每個(gè)城市都有其獨(dú)特的個(gè)性和符號(hào)。在天津工作和生活的你，對(duì)于天津肯定會(huì)有自己別樣的感受。這個(gè)互動(dòng)性的欄目，為來(lái)自各方面的本刊的會(huì)員以及更多的讀者所設(shè)，歡迎朋友們把對(duì)于你所生活的這座城市的看法、意見(jiàn)、建議、評(píng)論等，與大家交流，或者展開(kāi)討論。

天津的自行車交通何時(shí)回歸

楊曉艷

最近一次到武漢出差，發(fā)現(xiàn)那里街頭巷尾多了不少“免費(fèi)自行車”的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，跟當(dāng)?shù)厝肆钠疬@個(gè)話題，大家無(wú)不拍手稱快，還告訴我武漢正逐步恢復(fù)和新建自行車道。看來(lái)，政府相關(guān)部門正有意識(shí)地讓自行車這種交通方式在武漢回歸。

這難免讓我聯(lián)想到天津的交通狀況。我到過(guò)國(guó)內(nèi)不少大中城市，幾乎沒(méi)有一座城市的馬路上能看到像天津一樣壯觀的自行車“軍團(tuán)”。但目前，天津越來(lái)越多的道路已經(jīng)不再專設(shè)自行車道，即便有，也只是象征性地在機(jī)動(dòng)車道旁，劃出一條1米左右寬的區(qū)域。兒子每天放學(xué)都要騎車經(jīng)過(guò)小白樓附近，那里原本四車道寬的馬路被很多機(jī)動(dòng)車主自行開(kāi)發(fā)成“停車場(chǎng)”，于是經(jīng)常聽(tīng)他抱怨跟機(jī)動(dòng)車搶地盤的驚險(xiǎn)瞬間。

隨著生活水平的提高，我國(guó)的城市交通已經(jīng)從自行車時(shí)代經(jīng)過(guò)摩托車時(shí)代發(fā)展到汽車時(shí)代，人們關(guān)注的焦點(diǎn)也開(kāi)始從經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題向環(huán)境保護(hù)問(wèn)題上轉(zhuǎn)移，以至于開(kāi)始杯水車薪地提出“無(wú)車日”等主張，鼓勵(lì)人們乘坐公交車、騎車甚至步行上班。事實(shí)上，發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)先一步向我們證明，經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，汽車的數(shù)量是要逐步下降的。比如，武漢開(kāi)始實(shí)行的“免費(fèi)自行車”租賃業(yè)務(wù)，也在荷蘭等國(guó)家有了成功實(shí)行的先例。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，租賃自行車的企業(yè)甚至形成了行業(yè)壟斷的規(guī)模，兩地之間選擇租車騎行，到達(dá)后將車還到同一家車行的連鎖店，既便利了出行，也不用擔(dān)心丟車的麻煩。

交通形式的回歸，對(duì)生活環(huán)境質(zhì)量的改善作用是不言而喻的。既然這是時(shí)代發(fā)展的要求，天津可否也向武漢一樣先行一步，出臺(tái)得力措施，讓騎車出行這種方式早日實(shí)現(xiàn)真正意義上的回歸?到時(shí)，人們對(duì)成功人士的標(biāo)準(zhǔn)，也許會(huì)從開(kāi)好車轉(zhuǎn)變?yōu)閾碛薪】祷盍Φ捏w魄。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展靠“窮人”

王慶來(lái)

“現(xiàn)在，在天津的馬路上豪華車多了!”一日，我?guī)Ь梦垂浣值母赣H出行，他老人家不由感嘆到。他說(shuō)，天津以前馬路上跑的多是夏利，顯得寒酸許多。天津人富了，這不假，可就像豪華車旁邊的夏利一樣，高樓大廈腳下，十多年老樓里的住戶卻覺(jué)得自己日子過(guò)的沒(méi)那么舒坦了。

