jī)前的20％以上。一方面中國(guó)出口總體向好，加之受基數(shù)因素的影響，支持出口向好的內(nèi)外因素依然存在并有所加強(qiáng)。中國(guó)一東盟自由貿(mào)易區(qū)的啟動(dòng)，OECD領(lǐng)先指數(shù)、發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的PMI等先行指標(biāo)持續(xù)向好，國(guó)際需求有望逐步回升。另一方面，盡管全球經(jīng)濟(jì)正漸漸復(fù)蘇，但短期內(nèi)卻難以回到危機(jī)前的增長(zhǎng)水平。此外，全球極度寬松的貨幣政策將帶來大宗商品價(jià)格震蕩走高，增加出口企業(yè)的成本。

物業(yè)稅開征將嚴(yán)重沖擊房產(chǎn)投資者

著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀

物業(yè)稅的推出，意味著投資性購(gòu)房將遭到毀滅性打擊，物業(yè)稅推出之時(shí)就是房?jī)r(jià)暴跌之日。從中國(guó)稅收體制的完善來說，中國(guó)建立公共財(cái)政的大方向，物業(yè)稅是一定會(huì)開征，也必須要開征。開征物業(yè)稅有極其重要的意義，絕不可等閑視之，也不能只局限在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控層面作為政府的投機(jī)性短期調(diào)控手段。推出物業(yè)稅不僅是對(duì)房地產(chǎn)投資者的沖擊，也是對(duì)政府的約束，物業(yè)稅絕不僅是政府收入的增加，讓地方政府坐收稅收與土地出讓收入的雙重紅利，而是對(duì)土地出讓經(jīng)濟(jì)的約束，是稅收公平性的體現(xiàn)。

美國(guó)房貸違約高潮在2011年

國(guó)際金融學(xué)者宋鴻兵

去年全球金融市場(chǎng)比較平靜，很多人以為危機(jī)已經(jīng)過去了，這是一種錯(cuò)覺。這一次次違約潮是因失業(yè)人群還不起房貸而起，但更大的危機(jī)來源于美國(guó)房貸利率的調(diào)整，美國(guó)人的房貸利率很多都是可調(diào)整的，到2011年，將有很多人的房貸利率要上調(diào)，到時(shí)會(huì)有更多的人會(huì)還不起房貸。

2010年將是一個(gè)美國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)折的年份，而2009年正好處在人口消費(fèi)曲線所代表的懸崖邊緣，再往前一步就是“消費(fèi)瀑布”的拐點(diǎn)。當(dāng)1962年出生的最后一批“嬰兒潮”世代滑過2009年之47歲的消費(fèi)最高峰年齡，接下去就是一個(gè)劇烈下滑的消費(fèi)周期，其持續(xù)時(shí)間直抵2024年。這將是一個(gè)長(zhǎng)達(dá)14年的消費(fèi)下滑周期，在高度負(fù)債的情況下，美國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)將陷入一個(gè)堪與20世紀(jì)30年代相比的漫長(zhǎng)冰河期。