房價不斷走高，背景錯綜復(fù)雜，其中一個很重要的原因便是投機(jī)勢力在房地產(chǎn)市場上頻繁出沒。他們把住房當(dāng)作股票一樣炒作，使這個市場堆積了大量泡沫，也使民眾承受了無法承受之重。而引人注目的一個現(xiàn)象是，在房地產(chǎn)市場的炒作狂潮中，來自央企的熱錢對市場起到了十分猛烈的助推作用。在近階段頻頻爆出的“地王”事件中，幾乎都有央企的身影在民眾眼前閃耀。12月3日在北京舉行的一場地產(chǎn)拍賣會上，中建國際出價48億元，一下子橫掃建筑總面積約25.9萬平方米的三塊地，均價每平方米18532元，央企再一次“地王”加身。但是，這三塊地目前還不見一磚一瓦，可想而知，等到高樓在那里豎起的時候，其售樓價不知又嚇退多少普通民眾。

北京首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光近日在中國企業(yè)家領(lǐng)袖年會上發(fā)言認(rèn)為，央企成為“地王”無可非議。他的理由很簡單，因為這是市場經(jīng)濟(jì)，央企是通過競標(biāo)拿到的土地，價高者得。孤立地看，劉曉光的這個觀點似乎能夠站住腳，央企既然是一個企業(yè)，當(dāng)然有資格參與對土地的競爭，成為“地王”，只是它們的對手在央企面前敗了下來而已。但是，如果我們深究一下，事情就沒有那么簡單了。我國的央企，大多憑借國家所具有的剛性行政權(quán)力，在市場中處于絕對優(yōu)勢的地位甚至壟斷地位，無論在資源的占有還是產(chǎn)品定價上，央企都不需要面對殘酷的市場競爭。嚴(yán)格地說，這是一種不完整的市場經(jīng)濟(jì)。盡管經(jīng)過多年的改革，央企已經(jīng)逐步擺脫了行政職能，但它的優(yōu)勢仍然是民營企業(yè)等其他類別企業(yè)所無法與之抗衡的，央企的“衙門作風(fēng)”仍然讓它的競爭對手望而生畏。在這樣一種背景之下，如果單純地鼓吹“價高者得”，讓央企成為房地產(chǎn)競拍場上的主角，從根本上說，并不完全符合市場經(jīng)濟(jì)的原則。

在此輪金融風(fēng)波中，中央政府對多個行業(yè)出臺了扶助政策，房地產(chǎn)市場也在其中。但從目前的現(xiàn)實來看，其他行業(yè)的振興還有待時日，房地產(chǎn)市場的一路飆升卻已蔚為壯觀。房價的直線上升已經(jīng)脫離了我國民眾的實際購買力，也就是說背離了實體經(jīng)濟(jì)的實際狀況。這一狀況反過來又抑制了內(nèi)需的拉動，對其他行業(yè)的振興是有害的。面對這種現(xiàn)實，頻頻以“地王”面目出現(xiàn)的央企有必要承擔(dān)起社會責(zé)任，如果難以為平抑房價作出努力，起碼也不應(yīng)該為已經(jīng)高不可攀的市場推波助瀾。顯然，劉曉光先生以“市場經(jīng)濟(jì)”為幌子為央企成“地王”所作的辯解是沒有說服力的。

溫家寶總理此前在上海進(jìn)行工作考察期間提出，要抑制投機(jī)性購房，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。由溫總理的這個講話可知，投機(jī)性購房的泛濫已經(jīng)引起政府的高度警覺，而央企顯然是投機(jī)性購房中一個不可忽視的力量。近幾年來，央企在各個市場上的投機(jī)沖動表現(xiàn)得很張狂，特別是在國際金融市場上對衍生品投資的失敗，證明央企在社會責(zé)任承擔(dān)上還缺少規(guī)范。很顯然，抑制投機(jī)性購房，需要央企作出表率，這是央企作為全民企業(yè)所必須承擔(dān)的社會責(zé)任。