張鵬

（宜春市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局，江西 宜春 336000）

1 住宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

住宅應(yīng)不應(yīng)該有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?我國正處于發(fā)展階段，如無基本適應(yīng)國力之標(biāo)準(zhǔn)，是經(jīng)濟(jì)能力所承受不了的。作建筑住宅設(shè)計(jì)難就難在：首先應(yīng)符合國家現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，而又要很需要適應(yīng)新的發(fā)展。如何做到平面靈活分間，是我們提高設(shè)計(jì)水平的難題.前兩年已有不少建筑師提出太空間(固定廚、廁，其余房間不作固定，留給居住者自行分間)方案.但這對于標(biāo)準(zhǔn)限于平均50平方米層高2.8m的戶型來說，并無多大意義。根據(jù)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范第1.0.5條，要考慮改造之可能。今已有設(shè)計(jì)者考慮了將一梯2戶遠(yuǎn)期發(fā)展改成1戶，或可加1座室內(nèi)梯成上下層為1戶；有的考慮近期一梯戶，遠(yuǎn)期發(fā)展成一梯2戶等等。究竟遠(yuǎn)期發(fā)展到什么程度，較難掌握，發(fā)展成別墅?連排式公寓?高層公寓?面積標(biāo)準(zhǔn)又如何?

隨著生活水平的提高和購私房者逐漸增多，居者對住宅使用功能要求越來越高，臥室兼會客、餐飲、兒童室等功能已成為歷史，住宅分間功更趨向于單一：臥房僅僅是作為睡眠功能，面積無需過大但需寧靜無干擾.無穿套，有私性。主臥宣平面應(yīng)能放置1.3米寬床2張或2m×1.5m或2m×2m睡床1張.應(yīng)有方便的壁柜、1張化妝臺。有條件的還應(yīng)考慮1張電視機(jī)柜，主臥室最好附有單獨(dú)浴、廁：客房、子女房.能放置 1或 2 張 1.1nl×2m 床位即可，有條件的另外考慮書房或工作房6-8m2，放置1個(gè)人的工作臺、計(jì)算機(jī)等，作為繪畫、讀書工作之處，要求陽光充足與寧靜，并設(shè)置壁式或吊柜式書架；客廳需要有較大面積。在標(biāo)準(zhǔn)面積之內(nèi)除涮足臥房、廚、廁最小之需外，盡量將面積用于客廳?？蛷d需有隱私性，特別要避開聲干擾和鄰居視線干擾，否則客廳內(nèi)就顯得不安寧?？蛷d是全家會聚，讀書看報(bào)、收看電視欣賞音樂、兒童游樂(當(dāng)無設(shè)計(jì)兒童室的條件時(shí))和會客之處所，也是壘家相處時(shí)間最長的房間，故要求陽光充足、帶有生活陽臺、能吸取戶外搴氣、放置壁畫，花草盆景，甚至于魚、鳥、犬、貓等寵物進(jìn)入生活廳，造成生氣勃勃、富有情趣的氣氛.有條件的可將餐飲移出生活廳，另辟餐廳.對餐廳的要求是地面易清洗，餐廳應(yīng)近廚房.有放置冷柜冰箱之位置。有條件的住宅餐廳應(yīng)與生括廳分間。如條件允許，盡可能設(shè)置兒童室?，F(xiàn)今獨(dú)生子女是家庭中最寶貴的，他(她)們的大量玩具和智力啟蒙用品往往需要一個(gè)獨(dú)立房間放置；對于3房2廳的家庭而言，至少應(yīng)有1間專供兒童活動用，也就是說，在居住建筑設(shè)計(jì)中，不能不考慮兒童的活動空間。

2 住宅設(shè)計(jì)不可忽視的內(nèi)容

住宅或高層往宅，一戶最好有一檔底窗臺，低于900mm，窗扇下端固定。上部開啟，防止外跌。這樣，病人和殘疾人睡在床上就可看到室外.視野開闊，同時(shí)能見到地面人們的活動，有利于病，殘人心情舒暢和身體康復(fù).這種低窗臺過去我們僅用在醫(yī)院的病房。曾經(jīng)我們設(shè)計(jì)運(yùn)用到住戶中去，受到用戶的歡迎。這不僅使視野開闊，更使室內(nèi)充滿陽光和享受了室內(nèi)外景色比室內(nèi)墻面裝飾一幅野外樹林、流水的風(fēng)景畫效果更好，造價(jià)更低，真實(shí)性更強(qiáng)。

此外，住宅總出入口應(yīng)方便貨物、家具運(yùn)輸，特別是諸如液化氣罐等經(jīng)常上、下樓梯之物?，F(xiàn)在，許多住宅設(shè)計(jì)為解決1層(底層)地面潮濕問題而提高其樓板標(biāo)高，隨之室內(nèi)外高差多了踏步，能否改用斜遭方便殘疾人，作無障礙設(shè)計(jì)，這亦需要設(shè)計(jì)者認(rèn)真考慮的。

高層住宅樓梯平臺應(yīng)有樓層層號標(biāo)志，但設(shè)計(jì)和施工者往往忽視。尤其是晚闖，不知道走到了第幾層。有的是設(shè)計(jì)忽視了，有的則是施工單位遺忘了。