之所以想到父親的這段話，是因?yàn)椴痪们拔易x到國(guó)家發(fā)改委就業(yè)和收入分配司發(fā)布的當(dāng)前天津市收入分配形勢(shì)的調(diào)研報(bào)告，其中指出“消費(fèi)能力的偏弱已成為天津市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)。在一定程度上又影響著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民收入水平的提高?！毕M(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用顯著，尤其在當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下顯得尤為重要。而一個(gè)擺在眼下的問(wèn)題正如父親看到的，百姓的收入分配差距加大，收入較高的人群，有車有房，基本需求已經(jīng)滿足，這部分人的消費(fèi)傾向相對(duì)較低，增加的收人多轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y；而收入較低的人群，還面臨子女教育、醫(yī)療等一系列問(wèn)題，他們消費(fèi)傾向相對(duì)較高，但日子本來(lái)就緊巴巴的，消費(fèi)能力也就無(wú)從談起了。

說(shuō)白了，我認(rèn)為消費(fèi)能力的改善，重點(diǎn)還在縮小收入分配差距。居民收入分配差距過(guò)大問(wèn)題喊了許多年，喊過(guò)之后就不了了之，到了現(xiàn)在非但沒(méi)有減輕的跡象，而且還在逐年加大。剛剛落幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也發(fā)布公告，“要加大國(guó)民收入分配調(diào)整力度，增強(qiáng)居民特別是低收入群眾消費(fèi)能力?！卑Y好斷、病難醫(yī)，如果不拿出真刀真槍，給居民收入分配問(wèn)題動(dòng)動(dòng)手術(shù)，未免招來(lái)“雷聲大雨點(diǎn)小”的質(zhì)疑。

身在城市，幸福吧

遲剛

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了去年1至11月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，其中天津市新建住宅銷售價(jià)格與去年同期相比，漲幅為74％，高于全國(guó)70個(gè)大中城市的平均增幅1.2個(gè)百分點(diǎn)。頓時(shí)，網(wǎng)絡(luò)上“買不起房”的叫聲連連。

2008年10月，當(dāng)中央與地方聯(lián)手救市以穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)之時(shí)，天津樓市成交幾乎已經(jīng)陷入“冰凍”。誰(shuí)也沒(méi)有想到僅僅4個(gè)月后，天津樓市強(qiáng)勁反彈，到去年年底，部分區(qū)域房?jī)r(jià)幾乎化為脫韁野馬。什么開(kāi)發(fā)商黑心、政府措施不得力的聲音四起。我承認(rèn)，這些說(shuō)法都有道理，但無(wú)論如何，現(xiàn)實(shí)擺在眼前：剛性需求不減，地產(chǎn)商也不是慈善家，所以房?jī)r(jià)這個(gè)東西不是說(shuō)降就能降的?？墒牵蚁胝f(shuō)的是，即便高房?jī)r(jià)是事實(shí)，但買不起房是否真如網(wǎng)絡(luò)上熱議那般，是老百姓面臨的頭等問(wèn)題?

看看急盼買房的是什么人?多是那些剛參加工作不久，期望結(jié)婚或新婚不久的年輕人。就像任志強(qiáng)說(shuō)的，“如果從發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)看，30歲以下的人沒(méi)工作幾年，就靠自己獨(dú)立收入買房的幾乎為零，中國(guó)的傳統(tǒng)習(xí)慣讓大家不得不買房?！背酥?，我實(shí)在找不出什么理由認(rèn)為初出茅廬的年輕人一定有能力買房子，并且是天津這樣大城市里的房子。

在我看來(lái)，之所以有的年輕人大呼買不起房主要是攀比心理在作怪。因?yàn)榧彝ケ尘安煌?，有的父母能在買房問(wèn)題上助子女一臂之力，有的則心有余力不足。尤其是那些孩子進(jìn)津打拼，自己還在老家務(wù)農(nóng)的農(nóng)村父母，更是無(wú)能為力。于是心理落差讓這些年輕人就把矛頭指向高房?jī)r(jià)，希望地產(chǎn)商更加“道德”，政府能救人民于“水火”。

