楊建勛

（上海鐵路局徐州建筑段，上海221000）

隨著人們生活水平的日益提高，廚衛(wèi)間的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用功能也得到了提高。雖然標(biāo)準(zhǔn)和功能提高了，但對廚衛(wèi)間防漏的處理卻忽視了。多數(shù)住宅的衛(wèi)生間地面，從設(shè)計到施工均未采取有效的防水措施，缺乏有效的防水處理。防水防漏工程在整個建筑工程中屬于隱蔽工程。和消防工程一樣非常重要。但是卻很少引起個人關(guān)心。建筑上為了利益基本上省略了防水施工或者象征性的施工。根本無法起到防水作用！目前的房地產(chǎn)建筑95%的防水工程都存在許多的質(zhì)量問題。尤其是住宅的廚衛(wèi)間，廚衛(wèi)間集廚房、廁所、浴室等功能于一體，其面積小，用水量大且頻繁集中，管道多，陰陽角多，管道周圍縫隙多，工種復(fù)雜，交叉施工，容易互相干擾，施工難度較大，是最容易出現(xiàn)滲漏的部位，因此，要格外的注意廚衛(wèi)間的防水工作，防止廚衛(wèi)滲漏水，使您擁有舒適的廚衛(wèi)空間。

1 住宅廚衛(wèi)間發(fā)生滲漏的主要原因

一般的防水層的設(shè)防高度四周應(yīng)該達(dá)到30cm，洗浴區(qū)域要滿足1.8m的防水高度。才能起到正常的防水效果。不過，很多住戶廚衛(wèi)間并沒有達(dá)到這個防水的最低標(biāo)準(zhǔn)。由于泥瓦工對防水不熟悉，防水高度四周達(dá)不到30cm，洗浴區(qū)域滿足不了1.8m的防水高度。這些防水墻體的厚度達(dá)不到防水的基本要求，大大降低了墻體的防水能力。導(dǎo)致廚衛(wèi)間的滲漏。

裝修隔墻如采用輕制隔墻，輕制隔墻其實就是石膏板，它是吸水吸潮的，因此必須做防水防潮處理。

衛(wèi)生間防水工程施工中，對四周的陰陽角部位處理要特別注意，找平層時基面一定要平整，陰陽角要處理成圓滑的圓弧狀，因為墻體結(jié)構(gòu)與地板結(jié)構(gòu)之間最容易在這里因干燥而引起收縮、結(jié)沉等現(xiàn)象，從而產(chǎn)生微縫位移現(xiàn)象而造成廚衛(wèi)間的滲漏水。

衛(wèi)生間管道分布非常稠密，細(xì)小環(huán)節(jié)管道根部都要進(jìn)行密封處理，多設(shè)幾道防水線，在建筑初期，管道孔是預(yù)留的，都比較大，待結(jié)構(gòu)建好后，才安裝的上下水管道設(shè)施，隨后再手工封填處理，由于這樣的二次封填，導(dǎo)致大部份道孔不夠密實，與原結(jié)構(gòu)體沒有完全的結(jié)合，就容易造成和發(fā)生管道周邊滲漏水現(xiàn)象，這種情況是衛(wèi)生間滲漏的通病。

很多的住戶不大了解防水材料，根本不知道不同的材料對施工基面要求都不相同，只知道防水材料的高低檔之分，就是所謂的價格等級，很容易選錯防水材料。就比如在潮濕的環(huán)境里施工，涂膜固化就很容易與墻體分離開來形成兩張皮現(xiàn)象，對業(yè)主造成極大浪費，而且防水的質(zhì)量和效果都遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到要求，從而導(dǎo)致廚衛(wèi)間的滲漏。

對防水的重要性沒有足夠的重視，有時甚至沒有在廚衛(wèi)間里考慮基本的防水措施。在采購防水材料又過于精打細(xì)算，采購了劣質(zhì)或低檔產(chǎn)品，最終是浪費了大量的人力物力，使得廚衛(wèi)間的防水成本成倍的增加。而廚衛(wèi)間的防水措施卻沒有真正的做好，導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

2 住宅廚衛(wèi)間防滲漏的措施及方法

衛(wèi)生間樓板要降低，在建筑設(shè)計時，建議把衛(wèi)生間樓板降低20-30cm，然后在上面設(shè)水泥焦渣墊層，原來地面的標(biāo)高不需要變動，把排水支管直接埋設(shè)在墊層內(nèi)。這樣就可以避免排水支管穿樓板，極大限度的減少了滲漏的可能。在結(jié)構(gòu)施工期間，由于穿樓板管道得預(yù)留洞較少，也容易做到留洞位置準(zhǔn)確，避免剔鑿。同時這也是一種一舉多得的好方法，既可以實現(xiàn)“本層的故障應(yīng)在本層解決，避免上下左右干擾”的設(shè)計觀念，又減少了用戶在生活中的相互干擾，再者，裝修時也省去了吊頂及管道防結(jié)露。在安裝各種支管時，各種管件也可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在住戶心中的理想位置。