高層住宅應(yīng)設(shè)垃圾槽，規(guī)范已有明確規(guī)定，而不少建方為求管理方便，要求使用垃圾塑袋。殊不知在生活水平不很高之時(shí)期.菜葉帶根、雞鴨自殺、冬季取暖所遺煤灰.其垃圾之多.較難用塑袋管理：垃圾道應(yīng)用耐火材料制.因垃圾極易燃燒。垃圾道倒入口應(yīng)設(shè)小前室，以避免臭氣外潛。垃圾倒入斗應(yīng)考慮避免底層風(fēng)、“塵”倒灌和垃圾外泄。垃圾道井上口應(yīng)設(shè)出氣口，垃圾斗前室應(yīng)設(shè)公用沖洗水喉以用于清洗前室和消滅垃圾槽中之火災(zāi)。設(shè)沖洗水喉改善了垃圾道之清潔狀態(tài)，但須在底層垃圾室設(shè)計(jì)排水溝使清洗水捧入下水道.以免沖洗垃圾間時(shí)臭水外溢.污染環(huán)境和滋生蚊、蠅。

高層住宅應(yīng)設(shè)置不少于2臺電梯，其中1臺應(yīng)為能放置1個(gè)擔(dān)架的病床梯。隨著高層住宅之發(fā)展，高齡老年人進(jìn)住高層人數(shù)增多，病人就醫(yī)不少是躺位，尤其是心血管病人。故病號入梯應(yīng)引起足夠重視.特別是爭取病人求醫(yī)的寶貴時(shí)間。因此希望電梯制造公司能為住宅設(shè)計(jì)縱深方向大的可載病人的小型電梯。隨著高層住宅日益增多，此需求量并非少數(shù)。高層住宅中的雙跑樓梯平臺深度(或稱寬度)應(yīng)足夠，否則抬病人之擔(dān)架或搬運(yùn)較長大物件很難轉(zhuǎn)彎。當(dāng)采用單(直)跑梯時(shí)，二端之梯平臺側(cè)向門寬一定要大于或等于1.2m。直跑梯二端平臺為端部直通門，可不受寬度的限制(改為正常1.0m)，滿足疏散要求即可；如仍需抬擔(dān)架或運(yùn)物轉(zhuǎn)彎，應(yīng)考慮2.2m長，0.5m寬的平面空間。

高層住宅住戶多.而我國是自行車王國，3-4口之家平均自行車1.5輛/戶，一棟高層住宅100～200戶或甚至更多，故設(shè)計(jì)者應(yīng)介決自行車、摩托車、兒童車及病號擔(dān)架車之停放位置。在南方地區(qū)考慮到底層很潮濕.則可將底層架空作停車用，放好車直接上電梯；大二層平臺給兒童游玩，種花、綠地.在這方面，香港、新加坡等地區(qū)的設(shè)計(jì)可為我們提供很好的借鑒。

3 高層住宅平面布局

高層住宅總平面布局不僅要考慮棟與棟之間的日照陽光消防距離，更主要是留出一定的空地供住戶散步、曬太陽、休閑和供兒童游戲活動。也就是說，設(shè)計(jì)者要關(guān)心住戶、給他們一個(gè)良好舒適的生活環(huán)境，不能僅僅考慮節(jié)約用地。此外尚需考慮幼兒入托的方便，兒童上學(xué)盡量步過馬路，就近有生活用品供應(yīng)商店.遠(yuǎn)離醫(yī)院地區(qū)應(yīng)設(shè)門診部等等。希望全社會都來關(guān)心我們的居住設(shè)計(jì)，對設(shè)計(jì)者提出更高的要求。居住建筑設(shè)計(jì)既好做，又不好做。說好做，是因?yàn)槊總€(gè)人都是生活的體驗(yàn)者，清楚明嘹：說不好做，是要滿足不同人的生活習(xí)慣和愛好.包括老、幼、殘、盲，要做好每個(gè)細(xì)小環(huán)節(jié).須設(shè)計(jì)者認(rèn)真去解決的。

另外，高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ45-82第4.2.1條規(guī)定：內(nèi)轉(zhuǎn)角的側(cè)墻門窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于4m第4.2.2條：防火墻二側(cè)之門窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于2m。不能滿足時(shí)采用耐火等級≥1小時(shí)的固定防火窗。這在一般民用建筑中，尤其在住宅建筑中執(zhí)行較為困難。例如一側(cè)是樓梯間的窗，另一側(cè)是住戶的廚房窗.轉(zhuǎn)角水平距很難作到大于4m，現(xiàn)有的只好將樓梯間的窗改為耐火固定窗，帶來的問題是：一不好擦洗.二不好維修(高層難以重新安裝玻璃)。又如：在井式住宅的井式=對面都是廚房，一般井式間距1.8m中一中，也很難超過水平距4m的要求。此外，在民用建筑中之橫向窗要使消防前室與走遭之間相隔2m作同定防火窗，也帶來維修的相當(dāng)困難.往往是不了了之，給火災(zāi)留下丁隱患。為此建議.住宅設(shè)計(jì)應(yīng)予放松，只能盡一切可能作到窗與對窗相錯(cuò)，因?yàn)槊繉幼≌^少超過1000m2/層的塔式建筑，條式住宅就不存在對窗問題。每層面積不超過一個(gè)防火分區(qū)，前室與走道或房的水平窗距也宜小于2m。更便于操作和維修。

4 結(jié)束語

本文簡單的談到了住宅建筑設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié)問題，住宅建筑設(shè)計(jì)直接影響了人們的生活品質(zhì)，是住宅建筑中重要的環(huán)節(jié)。受經(jīng)驗(yàn)、設(shè)計(jì)水平所限，僅供設(shè)計(jì)同行細(xì)心研究。

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