而被人民寄予厚望的政府，并非袖手旁觀，提供限價(jià)房，政策壓價(jià)……辦法可謂層出不窮，不過(guò)收效之于現(xiàn)實(shí)，大家也有目共睹：限價(jià)房針對(duì)的群體是城市低收入人群，那些出入寫字樓的小年輕往往看不上，況且蛋糕再大也有分完的一天；壓價(jià)的政策敵不過(guò)市場(chǎng)規(guī)律，反而被利用。而在網(wǎng)絡(luò)上大肆指責(zé)的年輕人，你們想沒(méi)想過(guò)自己很可能就是這些問(wèn)題的始作俑者。縱觀全國(guó)房?jī)r(jià)，高水平的也就集中在沿海發(fā)達(dá)城市，而這些城市的地皮是極其有限的。地廣人稀的農(nóng)村，年輕人出來(lái)了就不愿回去，不愿去做農(nóng)民也不愿去創(chuàng)業(yè)，或許城市的工作并不光鮮，他們卻甘愿在這里徘徊，于是必定會(huì)面對(duì)高房?jī)r(jià)束手無(wú)策。

但就是這些在高不成低不就之間徘徊的年輕人，比起我國(guó)8億多農(nóng)民來(lái)說(shuō)，已經(jīng)能享受到豐富的城市資源，起碼能拿到相對(duì)可觀的薪酬，有上網(wǎng)的條件，可以利用網(wǎng)絡(luò)抒發(fā)心中郁悶；而那些生在城市，與父母生活在一起，還沒(méi)有自己小家的年輕人，比起廣大農(nóng)民來(lái)說(shuō)，不也是幸福的嗎?

說(shuō)到底，要緩解高房?jī)r(jià)和買不起房之間的矛盾，其根本還是要縮小地域差距和城鄉(xiāng)差距，這個(gè)老百姓面臨的問(wèn)題，恐怕比高房?jī)r(jià)來(lái)的更嚴(yán)峻。

互動(dòng)話題

關(guān)于經(jīng)濟(jì)型別墅的不同聲音

去年底，位于東麗區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，所售產(chǎn)品為180—400平方米的聯(lián)排別墅。開(kāi)盤當(dāng)日，很多購(gòu)房者以家庭為單位，扶老攜幼進(jìn)行實(shí)地體驗(yàn)。與以往購(gòu)買別墅類產(chǎn)品的人群顯得“貴氣不足而親切有余?！本烤故鞘裁礃拥漠a(chǎn)品帶來(lái)了購(gòu)買人群的變化呢?市場(chǎng)上出現(xiàn)了一個(gè)新詞匯：“經(jīng)濟(jì)型別墅?！币话阄挥?/p>

距離市中心較近的城郊結(jié)合處，面積在200—300平方米，均價(jià)為10000—12000元／平方米，總房款控制在200萬(wàn)左右，以“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”為特點(diǎn)的別墅產(chǎn)品。而隨著“經(jīng)濟(jì)型別墅”的出現(xiàn)，在購(gòu)房者中間涌現(xiàn)出不同聲音。

——編者

支持者：“麻雀雖小五臟俱全”

我看重的是經(jīng)濟(jì)性帶來(lái)的高性價(jià)比哈文

目前，天津市中心土地稀缺性日漸顯著，高層住宅的價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，交通壓力也與日俱增。在市區(qū)高檔住宅價(jià)格不斷敲擊我有限的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的時(shí)候，忽然發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)型別墅也是不錯(cuò)的選擇。因?yàn)閯e墅具有更高的土地含金量。別墅的容積率一般都在0.3—0.8，而普通公寓房的容積率卻要達(dá)到2.5—3甚至更多。也就意味著你購(gòu)買一套別墅，同樣的面積要比公寓房的土地含有量大得多，這也讓經(jīng)濟(jì)型別墅更具土地價(jià)值。同時(shí)，10000—12000元／平方米的單價(jià)，與市區(qū)一般項(xiàng)目相比，每平方米節(jié)約5000元左右。相同的總價(jià)款，可以獲得更多的面積，更多的土地價(jià)值，也享受到完全不同的生活品質(zhì)。