堵洞質(zhì)量必須要提高，管道安裝完成后，堵洞應(yīng)由負(fù)責(zé)設(shè)計的人員與水暖人員一起配合完成。一方面保證了管件的垂直度及管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞質(zhì)量。再堵洞工作進(jìn)行時，首先洞底吊模要緊貼樓板底，同時堵洞后的砼上口要略低于樓板面，避免管道周圍出現(xiàn)“砼鼓包”，這樣，也不至于剔鑿“鼓包”時誤傷管道。堵洞材料選用與樓板砼同標(biāo)號的豆石砼，內(nèi)加適量的膨脹劑，堵洞時要求用鋼筋棍將砼振搗密實。

合理布置地漏位置，嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高，地漏雖然只是建筑時很小的一部分，但是在工程施工中卻起著至關(guān)重要的作用。一般為滿足使用功能，地漏要盡量去靠洗浴用品。并距離墻面50cm以上，這樣也對地面找坡和地面的裝飾具有很大的便利，也便于將地漏作為清掃口使用。就住宅來說，衛(wèi)生間地面一般比居室要低2cm左右，地面找坡2cm，所以地漏的標(biāo)高以比50cm控制線低55-60cm為易。當(dāng)然這一數(shù)據(jù)會因不同的設(shè)計要求而有所變化，但無論如何，地漏一定要安裝的高低有序，不宜過高，也不宜過低，如果地漏過高或者過低的話將會給地面找坡及飾面磚施工帶來很多的不利。

不能任意破壞非承重的墻體，很多的住戶認(rèn)為：非承重的墻體只是用來裝飾用的，并沒有什么實用的效果。其實，這種觀點是非常不科學(xué)的，從以上原因分析中我們可以清楚地看到，不是所有的非承重墻都只是一種裝飾。因此，要注意衛(wèi)生間隔墻不能隨便的為了空間格局的改變而破壞，以免給自己和下一層用戶帶來不必要的麻煩。

在新交付使用的樓房中，盡量不要去破壞原有的廚衛(wèi)間墻體，因為在建筑施工時房間里的衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住后一般是不會發(fā)生滲漏情況的?，F(xiàn)在普遍存在的問題是，住戶在裝修中會對原來的一些衛(wèi)生設(shè)施不滿意，會增加一些衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施和對多種水管線進(jìn)行重新布局或移動，這本身已經(jīng)嚴(yán)重破壞建筑物原有的防水層，更沒有在裝修時考慮修補或重新做防水施工，以至于發(fā)生滲漏后才發(fā)現(xiàn)問題。防水層在重新裝修地面時容易被破壞。如不及時修補，日后會發(fā)生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修廚衛(wèi)間時要注意保護(hù)防水層，若不慎遭到破壞，要及時進(jìn)行修補，以免留下滲漏隱患。

廚衛(wèi)間在重鋪地磚要特別注意做好地面防水，如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面弄平，然后再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水施工之前,一定先將地面清理干凈，不要留下小石塊等裝修廢料。再用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷。特別注意墻體與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，這些都是最容易出現(xiàn)問題的地方，一定要督促好施工人員處理好這些邊邊角角，防水涂料也一定要涂抹到位。并要求裝修隊給廚房、衛(wèi)生間的上下水管做上水泥護(hù)根，從地面起向上刷10-20cm的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復(fù)合性防水層，以增強地面及墻體的防水性。

一定要做墻面防水，衛(wèi)生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30cm高的防水處理，但就非承重的輕體墻，要做到整面墻體都做好防水處理。如果沒有做到整面的防水處理，至少也要做到1.8m高。與淋浴位置相鄰的墻面防水也至少要做到1.8m高，若使用浴缸，在與之相鄰的墻面上，防水涂料的高度必須比浴缸高出10cm左右。這樣也可以有效的防止水濺到墻體上。

墻內(nèi)水管凹槽也要做好防水工作。施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真進(jìn)行防水施工。墻體要內(nèi)埋管件，要做到合理布局管道，鋪設(shè)水管的凹槽，一定要做到比水管要寬，墻面水管凹槽內(nèi)抹灰圓滑，然后在里面內(nèi)壁刷聚氨酯防水涂料。廚房、衛(wèi)生間的地面必須地漏口方向進(jìn)行適當(dāng)傾斜，適當(dāng)加大傾斜坡度，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)管道裝修時應(yīng)盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板時損壞防水層引起滲漏。

在新的廚衛(wèi)間驗收防水效果方面，要做24小時的防水效果實驗。在防水工程以及一系列裝修工作完成后，要對門口及廚衛(wèi)間的出水口進(jìn)行封堵嚴(yán)實，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達(dá)到一定高度并做上記號，24小時內(nèi)水面若沒有明顯下降，特別是樓下住家的房頂有沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須要整體重做，重新進(jìn)行驗收。

[1]魏成海，劉繼芳.廚衛(wèi)間地面滲漏原因及防漏措施[J].中州建筑，1995-08-20.