天津人院落生活文化的回歸

張姝蕊

現(xiàn)代都市人工作壓力越來(lái)越大，身心日益疲憊，因此在居住要求上，可以逃離鋼筋混凝土構(gòu)筑的城市，擁有一處回歸自然、放松心境的居所是很多人心里最迫切的需求。而別墅社區(qū)恰好能滿足人們這方面的居住愿望。但這種產(chǎn)品往往對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求較高。在這種情況下，經(jīng)濟(jì)型別墅的推出就降低了購(gòu)置別墅型住宅的門檻。

從生活習(xí)慣上來(lái)說(shuō)，天津人院落生活的文化基礎(chǔ)濃厚，當(dāng)都市難以滿足人們這一需求時(shí)，別墅就是最佳的選擇。經(jīng)濟(jì)型別墅雖然沒(méi)有獨(dú)立豪華型別墅那樣更加舒適的空間和環(huán)境，但在住宅功能設(shè)置上與其已相差無(wú)幾，起居、會(huì)客、學(xué)習(xí)、健身、休息等各種功能兼具，給購(gòu)房者更多自由設(shè)計(jì)和享受生活的空間。經(jīng)濟(jì)型別墅的面積大都在200平方米，而房型設(shè)計(jì)緊湊合理，同樣擁有門廳、車庫(kù)、閣樓、私家花園等，并具有儲(chǔ)物間、走人式衣帽間、露臺(tái)，有些甚至包括地下活動(dòng)空間等功能，保證了功能的齊全性和居住空間的自由性，可謂“麻雀雖小五臟俱全”。

反對(duì)者：“經(jīng)濟(jì)了就變味兒了”

產(chǎn)品純粹性不足，只是過(guò)渡性產(chǎn)品周潔

其實(shí)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的聯(lián)排等所謂的“經(jīng)濟(jì)型別墅”不能稱之為真正的別墅。別墅由其面積、價(jià)格等價(jià)值決定了能夠買得起豪宅別墅的只是塔尖上極少數(shù)富豪。豪宅別墅的打造對(duì)于開(kāi)發(fā)商的功力是一大考驗(yàn)，需要開(kāi)發(fā)商對(duì)塔尖人群喜好、個(gè)性、空間以及功能分區(qū)等心理需求有細(xì)致入微的把握。而與真正的別墅相比，經(jīng)濟(jì)型別墅所占用的土地、居住的品質(zhì)根本達(dá)不到真正的別墅標(biāo)準(zhǔn)，帶來(lái)低舒適尺度、樓間距小等問(wèn)題。另外由于面積不大，很容易設(shè)計(jì)成“閣樓”，喪失住別墅的優(yōu)越感覺(jué)。目前，經(jīng)濟(jì)型別墅的購(gòu)買者往往將這類房屋作為第一居所來(lái)使用，由于這類房屋同時(shí)追求經(jīng)濟(jì)性和舒適度，因而不可避免的具備一些與生俱來(lái)的不足。

目前，天津經(jīng)濟(jì)型別墅比較集中的東麗、西青、寶坻、薊縣等地，其未來(lái)發(fā)展前景呈現(xiàn)外向型，多為郊區(qū)性的度假別墅，而不再普遍作為第一居所。這也意味著別墅一定會(huì)向高端化發(fā)展。

歐美房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已經(jīng)較為成熟，高檔別墅的功能已經(jīng)不僅局限于居住，而是向著私人會(huì)所、商務(wù)洽談、假日聚會(huì)的方向延伸。中國(guó)經(jīng)濟(jì)正持續(xù)增長(zhǎng)，還會(huì)不斷涌現(xiàn)出大量中產(chǎn)階級(jí)以上的富人，雖然這個(gè)過(guò)程相對(duì)緩慢，但隨著購(gòu)買力的不斷提高，完善別墅的附加功能和自身質(zhì)素也是必然趨勢(shì)。

閑話天津

看大家討論“天津精神”，我也說(shuō)兩句

思想開(kāi)放、兼容并蓄，既是歷史上天津精神的優(yōu)點(diǎn)，也是現(xiàn)在天津精神所欠缺的，原因就是近幾十年，天津已經(jīng)從封建時(shí)代和近代的交通樞紐，變成了事實(shí)上的交通死角。現(xiàn)在的天津人不愿意出去，外地人也不愿意進(jìn)來(lái)。地理上的封閉造成了思想上的封閉，連市區(qū)和濱海，四區(qū)和六區(qū)都爭(zhēng)得不可開(kāi)交，平均主義、等級(jí)思想等落后觀念非常普遍。所以，天津下一步的發(fā)展，就是要弘揚(yáng)歷史上的思想開(kāi)放、兼容并蓄的精神，打破國(guó)際、省際的地區(qū)觀念，更重要的是打破天津市內(nèi)的地區(qū)觀念。

北方網(wǎng)網(wǎng)友：honestjohn

也來(lái)說(shuō)說(shuō)天津的公交票價(jià)對(duì)開(kāi)車族的影響

一段時(shí)間沒(méi)回天津了，發(fā)現(xiàn)天津的公交車又進(jìn)步了，現(xiàn)在居然1.5元的都少見(jiàn)了。隨便坐車出去玩一圈發(fā)現(xiàn)不倒車兩個(gè)人就要8元錢，倒次車就要16元，真把我給驚了，感覺(jué)這成本比開(kāi)車還高呢。現(xiàn)在回天津，爹媽出門都讓我開(kāi)車跟著一塊去了。要是這樣下去估計(jì)天津以后的擁堵會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。

北方網(wǎng)網(wǎng)友：add

外地人看天津之：怕露“富”

站在天塔，俯看天津中心城區(qū)，除據(jù)說(shuō)是一接待貴賓處外，少見(jiàn)高檔別墅建筑群。這當(dāng)然與國(guó)家限制建高檔住宅樓政策控制有關(guān)。后又去了幾個(gè)商品房樓盤，超大型房也很少。但去了幾家新商品房住所，其內(nèi)部裝修檔次又很高。這內(nèi)外反差之大，到底是何故，我一個(gè)走馬觀花的外地人還真揣摸不透……

近日，在居住地與其女已在天津落戶的一位母親攀談，聽(tīng)說(shuō)她天津的親戚在河?xùn)|核心區(qū)域買了一套大宅，購(gòu)房和裝修費(fèi)耗資三百萬(wàn)，又令我吃了一驚!我問(wèn)她此人身份，她馬上打住。我問(wèn)她為什么?她沉吟片刻，才一語(yǔ)道出天機(jī)：“天津人怕露‘富，怕張揚(yáng)!”……真是這么回事嗎?我沒(méi)有調(diào)查研究，不敢輕易下結(jié)論。

天津人如果真怕“富”，哪就是觀念和心態(tài)問(wèn)題了。比一比，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，特別是一些以經(jīng)商為榮，以富裕為榮耀的地方，越富越光彩，越富越有地位，已經(jīng)是當(dāng)?shù)厣仙舷孪碌墓沧R(shí)。甚至很多先開(kāi)放地區(qū)，村、鄉(xiāng)兩級(jí)競(jìng)爭(zhēng)“鄉(xiāng)官”都要比富，靠富來(lái)上崗和打拼。因?yàn)橄雀黄饋?lái)的人，有經(jīng)濟(jì)頭腦，也有一定的管理能力，這恰恰是領(lǐng)頭人的基本素質(zhì)之一。聽(tīng)來(lái)也是有一定道理。

怕露“富”，還有個(gè)怕“槍打出頭鳥(niǎo)”引起仇“富”的心理。你富了，有人認(rèn)為你是靠權(quán)、靠人、靠情，甚至懷疑有更險(xiǎn)惡的歪門邪道……成為眾矢之的。自此，個(gè)人不安全，親人不安全，何苦呢?干脆藏“富”，甚至裝“窮”。所以說(shuō)富人也有難言之隱。

如果天津人怕露“富”真是普遍現(xiàn)象，說(shuō)明天津的發(fā)展環(huán)境仍然不是很好，觀念還很陳舊，只能說(shuō)，還處在創(chuàng)業(yè)發(fā)展的初級(jí)階段!

北方網(wǎng)網(wǎng)友：xjn山